Acta de recepción de obra. Manifestaciones y documentación. Más información en el blog http://guia-promocion-inmobiliaria.blogspot.com.es/

1. Manifestaciones y documentación
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Acta de recepciónActa de recepción

2. ManifestacionesManifestaciones
El Acta de recepción es el documento previsto para formalizar la entrega por
el Constructor al Promotor de la edificación terminada. En el Acta se
manifiesta:
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que se ha llevado a cabo la construcción en virtud del
contrato establecido entre el Constructor y el Promotor,
al amparo de la Licencia municipal de obras y con
sujeción a las prescripciones contenidas en el Proyecto
de ejecución y sus reformados, bajo Dirección
facultativa
que las obras terminaron en la fecha que se expresa en
el Certificado final de obras
(...)

3. ManifestacionesManifestaciones
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que el Promotor recibe la obra, bien con reservas o sin
ellas
que el Promotor recibe del Constructor las garantías
que establece la LOE para asegurar sus
responsabilidades
que los plazos de responsabilidad y garantía que
establece la LOE comienzan a contar a partir de la
fecha de suscripción del Acta.
(...)
que el Constructor hace entrega formal de lo construido al Promotor
que el Promotor ha recibido el Certificado final de obra, la Liquidación
final y la Documentación de la obra ejecutada

4. DocumentaciónDocumentación
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El Acta de recepción debe ser suscrito por el Constructor,
el Promotor, el Director de la obra y el Director de la
ejecución de la obra. La expedición debe producirse antes
de que transcurran 30 días desde la fecha del Certificado
de fin de obras. Debe adjuntarse al Acta los siguientes
documentos:

5. DocumentaciónDocumentación
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el Certificado final de obras, visado
la certificación de la Liquidación final de obra
en caso de recepción con reservas, un anexo
descriptivo de los defectos observados, estableciendo
un plazo para la subsanación de los mismos
en caso de que las garantías que otorga el Constructor
se formalicen en la constitución de un seguro de daños
materiales o de caución, la documentación
correspondiente a dicho seguro.

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