El documento trata sobre los conceptos básicos de la impermeabilización en edificaciones. Explica que la humedad en las edificaciones puede originarse por suelos, agua en los materiales de construcción, humedad ambiental, jardines, lluvia, filtraciones e instalaciones. También cubre los problemas causados por la humedad y los tipos de impermeabilizantes.
1. Construcción Conceptos Básicos de
Impermeabilización en Edificaciones
2. Construcción Contenido
1. Origen de la humedad en las
edificaciones.
2. Problemas más comunes causados
por la humedad.
3. Tipos de impermeabilizantes.
3. Construcción
Origen de la humedad en la
edificación
4. Conceptos básicos
Construcción
Humedad:
Presencia de agua en estado Líquido-Gaseoso-Sólido
Impermeabilidad:
Condición que impide el paso de agua o vapor de agua en
una u otra dirección.
Impermeabilización:
Elemento o sistema que impide el paso de agua o vapor de
agua en una u otra dirección
Presión de agua negativa:
Presión de agua que se genera de lado opuesto al que se
colocó un recubrimiento o producto (presión de afuera hacia
el interior).
5. La humedad en las edificaciones se
Construcción origina por:
• Suelos – Capilaridad.
• Agua empleada en los materiales de construcción.
• Humedad de equilibrio del ambiente.
• Jardines y piscinas.
• Agua lluvia.
• Agua de filtraciones de redes o instalaciones.
• Agua de condensación.
• Seres vivos ( Todos).
6. Construcción Humedad en suelos - capilaridad
La capilaridad es el ascenso
que tiene un líquido al estar
en contacto con las paredes
H3 > H2 > H1 de un tubo de diámetro
pequeño denominado tubo
capilar.
El suelo contiene un gran
H3 conjunto de poros capilares
los cuales permiten el efecto
H2 de capilaridad del agua
freática.
H1
Entre más finos sean los suelos
el agua puede alcanzar varios
metros por capilaridad.
7. Construcción Humedad del suelo - Capilaridad
Ascensión capilar
Suelo no saturado
Superficie
Suelo saturado del agua
Agua subterránea
8. Humedad en las edificaciones por
Construcción Capilaridad
El proceso de ascensión capilar
en muros y fachadas:
En los materiales de construcción
también se lleva a cabo el fenómeno
de capilaridad ya que el agua asciende
y humedece los cimientos y paredes
de la edificación, generando problemas
en los ladrillos y pinturas, y peor aun
creando condiciones para el desarrollo
de hongos, musgo y manchas.
Entre más porosos sean las sustratos
más rápido y más alto asciende la
humedad.
9. Humedad por el agua empleada en los
Construcción materiales de construcción
Los materiales de mayor volumen
empleados en la construcción
Vapor requieren de agua para su
mezclado.
Los acabados y recubrimientos
Exterior Interior interiores y exteriores deben ser
permeables al vapor e
impermeables al paso de agua para
que la humedad no quede atrapada.
Ejemplo: Un saco de cemento requiere de aproximadamente de 24
Litros de agua de los cuales 17 litros se evaporarán.
10. Humedad de equilibrio del ambiente
Construcción con los materiales
Como ya se mencionó, los
recubrimientos deben ser permeables
al vapor e impermeables al agua para
que no quede humedad atrapada.
Agua Por lo tanto, el remanente de
humedad que quede en los
materiales será equivalente a la
humedad de equilibrio dentro del
material, la cual debe ser alrededor
Vapor del 15%, para que no se presenten
problemas.
Para los muros de concreto y
albañilería este porcentaje debe ser
inferior al 5 %, siempre y cuando,
Exterior estén bien protegidos.
Interior
11. Humedad por jardines, cisternas,
Construcción albercas y estanques
La presencia de humedad por el agua
de riego para los jardines es constante,
por lo tanto, los muros y cimentaciones
que están junto a los jardines tienen
una alta posibilidad de tener problemas
de humedad por capilaridad y por
contacto directo con el agua.
