Síntesis E.01- Análisis de Territorio

taller_cinco+seis I franciscowong_giorgioyapur

E.01: CIUDAD Y TERRITORIO

taller_cinco+seis franciscowong_giorgioyapur

E.01
ciudad_y_territorio

I. análisis_de_territorio
niveles_cinco+seis

Se presenta a los alumnos el reto de observar y analizar un fragmento de ciudad con el objetivo de entender
su comportamiento y la problemaática existente. Así mismo se pretende identificar los distintos tipos de
habitantes que hay en la zona, sus características y su comportamiento en el entorno analizado, a través del
uso gráfico de mapas sensibles.


ZONA DE ESTUDIO: BARRIO DE SANTA CRUZ, MIRAFLORES


E.01
Análisis Destacado

Alumnos Grupo 04:

Natalia Fierro, Nadia Gutiérrez, Víctor Merino, Pierina Peñafiel, Claudia Vigo

I.1. ubicación

LIMA - PERU

miraflores

Fuente: Trabajo de Campo.

I.1. localización

N

Vias
interdistritales

Vias distritales
Area de
investigacion

I.2. clima

Vientos de dia

Vientos de
noche

Fuente: Catedra Arq. Moncloa

I.2. clima

Movimiento
apararente del
sol

Fuente: Catedra Arq. Moncloa

II.1. VIALIDAD Y ACCESOS
II.1.A. tipología de vías

AV. GRAL. CORDOVA

AV. LA MAR

AV. MENDINBURU

AV. DEL EJERCITO

AV. MALECON LA MARINA

AV. LA COSTANERA

LEYENDA
TIPO A PRINCIPAL
TIPO A SEGUNDARIA
TIPO B PRINCIPAL
TIPO B SEGUNDARIA

II.1.B. FLUJO VEHICULAR

AV. GRAL. CORDOVA

AV. LA MAR

AV. MENDINBURU

AV. DEL EJERCITO


AV. LA COSTANERA

Intensidad

Zona con mas congestion
Congestion

ANALISIS
II.1.B. FLUJO VEHICULAR
18.75
25%
2 3 4 1
1 25%
18.75
12.5%

2 3 4

18.75 25% 18.75 25% 18.75 25%

18.75 18.75 18.75
25% 25% 25%
12.5% 12.5% 12.5%

D.S 10-1 pm D.S 5-7 pm Sabado 1-3 pm Sabado 10-12pm Domingo

II.1.C. FLUJO PEATONAL – dia de semana

AV. GRAL. CORDOVA

AV. LA MAR

AV. MENDINBURU

AV. DEL EJERCITO


AV. LA COSTANERA

LEYENDA
Aglomeracion: 10:00 am a 1:00 pm
Aglomeracion: 1:00 pm a 5:00 pm
Aglomeracion: 5:00 pm a 7:00 pm
Problematica

Analisis
II.1.C. FLUJO PEATONAL – dia de semana

1
2
3
1. Parque Mora 2. Iglesia de la 3 Skate park
Asuncion

Lugar/Hora 10:00am / 1:00pm 1:00pm/5:00pm 5:00pm/7:00pm
Parque Mora Medio Alto Alto
Parque Maria Reich Bajo Medio Alto
Canchas Chino Vasquez - Alto Medio
Skate park - Alto Medio
Iglesia de la Asuncion Medio - Medio
Plaza Centro America Alto Bajo -


II.1.C. FLUJO PEATONAL – fin de semana

AV. GRAL. CORDOVA

AV. LA MAR

AV. MENDINBURU

AV. DEL EJERCITO


AV. LA COSTANERA

Sabado Domingo
10:00 am a 1:00 pm

1:00 pm a 3:00 pm
10:00 pm a 12 am Fuente: Trabajo de Campo.

ANALISIS Fuente: Trabajo de Campo.

