Guia sobre visita a terreno de edificio transoceanica Chile

2. El Edificio, proyectado como casa matriz de empresas Transoceánica, responde en su diseño a la implementación de un sistema de eficiencia energética orientado a reducir la demanda, mejorar la calidad de los espacios de trabajo y adoptar una postura respetuosa con el medio ambiente. Es en este aspecto que realizamos un paralelo con nuestro elemento de estudio , la basura como fuente de energía. 2

3. Durante el proceso de putrefacción, la temperatura llega hasta 800c y se producen grandes proporciones de gas metano, que tienden a hacer combustión. Por ello, es muy importante que se ubiquen tubos, en el interior de la Tierra para que este gas se libere y no explote a esas temperaturas. Otro control obligatorio es para el agua de las capas subterráneas. Al gas se lo puede usar tanto como biogás, como gas domiciliario, lo cual convertiría un edificio autosustentable. 3

4. El proyecto enfrento 3 condicionantes propias del encargo, en primera instancia, el edificio se hace parte de un master plan realizado en Alemania por la oficina de planificación Krause Bohne Gmbh, el cual definió la ocupación del terreno y el uso de formas curvas en las plantas, incorporado a un desarrollo futuro de otros edificios de oficinas. En segunda instancia, el concepto energético, con énfasis en el proyecto de clima y el resto de las especialidades fue desarrollado por la oficina Alemana Bohne Ingenieure, con la cual se hizo un trabajo conjunto para definir conceptos de diseño a los cuales el proyecto debía responder arquitectónicamente para alcanzar las metas de sustentabilidad requeridas. 4

5. Por ultimo el sitio a construir, al estar en frente del aeródromo Lo Castillo, cuenta con una exigente normativa, forzando el desarrollo de un proyecto en extensión en un terreno de proporciones generosas ahora bien si los L os residuos retienen aproximadamente 250 litros de agua por m2. El terreno baja un 20% a medida que se asientan y se descomponen los desechos. Una vez que los residuos llenaron el cupo inundable - lo normal es 6 m- se deben esperar 10 años para forestar la zona y para poder edificar hay que esperar 20 años. 5

6. CARACTERISTICAS TÉCNICAS En la etapa de diseño se realizo el modelamiento del sistema de eficiencia energética, según el cual se acotaron los siguientes capítulos: Sistemas Pasivos.( Diseño arq) Sistemas Activos. (sis climatización) Energías Renovables. 6

7. Se analizaron los elementos de Diseño como emplazamiento, orientación, sistemas de control solar, uso de la luz natural, materiales renovables, especies vegetales, aislación de modo de reducir la demanda de energía antes de elaborar el diseño de los sistemas técnicos. Lo anterior, es altamente eficaz y no implica costos adicionales relevantes para el proyecto fortaleciendo además del bajo consumo eléctrico, el bien estar de las personas. Como energía renovable, se incorporo Geotermia a través de la extracción de agua desde un pozo profundo a 75 mts. con temperatura constante a 12°, la cual se usa para enfriar aire y capilares a través de intercambiadores de calor. Durante el proceso, idealmente debió ser desde el inicio, se cotejo el desarrollo del proyecto con el sistema de puntuación LEED , encontrando gran concordancia entre lo avanzando y las iniciativas que promueve el sistema de calificación, aspirando a la categoría oro para así mostrar una referencia conocida de buenas practicas energéticas y ambientales. 7

8. CLARABOYAS SOLARES Son tubos por cuyo interior se transmite la luz solar, su funcionamiento es similar a la fibra óptica, con la diferencia que la luz en vez de transmitirse por un sólido se transmite por el aire a través de un tubo forrado por un material reflectante como puede ser el aluminio espejado, se pueden hacer algunas curvas en la trayectoria (no muy pronunciadas) y transportar algunos metros desde el techo. Proporcionan un buen nivel de iluminación en cuartos oscuros o sin ventanas, evitando gastar demás en iluminación. 8

9. Estos expertos alemanes junto con la oficina de arquitectos locales, diseñaron un sistema de clima basado en geotermia, en el cual se extrae agua de un pozo de 100 metros profundidad, ésta es canalizada a un intercambiador de calor que va conectado a un circuito cerrado de agua dentro del edificio y circulará a través de capilares en los cielos de las oficinas. Cuando hace calor, el agua subterránea es más fría que el ambiente, entonces los cielos irradian frío y viceversa. 9