Si se tienen cisternas, piletas,
estanques o albercas con problemas
de filtraciones de agua, producirán
sub-presión de agua que combinada
con la capilaridad, pueden afectar a
todos los muros colindantes.
12. Humedad por el agua lluvia
Construcción
El agua de lluvia es una de las
principales fuentes de humedad en las
edificaciones, estas rompen con el nivel
de equilibrio de humedad de los
materiales lo que causa problemas de
hongos, manchas y filtraciones.
El agua de lluvia se puede infiltrar en un
material de construcción debido a la
existencia de grietas y porosidad del
elemento.
Los muros, techos y cubiertas como
primera tarea deben protegerse y
después decorarse.
13. Humedad por filtraciones de redes e
Construcción instalaciones
Las filtraciones de agua de las redes e
instalaciones incrementan las
posibilidades de humedad en las
edificaciones ya que pueden causar los
siguientes efectos:
- Capilaridad.
- Debilitación de suelo de
cimentaciones.
- Formación de hongos y bacterias
nocivas.
- Deterioro de pinturas.
14. Humedad por condensación de agua
Construcción
Condensación de agua: es el fenómeno
de formación de agua a partir del vapor
contenido en el aire a determinada
temperatura.
El aire según su temperatura tiene una
limitada capacidad de contener vapor
de agua, después de ese límite
condensa y produce gotas de agua.
A mayor temperatura del aire mayor
capacidad de contener vapor de agua.
Es decir, el calentamiento del aire
aumenta la capacidad de contener la
humedad, por lo tanto el aire frío es
más seco.
15. Humedad por condensación de agua
Construcción
Otras consideraciones de la humedad del aire:
Humedad relativa: es la cantidad de vapor de agua
respecto de la capacidad total del aire a una determinada
Tº en el momento en que se hace la medición.
La condensación se puede controlar parcialmente por
ventilación con aire frío y con la orientación de las
edificaciones.
E
N MURO SUR HUMEDO
O S
16. Humedad en el interior de las
Construcción edificaciones
La humedad es dañina en el interior de las
edificaciones ya que causa la formación de
hongos, musgo, manchas y deterioro
generalizado de muebles y recubrimientos.
Sin embargo, la falta de humedad en el
interior también es dañina ya que puede
causar problemas electrostáticos y
agrietamientos por resequedad de los
materiales para construcción.
La humedad relativa de confort al interior
de las edificaciones debe ser de 45%
17. Humedad en el interior de las
Construcción edificaciones
Contenido de humedad interior
Demasiada humedad Ausencia de humedad
Condensación en las Sequedad de la piel y
ventanas y m uros elem entos naturales
Manchas en muros y cielos Problem as de nariz y garganta
S í ntomas Salas de baños con Dificu lta d d e re s p ira c i ón
típicos
’ hongos
O lo r a h u m e d a d G o lp e s d e c orrie n te e s t átic a y
p e rm a n e n te c h is p a s
R e a c c io n e s a lé rg ic a s P ro b le m a s c o n e q u ip o s
electrónicos
D a ñ o a la v iv ie n d a y C o n tin u o d e s c o n fo rt
c o n te n id o
Efectos en el P e rm a n e n te s p ro b le m a s D a ñ o d e m u e b le s y o tro s
tiempo d e a le rg ia s e le m e n tos
O tro s p ro b le m a s d e s a lu d
18. Humedad en el interior de las
Construcción edificaciones
Cifras conservadoras de generación de vapor de agua para
una familia de 5 personas. Sin considerar el agua empleada
durante la construcción de la vivienda, aun remanente.