II.1.C. FLUJO PEATONAL – fin de semana

1 2

1. Canchas Chino Vasquez 2. Parque Maria Reich

Lugar Sabado Domingo
Mercado santa cruz Alto - - Medio - -
Parque Mora - - - - Alto -
Calle H.Unanue Alto Bajo Bajo - - -
Canchas chino Vasquez Medio Medio Medio Bajo Alto Medio
Parque Maria Reich Medio Medio Bajo Bajo Alto Bajo

Skate park Bjao Medio - - - Medio
Iglesia de la Asuncion - Bajo Bajo Alto Bajo Medio

II.1.D. FLUJO TRANSPORTE PUBLICO

AV. GRAL. CORDOVA

AV. LA MAR

AV. MENDINBURU

AV. DEL EJERCITO


AV. LA COSTANERA

LEYENDA
Paradero formal
Paradero informal
Semaforos
Recorrido
Problematica
Congestion Fuente: Trabajo de Campo.

ANALISIS
II.1.D. FLUJO TRANSPORTE PUBLICO
1 1. Paradero informal de 2 rutas de
transporte publico que genera
congestion vehicular y acumulacion de
personas.

LINEAS / EMPRESAS / RUTAS DE TRANSPORTE
MIXTAS SOLO AV. EJERCITO DE IDA AV LA MAR
DE REGRESO AV CORDOBA

CR-31/ ETFOCAM S.A EO-35/ETUSA ETU CHAMA S.A / SRK36
RUTA :Callao- Surco RUTA S.J.L – Chorillos RUTA : Chorrillos - Lima

CR-39 NUEVA AMERICA No – 37 / ETSLUSA
RUTA: Callao - Surco RUTA: S.J.L - Carabayllo RUTA: PT. Piedra - Miraflores

STA. CRUZ 13 VSO 30 /ETRUSCPA CR – 75 / STAR TOURS
RUTA : VS – S.J.L RUTS=A: Callao - Ate

ETSAMIGSA 10-03/ ORION RUTA:Chorillos- RUTAS EN ZONA
Ventanilla

EM-40 /ET.SANTO CRISTO 10 – 80 / RUTA : Ate - Callao ET, TRABLADA .S.A / RUTA: VM - Miraflores
RUTA : ATE - ATE

- - ETMINSA 112 / RUTA: Surco – San Isidro

II.2. ENTORNO URBANO
II.2.A. USOS A NIVEL DE LOTE

AV. GRAL. CORDOVA

AV. LA MAR

AV. MENDINBURU

AV. DEL EJERCITO


AV. LA COSTANERA

2% 3%
10%
OTROS
LEYENDA OTROS
13%
Comercio C. Comunal Sta. Cruz
Vivienda con comercio Defensa Civil 23%
Vivienda 62% 87%
Casa Adulto Mayor
Centro Medico Estadio
Estación de Bus Act. Deportiva
Centro Educativo Act. Recreativa
SECTOR B SECTOR C
Iglesia

II.2.A. USOS A NIVEL DE LOTE - COMERCIO

Mecanicas y automatriz GRIFOS Oficinas
Restaurantes Mercados Salud
Librerias Marqueria y vidrieria Florerias
Playa te estacionamiento Menus economicos Veterinarias
Repuestos y servicio. Tec Hostal Tiendas
Peluquerias Ferreterias Farmacias
Bodegas y panaderias Bancos Lavanderias

ANALISIS
Mecanicas y automotriz 22%
Bodegas y panaderias 14%
Sector B Restaurante 9%
Peluquerias 9%
Ferreterias 8%
Repuestos y servicio tec, 6%
Menus economicos 6%
Librerias 4%
Lavanderias 3%
Tiendas 3%
Oficinas 2%
Florerias 2%
Marqueria y vidrieria 2%
Otros 9%

ANALISIS
Restaurante 26%

Sector C Playa de estacionamiento
17%
Bancos 9%

Hostal 9%

Mecanicas y automatriz 9%

Peluquerias 9%

Repuestos y servivio tec. 4%

Bodegas y panaderias 4%

Grifos 4 %

Veterinarias 4%

ANALISIS Fuente: Trabajo de Campo.

