Este artículo discute la necesidad de regular la profesión de corredor de propiedades en Chile. José Francisco Montalva, presidente de la Asociación de Corredores de Propiedades, argumenta que la actividad requiere reglas claras y transparencia para proteger la fe pública. Sugiere que se deben establecer requisitos mínimos como capacitación y experiencia para asegurar estándares de profesionalismo. Montalva espera abrir un debate sobre este tema e involucrar a las autoridades y organismos correspondientes para modernizar la actividad y cert

1. Artículo prensa aparecido 24 de Agosto 2007 “El Mercurio” - Urbanismo y Construcción.
quot;Es cuestionable que cualquier persona pueda ser corredor de propiedadesquot;
Por Felipe Álamos
JOSÉ FRANCISCO MONTALVA, PRESIDENTE DE ACOP-CNSI
Llegó la hora de poner un poco de orden en el corretaje de propiedades, afirma José
Francisco Montalva, presidente de Acop-Cnsi.
quot;Esta actividad requiere de reglas claras y de transparencia. En este proceso de
intermediación se encuentra comprometida la fe pública. Sin ellas, el mercado se vuelve
turbio e inseguro y la sociedad toda, así como la actividad económica, sufre los efectos de las
conductas inescrupulosasquot;.
- ¿Existe hoy claridad en este tema?
quot;Por lo general, la experiencia e idoneidad es reconocida por el público que sabe distinguir el
producto que se le ofrece. Pero suele ocurrir que la improvisación y la inexperiencia a
menudo pasan desapercibidas provocando errores lamentables. En otros casos más graves,
hay quienes convierten la patente municipal en patente de corso para engañar o competir
deslealmente. Además, nuestro desarrollo como país y nuestro crecimiento económico han
incrementado de manera exponencial las actividades inmobiliarias haciendo más complejo el
corretaje de propiedades y más altos los estándares éticos y profesionales que se esperan de
quienes ejercen esas funcionesquot;.
- ¿Pero por qué es necesario regular esta actividad en específico?
quot;Lo que sucede es que ella no sólo afecta a la economía de un país, sino que a la calidad de
vida de los ciudadanos. Los individuos realizan importantes sacrificios económicos para que
su grupo familiar cuente con la posibilidad de adquirir o arrendar bienes inmobiliarios. Día a
día se emprenden proyectos de gran envergadura para satisfacer la demanda que proviene de
las familias, de las empresas o del Estado para desarrollar sus políticas públicas. Todos esos
procesos requieren del corretaje, el que cumple un rol esencial para interconectar las
demandas con los bienes disponiblesquot;.
- ¿Cree que debieran existir más requisitos para ejercer esta actividad?
quot;Creo que resulta altamente cuestionable y riesgoso para el conjunto de la sociedad y para el
normal desenvolvimiento del mercado inmobiliario que en nuestro país cualquier persona, sin
disponer de estándares mínimos de capacitaciones o de experiencia, pueda asumir el papel de
Corredor de Propiedades e incursionar libremente en un campo en que la intermediación y la
gestión están intrínsecamente ligadas a la credibilidad y la buena fe de los actores
involucradosquot;.
- ¿Qué se podría hacer al respecto?
quot;Creo que es hora de abrir un debate y despertar el interés de quienes desean dar a las
actividades inmobiliarias la mayor calidad y transparencia posibles. Entre ellos, los propios
agentes involucrados, y ciertamente las autoridades. Se trata de lograr consensos en un punto

2. que me parece fundamental y que consiste en establecer requisitos mínimos de acceso para
asegurar estándares razonables de profesionalismo y capacitación al corretaje inmobiliario.
No se trata de impedir el acceso a nadie ni de establecer barreras contra la libre competencia
o el desarrollo de una actividad económica, sino de garantizar eficiencia, capacidad,
profesionalismo y sobre todo responsabilidad. Ello se logrará gradualmente, pero debe
hacerse rápidamentequot;.
- ¿Qué papel cumple Acop en todo esto?
quot;Acop está empeñada en ese esfuerzo desde hace mucho tiempo. Sus asociados se ciñen a un
exigente Código de Ética y nuestros cursos de capacitación son de reconocido nivel. Pero no
basta con ello. Estamos convencidos de que ha llegado el momento de despertar conciencia
sobre este tema y buscar los instrumentos, ya disponibles o por crearse, para modernizar la
actividad y ponerla a la altura de las exigencias propias de un mundo globalizado donde la
tendencia es proteger el corretaje inmobiliario certificando su calidadquot;.
- ¿Qué actitud espera de las autoridades?
quot;Esperamos que esta antigua aspiración de nuestro gremio sea acogida por las autoridades y
organismos correspondientes para que se garantice como es debido la labor de los verdaderos
profesionalesquot;, concluye el presidente de Acop.