Este documento describe una vivienda colectiva multifamiliar en Lima, Perú. Consiste en un conjunto residencial de alta densidad con cuatro torres de 14 pisos unidas por volúmenes de 2 y 4 pisos, formando una cruz. El diseño busca generar espacios públicos y una sensación de comunidad. Los materiales utilizados incluyen concreto, vidrio y ladrillo cemento.

1. 05 ABRIL DE 2021
INTEGRANTES:
Valdiviezo Panta Marina N00219340
Curso: Taller de proyectos arquitectónicos 4
Código del curso: 1304
Docentes: Arq. Caterina Tello y Arq. Alexandra Arteaga
Ciclo: 2021_1
ANÁLISIS DE CASO

2. VIVIENDA SIGLO XXI :VIVIENDA COLECTIVA
La alternativa a la planta rígida de vivienda
colectiva es el concepto de transformabilidad
se entiende como la capacidad de cambiar el
tiempo, por medio de tres conceptos básicos:
flexibilidad, diversidad y variabilidad.
Para la concepción de la vivienda colectiva, es
necesario imaginar un usuario con el poder de
generar un patrón de vida. Pero es irreal en la
actualidad porque realmente es difícil encontrar a
dos usuarios iguales en un mismo edificio de viviendas
colectivo. En la mayoría de los casos forman parte de
edificios plurifamiliares en bloque, que constan de las
viviendas en sí, un portal de acceso lo más pequeño
posible y la comunicación vertical entre escalera y
ascensor.
La vivienda de cada persona es el lugar donde se
desarrolla gran parte de su vida, su refugio, se
almacén, su particular parcela de espacio en el
mundo. el usuario tipo que se toma en
consideración suele ser la familia estándar,
formada por dos padres y dos hijos. De este
esquema familiar surge el patrón de vivienda
tipo que tiene una superficie media unos 90 m.
No podría llevarse a cabo en todos los
casos, por lo cual pensamos que en
muchos de ellos el planteamiento de
edificio de viviendas podría ofrecer otros
espacios básicos de comunicación, que
pudieran proporcionar al habitante otros
usos, impensables para él sobre
espacios para usos comunitarios.
En Barcelona, se han llevado a cabo vivienda social
que conviven con los equipamientos estaban
dirigidos a jóvenes y personas mayores y los cuales
eran bibliotecas, colegios, asociaciones culturales,
etc. En donde pueden contar con el suelo dotacional
para la construcción de viviendas el cual amplía las
posibilidades de intervención de las distintas
administraciones y la cercanía entre las viviendas
trae consigo una cohesión social

3. UBICACIÓN :
FICHA TECNICA:
UBICACIÓN:
ÁREA DEL PROYECTO: 231124 m²
ARQUITECTOS:
Enrique Ciriani, Mario Bernuy,
Jacques Crousse, Oswaldo Núñez,
Luis Vásquez, Nikita Smirnoff
1969
AÑO:
San Felipe, Jesús María – Lima

4. LEYENDA:
HITOS UBICACION
EMPLAZAMIENTO:

5. REAL PLAZA DE JESUS MARIA
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES ALREDEDOR DEL
PROYECTO
ENTORNO:

6. LEYENDA:
Vía principal:
Vía secundaria:
ACCESIBILIDAD:

7. CUADRO DE ÁREAS
• DENSIDAD: 418.48 HAB./HA.-RA
• ÁREA CONSTRUIDA TOTAL (VIVIENDAS): 270 250
M2.
• ÁREA DE EQUIPAMIENTO: 12 519.8 M2
• ÁREA LIBRE: 87.08%
ÁREA DEL TERRENO:
TERRENO
1 ETAPA
3 ETAPA
2 ETAPA

8. DSITRIBUCION :
La propuesta consiste en la distribución perfectamente
simétrica de 14 niveles cada una, los brazos de dicha cruz
contienen volúmenes, de 4 niveles y de 2 niveles en sus
extremos. La distribución de estos edificios en el conjunto
residencial genera espacios urbanos de escalas variadas,
pensando como una comunidad apartada del tejido
metropolitano.
Planta de distribución
TERRENO

9. CIRCULACION HORIZONTAL :
En esta vivienda colectiva la circulación horizontal
esta en todos los espacios de cada nivel :
corredores, caminos pasillos , entrada públicos y
privados.