II.2.A. USOS A NIVEL DE LOTE

SECTOR B

SECTOR
A
El sector B tiene mayor comercio, por
ello el sector A, C y D, se abastecen
mediante él.
SECTOR
LEYENDA B
Aglomeración hacia la zona B SECTOR SECTOR Comercio con tendencia a un crecimiento
C D compuesto en su mayoría por
Indicador de Compresión
microempresas de habitantes de la misma
zona “B”:

II.2.B. ALTURAS DE EDIFICACION

6% 6%
10%
42% 13% 40%
18%
LEYENDA 4%

1 Piso
28% 25%
8%
2 Pisos
3 Pisos
4 Pisos
SECTOR B SECTOR C
5 – 10 Pisos
10 - 21 Pisos Fuente: Trabajo de Campo.

II.2.C. HITOS-NODOS-BORDES
6
AV. GRAL. CORDOVA
3
AV. LA MAR

1 11
45 AV. MENDINBURU 9
AV. DEL EJERCITO

2
7
10
8
AV. LA COSTANERA

LEYENDA 1 2 3 4 5 6
CUARTEL SAN MARTIN ESTADIO NIÑO BONILLA CENTRO MEDICO MERCADO CENTRO COMUNAL PARQUE MORA
Nodo Principal

Nodo Secundario
Hito Social

Hito Arquitectónico 7 8 9 10 11
CANCHAS CHINO VAZQUEZ PARQUE MARIA REICH MERCADO SKATE PARK IGLESIA
Borde Artificial
Borde Natural


II.3. PROBLEMATICA ZONAL
II.3.A. COMERCIO INFORMAL - AMBULANTE
CARRETILLA
KIOSKO
ANTICUCHO
PERIODICO
AV. GRAL. CORDOVA
KIOSKO
CARRETILLA KIOSKO KIOSKO
LLAVES
ALITAS PERIODICO PERIODICO
KIOSKO LLAVES
AV. LA MAR
COMERCIO INFORMAL

CARRETILLA
PICARONES
AV. MENDINBURU KIOSKO
YUQUITAS

AV. DEL EJERCITO
KIOSKO KIOSKO
KIOSKO DULCES PERIODICO PERIODICO

AV.
KIOSKO MALECON LA MARINA
PERIODICO
HELADEROS

AV. LA COSTANERA
SECTOR B SECTOR C
LEYENDA
Anticucheria: Lugar estratégico
Mañana De mayor influencia peatonal. Alitas

Tarde 9% 9%
Ambulantes
9% 20%
Noche Ambulantes
Periodicos 40%
Comercio informal 28% Periódicos
18%
Kioskos Llaves 20%
Dulces
Carretillas Heladeros
9% 9%
Mayor Influencia 9% 20%
Yuquitas Choclo con queso: Lugar
Picarones Comercial con influencia
Fuente: Trabajo de Campo. Interdistrital.

II.3. PROBLEMATICA ZONAL
II.3.B. INSEGURIDAD
AV. GRAL. CORDOVA

AV. LA MAR

AV. MENDINBURU
2
1
AV. DEL EJERCITO


AV. LA COSTANERA

LEYENDA 1. Mayor incidencias de
Incidencias de accidentes de transito accidentes de transito.
Debido a la ausencia
Consumo y comercio de drogas de semáforos
Robos a mano Contaminación sonora
(claxon)
Robos en vehiculo

Radio de influencia (pandillas) 2.
• Las pandillas hacen grafities, lo cual se convierte en otra
Contaminación sonora (intensidad) problemática.
Fuente: Trabajo de Campo. • Suelen hacerlos en lugares abandonados (solares)

II.3.C. IMPACTO FUTUROS PROYECTOS
PROYECTO: COSTA VERDE ANALISIS MIRAFLORES – 4209 m.
Mar para tablistas,
MAGDALENA – 2 733 m
UBICACIÓN: teleféricos, área verde,
Mar para observar, malecones, área
A lo largo de toda la Costa servicios. CHORRILLOS – 20 257 m.
verde y servicios, edificación en
Verde, que abarca los distritos de acantilado Playa para familia, malecones
La Perla, San Miguel, Magdalena, para familia, malecones con
San Isidro, Miraflores, Barranco y parques y servicios, telefericos.
Chorrillos.

