El documento analiza posibles terrenos para la construcción de un centro deportivo en Rancagua, Chile. Se elabora una matriz para evaluar tres terrenos considerando variables como accesibilidad, conectividad, infraestructura y calidad. El terreno elegido es Avenida Bombero Villalobos, debido a que obtuvo la mayor puntación en la matriz, tiene buena accesibilidad desde la ciudad y cercanía al centro histórico.

1. Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO – RECREACIONAL DE RANCAGUA ATLETISMO + CICLISMO + TENIS + TENIS DE MESA + JUDO + BOXEO + ESGRIMA + HALTEROFILIA + VOLEIBOL+ BASQUETBOL

2. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 189 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O Terrenos Posibles: E leccion del Terreno Av. La Compañía Av. Bombero Villalobos Av. Viña del Mar

3. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 190 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O Terrenos Posibles: E leccion del Terreno Av. La Compañía Av. Bombero Villalobos Av. Viña del Mar Para enfrentar este punto se elaboró un método, mediante una planilla que resaltara las virtudes y defectos de estos terrenos con el fin de obtener uno, que tendrá el mayor puntaje y por ende será el elegido, la planilla debe ser consecuente con el marco teórico y con los objetivos de este estudio que permitieran primero detectar las áreas deficitarias de equipamiento deportivo y recreativo de la ciudad de Rancagua. Luego identificar las zonas de mayor concentración de flujos y de usos de suelo diversos a fin determinar el área con mayor relevancia para la ubicación del centro deportivo y recreativo. Estos terrenos fueron elegidos fuera del centro de la cuidad por su calidad como centro histórico y su carencia de terrenos de gran magnitud para su construcción, a su vez no deben estar demasiado distanciados de las zonas urbanas ya que el proyecto se nutre con ellas.

4. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 191 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O Terrenos Posibles: la elección del terreno se organizo en base a la siguiente plantilla cuyo rango de aprobación es de 1 – 7. E leccion del Terreno – Plantilla Variables Área Serv Infr. Valor Impacto Conect. Acces. Calidad Clima Vistas Paisaje Seguridad Ocupantes Equip terreno Social Ambiental 5 4 6 3 4 7 6 6 5 3 5 Av. La Compañía 5 TOTAL 59 Área Serv Infr. Valor Impacto Conect. Acces. Calidad Clima Vistas Paisaje Seguridad Ocupantes Equip terreno Social Ambiental 2 3 4 3 2 7 6 5 3 3 4 3 TOTAL 45 Av. Viña del Mar Área Serv Infr. Valor Impacto Conect. Acces. Equip terreno Social 6 5 6 7 6 7 Calidad Clima Vistas Paisaje Seguridad Ocupantes Ambiental 7 6 6 5 6 6 Av. Bombero Villalobos T O T A L 7 3 Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización

5. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 192 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Volumen a trabajar Características espaciales del terreno, vemos el cubo espacial máximo a trabajar según su normativa actual del P.R.C. Rodeado de viviendas de alturas medias totalmente homogéneas en casi toda su extensión. En el sector predomina una trama urbana recogida del centro muy regular y cuadriculada, esto debido a su cercanía a este y acaba su modelado respecto a un hito como lo es el río Cachapoal que delimita a la ciudad.

6. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 193 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Características urbanas del terreno Su proximidad al centro histórico de Rancagua que potencia su ámbito turístico. Su emplazamiento se ubica dentro de un área urbana de gran desarrollo. Escaso desarrollo de proyectos de real aporte al desarrollo deportivo y formativo. Excelente accesibilidad desde cualquier punto de la Región. Gran población joven sin espacios para la practica deportiva, y menor aun para especializarse en alguna. Su entorno es capaz de asumir la demanda deportiva de sus jóvenes para recrearse y formarse como futuros deportistas. Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización

7. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 194 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Espíritu y Lectura urbana Rancagua a lo largo de su historia a sufrido bastantes modificaciones y transformaciones, conservando solo su eje histórico como fiel copia de su historia, no obstante el constante incremento en el ultimo tiempo de su población ha volcado a la región en un afán de construir edificios o construcciones de gran envergadura, despreocupándose de su identidad y su pureza. Es por esto que en su periferia aun se conserva cierta vida de barrio, muy elocuente en el terreno elegido sin estar tan distante a su centro, y mantiene esa cercanía y mantiene ese aire rural en plena urbe con viviendas muy similares en su visa conjunto. Una intervención arquitectónica debe establecer una vinculación con el entorno espacial y físico. Esto lleva a plantearse si en la ciudad existe realmente conciencia de la necesidad de la memoria urbana, y si todo debe cambiar permanentemente, su constante transgresión o vulneración indican lo contrario. Todo esto ha provocado una alteración en las mentes urbanas colectiva, tal vez imperceptible, pero sutilmente mas destructiva por que va borroneando lo que otros crean. Es como una herencia ignorada, a la que se es indiferente. Es por eso que debe haber algo que le devuelva la identidad a la ciudad. Y que esto sea dado por el centro de formación deportiva, para darle una nueva imagen, renovándola y mas Importante aun que todo esto le vuelva a dar un nuevo espíritu a la ciudad. Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización

8. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 195 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Potencialidad - Detractores Cercanía a la zona céntrica de Rancagua y su casco histórico potenciando su idea de ciudad turística Áreas disponibles que permiten ser optimizadas y captadas para demanda de terrenos para inversión tanto privada como publica. Emplazamiento en una zona neurálgica de la ciudad que permite una total conectividad desde cualquier punto de la región, con excelente sistema vial cercano al terreno. Auge de deportistas que ven en el proyecto una forma de desarrollo potente en ámbitos deportivos, sin importar su nivel social. Gran identidad morfológica y fuerte grado de consolidación como idea de barrio. Formas regulares comunes en el contexto próximo urbano, mejorando su lectura arquitectónica y consolidando su identidad. Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización Problemas de evacuación de aguas lluvias predominantes en el sector, un problema que arrastra hace años, con inundaciones y anegamientos. Nula inversión publica en mejora y creación de espacios deportivos de alto nivel. Cercanía a una zona rural protegida no permite su expansión. No existen espacios adecuados para practicar deportes. Incremento de la heterogeneidad en el sector debido al auge de viviendas y el poco comercio próximo. Carencia de espacios de servicios y equipamientos en el sector.

9. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 196 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Características urbanas contexto espacios públicos El área se encuentra con escasez de servicios urbanos de calidad, donde solo en su interior presenta servicios de menor escala. Pudiendo con el proyecto potencializar este ámbito debido al incremento de personas que deberán acudir al centro y sus necesidades de servicios. La situación urbana del área de estudio y de la ciudad en general se caracteriza por las siguientes condiciones: Accesibilidad: Parte importante del flujo comunal e intercomunal de pasajeros convergen o traspasan por la periferia del sector bajo estudio, a realizar sus actividades cotidianas o por necesidades, por ende se hace de suma importancia la ubicación adecuada de un equipamiento deportivo y recreativo. Interacción: En la actualidad se están construyendo variados proyectos bicentenarios tanto a nivel país como región, sin olvidar que Rancagua esta próximo a festejar su bicentenario el 2014, por ende la necesidad de construir proyectos anclas aumenta. Funcional: El sector esta teniendo una modificación en su uso urbano debido a la carencia de espacios de servicio y de equipamiento, por ende el proyecto fortalecerá este aspecto. Av. Einstein Av. Miguel Ramírez Carretera el Cobre 5 sur Cesar Jiménez Av. Villalobos

10. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 197 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Espacios públicos Su forma urbana se ve determinada por la extensión, distribución y disposición de sus espacios abiertos y construidos además de sus áreas verdes, especialmente en espacios de uso publico. Destacan entonces una trama o tejido urbano muy regular ortogonal que deriva de su centro solo que se quiebra siguiendo la línea del río Cachapoal pero mantiene su ortogonalidad mas rígida del centro de la ciudad. Destacan a su vez en el área de estudio gran cantidad de áreas verdes con mucha arborización, bastantes plazuelas sin mobiliario ni juegos infantiles pese a ser un área residencial, pese a esta condición hay falta de espacios públicos y de recreación para los usuarios y los pocos ya establecidos carecen de mantenimiento. Algunos sitios eriazos sirven para botar basuras desperdiciándose y sirviendo de foco infeccioso con negativos impactos ambientales El rol de este espacio publico es articular el tejido urbano muy marcado del área. A su vez dota de redes de servicios de infraestructura urbana interconectándola con el resto de la ciudad. Mejora la calidad de vida dotando de espacios para la comunidad

11. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 198 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Función Función comercial: Está ligada al desarrollo de cada ciudad. El comercio, como actividad, imprime actividad a un centro urbano. Su presencia se manifiesta por el número de tiendas, bancos, casas de cambio, etc. Cuando la función comercial tiene una gran importancia esta se expresa materialmente por la presencia por ejemplo de inversionistas que quieren tener a toda costa un producto vendible para la ciudad, como por ejemplo, supermercados, malls, bancos, etc. Rancagua en estos momentos esta sufriendo un auge respecto a este tema debido al crecimiento de población experimentado en el ultimo tiempo. Función industrial: La industria en Rancagua esta focalizada hacia el Río Cachapoal y en su acceso norte, sin interrumpir las áreas residenciales ni su ya explotado centro civil. Entre sus industrias mas importantes se cuentan el procesado de alimentos, la producción de cobre, hierro, acero, los aserraderos y las fábricas de productos químicos, papel, vidrio. Función Turística: La ciudad atrae gran número de turistas nacionales y también internacionales. La razón fundamental radica en la belleza de su paisaje, variedad de actividades para realizar, lugares para conocer y caminar. Atractivos turísticos culturales como la cuidad de Sewell patrimonio de la humanidad. Función cultural y religiosa: Diversos centros culturales e iglesias o catedrales como la Catedral Rancagua, hacen que esta ciudad sea un marco cultural y religioso fundamental. Además de su historia como de independencia como su Desastre de Rancagua y sus construcciones mantenidas de la época.

12. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 199 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Actividades y Actos Culturales, sociales, religiosas, recreativas, deportivas, universitarias, de ocio, fiestas costumbristas, solidarias, de capacitación, para la comunidad, municipales, son las principales actividades que se producen en la ciudad de Rancagua, ejemplo de esto son sus visitantes que bordean las 100 mil anualmente, maravillados por su belleza e historia. Atractivos como Sewell, la ruta del vino, Codelco y su refinería de Cobre, la segunda mas importante del pais, su museo, el Balneario de Pichilemu, Las Termas de Cauquenes, lago Rapel, sus nuevo casinos y la Reserva nacional los Cipreses

13. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 200 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Fachadas tipo En su mayoría las fachadas son contemporáneas construidas de albañilería de 2 niveles con alrededor de 7.0 m de altura y techumbre con estructuras de madera y cubiertas a 2 aguas. Su sistema de agrupamiento es pareado. Con antejardines de 5.0 m de largo Al interior del área residencial Esquinas área residencial Las construcciones en las esquinas varían dependiendo de su cercanía al centro o cercanía a la carretera donde se aprecian construcciones sociales con bloque de viviendas de 4 pisos de aprox. 10.0 m de altura con fachadas contemporáneas construidas de hormigón de Su sistema de agrupamiento es aislado Poseen patios comunes y antejardines amplios compartidos. Pero también mientras nos alejamos del centro y acercamos a la carretera del cobre se aprecian construcciones de solo un piso de aprox. 3,5 m de altura con fachadas contemporáneas construidas de albañilería Su sistema de agrupamiento es pareado poseen patios de 5.0 m Av. Einstein Av. Miguel Ramírez Carretera el Cobre 5 sur Cesar Jiménez Av. Villalobos

14. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 201 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Tipológias Arquitectónicas Rancagua es una ciudad ordenada y racional, la razón es simple, es una urbe que se construyó desde cero como consecuencia de su desastre de Rancagua y también gracias a el traspaso de terrenos feudales a manos de visionarios, estos con una mirad funcional de los espacios y con la tendencia arquitectónica modernista de la época, lograron la utilización de estructura muy racionalmente, eliminando las referencias al adorno, muy austero. Logrando una arquitectura esencialmente muy definida por la función a la cual se crea el espacio. Edificación tipo. Edificación en su mayoría de hormigón, madera y albañilería mixta, todas esta con 2 tipos de techumbre ya sea 2 aguas, emballetado o simplemente de tejas. su vegetación no pasa muchas veces las alturas predominantes de la zona con innumerable cantidad de arbustos existentes.

15. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 202 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Perfiles Topográfico Perfil Av. Alberto Einstein calle de carácter residencial, pero se esta comenzando a establecer comercio minorista de bajo impacto, como almacenes y veterinarios. Oriente Poniente Eje calzada Línea oficial Línea oficial En ciertas zonas al interior del área residencial se encuentran agrupamientos aislados en bloques con un remate de áreas verdes común para las viviendas, como una extensión verde para estas y acentuando su condición residencial, adecuándose a la progresivo arriendo de viviendas para jóvenes y estudiantes. Alzado Volumétrico Perfil Av. Alberto Einstein. Se presenta como en la mayoría de la Av. un agrupamiento aislado de bloques de viviendas de 4 pisos o sea aprox. 10.0 m de altura Av. Villalobos Av. Einstein Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización Av. Einstein Av. Miguel Ramírez Carretera el Cobre 5 sur Cesar Jiménez

16. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 203 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Av. Einstein Av. Villalobos Av. Miguel Ramírez Carretera el Cobre 5 sur Perfiles Topográfico Perfil Carretera del Cobre Carretera de gran flujo vehicular, de uso netamente comercial de paso, en su mayoría construcciones nuevas de empresas prestigiosas y hospitales. NORTE SUR Línea oficial Eje calzada Eje calzada Eje calzada Carretera del Cobre Alzado Volumétrico Perfil Carretera del Cobre. Este presenta una diversidad de alturas, debido a su carácter comercial donde predominan supermercados, ventas de vehículos, bencineras y hospitales en casi toda su extensión. Sus alturas varían desde los 8.0 m a 15 m aprox., su agrupamiento es aislado y carecen de homogeneidad tanto en forma como espacialidades arquitectónicas Cesar Jiménez Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización

17. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 204 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Av. Einstein Av. Villalobos Av. Miguel Ramírez Carretera el Cobre 5 sur Perfiles Topográfico Perfil Carretera 5 SUR Carretera de gran flujo vehicular, cruza toda Rancagua conectándola con el resto de las regiones, su uso es mixto, variando entre comercio y viviendas, es interceptada por la Carretera del Cobre produciéndose un paso bajo nivel. E Línea oficial Eje calzada Eje calzada Eje calzada Alzado Volumétrico Esta presenta alturas mixtas en toda su extensión rematando con bloques de viviendas de 10 m. de altura y viviendas cuyo agrupamiento continuo produce un uso mixto, con carácter de barrio producto de la caletera ubicadas al costado que rematan en áreas verdes que rematan la carretera. Cesar Jiménez Línea oficial Eje calzada O Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización 5 SUR

18. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 205 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Av. Einstein Av. Villalobos Av. Miguel Ramírez Carretera el Cobre 5 sur Perfiles Topográfico Perfil Av. Miguel Ramírez Vía conectora de Rancagua con una gran área verde central, utilizada para actividades deportivas y recreativas en toda su extensión, su uso es mixto, pero focalizado, concentrándose el comercio hacia el sur y viviendas hacia el norte junto con culto. En su mayoría agrupamiento continuo de 3,5 m de altura, solo variando por Iglesias y bloques de viviendas sociales. SUR Línea oficial Eje calzada Miguel Ramírez Alzado Volumétrico Esta presenta pocas variantes volumétricas, destacando viviendas con agrupamientos continuos de baja altura 3,5 m aprox, solo variando con construcciones de carácter religioso como iglesias. Algunas zonas se retraen y dan paso a bloques de viviendas social de 14 m de altura con 4 pisos. Cesar Jiménez Línea oficial Eje calzada NORTE Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización

19. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 206 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Av. Einstein Av. Villalobos Av. Miguel Ramírez Carretera el Cobre 5 sur Perfiles Topográfico Perfil Calle Cesar Jiménez. Vía local de Rancagua de carácter residencial con amplio antejardín, y áreas verdes en toda su extensión, su altura es homogénea pero tiene excepciones como el complejo deportivo de carácter privado para funcionarios de Codelco. Su flujo vehicular no es constante, aunque la vía lo permite. Poniente Línea oficial Eje calzada Cesar Jiménez Alzado Volumétrico Esta presenta alturas homogéneas de aprox. 2 niveles o 7 m, con agrupamientos de viviendas pareadas, donde destacan en su interior un complejo deportivo de solo un piso, pero con un nivel inferior. Rematando al norte en bloques de viviendas de 10 m de altura. Cesar Jiménez Línea oficial Oriente En ciertas zonas, en el interior del barrio resaltan la condición de residenciabilidad con áreas verdes compartidas, logrando un patio exterior.

20. Perfiles Topográficos Este .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 207 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Av. Einstein Av. Villalobos Av. Miguel Ramírez Carretera el Cobre 5 sur Perfil Topográfico Perfil Av. Bombero Villalobos Vía local de Rancagua de carácter residencial, de amplias áreas verdes, posee un canal de regadío y flujos vehiculares constantes ya que esta vía es muy importante uniendo Rancagua longitudinalmente, manteniendo su proporción y ancho. Bombero Villalobos Cesar Jiménez Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización NORTE SUR Línea oficial Eje calzada Eje calzada Línea oficial

21. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 208 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Alzado Volumétrico – Existentes y Propuestos La Av. Bombero Villalobos presenta un sistema de agrupamiento pareado en casi toda su extensión manteniéndose de igual forma su altura y homogeneidad conservando su condición de barrio. Últimamente se ha volcado esta condición con el incremento de comercio, en especial cercano a la carretera del cobre. Alzado de sistema de agrupamiento tipo existente de la Av. Bombero Villalobos. Destaca la disminución de alturas en las viviendas al intersectarse con la carretera del Cobre. Alzado de sistema de agrupamiento propuesto para futuro proyecto Av. Bombero Villalobos. 7 m 3,5 m 14 m Línea oficial Eje calzada Línea oficial Línea oficial Línea oficial Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización

22. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 209 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Trama y tejido urbano. Este sigue su trama directamente del centro de la ciudad, como una expansión de esta, formándose un área residencial muy estructurada y rígida con presencia de remates de áreas verdes de menor tamaño. Esta trama se quiebra siguiendo la forma del Río Cachapoal. perdiéndose en la zona rural Su zona residencial es de la misma altura en prácticamente toda el área, con alturas de hasta 7.0 m, permitiendo la normativa aumentarlas al doble. Homogeneidad vs Contraste Área rural. Río Cachapoal. Trama residencial. Terreno. Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización

23. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 210 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Sistemas Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización Comercio Hospitales Iglesia Complejo deportivo Colegios Carabineros Biblioteca

24. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 211 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Lleno y Vacío. Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización

25. .::…:: … :.: ..: : :: … .: . .:. 212 D. AC A N A L I S I S C O N T E X T O T erreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Plano de Nolli Homogeneidad vs Contraste Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Seminario de Especialización