Pedían una propuesta de asistencia técnica para realizar el proyecto de rehabilitación que incluy...

1. Concurso de rehabilitación energética de una comisarÃa
PedÃan una propuesta de asistencia técnica para realizar el proyecto de rehabilitación que
incluyese un estudio de adecuación estructural y una consultorÃa energética.
Propuesta de instalaciones
Integración de las instalaciones
La verdad es que quedamos satisfechos con la propuesta que realizamos y pensamos que valÃa la
pena. Con la incorporación de un cuerpo de acceso con una escalera se resolvÃa la accesibilidad al
edificio de un modo sencillo y se dotaba de un carácter representativo a la edificación. Y fijaba que
la calificación energética certificados energeticos benidorm del edificio deberÃa ser A.
Aprovechamos el patio disponible para realizar un campo de sondeos geotérmicos que son el foco
de dos bombas de calor agua-agua con las que se calienta o enfrÃa agua. Para permitir la
reparación y sustitución de equipos a lo largo de la vida útil del edifico se propuso acceso directo
mediante un patio inglés cubierto.
Mi papel en el concurso fue hacer el planteamiento de las instalaciones y determinar las medidas
energéticas y bioclimáticas para la propuesta de rehabilitación. Es una buena noticia,
esperemos que pronto sea en muchas.
Concurso para la rehabilitación energética de la antigua comisarÃa de Logroño
Se ubicaron en el sótano todos los locales técnicos del edificio, el cuarto de clima, los locales
técnicos de PCI, cuadro de baja tensión y rack de comunicaciones. En la cubierta sur, la más
visible desde los edificios colindantes y la calle, sólo se ubicaron los colectores solares horizontales
para minimizar su impacto visual.

2. Esquema de principio de instalación de
climatización
Al tratarse de un edificio que presumiblemente tendrÃa un comportamiento energético muy
homogéneo, se planteó un sistema de http://ge.tt/75YUDBL2/v/0 climatización formado por una
generación con geotermia (aprovechando el patio disponible) y emisores de baja temperatura tipo
suelo radiante-refrescante. En las escaleras o zonas de paso se garantizaba con el control un nivel
mÃnimo de iluminación cuando no eran utilizadas. Me alegro que la administración empiece a
exigir en algunas de sus obras y rehabilitaciones que se introduzcan medidas que persigan el ahorro
energético, la eficiencia y la sostenibilidad, y que tengan peso a la hora de adjudicar las mismas.

3. Para evitar bajar más los techos se diseñaron las instalaciones de climatización de modo que no
fuese necesario falso techo más que en determinadas zonas. ¡Mil gracias!
La instalación de iluminación, como sabéis, es uno de los mayores consumidores de energÃa en
los edificios administrativos, si no el mayor en algunos casos. Los conductos de ventilación, que son
de reducido tamaño, y el resto de instalaciones, se alojaban en los falsos techos de los pasillos de
distribución y el mobiliario fijo propuesto.
Propuesta arquitectónica
Esquema
de instalaciones en sección por oficinas