AREA:
25,000 m. largo
SAN MIGUEL – 4540 m.
ARQUITECTOS Mar para observar, malecones, SAN ISIDRO – 775 m.
área verde, c. comercial y Mar para observar con
entretenimiento. malecones tipo parque.
Manuel Zubiate Augusto Ortiz de
(Arq. Urbanista) y Zevallos (Arq. LA PERLA BARRANCO – 2295 m.
Raul Flores (Arq. Urbanista), le siguió Malecones, parques y Área verde, servicios, teleféricos, malecón con acera.
Planificador servicios
la posta a los
Urbano), ambos arquitectos Zubiate ACCESOS PEATONALES:
estuvieron y Flores, ya que su
ACCESOS VIALES Y ESTACIONAMIENTOS Construcción de 18 escaleras que conectan
participando en el plan era mas la ciudad de arriba con la ciudad de abajo.
proyecto en el sencillo, pero mas
año 2009. integral
APORTE
El proyecto se ubicara frente al
océano pacifico, donde se
levantaran decenas de centros
comerciales, discotecas,
restaurantes, parques, escaleras y
miradores.

Atractivo paisaje con acceso al
mar, actividades deportivas,
artísticas y culturales.

Preservación de acantilados como
reserva ecológica y paisajista,
orden ecológico y del medio
ambiente.
TRANSITO
SE REQUIERE AMPLIACION
Recuperación de espacios DE VIAS PARA
tradicionales, como la playa la
Herradura. Serán un referente de PLANEAMIENTO DE
unión e identificación para todos. CONTINGENCIA EN CASO DE
ACCIDENTES TSUNAMI

PROYECTO: CUARTEL SAN MARTIN ANALISIS CUADRO GENERAL DE ZONIFICACION
LOTES Y AREAS
UBICACIÓN:
Lima, Miraflrores. Altura de la
cdra. 14 – 15 de la Av. Del Frente a la Av.
Ejercito. Cordova, 21 m.
altura, 7 pisos

LIMITES:
• Norte: Edificios de San Isidro Áreas
verdes
• Sur: Ca. Jorge Polar CSM tiene un area
total de 68,400.00
• Este: Av. Del Ejercito m.

• Oeste: Av. Alayza y Soldan, Residencial de baja densidad
Frente a la Av.
AREA: vivero y parque. Del Ejercito, 42 Residencial de media densidad
m. altura, 14 Frente a la
68,400.00 m2 San Isidro-Miraflores pisos Ca. Jorge Residencial de media densidad
Polar, 21 m.
altura, 7 pisos
Residencial de alta densidad
ARQUITECTO Hoteles, oficinas,
comercio y Centro comercial del senctor
vivienda.
Jean Nouvel, encargado de diseñar el CSM, es Parque
arquitecto y diseñador frances. Estudio Centro cultural
arquitectura y diseño en la escuela de Bellas
Otros usos
Artes (Paris)

APORTE Remodelación desde el parque
Mora hasta este punto como SEGURIDAD desaparecerán los
Centro cultural, que será una una vía de doble sentido con 2 solares de la calle Polar, los
construcción obligatoria. calzadas y separador central cuales son motivo de
Además todo el proyecto inseguridad.
BENEFICIO
contara con 3-4 sótanos
REVALORACION ZONAL ya que
para estacionamiento. se volverá mas comercial, habrá
un aumento de flujo y será una
oportunidad para los
Contara con un centro de inversionistas
convenciones, ya que actualmente
el Perú no cuenta con un centro
adecuado. También habrán
construcciones optativas como:
AFECTO por parte de los
restaurantes, centro comercial y residentes de Sta. Cruz al
empresarial. By-pass pasara por SANTA CRUZ
debajo del Ejercito y lugar.
La Calle polar se PERJUICIO
conectara Córdova con
0% convertirá en vía doble
0% DE
AREA
CONSTRUCCION Habrán hoteles de cinco estrellas y la bajada del Circuito de
sentido con berma
CONTAMINACION SONORA

zonas residenciales. playas.
central como un
40% boulevard.
60% Generar un carril mas para transporte
publico, así disminuirá el trafico, ya
que habrá mas flujo.
AREA LIBRE; DEL 60% LA MITAD
60% DEL AREA DEBERA SER AREA Implementación de estacionamientos en los malecones,
UTIL VERDE mas aun con la proyección del aumento de flujo


