2. Tema 1.1: Introducción, Objetivos, Conceptos de Costos,
Expediente Técnico y Programación de Obras.
COSTOS
Representa el valor o precio que determina la ejecución de una obra o un proyecto.
En la INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN, se fija
su precio de venta antes de la ejecución de la
obra, basado en supuestos no siempre bien
conocidos y permanecen invariables
durante toda la obra aunque ello resulten
inferiores a los costos reales, es decir produzcan
perdidas.
En la INDUSTRIA MANUFACTURERA, el precio
de venta se elabora después de experimentar
un proceso de elaboración generalmente
repetitivo y puede, en cualquier momento,
en que se haya producido una variación de
los costos, aumentar sus precios de venta.
3. DEFINICIÓN DE COSTO:
Recurso que se sacrifica o al que se renuncia para
alcanzar un objeto específico
•Los recursos más importantes que se utilizan en
construcción se agrupan en los siguientes rubros:
• Mano de Obra (MO)
• Equipos y Vehículos (Eq.)
• Materiales (Mat.)
• Empleados (Emp.)
• Gastos Generales (GG)
• Subcontrato (Sub)
5. EXPEDIENTE TECNICO
Es un conjunto de documentos de carácter técnico,
económico, administrativo y en ciertos casos hasta legales
que van a normar y reglamentar debidamente el proceso de
ejecución del proyecto u obra.
7. COSTOS Y PRESUPUESTOS EN
CONSTRUCCIÓN
Costos y presupuesto son dos términos
estrechamente relacionados dado que no puede
haber presupuesto sin costos y un costo por si solo,
aplicado a una cantidad o metrado, de determinada
unidad, constituye ya un presupuesto.
8. COSTOS Y PRESUPUESTOS EN
CONSTRUCCIÓN
OBR
A
TÉCNICA (Procesos constructivos)
COSTOS
TIEMPO
Especificaciones
Análisis de costos
Cuantificaciones
M.O.
MAT.
EQ.
9. COSTOS Y PRESUPUESTOS EN
CONSTRUCCIÓN
1.1 TIPOS DE COSTOS
a) COSTOS DIRECTOS.
b) COSTOS INDIRECTOS.
10. 1.2 ESQUEMA DE PRESUPUESTO
DE OBRA POR CONTRATA
PRESUPUESTO TOTAL
METRADO COSTO UNITARIO G.G. UTI IMPUESTOS
MAT. M.O. EQ. I.G.V.
G.G.V.
G.G.F.
APORTE
UNITARIO
COSTO
H.H.
PRECIOS
APORTE
UNITARIO
COSTO H.M. APORTE UNITARIO HERRAMIENTAS
11. 1.3 ESQUEMA DE PRESUPUESTO DE OBRA POR
EJECUCION PRESUPUESTARIA DIRECTA
PRESUPUESTO TOTAL
METRADO COSTO UNITARIO GASTOS GENERALES
MAT. M.O. EQ. G.G.V. G.G.F.
APORTE
UNITARIO
COSTO
H.H.
PRECIOS
APORTE
UNITARIO
COSTO H.M. APORTE UNITARIO HERRAMIENTAS
14. 1.2 PLANOS
1.‐ LOS PLANOS
4.‐ LOS PRESUPUESTOS
3.‐ LA MEMORIA
DESCRIPTIVA
2.‐ LAS ESPECIFICACIONES
TÉCNICA
En una obra por contrata a suma alzada, la
obra esta definido por una jerarquía de
documentos.
15. PARTIDA
Consideramos una partida a cada una de las partes o
actividades que se requieren ejecutar para llegar al todo
que viene a ser la realización de la obra total.
Así por ejemplo, tenemos Partidas:
- Trazo y Replanteo
- Concreto de vigas f’c = 210 kg/cm2
La cantidad de obra, metrado por Partida se determina en
base a los métodos u otros, que veremos mas adelante.
Ahora bien, en base a la descripción de las
Especificaciones Técnicas las partidas tienen un orden o
jerarquía, por ejemplo:
16. • De acuerdo a las tareas dentro del proceso productivo de la obra las
partidas se dividen en Partidas de primer, segundo, tercer y cuarto
orden respectivamente; que indicaran asimismo, a medida que varia el
orden, mayor precisión del trabajo a efectuarse:
Así por ejemplo se tiene:
OE.3.4 PISOS Y PAVIMENTOS
OE.3.4.2 PISOS
OE.3.4.11 MAYOLICA
Primer Orden
Segundo Orden
Tercer Orden
OE.3.4.11.1
OE.3.4.11.2
DE COLOR CLARO DE 20 X 20 CM.
DE COLOR OSCURO DE 20 X 20 CM. Cuarto
OE.3.4.11.3 DE COLOR CLARO DE 30 X 30 CM. Orden
OE.3.4.11.4
OE.3.4.11.5
DE COLOR CLARO DE 40 X 40 CM.
DE COLOR OSCURO DE 40 X 40 CM.
HU.2 PISTAS Y VEREDAS
HU.2.1 MOVIMIENTO DE TIERRA
HU.2.1.1 CORTE CON ELIMINACION LATERAL
HU.2.1.2 CORTES Y RRELLENOS COMPENSADOS
