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Valoracion de un predio
- 1. UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL FACULTAD DE INGENIERIA GEOGRAFICA, AMBIENTAL Y ECOTURISMO ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA GEOGRAFICA VALORACION DE UN PREDIO CURSO : INGENIERIA DE EVALUACIONES DOCENTE : Ing. ROJAS LEON, Gladys ALUMNO : VILLEGAS CAYO, Anthony SEMESTRE : 2018-l AULA Y SECCION : B4-4 /NB LIMA-PERU 2018
- 2. “Año del Dialogo y la Reconciliación Nacional” UNFV Ingeniería de Evaluaciones 2018 Valoración de un Predio en Villa María del Triunfo-tablada de Lurín Fuente: Google maps fuente: Anthony Villegas INFORMACION: precio:150 000 $ (pago al contado) negociable. ubicación: av. Bolívar 431 tablada de lurin-vmt características: área libre sin construir, con papeles en regla, cuenta con todos los servicios públicos. área del terreno:225m2 lindero: se encuentra cerca de un parque, iglesia san francisco y una zona poco comercial, seguridad media. DATOS PARA UN ANALISIS: Precio promedio por metro cuadrado en vmt: S/ 2.574,05 (FUENTE: Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú) vialidad: zona accesible a un parque, av. principal (av. Unión), colegios colindantes y zona poco comercial, poca transitividad. Facilidad para transporte público: cerca de dos avenidas principales av. unión y Pachacútec Molestias: malas pistas, sin veredas, poca seguridad. CONCLUSIONES: Según he podido recabar información podría decir q el precio sacando un cálculo con la data del ADI PERU sale un aproximado de 179 863.7422 $ a 3.22$ lo cual contrastando con el precio pedido existe una reducción de 29 863.7422$, pero puntos que pueden decaer su valor esta que la zona no es muy segura, pistas sin mantenimiento ni veredas, aunque exista una av. principal y lugar comercial con poco movimiento. Por lo que concluyo que el precio es razonable, aunque haiga decaído de su posible valor oficial.