PROYECTO ANALISIS Ausencia de
UBICACIÓN: accesos Cielo
Bajada San Martin con dirección al peatonales, Ciudad
circuito de playas, en el distrito externos al
de Miraflores. proyecto. Lugar de congojo

AREA DEL TERRENO: 60 parqueos Situación del
Exposición
7,573.32 M2 abismo
Contexto
AREA DEL PROYECTO: rodeado de vías
3,379 M2 Recorrido ascendente
de alto transito
y elevados Fondo de quebrada
ARQUITECTOS Se integra al proyecto de la Costa niveles de
Verde, complementando el acantilado. contaminación La comunicación a los diversos niveles del
Sandra Barclay y Jean Pierre sonora. edificio es mediante rampas, lo que facilita el
Crousse son arquitectos de la URP transito y la conexión de los visitantes.
quienes realizaron estudios en
Francia e Italia respectivamente,
obteniendo sus títulos en ambos
países. Fundaron su estudio
“Barclay & Crousse” en Paris en
1994.

ESPACIOS APORTE
1. Explanada de la Reconciliacion: Es
el ingreso principal, sera un
acantilado artificial de amplio espacio, Para evitar la contaminación
sonora consideramos que el
1 construido con canto rodado, sobre
un terreno nivelado con andenes. edificio tiene una propuesta
que se protege del caos
vehicular para abrirse hacia el
2. Llegada peatonal: Es mas estrecha que la
acantilado apropiándoselo.
explanada y busca evocar el camino por un valle
andino. 21% No opinan 0%
Creen que será como
3. Salas de Exposicion: Habran 12 salas
3 37%
un homenaje a los
permanentes y otras para exhibiciones terroristas
temporales, biblioteca, y diversos espacios
2 42% Apoyan el
adicionales.
proyecto
Accesos Acondicionar accesos con
áreas de esparcimiento
4. Lugar de congojo: Acceso al ultimo nivel, publico
conecta las salas con el mirador, tendrá Áreas

5 ojos de luz que apuntaran al cielo. De
esparcimiento Museo
de la No hay accesos
peatonales en el
5. Mirador: Es el ultimo nivel y el final del Memoria entorno urbano
4 recorrido, punto de retorno a la ciudad tras
Acantilados; patrimonio paisajístico mas importante de Lima,
visitar la muestra. Vías transporte
el proyecto adquiere una dimensión territorial como parte Accesos
del sistema topológico.


III.1. PROBLEMATICA ZONAL
III.1.A. PERIODO DE FORMACION

700 - 1000 SIGLO XVI SIGLO XIX
Imperio wari (virrey toledo) 1800
Lima sufre nuevas Division de tierras, miraflores FRAY JOSE
divisiones: pueblos se pertenece a la orden nuestra DE AZERO
agrupan en curacazgos sra. De la merced y es COMPRA
Miraflores: curacazgo denominado con el nombre san MIRAFLORES
de hualca miguel arcangel

SIGLO XVI SIGLO XIX
Domenicos 1850
Dueños de sta. Cruz. Su terreno comprendia Los domenicos venden
desde magdalena hasta av. Comandante sus tierras de sta. Cruz
espinar – miraflores. Sin embargo no al parecer por que se
utilizaban el area de sta. Cruz, respetaban a hiban del perú. El
los habitantes nativos y a sus huacas. comprador es adrian
Construyeron muralla bielich. Surge hacienda
Sta. cruz

SIGLO XIX
2 de enero 1857 15 de enero 1881
Miraflores se convierte BATALLA DE MIRAFLORES
en distrito con 1000
habitantes.
1er alcalde: guillermo
shell

SIGLO XX Sta. Cruz - 1933

1912 1913 1921 1930
Se crea Viuda de Cuartel Una familia de raza negra que trabajaban en la
el Camino Bielich entrega San MArtin hacienda y se quedaron viviendo en una chacra
a la a sus hijos su en sta. Cruz(entre j. de la t. ugarte y
Magdalen herencia. Inicio mendiburo), adquieren otros terrenos los cuales
a. Actual de repaticion y
1 venden para convertirse en quintas y corralones
Av. El venta de
Ejercito tierras

huacas
bocatoma
Proveniente del rio
huatica que surge
en ate. Mide aprox.
7 6
1 2 m de ancho, fue
4 hecha en el siglo
xii por los nativos
2
Choque
Rio Surco con
5 Bocatoma de Rio
Huatica