10. CIRCULACION VERTICAL:
En esta vivienda colectiva la circulación vertical
esta en todos los espacios de cada nivel :
escaleras, rampas y ascensores .

11. CRITERIOS COMPOSITIVOS:
EJE ORGANIZADOR
Caracteriza por obedecer a un diseño geométricamente
determinado cuya rigidez le otorga una gran unidad y una
evidente autonomía. En las cuatro esquinas están ubicadas
las cuatro torres de 14 pisos, que dejan un espacio en cruz
cuya parte central forma el Ágora, cuyos lados menores
alojan locales comerciales en dos niveles.

12. VOLUMETRIA :
Relaciones formales :
Pertenencia: los volúmenes se
encuentran de forma romboide
Esta compuesto por 4 paralelepípedos de tendencia
vertical, los cuales serían los volúmenes mas
resaltantes de la construcción, estos están unidos a
otros dos paralelepípedos interceptados entre sí ,
puestos de forma horizontal.

13. IDEA RECTORA:
Proyecto de vivienda colectiva multifamiliar habitacional
emplazado en Jesús maría por la av. Eduardo Avaroa este proyecto
cuenta con un nivel de planta baja y 14 plantas habitacionales la
superficie del terreno es de 231124 m2 lo que permitió dejar
grandes espacios públicos para la recreación.
Da conocer como incide la
iluminación en esta vivienda
colectiva y como afecta a los
usuarios el cual lo adaptaron
con arborización como
también algunos oleros en
algunos niveles para soportar
la luz de verano.
ELEVACION

14. IDEA RECTORA:
Las torres tienen unos destajos que sirven como
ventilación para los departamentos . Estas se
caracterizan por contar con un estilo brutalista.

15. MATERIALES UTILIZADOS Y SISTEMA
CONSTRUCTIVO :
Vidrios crudos
Concreto expuesto
Ladrillo cemento extruido
Carpintería metálica

16. MATERIALES UTILIZADOS Y SISTEMA
CONSTRUCTIVO :
Nació la idea de destinar los terrenos de San Felipe a un conjunto
residencial de alta densidad, fue entregada a la Junta de la Vivienda
para el programa habitacional. Las 26 hectáreas de lo que sería
después la Residencial San Felipe el conjunto residencial se emplazó
tomando perpendiculares a cada una de las avenidas principales que
conforman la esquina más notoria y regular (rectangular)conforma el
espacio principal rodeado por cuatro torres de 14 niveles cada una,
los brazos de dicha cruz contienen volúmenes, de 4 niveles y de 2
niveles en sus extremos. El rigor geométrico del planteamiento
genera un orden y unidad de gran abstracción, que logra su estado
más elevado en el ágora.

17. MATERIALES UTILIZADOS Y SISTEMA
CONSTRUCTIVO :
Podemos notar 2 visualizaciones diferentes en el diseño de los edificios
habitacionales: El conjunto de 4 torres de la llamada “primera etapa”, ubicado
en el extremo oeste en la esquina de las avenidas Sánchez Carrión y Gregorio
Escobedo, es una. La otra es la que corresponde al resto de la unidad, 29
edificios de tres diversos tipos diseminados en el área de jardines. La primera
etapa . En las cuatro esquinas de un cuadrado de 75 x 75 metros están
ubicadas las cuatro torres de 14 pisos que dejan un espacio en cruz cuya parte
central resulta una plazuela de unos 25 por 50 metros denominada Ágora,
cuyos lados menores alojan locales comerciales en dos niveles. Por fuera,
entre las dos torres de cada uno de los cuatro lados, se alinean, alejándose del
Ágora, dos parejas de volúmenes de 4 pisos y, a continuación, uno de dos., las
torres apoyadas cada una en su hall de doble altura, ha resistido exitosamente
al tiempo, en cambio los volúmenes bajos han sufrido algunas alteraciones
sobre todo en el color, mientras los espacios comerciales del Ágora han
fracasado por su ubicación poco visible fuera de las circulaciones generales.