URUGUAY  Uruguay  URUGUAY Departamento de Rocha LAGUNA GARZÓN BALNEARIO EL CARACOL   VENTA DE TERRENOS
URUGUAY <ul><li>La República Oriental del Uruguay es un país situado en el sureste de América del Sur. Su territorio, con ...
Departamento de ROCHA (I) <ul><li>El Departamento de Rocha presenta una belleza natural inigualable, mezcla perfecta de pl...
Departamento de ROCHA (II) <ul><li>Limita con los departamentos de Maldonado, Lavalleja y Treinta y Tres. </li></ul><ul><l...
LAGUNA GARZÓN
LAGUNA GARZÓN   <ul><li>Desde Maldonado: Ruta 10, Km. 191, cruce en Balsa del MTOP.  </li></ul><ul><li>El puente está apro...
TURISMO POTENCIAL <ul><ul><li>Según la Organización Mundial de Turismo, el turismo basado en naturaleza y aventura present...
Balneario EL CARACOL
Balneario EL CARACOL <ul><li>La zona conocida como &quot;El Caracol&quot;, en el departamento de Rocha, es un fraccionamie...
Balneario EL CARACOL <ul><ul><ul><ul><li>La futura construcción del puente sobre la  laguna Garzón va a conectar esta zona...
Mapas de ubicación de terrenos
Terrenos a la VENTA (I) 1538,5       10,11 R  29 2378,5       7,8,9 R  29 760       6 R  29 978,54       11 R  28 2400    ...
Venta de Terrenos (II) AREA M2 LARGO FONDO FRENTE SOLAR MANZANA 1118       3 F  41 1100       1 H  28 920,45       12 D  3...
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Venta de terrenos Laguna Garzón Uy

  1. 1. URUGUAY Uruguay URUGUAY Departamento de Rocha LAGUNA GARZÓN BALNEARIO EL CARACOL VENTA DE TERRENOS
  2. 2. URUGUAY <ul><li>La República Oriental del Uruguay es un país situado en el sureste de América del Sur. Su territorio, con una superficie de más de 176 mil km², es el segundo más pequeño del subcontinente detrás de Surinam y limita al norte y noreste con el estado de Río Grande del Sur (Brasil), y al oeste, con las provincias de Entre Ríos y Corrientes (Argentina) de las cuales está separado por el río Uruguay. Por el sur tiene costas sobre el Río de la Plata, el cual lo separa de la provincia de Buenos Aires y de la ciudad de Buenos Aires, y por el sureste, tiene costas sobre el Océano Atlántico. Se encuentra dividido administrativamente en 19 departamentos. </li></ul>
  3. 3. Departamento de ROCHA (I) <ul><li>El Departamento de Rocha presenta una belleza natural inigualable, mezcla perfecta de playa, bosque, lagunas y reservas ecológicas, con el área oeste del Departamento prácticamente virgen con escaso desarrollo turístico. En particular la laguna Garzón, por su belleza paisajística y su diversidad de flora y fauna, constituye un ecosistema de enorme interés ecoturístico, basando las actividades en la propia sustentabilidad del ecosistema, respetando y conservando el medio ambiente. </li></ul>
  4. 4. Departamento de ROCHA (II) <ul><li>Limita con los departamentos de Maldonado, Lavalleja y Treinta y Tres. </li></ul><ul><li>Al sur su marco es el océano Atlántico, sobre el que tiene 180 kilómetros de amplias y privilegiadas playas, sólo interrumpidas por algunas puntas rocosas. </li></ul>
  5. 5. LAGUNA GARZÓN
  6. 6. LAGUNA GARZÓN <ul><li>Desde Maldonado: Ruta 10, Km. 191, cruce en Balsa del MTOP. </li></ul><ul><li>El puente está aprobado y su construcción inminente Lugar ideal para la recreación al aire libre, compatibles con las características naturales y culturales de cada área, así como también para el desarrollo ecoturístico. </li></ul>