Gramos Nº Total
Generación de vapor Nº Horas
de agua Personas Gr. agua
Las personas gr/hora 40 5 10 2000
La cocina sin extractor 200 2 400
Baño/uso día / persona
’ 100 5 1 500
Lavado y secado ropa 400 5 1 2000
Calefacción a gas 300 1 6 1800
Plantas y animales 200 1 1 200
Total gramos de agua generados por día 6.900
19. Humedad en el interior de las
Construcción edificaciones
Vivienda de 90 m2
Vivienda de 90 m2
55 Equivalente a 225 m3 aire
Equivalente a 225 m3 aire
Que produce 6900 gramos de agua/dia
50 Que produce 6900 gramos de agua/dia
6900/225=30.6 gr./m3
6900/225=30.6 gr./m3
Se requiere una Tª de mas de 30 ºC para evitar condensación
45 Se requiere una Tª de mas de 30 ºC para evitar condensación
Lo mas probable que en ventanas y muros sur habrá una T 15ªC
Lo mas probable que en ventanas y muros sur habrá una T 15ªC
Gr agua/m3 aire
40
35
Se requiere
Se requiere ºC
mas de 30
30
mas deevitar
para 30 ºC
25 Tº probable en ventanas para evitar
condensación
Tº probable en ventanas
y muros SUR condensación
Curva de densidad y muros SUR
20Curva de densidad
de saturación
de saturaciónvapor
del aire por
15del aire por vapor
de agua en gr.
de agua en gr.
10
17 gr/m3 condensaran produciendo: 3.82 ltr
17 gr/men estado liquido dentro de la vivienda
agua condensaran produciendo: 3.82 ltr
3
5
agua en estado liquido dentro de la vivienda
0
-10 C
º 0C
º 5C
º 10 C
º 11 C
º 12 C
º 13 C
º 14 C
º 15 C
º 20 C
º 25 C
º 30 C
º 37 C
º 40 C
º
Cálculo para una vivienda de 90 m2 con 55personas
Cálculo para una vivienda de 90 m2 con personas
21. Construcción
Problemas más comunes
causados por la humedad en las
edificaciones
22. Problemas más comunes causadas
Construcción por la humedad en las edificaciones:
• Salitre.
• Manchas, moho y
hongos.
• Desprendimiento de
acabados.
• Fallas de los sustratos.
• Filtraciones y goteras.
23. Salitre
Construcción
Cuando los muros y fachadas tienen humedad la
cal libre de los materiales cementos como
concreto, morteros, estucos y pastas reaccionan
con el agua y forman el salitre, este se manifiesta
por manchas blancas y deterioro de las
superficies.
La reparación de un muro con salitre es muy lento,
complejo y cuesta hasta 4 veces más que
impermeabilizarlo desde el momento de su
construcción.
24. Manchas, moho y hongos
Construcción
Las manchas negras y verdes en muros, paredes
y techos son manifestaciones de moho y hongos
en la superficies causadas por el exceso de
humedad. Además de ser un problema estético
pueden causar enfermedades o alergias.
En zonas muy húmedas o con precipitación pluvial
constante es común que este problema se
manifieste junto con el salitre, filtraciones o
goteras.
25. Construcción Desprendimiento y fallas de los
materiales
Los materiales para construcción al estar en
contacto con la humedad disminuyen o pierden
algunas de sus características como la dureza o
resistencia esto hace que se ablanden y
desprendan separándose del sustrato donde fue
aplicado.
Muchos materiales de construcción son muy
sensibles a la humedad por esto dependiendo de
la zona y el uso de la estructura se debe escoger
el sistema de impermeabilización adecuado para
protegerlos.
26. Construcción Filtraciones y goteras
Las filtraciones y goteras se originan por la presencia de
grietas en la superficie y/o la porosidad de los materiales.
Las grietas se forman por la pérdida acelerada de agua
durante el fraguado del concreto, por eso se requiere un
buen curado para controlar la pérdida de agua. También se
pueden formar por la acción de contracción y expansión del
concreto endurecido debido a cambios bruscos de
temperatura.
Grietas
Goteras
27. Construcción Filtraciones y goteras
Se le llama porosidad de los materiales a los pequeños
espacios que deja el agua al evaporarse, o también se
forman debido al aire atrapado que se incluyó
accidentalmente en el proceso de mezclado en estado
fresco.
En el diseño de mezclas de concreto la relación a/c es
fundamental para obtener un concreto menos poroso. A
mayor relación agua cemento más poroso es el concreto.
