El documento explica los conceptos y procedimientos relacionados con las valorizaciones de obras. Define la valorización como la cuantificación económica del avance físico en la ejecución de una obra en un período determinado. Describe el proceso de valorización, que incluye la valorización del avance físico, reajuste de precios y amortizaciones de adelantos. También cubre temas como los tipos de valorizaciones, adelantos, aplicación de reajustes y organización del expediente de valorización.

1. PRODUCTO
ACREDITABLE
N° 02
VALORIZACIONES
Ing. Gallo Gallo Teodora
Margarita
INTEGRANTES:
 Castillo Merino Juan Carlos
 Pasco Acosta Jorge Alonso
 Lozano Sánchez Jaime Jamill
 Ramírez Silva Diana Mareline
 Vallejos Medianero Joicie
Seminario Avanzado II

3. Según el Anexo Único de Definiciones del Reglamento, la valorización de una obra, es la
cuantificación económica del avance físico en la ejecución de la obra, realizada en un
período determinado.
Asimismo, se podría definir a la valorización como el monto de la
contraprestación que corresponde abonar al contratista, por el
trabajo ejecutado en un periodo de tiempo, usualmente mensual;
sin embargo, nada impide establecer en las Bases o el contrato otra
periodicidad.
Adicionalmente, cabe señalar que las valorizaciones tienen el carácter de
pagos a cuenta, toda vez que en la liquidación final es donde se define el
monto total de la obra y el saldo a pagar.

4. ¿Qué sucede si el contratista está en
desacuerdo con los metrados o la
valorización?
Se resolverán en la liquidación
final del contrato, sin perjuicio
de que el contratista cobre la
parte no controvertida.
Podrá iniciar un procedimiento
de conciliación o arbitraje
dentro de los quince (15) días
hábiles después de ocurrida la
controversia si la valorización
de la parte en discusión
representa un monto igual o
superior al 5% del contrato
actualizado.

5. Valorización del avance físico: consiste en aplicar a los metrados
establecidos como ejecutados los precios del contrato.
Reajuste de precios: se obtienen por aplicación de las fórmulas ü
polinómicas de reajuste de precios establecidas en el contrato.
Amortizaciones de adelanto en efectivo y de adelanto para ü materiales, de corresponder.
Otros conceptos a los que el contratista tiene derecho como pueden ser intereses por
pagos atrasados, reintegros de reajuste por actualización de índices, entre otros.

6. Organización del expediente de una
valorización:
Hojas de metrado certificados por el inspector o supervisor.
Lista de metrados afectados por los precios unitarios contratados o
del valor referencial, según el sistema de contratación.
Cuadros de cálculo de los factores de reajuste con la documentación
sustentatoria.
Cuadro de control de reajustes (demostrando la situación atraso o
adelanto en que se encuentra la obra, con el fin de aplicar
correctamente los reajustes).

7. Organización del expediente de una
valorización:
Croquis, planos de terreno natural o cualquier otro elemento gráfico
que sustente el avance valorizado.
Cuadro de control de amortizaciones de adelanto.
Estado de vigencia de garantías.
Hoja Resumen que muestre claramente los avances acumulados
anterior y actual, el avance del presente periodo y el saldo por
valorizar.

8. Organización del expediente de una
valorización:
Información sobre nuevos precios y/o partidas
que se hubieran acordado en el periodo.
Hoja de control de valorizaciones anteriores y de
pagos efectuados por la Entidad.
Gráficos de avance de obra programada contra
obra ejecutada.
Factura emitida por el contratista.