10. En iluminación se utilizará el sistema quantum de Lutron, que optimiza la iluminación y el consumo eléctrico, es decir, si la luz aumenta afuera, automáticamente se apagan las interiores. Iluminación con Leds Los LED´s son diodos emisores de luz, su tecnología permite aprovechar el espectro lumínico sin emitir mucha temperatura (a diferencia de las lámparas convencionales). Los precios van por unidad (vienen artefactos lumínicos preparados con varios led) y su precio promedio ronda entre los 35 y 350 pesos según las marcas, las características y su potencia. Los leds son la tecnología mas óptima en rendimiento energético, con un solo transformador podemos alimentar a casi todas las lámparas (se llama driver, la unica diferencia con un transformador convencional es que transforma a continua, es decir, tiene un puente de diodos). Uno de los detalles a tener en cuenta que las vidas promedio de los leds son aproximadamente entre 80.000 a 100.000 horas comparadas con las 2.000 a 12.000 horas de las lámparas convencionales o de bajo consumo. 10

11. Master Plan 11

12. Sustentabilidad, Ecologí­a y Bioclimática: Emplazamiento Bethlehem Steel obtiene la certificación LEED Gold y el sello EnergySTAR : Spillman Farmer Architects Las certificaciones Gold ubican a estos proyectos dentro de un pequeño grupo en Pensilvana y a lo largo de los Estados Unidos que ha logrado un reconocimiento doble por integrar el diseño sustentable del exterior de un edificio con un interior comercial equipado. El Edificio de Oficinas del LVIP cuenta con varios elementos de diseño y tecnología que son amigables con el ambiente. Por ejemplo, el edificio se ubica en el eje este/oeste para aprovechar la luz natural y, al mismo tiempo, minimizar el calor y el brillo directo del sol. Para mejorar la eficiencia de energía y la comodidad de los ocupantes, se utilizaron toldos en la fachada sur y ventanas, muros y techos de alto desempeño. Para asegurar una alta calidad del ambiente en el interior, se utilizaron pinturas, adhesivos y selladores con bajos compuestos orgánicos volátiles (o ninguno). También se incorporaron aparatos ahorradores de energía y de agua. Además, más del 20% de los materiales de construcción están compuestos de contenido reciclado y más del 30% de los materiales se fabricaron local o regionalmente (no más de 800 kilómetros). 12

13. En las oficinas de Spillman Farmer Architects podemos encontrar muchos ejemplos de diseño sustentable; por ejemplo, los materiales de construcción y terminados se eligieron tras evaluar ciertas características, incluyendo el contenido rehusado y reciclado; que no emitiera ningún gas dañino, o una cantidad mínima; que su toxicidad fuera mínima o nula; que fuera de producción altamente reciclable, durable, y sostenible. Las áreas abiertas están equipadas con un sistema de control de iluminación que utiliza un fotosensor que detecta si hay o no luz natural y, con base en ello aumentan o disminuyen la intensidad de los focos. Los sistemas de ventilación son muy novedosos, y logran que el aire del interior sea más saludable y agradable. Quizá la más notable de todas las estrategias de diseño sustentable que utilizaron fue la recepción, hecha con vigas I recuperadas de Bethlehem Steel, con el sello original del fabricante –una empresa fundada en Bethlehem en 1927. El edificio de oficinas de LVIP fue además reconocido por la United States Environmental Protection Agency con un sello EnergySTAR, el cual se otorga al 25% de los principales edificios de oficinas con una mejor eficiencia energética comparados con el promedio nacional. 13

14. CONCLUSIÓN Respecto a los sistemas de Pre-refabricación apliacados a este edificio ,podemos concluir que una vez analizados los antecedentes se utilizaron modulaciones de 90 cm a 8.10 mt . Solo en algunos tramos debido a la forma curva , lo cual llevo a realizar mas de 700 planos. En consecuencia el edificio no aplica en un 100% sistema prefabricados, lo cual genera una contradicción ya que lo que busca dar a conocer es su amabilidad con el medio ambiente y su sistema estructural genera mayor gasto energético y emisiones de co2. Los cual es compensado con los sistemas capilares y bombas de calor , absorción acústica mediante paneles Hunter Douglas, la iluminación artificial es mediante tubos flourecentes (G-15)(T-5).Los cuales funcionan con ballat digitales los cuales tienen una IP asignada lo que permite ser comandadas por un solo cable de datos, además cuenta con sensores fotosensibles los cuales regulan la iluminación del interior de los recintos a dependiendo de la irradiación que existe en el exterior. 14