  7. 7. TURISMO POTENCIAL <ul><ul><li>Según la Organización Mundial de Turismo, el turismo basado en naturaleza y aventura presenta un mayor crecimiento relativo, planteando una nueva visión sobre la sostenibilidad ambiental y cultural, aumentando el nivel de conciencia, preocupación e información, sobre problemas ecológicos y sociales, lo que requiere promover desarrollos turísticos con el menor trastorno posible sobre variables ecológicas y culturales. </li></ul></ul><ul><li>En tal sentido, existe una decidida política de promoción turística del Gobierno Nacional, con una relevante promoción del Uruguay como destino turístico internacional, posicionándose como “Uruguay Natural”. </li></ul>
  8. 8. Balneario EL CARACOL
  9. 9. Balneario EL CARACOL <ul><li>La zona conocida como &quot;El Caracol&quot;, en el departamento de Rocha, es un fraccionamiento situado inmediatamente después del cruce en balsa de la barra de la Laguna Garzón. El fraccionamiento tiene lotes de más de 1000m2 e incluso algunos de 2000m2 y superiores, lo que lo sitúa por encima del promedio de superficie de predios de la costa. Se desarrolla entre la ruta 10 que hace de rambla con el océano Atlántico y la costa de la Laguna Garzón. En los últimos meses se está dando un verdadero “boom” en la compra de tierras en la zona principalmente por inversores extranjeros. Ya se concretaron la compra de varias hectáreas por el empresario Constantini para desarrollar un emprendimiento de residencia de lujo. El empresario pagó 30 millones de dólares solamente por la tierra. También hubo varias compras por parte de europeos y algunos uruguayos. La Intendencia de Rocha recibió la solicitud de permiso de construcción más cara de toda su historia. Lo hizo un empresario noruego que proyecta la construcción de una residencia inteligente de más de 2000m2. </li></ul>
  10. 10. Balneario EL CARACOL <ul><ul><ul><ul><li>La futura construcción del puente sobre la laguna Garzón va a conectar esta zona directamente con José Ignacio y Punta del Este. Una vez construido el puente el lugar quedará a 8 minutos del faro de José Ignacio y 25 de punta del Este. Las reglamentaciones edilicias para la zona prevén un límite de altura de dos niveles y una ocupación del suelo muy baja, lo que mantendría el carácter agreste y natural del lugar. Los principales interesados en que esto se cumpla son los propios propietarios </li></ul></ul></ul></ul>
  11. 11. Mapas de ubicación de terrenos
  12. 12. Terrenos a la VENTA (I) 1538,5       10,11 R 29 2378,5       7,8,9 R 29 760       6 R 29 978,54       11 R 28 2400       8,9,10 R 28 828.45       2 R 42 840 42 20 20 26 R 31 840 42 20 20 8 R 31 1097,2 40 25,7 25,7 1 R 30 1082,4 54 20 20,52 6 R 28 1109,2 55 20 20,52 12 R 27 842,77 40 21,99 20 10 R 22 1288,9 60 22,96 20 3 R 22 1107,4 60 16,91 20 15 R 17 1100,3 60 16,68 20 30 R 14 1347,9 55 25,71 25 8 R 4 1100.00 55 20 20 20 R 3 AREA M2 LARGO FONDO FRENTE SOLAR MANZANA
  13. 13. Venta de Terrenos (II) AREA M2 LARGO FONDO FRENTE SOLAR MANZANA 1118       3 F 41 1100       1 H 28 920,45       12 D 35 915,8       2 D 35 1178,5       1 D 35 1520       11,12 D 34 1491       1,2 D 34 760       5 B 29 840,2       6 R 54 840,2       5 R 54 4394,9       1,2,3,4,10 R 54 900       5 R 47 3428,3       1,2,3,4 R 47
  14. 14. Contacto <ul><li>[email_address] </li></ul>

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