9. TIPOS
DE
VALORIZACIONES

10. En caso de demora en el pago de valorizaciones de obra imputables a la
Entidad, se reconocerán intereses legales, para cuyo pago se formulará
una valorización de Intereses.
A partir del vencimiento del plazo establecido para el pago de una valorización, sin que esta se
haya efectuado, por razones imputables a la Entidad, el contratista tendrá derecho al
reconocimiento del interés legal, de conformidad con los artículos 1244°, 1245° y 1246° del
Código Civil. Para el pago de los intereses se formulará una valorización de intereses y se
efectuará en las valorizaciones siguientes.
Para el pago de los intereses se formulará una valorización de intereses y se efectuará en las
valorizaciones siguientes.
Valorizaciones de Intereses

11. •Los intereses deben ser expresamente solicitados
por el contratista, por escrito, en las valorizaciones
siguientes o en la liquidación final del contrato.
•Los intereses no prescriben.
•Los intereses se reconocen en base a la tasa de
interés legal efectiva (factor acumulado).
IMPORTANTE: Sobre lo
intereses se debe tener
en cuenta:
Valorizaciones de Intereses

12. Para el pago de los mayores gastos generales se
formulará una valorización que será presentada por el
residente al inspector o supervisor, quien en un plazo
de cinco (5) días calendario la elevará a la Entidad,
con las correcciones a las que hubiere lugar, para su
revisión y aprobación.
La Entidad deberá cancelarla en un plazo máximo de
treinta (30) días calendario a partir del día siguiente
de recibida la valorización por parte del supervisor (o
Valorización de Mayores Gastos
Generales

14. •El pago de los presupuestos adicionales aprobados
se realizará mediante valorizaciones adicionales.
(Artículo 207 del Reglamento)
•Estas son independientes a las valorizaciones del
contrato original.
•Las valorizaciones de los presupuestos adicionales
se efectúan en forma similar a las del contrato
principal.
•A fin de llevar un orden, se sugiere que las
valorizaciones se denominen: Valorización N° 01 del
adicional de obra N° 01, Valorización N° 02 del
adicional de obra N° 01, y así sucesivamente.

15. VALORIZACIONES POR
SISTEMA DE
CONTRATACIÓN:
PRECIOS UNITARIOS
Se valoriza hasta el
total de metrados
realmente ejecutados.
SUMA ALZADA
Se valoriza hasta el
total de los metrados
del presupuesto de
obra del expediente
técnico.
ESQUEMA MIXTO DE
SUMA ALZADA Y
PRECIOS UNITARIOS

16. PROCEDIMIENTO PARA VALORIZAR
• Es la cuantificación económica del avance físico en la ejecución de la obra, realizada en un
período determinado.
• Las valorizaciones tienen el carácter de pagos a cuenta, toda vez que en la liquidación final es
donde se define el monto total de la obra y el saldo a cancelar.

18. PROCEDIMIENTO DE VALORIZACIÓN

21. Valorización del
avance físico.
Reajuste de
precios.
Amortizaciones

30. ADELANTOS
El Artículo 38 del Texto Único
Ordenado de la Ley N° 30225.
Ley de Contrataciones del
Estado, menciona lo
siguiente:
La entidad puede entregar adelantos al contratista, siempre
que haya sido previsto en los documentos del procedimiento
de selección, con la finalidad de otorgarle financiamiento y/o
liquidez para la ejecución del contrato.
El reglamento establece los tipos, condiciones y monto de
cada adelanto, así como la forma en que este se amortiza
luego de otorgado.
Tratándose de la ejecución de obras, la Entidad puede solicitar en los documentos
del procedimiento que el contratista constituya un fideicomiso para el manejo de los
recursos que reciba a título de adelanto, con el fin de garantizar que dichos recursos
se apliquen exclusivamente a la ejecución del contrato correspondiente. El
reglamento desarrolla los requisitos y condiciones para la operatividad de la figura
del fideicomiso

