Le envió mi trabajo Escalonado del curso de Costos y Presupuesto

1. 1
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
COSTOS Y
PRESUPUESTO
Tema :
MEMORIA DESCRIPTIVA
Docente : Ing. Omar HIDALGO QUISPE
Alumno : ARIAS CORREA ROBINSON LEO
Semestre : VIII
2015

2. 2
ÍNDICE
1.- NOMBRE DEL PROYECTO
2.- ANTECEDENTES
3.- UNIDAD FORMULADORA Y EJECUTORA DEL PROYECTO
3.1.- Unidad Formuladora
3.2.- Unidad Ejecutora
4.- OBJETIVO DEL PROYECTO
4.1.- OBJETIVO GENERAL
4.2.- OBJETIVOS ESPECIFICOS
5.- UBICACIÓN DEL PROYECTO
5.1.- Esquema de Localización
5.2.- Ubicación
6.- EVALUACIÓN GENERAL (SITUACIÓN ACTUAL)
7.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO (SITUACIÓN DESEADA)
7.1.- Materiales constructivos
7.2.- Concreto Ciclópeo
7.3.- Resistencia
7.4.- Concreto Armado:
7.5.- Instalaciones Eléctricas
7.6.- Instalaciones Sanitarias (Agua)
7.7.- Instalaciones Sanitarias (Desagüe)
7.8.- Descripción de la Vivienda
7.9.- CUADRO RESUMEN DE DISTRIBUCION DE AMBIENTES

3. 3
1. NOMBRE DEL PROYECTO
2. ANTECEDENTES
 En la actualidad la población está aumentando considerablemente por lo que la
Familia requiere un Inmueble que pueda cubijar a otra familia en formación, por lo
que no cuenta con una infraestructura propia y adecuada para desarrollar sus
actividades socio culturales con normalidad, y viene ocupando viviendas de
sus Primos y Padres que a la postre causa molestias.
 Asimismo los alquileres de inmuebles generan gastos excesivos e inseguridad,
como también se tiene muchas limitaciones, ya que no te permiten utilizar la
energía eléctrica y el consumo de agua etc. Consumos básicos que son limitados
por el dueño del Inmueble, por tal motivo se requiere realizar una Vivienda
Unifamiliar
 Es importante construir un inmueble es el ámbito físico-espacial que presta el
servicio para que las personas desarrollen sus funciones físicas vitales. Este
concepto implica tanto el producto terminado como el producto parcial en
proceso, que se realiza paulatinamente en función a las posibilidades materiales del
usuario
3. UNIDAD FORMULADORA Y EJECUTORA DEL PROYECTO
3.1. Unidad Formuladora
La Unidad Formuladora: Familia
3.2. Unidad Ejecutora
Empresa Constructora ANTALSIC.

4. 4
4. OBJETIVO DEL PROYECTO
4.1. OBJETIVO GENERAL
4.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
5. UBICACIÓN DEL PROYECTO
Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : San Martin de Porres
Urbanización : Portales de Chavín
Manzana : C
Lote : 5

5. 5
5.1. Esquema de Localización
5.2. Ubicación

6. 6
6. EVALUACIÓN GENERAL (SITUACIÓN ACTUAL)
Actualmente el terreno se encuentra saneado y listo para la construcción del inmueble
donde se tiene la propuesta de construir una vivienda unifamiliar con dos Plantas, Jardines
y Cochera.
Además el Plan de Desarrollo Urbano del Distrito se tiene la ubicación exacta del terreno
y con quienes está colindando.
7. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO (SITUACIÓN DESEADA)
7.1. Materiales constructivos
El criterio utilizado en el diseño estructural de construcción en la vi vivienda
unifamiliar, se usara un sistema tradicional de construcción que facilite el diseño de
las cimentaciones y la parte arquitectónica donde contendrá (Zapatas, Pedestales,
Vigas en concreto y Acero).
7.2. Concreto Ciclópeo
Cimiento: Cemento Hormigón 1:10 +30% Piedra Grande 6” Máximo
Cimiento: Cemento Hormigón 1:8 +25% Piedra Mediana 3” Máximo
7.3. Resistencia
Resistencia del Terreno: 1.5 Kg./Cm2
7.4. Concreto Armado:
Concreto - Sobreseimiento Armados fc =140 kg/cm2
Concreto - Columnas fc =210 kg/cm2
Concreto - Vigas fc =210 kg/cm2
Acero fy = 4200 kg/cm2

