Vivienda
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Este documento proporciona seis consejos para comprar una primera vivienda. Estos incluyen consultar si calificas para un crédito de vivienda, ajustarte a tu presupuesto, no apresurarte en hacer una oferta, revisar todos los documentos, considerar otros gastos como impuestos y mantenimiento, y tomar la decisión en familia.
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- 5. Seis consejos a tomar en cuenta en la compra de tu primera vivienda Recomendaciones para la compra de tu vivienda
- 6. CONSULTA SI CALIFICAS PARA UN CRÉDITO DE VIVIENDA CONSEJO #1
- 7. La Entrada • 20 - 30% del valor de la vivienda • Paga lo que más puedas de entrada = Ahorro en el costo total del crédito VALOR DE LA VIVIENDA 100.000 PLAZO 15 AÑOS TASA DE INTERÉS 9,5% AMORTIZACION 30 días ENTRADA COSTO FINANCIERO (intereses) CAPITAL COSTO TOTAL CUOTA MENSUAL 30% 61.820 70.000 131.820 731 0% 88.314 100.000 188.314 1.044
- 8. PLANIFICA DE ACUERDO CON TU PRESUPUESTO CONSEJO #3 CONSEJO #2 AJÚSTATE A TU PRESUPUESTO
- 9. NO TE APRESURES EN LA OFERTA CONSEJO #3
- 10. Deseos Vs. Necesidades Listado ABC A: Lo que necesitas B: Lo que deseas pero no lo necesitas estrictamente C: Lujos o deseos
- 11. CONSEJO #4 REVISA TODOS LOS DOCUMENTOS
- 12. TOMA EN CUENTA LOS OTROS GASTOS DE LA CASA CONSEJO #5
- 13. Gastos 1. Gastos de mudanza 2. Impuestos 3. Mantenimiento 4. Compra de muebles 5. Línea blanca 6. Alícuota 7. Contratación de servicios 8. Arreglo de jardines 6 Gastos a cubrir si estás pensando en comprar tu vivienda: http://tusfinanzas.ec/6-gastos-a-cubrir-si-estas-pensando-comprar-tu-vivienda/
- 14. TOMA LA DECISIÓN EN FAMILIA CONSEJO #6
- 15. Resumen 1. Consulta si calificas para un crédito de vivienda 2. Ajústate a tu presupuesto 3. No te apresures en la oferta 4. Revisa todos los documentos 5. Toma en cuenta los otros gastos de la casa 6. Toma la decisión en familia
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Notas del editor
- Bienvenido al Taller Toma Control de Tus Deudas Intro Facilitador: Para dar inicio al taller vamos a realizar un ejercicio. Desarrollo: De manera individual, cada participante escribe en una cartulina 5 palabras que defina lo que crédito representa para ellos. Las palabras pueden comunicar aspectos positivos y/o negativos. Formar grupos de 4-5 personas aleatoriamente. Cada participante comparta sus palabras con el resto del grupo y se abre una conversación para llegar a un consenso y una definición del tema tratado en 2 palabras. En plenaria, cada grupo presenta sus 2 palabras y explica cuales son las razones de las mismas. REFLEXION: A veces dejamos que las deudas nos controlan. En este taller vamos a presentarles con una serie de herramientas para retomar control.
- Presentación de la regla 50/40/10 50% de lo que ganamos lo podemos destinar al pago de gastos necesarios. Preguntar: Cuales son? 40% a Gastos de estilo de vida – Cuáles son? 10% restante debemos destinar al ahorro. OJO: Aquí estamos cambiando el concepto de ahorro. Lo conceptualizamos como un gasto más. Esta regla es una forma muy sencilla de diagnósticar nuestra situación financiera. Vamos a entregar un formulario a cada uno de ustedes para calcular cómo estan. Reflexiones: Cómo quedó la distribución de sus ingresos en la actualidad. Los % arrojados en el ejercicio nos dan pistas. No tienes ahorros? Has sobrepasado el límite en gastos de consumo y deudas? A continuación, vamos a presentar una serie de herramientas que puedes utilizar para cambiar la distribución de tus ingresos – o para empezar a ahorrar, o bajar bajar el nivel de deuda que actualmente tienes. OJO: Si estas muy endeudado, lo mas aconsejable es bajar el nivel de deuda primero, antes de fijar metas de ahorro. Indicar como llenar un formulario – que por el momento son estimados. Nuestro consejo es llevar el ejercicio a la casa y realizarlo nuevamente con números más precisos y con la familia.
- Pregunta a la gente cuanto gastaron el mes pasado y te darán un estimado. Preguntales cuánto gastaron al centavo y casi NADIE te va a poder contestar. Por qué, por casi sin excepción todos vivimos una simple verdad. No.tenemos.ni.idea.cuanto.gastamos. Suena conocido? Para conocer nuestra realidad, qué hay que hacer? Llevar un registro de nuestros gastos y ingresos.
- Entregar hoja de evaluación.