31. ADELANTO
DIRECTO
Los documentos del
procedimiento de selección
pueden establecer adelantos
directos al contratista, los que
en ningún caso exceden en
conjunto del treinta por ciento
(30%) del monto del contrato
original. En tal caso, los
documentos del procedimiento
de selección, además, prevén el
plazo en el cual el contratista
solicita el adelanto, así como el
plazo de entrega del mismo.
Al momento de solicitar el
adelanto, el contratista entrega
la garantía acompañada del
comprobante de pago.
La amortización del adelanto se
realiza mediante descuentos
proporcionales en cada uno de los
pagos parciales que se efectúen al
contratista por la ejecución de la o
las prestaciones a su cargo.
Cualquier diferencia que se
produzca respecto de la
amortización parcial de los
adelantos se toma en cuenta al
momento de efectuar el siguiente
pago que le corresponda al
contratista o al momento de la
conformidad de la recepción de la
prestación.
(Reglamento de la Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del
Estado, 2018)

32. AMORTIZACIONES POR
ADELANTO DIRECTO
La amortización del adelanto para materiales e insumos se realiza de
acuerdo con lo dispuesto en el Decreto Supremo No 011-79-VC y sus
modificatorias, ampliatorias y complementarias.
Cualquier diferencia que se produzca respecto de la amortización
del adelanto se toma en cuenta al momento de efectuar el pago
siguiente que le corresponda al contratista y/o en la liquidación del
contrato
La amortización de los adelantos se hará mediante descuentos
proporcionales en cada uno de los pagos parciales que se efectúen al
contratista por la ejecución de la o las prestaciones a su cargo
(Reglamento de la
Ley N° 30225, Ley
de Contrataciones
del Estado, 2018)

33. Según Art. 198° del D.S. N° 138 – 2012-
EF, señala que las amortizaciones es un
descuento proporcional que se aplica
en cada una de las valorizaciones de
obra.
Las fórmulas para
amortización son:

34. APLICACIÓN
DE LOS
REAJUSTES
DE OBRA
El primer párrafo del artículo
256 del D.S. N° 084-2004-PCM,
modificado por la Ley N° 28267
1
• Las valorizaciones serán ajustadas multiplicándolas por el coeficiente de
reajuste K correspondiente al mes en que debe ser pagada la
valorización.
2
• Una valorización mensual debe ser pagada hasta el último día calendario
del mes siguiente al avance, entonces las valorizaciones se reajustan con
el coeficiente K del mes siguiente a la valorización.
3
• Durante la ejecución de la obra, se reajustan en base al K conocido a ese
momento; y que posteriormente cuando se conozcan los índices
verificados, definitivos, se calculará el monto definitivo de los reintegros,
y se pagaran en la valorización más cercana a la liquidación, sin intereses.

35. SISTEMAS
DE REAJUSTE
Los contratos de ejecución de obras, adquisición de bienes o de prestación de
servicios, a cuya forma de pago corresponda al sistema de precios unitarios,
se sujetarán al sistema de reajuste de precios de conformidad con lo previsto
Para llevar a cabo la aplicación del reajuste de precios se debe tener el
desglose de precios unitarios.
El precio unitario “Consiste en desagregar cada actividad del
presupuesto en los recursos, cantidades y rendimientos necesarios para
obtener físicamente una actividad por unidad
Es decir el precio unitario es el detalle de las cantidades unitarias que se
necesita en la ejecución de la obra, la descripción de cada recurso, con su
precio lo cual se obtiene de un estudio de mercado.