7. 7
7.5. Instalaciones Eléctricas

8. 8

9. 9
7.6. Instalaciones Sanitarias (Agua)
Las instalaciones Sanitarias en instalaciones de Agua tendrán lo siguiente:
Asimismo tendrá un Tanque elevado, en la Azote tendrá Montaje de Agua
7.7. Instalaciones Sanitarias (Desagüe)
Las instalaciones Sanitarias en instalaciones de Agua tendrán lo siguiente:
 Donde las de desagüe se llenaran de agua, después de taponear las salidas,
permaneciendo el ducto las 24 horas sin permitir escapes.

10. 10
 Las tuberías de desagüe serán de PVC – SAP y serán sellados con
pegamento especial.
 Las tuberías de ventilación serán de PVC – SEL y serán sellados con
pegamento especial.
7.8. Descripción de la Vivienda
La vivienda comprenderá los siguientes niveles
 Primer Piso
Área de Construcción es de 120.46m2
Contendrá:
 Consultorio
 Cochera
 Ingreso
 Sala
 Comedor
 Cocina
 Bar
 2 Jardín
 2 Baños
 Segundo Piso
Área de Construcción es de 118.84m2
Contendrá:
 Sala de Estar
 2 Baños
 Escalera
 4 Dormitorios
 Azotea
Área de Construcción es de 118.84m2
Contendrá:
 Lavandería
 Baño

11. 11
 Cuarto de Servicio
7.9. CUADRO RESUMEN DE DISTRIBUCION DE AMBIENTES
CUADRO DE AREAS m2
Áreas m2
1er Piso 120.46 m2
2do Piso 118.84 m2
Azote 118.84 m2
Área Techada 358.14 m2
Área del Terreno 160.00 m2
Área libre 39.54 m2
Área Ocupada 358.14 m2

13. 30% 25 %
160.00 m2AREA DE LOTE NORMATIVO
1
1.50
-
AREA DE ESTRUCTURACION URBANA
ZONIFICACION
ESTACIONAMIENTO
RETIRO MINIMO FRONTAL
ALTURA MAXIMA
USOS
DENSIDAD NETA
COEFICIENTE DE EDIFICACION
AREA LIBRE
A-01
-
3 PISOS
GARAJE
3 PISOS
-
160.00 m2

15. P5
PRIMER PISO
P6
V7
P4
P1
P2
P4
V4
M2
SEGUNDO PISO
M4
V6
V7
P2
P7
V9
V1
M1
P3
M3
P7
V3
P2
P2
P7
P4
AZOTEA
V 2
V8
V8
V10
V13
V8
P4
P7
BachArq ANTONIO COSSIO ALE
ARQUITECTURA - PLANTAS
VIVIENDA UNIFAMILIAR
NOV. 2001
CASAS YNACIO WILLIAM
1 / 50
E-2
E-1 E-1E-1
E-2 E-2
2 / 8
ARQ. JUAN ANTONIO DEL VALLE CABELLO CAP 3716
JOSE A. MARTINEZ CANDELA Y NOEMI SAYAVERDE MARINO
Urb. PORTALES DE CHAVIN III ETAPA Mz. C-1 lote 5 - SAN MARTIN DE PORRES

17. CORTE A-A
CORTE C-CCORTE B-B
ELEVACION LATERAL - 2
ELEVACION PRINCIPAL - 1
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ARQUITECTURA - PLANTAS
BachArq ANTONIO COSSIO ALE
NOV. 2001
CASAS YNACIO WILLIAM
3 / 8
1 / 50
ARQ. JUAN ANTONIO DEL VALLE CABELLO CAP 3716
Urb. PORTALES DE CHAVIN III ETAPA Mz. C-1 lote 5 - SAN MARTIN DE PORRES
JOSE A. MARTINEZ CANDELA Y NOEMI SAYAVERDE MARINO

19. PRIMER PISO
ESTRUCTURAS (CIMENTACION)
TAPA DE CISTERNA
A A
ESPECIFICACIONES TECNICAS
CORTE A-A DE CISTERNA
DETALLE DE COLUMNA CON VIGA
VIVIENDA UNIFAMILIAR
BachArq ANTONIO COSSIO ALE
NOV. 2001
4 / 8
1 / 50
STEPHANY
ING. PEDRO RICARDO VEGA HUERTA CIP 52925
Urb. PORTALES DE CHAVIN III ETAPA Mz. C-1 lote 5 - SAN MARTIN DE PORRES
JOSE A. MARTINEZ CANDELA Y NOEMI SAYAVERDE MARINO

