El documento presenta una introducción a los derechos reales. Explica que el Código Civil Argentino no define los derechos reales directamente, pero los regula en los libros tercero y cuarto. También menciona diferentes teorías sobre la naturaleza de los derechos reales y personales, y describe las características y relaciones entre ellos. Finalmente, analiza la evolución histórica de los derechos reales desde el derecho romano hasta la actualidad.

1. UNIDAD I TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES ASIGNATURA DERECHOS REALES

9. RELACIONES ENTRE DERECHOS REALES PERSONALES ASIGNATURA DERECHOS REALES DERECHOS PERSONALES DERECHOS REALES SEMEJANZAS Contenido Patrimonial VINCULACIÓN 1.-El derecho personal es medio para llegar a un derecho real (ej la obligación de dar Cosa cierta) 2.-El derecho real es Accesorio a un derecho Personal (ej derecho de garantía 3.-La violación de un derecho real Puede dar nacimiento a un derecho Personal (ej daños y perjuicios) DIFERENCIAS 1.-Prescripción2.-Durabilidad 3.-Duración4.-Inherencia 5.-Muerte6.-Fin de la cosa 7.-Competencia jurisdiccional 8.-Poderes 9.-Objeto 10.-Elementos 11.-Tiempos 12.-Régimen Legal 13.-Propios de los Derechos Reales 14.-Oponibilidad 15.-Nacimiento 16.-Número

10. RELACIONES DE DIFERENCIAS ASIGNATURA DERECHOS REALES NUMERO CARACTERISTICA DERECHO PERSONALES DERECHOS REALES 1 PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA ADQUISITIVA EXTINTIVA POR NO USO 2 DURACIÓN INSTANTANEO (dura el tiempo de relación entre deudor acreedor PERMANENTE Y CONTINUO 3 DURACIÓN TEMPORARIOS TEMPORARIO PERPETUO ( mientras dure el objeto 4 INHERENCIA NO CUALIDAD DE LOS DERECHOS REALES (lo principal sigue a lo accesorio) 5 MUERTE LOS DERECHOS SE DIVIDEN ENTRE LOS HEREDEROS PASAN A LOS HEREDEROS EN FORMA INDIVISA 6 FIN DE LA COSA SIGUE LA RELACIÓN DEUDOR-ACREEDOR BENEFICIA AL DEUDOR EXTINSIÓN RENUNCIA (acción de abandono) BENEFICIA: A OTRO/AL ESTADO/APROPIACIÓN (cosa mueble) 7 COMPETENCIA JUEZ DEL LUGAR DE CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN//A ELECCIÓN DEL ACTOR//DOMICILIO DEL DEMANDADO//LUGAR DE CELEBRACIÓN LUGAR DE SITUACIÓN DE LA COSA (INMUEBLES) POR CONVENCIÓN (MUEBLES) 8 PODERES FACULTAD PODER JURIDICO

11. RELACIONES DE DIFERENCIAS ASIGNATURA DERECHOS REALES NUMERO CARACTERISTICA DERECHO PERSONALES DERECHOS REALES 9 OBJETO LA PERSONA DEL DEUDOR COSA 10 ELEMENTOS SUJETO (pasivo/activo) y OBJETO SUJETO Y COSA 11 TIEMPOS RELACIÓN INDIRECTA RELACIÓN DIRECTA 12 REGIMEN LEGAL AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD PRINCIPIO DE ORDEN PÚBLICO 13 PROPIOS DE LOS DERECHOS REALES --------------------------------- PUBLICIDAD//POSESIÓN 14 OPONIBILIDAD RELATIVOS ABSOLUTOS 15 NACIMIENTO NECESARIO TITULO NO SIEMPRE ES NECESARIO TITULO 16 NUMERO ILIMITADO SOLO LOS QUE LA LEY ESTABLECE

12. EVOLUCIÓN HISTORICA DE LOS DERECHOS REALES ASIGNATURA DERECHOS REALES LEGISLACIÓN ROMANA LEGISLACIÓN GERMANA LEGISLACIÓN CANÓNICA Se toma a partir de un criterio obligacional: actiones in rem. Solo existe un sujeto activo, el titular del derecho real. La res era todo, cosa y persona. El concepto de propiedad era entendido como señorío, similar a propiedad. Caracteres de la propiedad: ABSOLUTA, ABSORBENTE, CON LIMITES SAGRADOS, INMUNE (no pagaba impuestos), PERPETUA, NO LIMITADA. Había diferentes tipos de propiedad -Dominiun ex iure quritium -Propiedad pretoria o bonitaria -Propiedad Provincial -Propiedad peregrina Acciones: -Reinvindicatio -Acción Negatoria -Acción Prohibitoria Priorizan el título sobre el ejercicio Los conceptos romanos sobre propiedad: mancipium,dominium y proprietas, pasaron a las leyes visgodas.Sin embargo el termino preferido fue proprietas. Distinguieron al dominio como más extenso que la propiedad que abarca el dominio útil y directo Derecho limitado en general. Importa más el ejercicio que el título Se detecta la existencia de tierras en copropiedad o propiedades de uso colectivo, influido por la propiedad familiar colectiva o de asociaciones comarcales. Modifico el concepto al separar las cosas y las personas Propone un concepto más limitado de propiedad Propone el estado social de derecho ,que pregona la superioridad de los intereses sociales por encima de los interés individual. La propiedad debe cumplir función social. En las Encíclicas se pregona.