36. Se encuentra normado por el Decreto Supremo
N° 011-79-VC del 01 de marzo de 1979, siendo
sus principales modificaciones los D.S. N° 017-79-
VC, D.S. N° 022-80-VC, D-S- N° 006-86-VC, D.S. N°
011-89-VC.
NORMAS PARA
OBRAS
ATRASADAS:
𝚺 𝑽𝒂𝒍𝒐𝒓𝒊𝒛. 𝑬𝒋𝒆𝒄𝒖𝒕𝒂𝒅𝒂𝒔 < 𝚺 𝑽𝒂𝒍𝒐𝒓𝒊𝒛. 𝑷𝒓𝒐𝒈𝒓𝒂𝒎𝒂𝒅𝒂𝒔
En este caso la norma sobre reajustes
(Ítem B, art. 7° del D.S. N° 011-79VC)
señala lo siguiente:
a. El reajuste total acumulado sobre el avance realmente ejecutado no podrá superar el
reajuste que hubiere correspondido al avance acumulado programado.
b. El reajuste que se abone al Contratista en cada valorización de avance de obra, sumando con
los ya pagados, no deberá superar el reajuste acumulado sobre el avance programado a la misma
fecha.
c. Cuando en determinado momento, el avance real de la obra supera el atraso o se efectúe
reprogramación de obra, además del reajuste que corresponda a la valorización del mes, se
reintegrará la parte del reajuste dejada de abonar a consecuencia del atraso, a condición que se
cumpla con lo establecido en el inciso a) de este rubro (obras atrasadas).

37. PRESUPUESTO
Es la representación por escrito
de lo que va a costar una obra o
proyecto, nos dará un desglose
por conceptos de todo lo que
requeriremos y la suma total de
todos ellos será el costo total de
la obra.
DEFINICIÓN
López Asencio, 2018)

38. CARACTERÍSTICAS DEL PRESUPUESTO DE OBRA
El presupuesto de obra es aproximado, sus previsiones se acercarán más o
menos al costo real de la obra, dependiendo de la habilidad (uso correcto de
técnicas presupuestales), el criterio (visualización correcta del desarrollo de la
obra) y experiencia del presupuestador.
El presupuesto de una obra es singular, como lo es cada obra, sus
condiciones de localización, clima y medio ambiente, calidad de la mano
de obra características del constructor, etc. Cada obra requiere un
presupuesto propio, así como cada persona o empresa tiene su forma
particular de presupuestar.
El presupuesto de obra es temporal, los costos que en él se establecen sólo son válidos
mientras tengan vigencia los precios que sirvieron de base para su elaboración. Los principales
factores de variación son: Incremento del costo de los insumos y servicios; utilización de nuevos
productos y técnicas; desarrollo de nuevos equipos, herramientas, materiales, tecnología, etc.;
descuentos por volumen; reducción en ofertas de insumos por situaciones especiales, cambios
estacionales.
El presupuesto de una obra es una herramienta de control, permite correlacionar la ejecución
presupuestal con el avance físico, su comparación con el costo real permite detectar y corregir fallas y
prevenir causales de variación por ajuste en alcances o cambios en actividades. No debe concebirse
como un documento estático, cuya función concluye una vez elaborado.

39. ¿CÓMO CALCULAR EL
PRESUPUESTO DE OBRA?
Se realiza con base en los planos y en las especificaciones
técnicas de un proyecto
•Listado de precios básicos. - El presupuesto debe incluir la lista de precios
básicos de materiales, equipos y salarios utilizados.
•Análisis unitarios. - Incluye indicaciones de cantidades y costos de
materiales, transportes, desperdicios, rendimientos, costo de mano de
obra, etc.
•Presupuesto por capítulos. - Los costos de obra se presentan divididos
por capítulos de acuerdo con el sistema de construcción, contratación,
programación, etc.
•Componentes del presupuesto. - Se presenta el desglose del
presupuesto con las cantidades y precios totales de sus componentes
divididos así: materiales, mano de obra, subcontratos, equipos y gastos
generales. Finalmente, en: costos directos y costos indirectos.
•Fecha del presupuesto. - Se debe indicar la fecha en la que se hace el
estimativo, en caso de haber proyecciones de costos en el tiempo, se
deben indicar.

