Informe del precio del metro cuadrado en Bogotá y municipios aledaños de Mayo a Julio del 2015.

1. INFORME VALOR METRO CUADRADO EN BOGOTÁ
2 Trimestre (Mayo- Julio) 2015
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VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ

2. El portal www.fincaraiz.com.co coloca a su disposición, el boletín trimestral del
valor del metro cuadrado en Bogotá, con datos relevantes sobre el precio del
metro cuadrado en cada una de las zonas de la capital. En esta edición
encontrará información actualizada que incluye el rango del área y el tipo de
inmueble para proyectos de viviendas nuevas. Podrá conocer también el
comportamiento del valor del metro cuadrado desde Mayo a Julio de 2015.
VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
Zona 2Noroccidente
Zona 6Chía, Cajicá
La calera, Sopó
Zona 1Nororiente
Zona 5Centro
Zona 3Centro
Occidente
Zona 4Sur
Zona 8Campestre
Zona 7Municipios
Aledaños
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VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ

3. Cll.100
Cra. 7
Cra. 7
Cll.134
Cll.116
Cll.170
Cll.160
San Andresito
del Norte
C.C. Cedritos
Country
Club
C.C. Santa Bárbara
C.C. Unicentro
Auto. Norte
Av. 19
Cra.9
Exito Chapinero
Chicó
Cedritos
Usaquén
ZONA NORORIENTE
ZONA 1 NORORIENTE
Precio x m2
(miles $)
5.123.180
Área
Desde 42,50 hasta
100,00 Mts²
Tipo
Apartamentos
Sector
Toberin
El Retiro
Santa Bárbara
Cedritos
Usaquén
Chicó
Country Club
San Antonio Noroccidental
Zona 1Nororiente
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VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
ZONA 2 NOROCCIDENTE
C.C. Portal 80
Cll.134
Cll.138
Cll.153
Cll.127
Cll.116
Jardines del
Recuerdo
C.C. Santa Fé
C.C. Mazurén
C.C. Portal 80
C.C.
Centro SubaC.C.
Subazar
Torca
Av. Suba
Av.Suba
Cra. 92
Av. Boyacá
Cerro
de La Conejera
La Conejera
Juan Amarillo
Córdoba
Polo
Carmel Club
Colinas de Suba
Av. Ciudad de Cali
C.C.
Bulevar
Niza
Suba
Lisboa
Cortijo
Bolivia
ZONA NOROCCIDENTE
Precio x m2
(miles $)
4.179.800
Área
Desde 37,75
hasta 232,00 Mts²
Tipo
Apartamentos
y Casas
Sector
Mazurén
Colina y Alrededores
Suba
Engativá
Niza
Polo-Pasadena
Pontevedra
Puente Largo
San Rafael
Calle 161
Las Villas
La zona noroccidente presenta un aumento de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En Enero
el precio del metro cuadrado se encontraba en $3.955.300, mientras que en el segundo trimestre del 2015
(Mayo-Julio) el valor promedio del metro cuadrado para esta zona es de $4.179.800
La zona norte presenta un descenso minúsculo de los precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá.
En Enero el precio del metro cuadrado se encontraba en $5.657.000, mientras que el promedio del segundo
trimestre del 2015 se encuentra en $5.123.180.
Zona 2Noroccidente