Existen materiales que por su composición son más
porosos que otros, éstos requieren de un mejor
tratamiento y selección de productos adicionales que los
impermeabilicen.
29. Construcción ¿Qué es Impermeabilización?
Es la acción de colocar un sistema aislante de
protección, empleado para evitar la filtración y/o
penetración de líquidos u otros fluidos hacia el
interior o exterior de una estructura.
La impermeabilización de una edificación o
estructura siempre debe hacerse como parte de
un sistema empleando uno o varios productos de
acuerdo al grado de protección deseado y el uso
mismo de la estructura o edificación.
El objetivo de proteger las estructuras y
edificaciones contra la humedad es por motivos
de salud, estética de la construcción, evitar
retrabajos y ampliar su vida útil.
30. Impermeabilización interior y/o
Construcción exterior
Las estructuras o edificaciones se pueden
impermeabilizar tanto del interior como del exterior o en
ambos casos de acuerdo a las condiciones constructivas
y grado de protección deseado.
Internas Externas
31. Estructuras y elementos que se
Construcción deben Impermeabilizar
• Cimentaciones y
sótanos.
• Losas de pisos.
• Cisternas, tanques
y albercas.
• Muros y fachadas.
• Áreas húmedas y
Jardineras.
• Techos y cubiertas.
32. Construcción Tipos de impermeabilización
Impermeabilización Rígida: Se clasifica como rígida por
que se emplean materiales que cuando se secan
totalmente, se endurecen o rigidizan. Ejemplo: Aplanados
o estucos.
Impermeabilización flexible: Se clasifica como flexible
porque se emplean materiales que son elásticos o de
gran deformidad, capaces de absorber movimientos.
Ejemplo: Impermeabilizante acrílico.
Todas las estructuras o edificaciones tienen zonas que
deben utilizarse sistemas de impermeabilización rígida,
flexible o combinación de ambas.
33. Construcción Usos de los tipos de impermeabilización
Se le denomina impermeabilización
rígida a los sistemas que se utiliza
sobre elementos que están diseñados
para tener poco movimiento como:
- Cisternas
- Albercas
- Muros y fachadas
Los materiales de este tipo de
sistemas son rígidos como:
Morteros y recubrimientos.
34. Usos de los tipos de impermeabilización
Construcción Se le denomina impermeabilización
flexible a los sistemas que se utilizan
sobre elementos que están sujetos a
fuertes movimientos de expansión y
contracción o sobre grandes
superficies sin juntas de control y
expansión como:
- Techos
- Cubiertas
- Terrazas
Los materiales de este tipo de
sistemas son elásticos como:
Impermeabilizantes acrílicos, PVC y
otros
35. Soluciones Rígidas
Construcción
Aditivos Decorativos
Sika-1
Integrales
Sikalite Sika Estuka E / Tex
Impermeables
Sika Estuka I / Tex
Morteros Sika 101
Cementicios SikaTop-Seal 107
Impermeables SikaTop 144
Repelentes de
Sika –2
agua de lluvia
Sellador Ultra-
Rápido para Sikaguard-70
Taponamiento SikaMuro
36. Soluciones Elásticas
Construcción Imp. Asf. BA
Acriltecho
Emulsika
Sika Manto Sikalastic
Sikalastik
Igol Techo
Igol Denso
445
20 años
Sikaplan
10 años
5 años
3
PVC
prefabricados
Poliuretanos
años
Membranas
Acrílicos
Asfálticas
Emulsiones
Asfalticas
Asfáltico
1 años Mantos
Emulsiones
Asfalticas
s
37. Soluciones y sistemas Sika de Piso a Techo
Construcción
Todos los elementos y
estructuras de una
Techos edificación deben tener al
menos un tipo de
sistemas de
Bajantes impermeabilización ya
que la humedad es su
Ventanas Pisos enemigo más grande y la
causa de que esta se
Muros
deterioren, además que
Cimentaciones los costos por retrabajos y
mantenimiento son muy
altos y la vida util de la
edificación se reduce.