40. Ajuste o Modificación del
Presupuesto.
Entre las condiciones de una
obra, que al modificarse inciden
en los costos y alteran su
presupuesto, se pueden señalar:
2.- Cambios en las
especificaciones de la
construcción que modifiquen
el nivel de calidad y costo de su
presupuesto inicial.
1.- Reformas a los planos que implique
mayores cantidades de los ítems previstos:
obras adicionales, o que conlleven trabajos
diferentes que no se tuvieron en cuenta
originalmente en el presupuesto, obras
extras. También se pueden presentar
disminuciones en las cantidades de los ítems
previstos.
7.- En economías inflacionarias, las alzas
de precios del mercado obligan a incluir
en los presupuestos los incrementos
correspondientes a la proyección de las
alzas o actualizarse periódicamente
para hacer las reservas de capital y
planear los flujos de caja.
5.- Fallas de construcción que
deben corregirse o deterioros
que tengan que repararse
ocasionando trabajos o
desperdicios y que conlleven
mayores costos.
4.- Cambios en las condiciones asumidas
para realizar las obras: organización
general, modalidad de contratación o
pago, sistemas constructivos,
rendimientos, desperdicios, condiciones
diferentes de suelo, roca o medio de
trabajo, y en general cualquier condición
que signifique caso fortuito, fuerza
mayor o factores imprevistos.
3.- Alteraciones del programa de
trabajo con base en el cual se
elaboró el presupuesto de la obra,
que pueden modificar los recursos
de tiempo, materiales, mano de
obra, equipos, etc.
6.- La fluctuación de los precios
comerciales de los insumos básicos y
los costos financieros, son
condiciones externas a la obra que, si
bien no se originan en ella, inciden
en sus costos y afectan su
presupuesto.

41. ¿CÓMO HACER UN
PRESUPUESTO DE
OBRA?
La forma de llegar al costo total de la obra es la elaboración
mediante conceptos detallados que deben tener las siguientes
características:
1.Descripción clara del concepto
1.Materiales que necesita
1.Alcance del presupuesto
1.Unidad de volumen
1.Métodos de ejecución

42. Lo siguiente es que determinemos el precio unitario del
concepto de trabajo mediante unas simples formulas,
las cuales son:
PU= Costo Directo + Costo Indirecto + Utilidad, o bien
PU= Costo Directo+ Costo Indirecto + Costo por Financiamiento +
Utilidad + Cargo Adicional

43. PRESUPUESTO
ADICIONAL
En contratos a precios
unitarios
Los adicionales se formulan con los precios contratados y/o pactados y los gastos generales fijos y
variables propios del adicional, para lo cual deberá realizarse el análisis correspondiente teniendo
como base o referencia los análisis de los gastos generales del presupuesto original contratado.
Asimismo, debe incluirse la utilidad del presupuesto ofertado y el impuesto general a las ventas
correspondiente.
Los gastos generales fijos y variables que deben incluirse en dicho presupuesto, se
calculan considerando lo necesario para su ejecución.
Adicionalmente, se debe incluir la utilidad del presupuesto ofertado; es decir, el
porcentaje de utilidad ofertado por el contratista originalmente, así como el impuesto
general a las ventas que corresponda.

44. En los contratos de obra a suma alzada, los presupuestos adicionales de obra serán formulados
con los precios del presupuesto referencial ajustados por el factor de relación y/o los precios
pactados, con los gastos generales fijos y variables propios de la prestación adicional para lo cual
deberá realizarse el análisis correspondiente teniendo como base o referencia los montos
asignados en el valor referencial multiplicado por el factor de relación. Asimismo, debe incluirse
la utilidad del valor referencial multiplicado por el factor de relación y el Impuesto General a las
Ventas correspondiente.
En un contrato de obra a suma alzada los presupuestos adicionales de obra se formulan con
los precios del presupuesto referencial (valor referencial) ajustados por el factor de relación
(cociente resultante de dividir el monto del contrato de la obra entre el monto del valor
referencial) y/o precios pactados, según corresponda.
Adicionalmente, se debe incluir la utilidad del valor referencial multiplicado por el factor de
relación, así como el Impuesto General a las Ventas que corresponda.
EN CONTRATOS A SUMA ALZADA

45. ¿QUÉ ES UN
DEDUCTIVO
VINCULADO?

46. Mucha
s
Gracia