El documento resume los derechos reales sobre cosa ajena que incluye en el Código Civil chileno. Explica los conceptos de usufructo, uso y habitación, y servidumbres. Define cada uno y describe sus características, modos de constitución, partes involucradas, facultades y obligaciones de los sujetos, y formas de extinción.

1. UNIDAD XII DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA

12. USO CODIFICACIÓN EN EL CODIGO CIVIL : Art. 2948 a 2969 DEFINICIÓN : Art 2948 “ El derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la posesión de heredad alguna, con el cargo de conservar la substancia de ella; o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno, lo que sea preciso para la necesidad del usuario y de su familia.” OBJETO: COSA MUEBLE AJENA (art.2951/57) FRUTOS Y ACCESORIO CARATERÍSTICAS SERVIRSE DE LA COSA CONSUMIR FRUTOS

14. USO FACULTADES MATERIALES : RESTRINGIDAS SERVIRSE DE LA COSA SIN POSESIÓN (art.2956) CONSUMIR FRUTOS PARA SI Y SU FAMILIA FACULTADES JURIDICAS : RESTRINGIDAS NO PUEDE CEDER NI ALQUILAR SI ES MUEBLE EL OBJETO (art 2967) PUEDE CEDER SI ES CONSTITUIDO A TITULO ONEROSO SOBRE INMUEBLE (art 2959/65) PROHIBICIONES: NO PUEDE ALTERAR SUSTANCIA FRUTOS Y ACCESORIOS SOLO PARA CONSUMO

15. USO OBLIGACIONES PREVIAS FIANZA INVENTARIO (ART 2967) GENERALES USUARIO CONSERVAR / REPARAR SE LIBERA CON LA RENUNCIA RESTITUIR LA COSA EN TIEMPO Y FORMA (ART 2957) NUDO PROPIETARIO ENTREGAR LA COSA Y ACCESORIOS GARANTIZAR LOS DERECHOS DEL USUARIO

16. USO EXTINCIÓN CONSOLIDACION (Art. 2928) ABANDONO O RENUNCIA (Art.2933) PRESCRIPCION (Art.2942) DESTRUCCION (Art. 2934/2935) NO USO POR 10 AÑOS (Art. 2924) REVOCACION (Art.2918/2919) FIN PERSONA JURIDICA O CUMPLIMIENTO DE 20 AÑOS (art.2920) FALLECIMIENTO USUARIO (art.2920) CUMPLIMIENTO CONDICION (Art.2926) VENCIMIENTO PLAZO (Art.2921) LOS ACREEDORES NO REINVINDICAN LEY 20798 MOD ART 3573 CC HABITACIÓN LEGAL (Art.3573 bis)

31. SERVIDUMBRES CLASIFICACION NACIMIENTO EXTINCION EJERCICIO: CONTINUO DISCONTINUO CONTRATO GRATUITO ONEROSO ULTIMA VOLUNTAD DESTINO PADRE DE FAMILIA POR NO USO 10 AÑOS CONTENIDO: POSITIVO NEGATIVO PRESCRIPCION PARA LAS APARENTES (20 AÑOS Y CONTINUAS) NO PODER EJERCER EXTERIORIZACION APARENTE NO APARENTE RENACIMIENTO REVOCACION DEL CONSTITUYENTE CARÁCTER PRINCIPALES ACCESORIAS RESCICION O NULIDAD TITU- LO NACIMIENTO FORZOSAS NO FORZOSAS PLAZO O CONDICION TIPICAS NO TIPICAS MUERTE TITULAR PREDIO DOMINANTE SERVIDUMBRE PERSONAL POSIBILIDAD DE DIVIDIRSE RENUNCIA CONFUCION