Muralla
Diferenciaba
nAtivos y curas
SIGLO XX
1942 1957 1960 1968 1991 1995 1996 2010
1Capilla Iglesia Construc Mercado Hasta este Estadio Pque. Remod
en Sta. nuestra ción de Sta. Cruz año existían: bonilla Maria elació
Cruz. 7 Sra.De la pista en 211 quintas Reiche n de
Capilla Asunción Costa 4 80 corralones 2 quinta
del Verde 20 callejones 5 s y
Sagrado 6 solar
Corazón es

III.2. PERFIL DEL HABITANTE
III.2.A. N S E

LEYENDA
A–2 Departamento, casa
propia o alquilada
B–1 Mas viviendas alquiladas,
casa terminada
B–2 Cada propia, heredada,
compartida, antigua
C–1 Edificios, quintas o casa
pequeña. No cuentan con ciertos
electrodomésticos Fuente: Trabajo de Campo.

Analisis Fuente: Trabajo de Campo.

III.2.A. NSE

Edificios que impiden la relación visual de santa
cruz con el mar

III.2. PERFIL DEL HABITANTE
III.2.A. COMPOSICION DE HOGAR PROMEDIO
SECTOR B

SECTOR C


III.2. PERFIL DEL HABITANTE Fuente: Trabajo de Campo.

III.2.A. CANTIDAD FAMILIAS
FAMILIAS
80 – 20

21 – 40

41 – 60

61 – 90

91 – A MAS

SECTOR
CANTIDAD B C
DE
FAMILIAS
8 - 20 266 10
21 - 40 476 106
41 - 60 180 196
EXISTE MAYOR CANTIDAD DE CASAS Y
61 - 90 - 438 MAYOR CANTIDAD DE
COMERCIO ES POR ESO QUE EXISTE
91 A MAS EFICIOS PRODUCE MAS
MENOR CANTIDAD DE FAMILIAS. - 525
POBLACION


III.2.B. OFICIOS

T. DEPENDIENTE
T. INDEPENDIENTE


III.2.B. PROCEDENCIA
SECTOR B SECTOR C

LIMA
PROVINCIAS
PROCEDENCIA
LIMA PROVINCIA EXTRANJERO EXTRANJERO
CALLE
SECTOR B

PROCEDENCIA
JORGE
LIMA PROVINCIA EXTRANJERO

SECTOR C
POLAR
CALLE

CONTRALMIR
MENDIBURO ANTE VILLAR

FEDERICO MALECON DE
VILLAREAL LA MARINA


III.2.B. COSTUMBRES

macro micro
Iglesia nuestra señora de la asunción Recorrido procesional inmaculada
Limite de atención a feligreses concepción
Iglesia nuestra señora de belén fecha: 8 de diciembre
Limite de atención a feligreses Celebracion de virgen de las mercedes
Recorrido procesional hermandad del Sr. de los fecha: 24 de setiembre
milagros (Miraflores) fecha: ultima semana de nov Sede de celebracion de la virgen de la
Estaciones del señor de los milagros candelaria.
Misa y lugar de descanso del sr. de los milagros Fecha : entre febrero y marzo

III.3. CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA Fuente: Trabajo de Campo.

III.3.A. TIPOS DE VIVIENDA

B C
CASA 326 134
QUINTA 27 9
MULTIFAMILIAR 76 59

CASA
MULTIFAMILIAR
QUINTA SECTOR B SECTOR C

III.3. CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA
ambientes
III.3.A. UNIDAD DE VIVIENDA
De 1 – 3
Cocina s.h D1
s/c
De 3 – 5

Cocina S/C s.h

D1
D2
De 5 – 7
Cocina S/C s.h LA

T D1 D2

De 7 – 10
Cocina S/C s.h LA
SECTOR B SECTOR C T D1 D2 D-S
D3 s.h

De 10 A+
Cocina S/C s.h LA

T D1 D2 D-S s.h

Est. D3 Est.

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