20. PRIMER TECHO
ESPECIFICACIONES TECNICAS
VIGAS LOSAS Y VIGAS
(cm)(cm)
401/2" 50
5/8" 60 50
303/8" 40
6mm 30
empalmes de refuerzo
superior (negativo) en
viga a cada lado de
una Longitud de 1/4
de luz de la losa o
la columna o apoyo
COLUM.LOSAS,
TRASLAPES Y EMPALMES
EN COLUMNAS
6mm
3/8"
tercio central.
armadura en una
Los empalmes L
Rmin.
1.5cm
2.0cm
L
10cm
15cm
R
ESTRIBOS
SEGUNDO TECHO
ING. PEDRO RICARDO VEGA HUERTA CIP 52925
ESTRUCTURAS - ALIGERADO
BachArq ANTONIO COSSIO ALE
VIVIENDA UNIFAMILIAR
NOV. 2001
STEPHANY
5 / 8
1 / 50
Urb. PORTALES DE CHAVIN III ETAPA Mz. C-1 lote 5 - SAN MARTIN DE PORRES
JOSE A. MARTINEZ CANDELA Y NOEMI SAYAVERDE MARINO

22. g
S(d)
S3(h)
SEGUNDO PISOPRIMER PISO
DE LA RED PUBLICA
S3(b)
S(a)
a
b
S3(c)
c
S3(m)
S(d)
d
b
S3(c)S3(b)
S(f)
S(e)
S(g)
S(h)
e f
h
S(a)
a
Wh
b
P
P
P
g
S3(m)
P
m
S(b)
S(M)
b
d
d
AZOTEA
DIAGRAMA UNIFILAR T-G.
3 - 1 x 10mm2 THW + 1 x 6 mm2 THW/T
25A
DE LA RED PUBLICA
Wh
VER DETALLE
AL POZO DE TIERRA
C-11
C-10
C-9
C-8
C-7
C-6
C-5
C-4
C-3
C-2
C-1
20A
2-1 x 2.5mm2 TW
2-1 x 2.5mm2 TW + 1 x 2.5mm2/T
20A
30A
20A
20A
20A
30A
2-1 x 2.5mm2 TW
2-1 x 4mm2 TW + 1 x 2.5mm2/T
2-1 x 4mm2 TW + 1 x 2.5mm2/T
2-1 x 4mm2 TW + 1 x 2.5mm2/T
2-1 x 4mm2 TW + 1 x 2.5mm2/T
20A
2-1 x 2.5mm2 TW
20A
20A
20A
2-1 x 2.5mm2 TW
2-1 x 2.5mm2 TW + 1 x 2.5mm2/T
S(c)
c
S(e)
S(f)
S(g)
f
e
11378.85
1576.92
152.35
Max. D (w)
2000.00
150.00
1000.00
4800.00
1200.00
500.00
DIAGRAMA UNIFILAR T-G.
C-1 C-2 C-3 C-9
CIRCUITOS
LAVADORA-SECAD.
ELECTROBOMBA
CUADRO DE CARGAS TABLERO GENERAL
C-10
tomacorriente
alumbrado y
CC = P.I. x 0.3
CC = 4.5Kw
CARGA A CONTRATAR
CC = 15627.10x 0.3 = 4688.13w
TELEF. PORT.
CALENTADOR
COCINA ELEC.
TOTAL
220x.9x1.73
32.78AIN = 11229.75 =
DE TABLA: 46A -----10mm2
ID= 31.16A x 1.25 = 38.95 A
CALCULO DE ALIMENTADOR:
16157.85
152.3530.47 m2 x 5 w/m2
4505.56505.5 w
260.22 m2 x 25 w/m2
F.D. (%)
1.00
0.35
1.00
P.I. (w)
2000.00
0.50
1.00
0.80
0.80
0.50
300.00
1000.00
6000.00
1200.00
1000.00
WW
DESCRIPCION
C3
C7
C1
l
P
S(i)
S(k)
i
k
k
l
C4
S(j)
S(l)
S(M)
j
j
m
S(o)P
o
(ver detalle)
POZO DE TIERRA
S(n)
o
C5C2
S3(h)
S(j)
h
h
k
j
P
n
C10
C9
S(g)
S(i)
S(k)
g
i
S(l)
l
S(p)
S(o)
2T
p
o
C8
C6
q
S(q)
T2
Kw/h
T2
ING. MANUEL GABINO ELERA CIP 33363
INSTALACIONES ELECTRICAS
BachArq ANTONIO COSSIO ALE
VIVIENDA UNIFAMILIAR
NOV. 2001
JUAN CARLOS OROSCO V.
6 / 8
1 / 50
Urb. PORTALES DE CHAVIN III ETAPA Mz. C-1 lote 5 - SAN MARTIN DE PORRES
JOSE A. MARTINEZ CANDELA Y NOEMI SAYAVERDE MARINO

