Introducción
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PREGUNTA PROBLEMA

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‘Apretaditos’ en las viviendas de interés social
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ANTECEDENTES
Cómo funciona el sistema

Cuando una persona va a buscar una vivienda de interés social, sabe que tiene
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Habiendo estudiado y analizado un amplio marco sobre las viviendas de interés social (vis), se
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JUan Felipe Tamayo - Jaider perez

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  1. 1. Introducción  Introducción Para que una vivienda sea digna, debe estar ubicada en  Pregunta Problema un lugar seguro y libre de cualquier tipo de violencia.  Justificación Debe tener acceso a servicios de salud, seguridad, agua,  Objetivos – General energía, aseo y drenaje de desechos. Debe estar cerca  Objetivos Específicos quot; de mercados o tiendas. Debe representar gastos que  Marco Teórico: pueda cubrir la persona que vive en ella. Y debe ser un lugar habitable, con cierta comodidad, higiénico, que • ANTECEDENTES proteja del frío, el calor, la lluvia, la humedad y de • Escuelas privadas, escuelas amenazas para la salud. públicas, ¿cuáles son más efectivas? Eso implica que debe haber espacio suficiente para evitar • Efectos sistémicos de la el hacinamiento y para gozar de zonas verdes que introducción de escuelas permitan un buen ambiente alrededor. Como quien dice, privadas no se trata simplemente de un techo. En el caso de las Viviendas de Interés Social (VIS), además de todas esas condiciones, debe haber una muy comprensible: que sea comprable. Pareciera que la condición del bajo precio riñera con las exigencias que tiene una vivienda digna. ‘Apretaditos’ en las viviendas de interés social, Articulo Revista Semana , Línea Ciudadana ,Viernes 3 de Octubre del 2008
  2. 2. PREGUNTA PROBLEMA ¿ Verdaderamente Beneficia la Entrega de una Vivienda de Interés Social a los mas Pobres? Justificación “Vivienda de interés social (VIS) es aquella vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro país y las cuales devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes, cuenta con un subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL; este se puede recibir en dinero o especie.” Eso anterior es lo que “corporativamente” se conoce como vivienda de interés social. Suena bien. Sin embargo, la realidad es muy diferente. Foto: Fedevivienda. Esta es una publicación de la pág. en web de Farted .org; en ella se da critica a diario de lo que sucede en nuestro país, de lo que verdaderamente compete al pueblo sin tapujos “ni pelos en la lengua“……..¿No les parece lo anterior una denuncia de importancia ? Salen a flote muchas dudas del concomiendo que tenemos al respecto de los beneficios que traen las viviendas interés social a los pobres….¿Como funciona este benéfico?¿Por que es Criticado?¿Perjudican y no Benefician?¿26 metros cuadrados ?..... este trabajo pretende analizar y tomar muchas apreciaciones que se tienen acerca del tema, tratemos de darle un valor para que asi no se siga jugando mas con lo mal que se encuentra tanta gente debido a su Foto: Archivo Semana situacion economica.
  3. 3. ‘Apretaditos’ en las viviendas de interés social Un grupo de académicos demandó Las leyes colombianas General: ante la Corte Constitucional dos permiten que las viviendas de normas del régimen que busca darles interés social sean de mínimo casa a los más pobres. Consideran 26 metros cuadrados. Según  Analiza y trata de precisar que tan verídico es que éstas los perjudican y, en Fedevivienda y Dejusticia, el beneficio de una vivienda de interés social cambio, benefician a los imponer ese mínimo terminan para los mas pobres en Colombia. constructores y propietarios de convirtiéndose en el máximo suelos. de área ofrecido en el mercado. Específicos: “Obra gris” es una vivienda sin terminar, sin puertas, sin vidrios, sin nada más que pisos en un material que se levanta cuando  Analizar el concepto de la vivienda de interés se barre con fuerza, con techos al descubierto, con filtraciones social en Colombia de aire, paredes con los pegotes de cemento por todos lados, baños y cocinas antihigiénicos, escaleras inseguras y tubería a  Investigar acerca de los beneficios que trae la la vista. La obra negra es peor.. mucho peor Y son casas adquisición de una vivienda interés social por construidas en lotes de 5 X 5 metros, donde logran construir 70 parte de la población mas pobre del país metros cuadrados construyendo tres y cuatro pisos donde  Analizar por que son tan criticados sus caben dos mini habitaciones, una mini sala, un “patio de beneficios ropas” en el último piso, un baño en el segundo, etc., todo unido por escaleras perpendiculares que desafían las leches  Analizar por que nos compete como de la física. arquitectos tratar de humanizar esta tipología de edifico