4. Mis compañeros plantearon con mucho acierto incorporar al edificio existente dos elementos de
circulación que permitieran aprovechar Ãntegramente la planta actual del edificio y organizar
mejor las circulaciones verticales que no cumplÃan las normativas actuales y funcionalmente no
facilitaban el uso del edificio. Trabajando a baja temperatura conseguirÃamos también que la
eficiencia de las bombas de calor y los colectores solares de apoyo para calefacción fuese alta.
El sistema de suelo radiante-refrescante escogido permitÃa liberar los falsos techos de las oficinas
de la instalación de climatización, con lo que se podÃa aprovechar casi toda la altura libre como ya
se ha comentado. En primer lugar decir que resultó una colaboración muy fructÃfera y fue un
placer trabajar con los arquitectos Cecilio Torres, Ana Jiménez, MarÃa de la O GarcÃa y Sonia
Álvarez.
Los objetivos que fijaba el ministerio era que se utilizasen criterios bioclimáticos para la
rehabilitación que limitasen la demanda energética, utilizar instalaciones de clima lo más
eficientes posibles, instalaciones de iluminación eficientes y controladas, y aprovechamiento de
renovables si procedÃa. Estas zonas disponÃan de un apagado y encendido central complementario.
Hace unos meses tuve la oportunidad de presentarme con un grupo de compañeros al concurso de
rehabilitación energética de la antigua comisarÃa de Logroño en un nuevo edificio para usos
administrativos. La ventilación de todo el edificio se realizaba de manera forzada con un
climatizador ubicado en cubierta con recuperador rotativo entálpico y free-cooling.
En la cubierta, en su ala este más protegida de las vistas, se situó el climatizador de ventilación,
la caja de ventilación del sótano y el grupo electrógeno. Se plantearon dos únicos circuitos a
caudal variable para distribuir el agua a los colectores del suelo y el climatizador. Como apoyo en
calefacción, y aprovechando la buena orientación del ala sur, ubicamos un campo de colectores
solares en la cubierta. Y sobre esta propuesta voy a escribir hoy.
Instalación de iluminación
Propuesta de nueva envolvente. Acristalamientos bajo emisivos con control solar , con valores de U
de 1,1 W/K·m2 y g entre 0,4 y 0,5, y transmisiones luminosas por encima del 0,7 de modo que el
aprovechamiento sea máximo.

5. Modificación de los huecos existentes en la fachada este para facilitar y mejorar la entrada de la luz
natural a las zonas de trabajo.
Puesto que se trataba de un edificio existente con bastantes condicionantes se estudió con mucho
cuidado la integración de las instalaciones para que no minusvaloraran su valor arquitectónico y
mejorando la usabilidad y habitabilidad de los espacios de trabajo.
Si te ha interesado el artÃculo ayudame a que Google se lo tome en serio con un tweet, un me gusta,
una recomendación o un +1. Para evitar este enorme gasto, en primer lugar se diseñaron los
huecos nuevos para favorecer la máxima iluminación natural posible y se seleccionaron vidrios con
la mayor transmisividad luminosa disponible. Fachada ventilada con 10 cm de aislamiento térmico
por el exterior todos los puentes térmicos existentes.
Cubierta invertida con 16 cm de espesor de aislamiento y 6cm en suelos de separación con sótano
de instalaciones y cámara sanitaria.
Elementos fijos para sombreamiento de los huecos de la fachada sur y del corredor del cuerpo este,
de modo que se limite en gran medida la aportación solar y no se penalice la introducción de luz.
Las luminarias planteadas eran de alta eficacia luminosa y con fuetes tipo LED. En dicha fachada
este, por sus condiciones especiales, se proyecta un espacio intermedio (el pasillo de circulación)
de transmisión entre exterior e interior del edificio de modo que se controle el soleamiento.
CarpinterÃas de altas prestaciones térmicas con baja permeabilidad. La otra actuación nueva
sobre el edificio consistÃa en un corredor en el ala este que permitiera reutilizar todo el ancho de
crujÃa del viejo edificio para usos administrativos y funcionase como espacio de colchón térmico
y control solar.
Con el objetivo de minorar la demanda energética lo máximo posible y conseguir unas buenas
condiciones de confort en los puestos de trabajo se realizaron las siguientes propuestas en la
envolvente:
Otro de los condicionantes complicados del edificio existente era la baja altura de planta. Gracias a
que la demanda por diseño serÃa baja debido a las medidas adoptadas, y que la carga de

6. ventilación se trataba con otro sistema paralelo, podÃamos plantear suelo refrescante para
refrigerar con éxito y ahorro. Pese a que quedamos en cuarto lugar, creo que la propuesta
presentada era muy interesante y merece la pena compartirla. Los interiores se diseñaron con este
condicionante y se seleccionaron materiales y acabados claros y cálidos que dotaban al espacio
interior del confort estético adecuado para un lugar de trabajo.
Instalaciones de climatización y ventilación
El objetivo del concurso era rehabilitar de forma integral una antiguo edifico usado como comisarÃa
de policÃa en el centro de la ciudad. Con grandes superficies acristaladas para favorecer el paso de
la luz. Todas las zonas estaban dotadas de sistemas de control de la iluminación, aquellas con
iluminación natural con control por presencia y regulación crepuscular, y aquellas sin luz natural
con detección automática por movimiento