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VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
La zona centro occidente presenta un crecimiento sostenido de precios por metro cuadrado en la ciudad de
Bogotá. En Mayo el precio del metro cuadrado se encontraba en $2.895.300, para Junio de este año el precio era
de $3.085.100 por metro cuadrado y para Julio el precio del metro cuadrado siguió en ascenso con un valor de
$3.109.500. Dejando como promedio del trimestre un valor de $3.029.980.
La zona sur presenta una variación positiva y negativa en el costo del metro cuadrado. En Mayo los precios del
metro cuadrado se encontraban a $1.591.000; en Junio llegaron a su pico máximo con un costo por metro cuadrado
de $1.639.100 y para Julio presentaron una caída con un valor de $1.597.800 por mt². Dejando como resultado un
costo promedio por metro cuadrado del segundo trimestre del 2015 de $1.597.290.
ZONA 4 SUR
Av. Boyacá
Av.Villavicencio
Av. Boyacá
Av.1ºdeMayo
Av.1ºdeMayoAutop.Sur
Av.Caracas
Cra. 6A
Cll.6
Cll.13
C.C. Tunal
Plaza de
Las Américas
Techo
Burro
La Vaca
Timiza
Terrenos
Av. 68
Av. Cra. 30
C.C. Altavista
Parque
Timiza
EscueladePolícia
GeneralSantander
Usme
Castilla
San Crsitóbal
Rafael Uribe
Tunjuelito
Antonio Nariño
Los Mártires
Santa Isabel
Comuneros
Ricaurte
Las Acacias
Bosa
Palestina
ZONA SUR Zona 4Sur
Precio x m2
(miles $)
1.597.290
Área
Desde 31,16
hasta 65,00 Mts²
Tipo
Apartamentos
Sector
Kennedy
Patio Bonito
Bosa Occidental
Tunjuelito
20 de Julio
Ciudad Bolívar
Restrepo
Ciudad Jardín
Quiroga
Diana Turbay
Bosa
Central-Apogeo
Timiza
Usme-Sumapaz
Ciudad Montes
Soacha
ZONA 3 OCCIDENTE
Av.1ºdeMayo
Av. Caracas
Av. Boyacá
Av. Ciudad
de
Cali
Aeropuerto
El Dorado
Av.deLasAméricas
Cll. 26
Cll. 26
Av.La
Esperanza
Cll.13
Cll.17
Av.Cll.24
Cll.13
C
ll.80
Av.72
Av.72
Cll.80
C.C. Galerias
C.C. Metropolis
C.C. Gran Estación
C.C. Salitre plaza
Plaza de
Las Américas
Techo
Capellanía
Burro
Av. Suba
Av. Cra. 30
Av. 68
Av. 68
Córdoba
Santa María
del Lago
Escuela
Militar
U. Nacional
Corferias
Parque Metropolitano
Simón Bolívar
Nicolas de
Federman
Club Los
Lagartos
Av. C
entenario
Av. Ciudad de Cali
Engativá
Fontibón
Puente Aranda
Paloquemao
Garce Navas
Boyaca
Real
Modelia
El Tintal
Hayuelos
Kennedy
Tintala
Tairona
ZONA OCCIDENTE
Precio x m2
(miles $)
3.029.980
Área
Desde 36,36
hasta 88,03 Mts²
Tipo
Apartamentos
y Casas
Sector
Metrópolis- La Ferias
Centro y Zona
Colonial
Centro Internacional
Nicolás de Federman
Galerías
Santa Isabel
Castilla
Marsella
Modelia
Salitre
Fontibón
Puente Aranda
Tintal
Álamos
Ciudad Montes
Zona 3Occidente

5. ZONA 6 CHIA - CAJICA - SOPO - LA CALERA
ZONA 5 CENTRO CHAPINERO
ZONA CENTRO CHAPINERO
ZONA CHIA, CAJICA, SOPO Y LA CALERA
Precio x m2
(miles $)
5.329.000
Área
Desde 33,56 hasta
71,40 Mts²
Tipo
Apartamentos
Sector
Chapinero
Cerros Orientales
Precio x m2
(miles $)
2.679.560
Área
Desde 46,45
hasta 219,08 Mts²
Tipo
Apartamentos
y Casas
Sector
Chía
Cajicá
Sopó
La Calera
Tocancipá
Zipaquirá
Cota
Tabio
Zona 5Centro
Chapinero
Zona 6Chía, Cajicá
La calera, Sopó
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VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
La zona Centro Chapinero presenta desde Mayo un crecimiento sostenido en el costo del metro cuadrado, para
ese mes el precio por mt² se encontraba en $4.879.900. En Junio aumentó en $5.037.400 y en Julio el precio
por mt² ascendió a $5.181.000. El promedio del valor del metro cuadrado para este segundo trimestre del 2015
fue $5.329.000.
La zona de Chía y municipios aledaños al norte de Bogotá presenta un descenso en el costo del metro
cuadrado, para Enero el precio por mt² se encontraba en $3.078.500. En los meses de Mayo, Junio y Julio
(Segundo trimestre 2015) descendió con un promedio de valor por metro cuadrado de $2.679.560.
Monserrate
Cra. 10
Av. Boyacá
Av.Villavicencio
Av. Boyacá
Vía Villavicencio
Av.1ºde
M
ayo
Av.1ºdeMayo
Cra. 71B
Autop.Sur
Av. Caracas
Av. Caracas
Cra. 7
Circunvalar
Cra. 7
Cra. 13
Av.deLasAméricas
C
ll.26
Cll. 26
Cll.6
Cll.3
Cll.1
C
ll. 1
Cll.3Cll.8s
Cll.13
Cll.19
Cll.53
SAN CRISTÓBAL
USME
SUMAPAZ
RAFAEL
URIBE. U
KENNEDY
PUENTE ARANDA
CIUDAD
BOLÍVAR
ANTONIO
NARIÑOC.C.
Gran Estación
Clínica
Colombia
Tintal Plaza
Plaza de
Las Américas
Cerbeceria
Bavaria
Centro Mayor
Corabastos
Av. Cra. 30
Av. 68
Av. 68
Cra. 50
Cra.33Cra.24
Cra. 27
U. Nacional
U. Libre
Jardín
Botánico
Corferias
Parque
de Mayo
Hospital
Tunal
Hospital
Rafael Uribe U
C.C. Altavista
Hospital
de Usme
Caracas C.C.Parque Metropolitano
Simón Bolívar
Parque
Timiza
Parque
Entre Nubes
PORTAL TUNAL
PORTAL USME
ESTACIÓN
BANDERAS
PORTAL
20 DE JULIO
Bogotá

6. ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS
Funza
Mosquera
Vía La Mesa
Madrid Bojaca
Facatativá
ZONA MUNICIPIOS ALEDAÑOS
Precio x m2
(miles $)
1.937.217
Área
Desde 40,20 hasta
96,84 Mts²
Tipo
Apartamentos
y Casas
Sector
Madrid
Mosquera
Funza
Facatativá
Zona 7Municipios
Aledaños
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VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
La zona de municipios aledaños al occidente de Bogotá presenta un crecimiento variable el precio del metro
cuadrado. En Mayo el costo por mt² era de $1.899.100, mientras que en junio se encontraba en $1.979.700 y en
julio descendió a $1.932.800. Para el segundo trimestre del 2015 el promedio de valor del metro cuadrado es de
$1.937.217.

7. ZONA CAMPESTRE
ZONA 8 CAMPESTRE
Precio x m2
(miles $)
2.089.997
Área
Desde 42,90 hasta
600,00 Mts
Tipo
Apartamentos y
Casas
Sector
Girardot
Melgar
Anapoima
Ibagué
Flandes
Tocaima
Fusagasugá
Carmen de Apicalá
Silvania
Ricaurte
La Vega
La mesa
Zona 8Campestre
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VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
La zona campestre presenta una variación en el precio por metro cuadrado. En Junio el costo era de $1.928.400,
mientras que en julio el costo subió a $2.303.800 y para Agosto descendió a $2.037.900. Dejando un valor
promedio del metro cuadrado en el segundo trimestre del 2015 de $2.089.997
Bogotá
Ibagué

8. Nororiente
4.984.200
5.307.100
5.078.300
Noroccidente
4.210.800
4.028.700
4.114.400
Occidente
2.895.300
3.085.100
3.109.500
Sur
1.591.000
1.639.100
1.561.800
Centro
Chapinero
4.879.900
5.037.400
5.181.100
Municipios
Norte
2.682.500
2.842.100
2.514.100
Zonas
aledañas
1.899.100
1.979.100
1.932.800
Campestre
1.928.400
2.303.800
2.037.900
Mes
Mayo
Junio
Julio
VARIACIONES METRO CUADRADO MAYO-JULIO 2015
Precio por Mt² en Bogotá (miles $)
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VALOR DEL METRO CUADRADO
DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
*Estas variaciones incluyen solo proyectos de vivienda nueva en casas y apartamentos en Bogotá y
alrededores.
Observando el precio por metro cuadrado se evidencia un mayor crecimiento en los valores de la Zona Norte,
Noroccidente, Occidente y Campestre. A su vez el área promedio de área vendible para los estratos más bajos
(Rango 1) fue de 53,1 mt², para los estratos medios (Rango 2) fue 67,8 mt², mientras que para los estratos más
altos (Rango 3) es de 108,9 mt².
Nota: Valor de la UVR a Junio 01 de 2015 = 221,5766
1/ Rango bajo: Equivale al antiguo rango entre 0 y 3200 unidades de UPAC.
Incluye proyectos de vivienda hasta de $114.809,849
2/ Rango medio: Equivale al antiguo rango entre 3200 y 7200 unidades de UPAC.
Incluye proyectos de vivienda entre $ 114.809,849 y $258,328,159
3/ Rango alto: Equivale al antiguo rango de unidades de UPAC superiores a 7200.
Incluye proyectos de vivienda superiores a $258.328.159
Fuente: La Guía Fincaraíz, su mejor opción en finca raíz. Cálculos DNP - DEE.
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