24. PRIMER PISO SEGUNDO PISO AZOTEA
SIMBOLOGIA DESCRIPCION
LEYENDA AGUA
ESPECIFICACIONES TECNICAS
- LA RED INTERIOR DE AGUA SERA DE PVC C-10 PARA AGUA FRIA.
LOGRAR UNA PRESION DE 100 lbs/pulg2 DURANTE 15 MINUTOS.
- LAS PRUEBAS SE PROCEDERAN CON LA AYUDA DE UNA BOMBA DE MANO HASTA
PEGAMENTO ESPECIAL.
CON PEGAMENTO ESPECIAL.
VIENE DE LA RED DE SEDAPAL
- LAS TUBERIAS DE AGUA CALIENTE SERAN DE CPVC. CON PEGAMENTO ESPECIAL
JUAN CARLOS OROSCO V.
ING. LUIS ENRIQUE LAZO BARRENECHEA CIP. 8086
INSTALACIONES SANITARIAS - AGUA
BachArq ANTONIO COSSIO ALE
VIVIENDA UNIFAMILIAR
NOV. 2001
7 / 8
1 / 50
Urb. PORTALES DE CHAVIN III ETAPA Mz. C-1 lote 5 - SAN MARTIN DE PORRES
JOSE A. MARTINEZ CANDELA Y NOEMI SAYAVERDE MARINO

25. PRIMER PISO SEGUNDO PISO AZOTEA
red publica
Acometida a la
RR 2"
RR 2"
RR 2"
RR 4"
SALIDAS, PERMANECIENDO EN DUCTO (24hrs.) SIN PERMITIR ESCAPES.
CON PEGAMENTO ESPECIAL.
AZOTEA , DEBERAN SER PROLONGADAS POR ENCIMA DEL PISO TERMINADO HASTA
- LAS MONTANTES DE DESAGUE Y LAS TUBERIAS DE VENTILACION QUE LLEGUEN A LA
UNA ALTURA NO MENOR DE 1.80m, POR TRATARSE DE UNA AZOTEA ACCESIBLE.
PEGAMENTO ESPECIAL.
LEYENDA DESAGUE
SIMBOLOGIA DESCRIPCION
B
PLANTA CISTERNA
B
BRIDA ROMPE-AGUA
Control de
Niveles
ELECTROBOMBA
NIVEL PARADA DE BOMBA
VALVULA FLOTADOR
CORTE B-B
Nivel - 2.30
Nivel - 1.95
Nivel + 0.35
Nivel - 0.90
FOSA DE SEDIMENTACION
DE .30x.30x.30
CAJA SUMIDERO
RELLENO DE PIEDRA PARTIDA
INGRESO DE AGUA
NIVEL MAXIMO
0.60 x 0.60 m.
TAPA SANITARIA
REJILLA
.05
provisto de malla
antimosquitos
TUBERIA DE
SUCCION
ESCALERA DE
GATO
SUCCION
CANASTILLA DE
A LA RED DE DESAGUE
PURGA Y LIMPIEZA
SUBE TUBERIA DE
NPT= +0.00
CAPACIDAD 3.25m3
ING. LUIS ENRIQUE LAZO BARRENECHEA CIP. 8086
JUAN CARLOS OROSCO V.
INSTALACIONES SANITARIAS - DESAGUE
BachArq ANTONIO COSSIO ALE
VIVIENDA UNIFAMILIAR
NOV. 2001
8 / 8
1 / 50
Urb. PORTALES DE CHAVIN III ETAPA Mz. C-1 lote 5 - SAN MARTIN DE PORRES
JOSE A. MARTINEZ CANDELA Y NOEMI SAYAVERDE MARINO