  4. 4. ANTECEDENTES Cómo funciona el sistema Cuando una persona va a buscar una vivienda de interés social, sabe que tiene que ganar menos de 4 salarios mínimos legales mensuales vigentes, es decir, menos de 1.600.000. El gobierno tiene una tabla para apoyar con subsidios a quienes más lo necesitan. En la tabla, quien gane ese millón seiscientos mil como tope, recibirá apenas un subsidio de poco más de millón y medio. Resulta que quien gane un millón y medio no es catalogado en este país como pobre. En realidad, está muy por encima de la gran mayoría de los colombianos. Por otro lado, quien gane –digamos- dos salarios mínimos mensuales, el gobierno le ayuda con un subsidio de hasta 9 millones de pesos. El truco está en lo siguiente: Quien gane un millón y medio, puede obtener préstamo bancario pero su subsidio sería casi inexistente, así que las cuotas bancarias le quedarían muy altas (a menos que tenga un dinero ahorrado para mitigar el crédito) Y quien gane menos de ese millón y medio, tendría subsidio gubernamental pero no tendría crédito bancario para acceder a estas “casas”- En otras palabras: hay que ser suficientemente rico como para acceder a un crédito y, al mismo tiempo, suficientemente pobre para tener un subsidio gubernamental. Una paradoja macabra. El ministro Lozano entregó hace poco un proyecto al Congreso para reformar el sistema de vivienda de interés social. Lo novedoso del asunto es lo siguiente: Ya no será obligatorio que la vivienda tenga una sola habitación, sino que DOS Bibliografia habitaciones serán la norma legal. Tan generoso el ministro. •http://www.fartep.org/index.php?o De resto, sigue todo igual. Se planea dividir el subsidio entre cuota inicial y algo ption=com_content&view=article&i para el crédito. Pero no se legisla sobre el problema real: Los bancos. No se dice d=551:vivienda-de-interes-social- nada de sus aberrantes ganancias con los créditos para estas casas, ni se les una-broma- obliga a otorgarles créditos a quienes realmente los necesitan. No dicen nada inhumana&catid=30:blogs&Itemid=1 01 acerca de los bancos que se quedan con las casas de quienes ya las han pagado tres y cuatro veces (recuerden que las pagan hasta 12 veces), ni •http://www.semana.com/noticias- mencionan la labor de los jueces que están prestos a desalojar a los infelices linea-ciudadana/apretaditos- que se dejan ahogar por el peso de esta deuda impagable. viviendas-interes-social/116174.aspx
  5. 5. Habiendo estudiado y analizado un amplio marco sobre las viviendas de interés social (vis), se concluye que estas no están siendo utilizadas como medio para solucionar el derecho de miles de personas de escasos recursos a tener una vivienda que cuente con todos los espacios necesarios para el desarrollo integral de sus familias en una sociedad “vivienda Digna”. Si no un negoció que se rige desde las misma leyes y normas constitucionales, que permiten que estas casas sean utilizadas como mercancías que no cumplen con las condiciones de dignidad establecidas, y que además por complicidad de los bancos y sus intereses son vendidas incluso doce veces su precio legal beneficiando por el contrario a los constructores y propietarios de suelos que se aprovechan de la situación. En Colombia todas las leyes y normas están elaboradas para que aquellos quienes quieren hacer de las viviendas de interés social un negoció lo hagan libremente. Recordemos nuestros valores, que somos profesionales que estamos formándonos no solo como arquitectos si no humanamente, que nuestro campo no compete solo nuestro beneficio si no el de todos en una sociedad que pide a gritos, una ayuda sincera; que con manos profesionales tenga sin ninguna doble intención y con todo el conocimiento necesario las facultades para desarrollar proyectos que valgan la pena ser financiados y que comiencen a ser el comienzo para un desarrollo humanizado de arquitectura en Colombia.

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