Portafolio de proyectos profesionales arquitecto Andrés Orlando Serrano Rincón. Bogotá, Colombia. Plan Parcial Renovación Urbana Fábrica Bavaria. Edificio de vivienda Allegro Cedritos. Edificio de vivienda Allegro Bochalema. Plan Parcial Renovación Urbana Baltime.

1. portafolio

2. portafolio
Experiencia específica de más de 7 años en urbanismo, diseño
urbano, diseño de espacio público y paisajismo, coordinación y
gestión de proyectos urbanos, manejo de normativa para la
elaboración de modelaciones urbanas y cartografía. Diagnóstico
y formulación de instrumentos de gestión urbana especialmente
Planes Parciales.
Prefactibilidad, factibilidad y diseño en detalle de proyectos de
infraestructura vial, proyectos inmobiliarios, parques,
equipamientos de salud y educativos; experiencia en la
aprobación y expedición de licencias e instrumentos de orden
público.
Andrés Serrano
Arquitecto UNC
+57 3173662853
andresserrano@gmail.com
Carrera 6 No. 54 A – 31 Apto 502
Bogotá - Colombia

3. Contenido
portafolio
001. Allegro Cali 04
002. Centro Fundacional Engativá 08
003. Plan Parcial Fábrica Bavaria Bogotá 10
004. Allegro Bogotá 12
005. Plan Parcial Baltime Santa Marta 14

5. El proyecto se ubica en la zona sur de Cali enmarcado en la
normativa del Plan Parcial Bochalema, con el desarrollo inicial
de 10.000 viviendas y final hasta 40.000, con uso principal
residencial y secundario institucional y comercial.
Allegro Cali es un complejo habitacional de mediana escala
compuesto por 2 torres de 8 pisos con 8 apartamentos por piso;
Club House con sala de spa, gimnasio, salón de uso múltiple y
terraza bbq; zona húmeda de piscina para entrenamiento,
recreación, zona de niños y playa; portería y lobby de acceso;
zona de parqueaderos con 162 cupos más un cupo de
bicicletero por apartamento; diseño paisajístico de áreas verdes.
La estructura de las torres, pensando en el desarrollo sostenible,
fue planteada en sistema industrializado con la premisa de
cambiar la imagen de edificio tradicional por uno de edificio
contemporáneo. El juego de antepechos es la evolución estética
y constructiva del planteado en Allegro
Bogotá.
001. Allegro Cali
Cali – Valle del Cauca
Cargo arquitecto director
Estado construido
14.000m2 || 128 viviendas

6. Perspectiva Exterior
Fotografía aérea

7. Volumetría torre
Planta General
Planimetría Curaduría
Fachada torre

8. 002. Plaza Fundacional Engativá
Bogotá D. C.
Especialista diseño urbano
Estado Diseños
17.900m2
El gobierno distrital en busca de proteger los
recursos públicos realizó una estrategia para
centralizar la inversión de las localidades que
consiste en invertir en espacio público en sus
núcleos fundacionales. Es así como el IDU
saca a licitación los estudios y diseños de la
Plaza Fundacional de Engativá.
Durante la investigación para realizar el
diagnóstico revisando las aerofotografías
históricas se encontró que en 1976 existía una
estructura de diseño muy bien lograda que se
perdió bajo intervenciones sin sentido.
El proyecto busca rescatar la estructura
histórica de la plaza, articulando elementos
contemporáneos conservando toda la
vegetación, generando zonas de
aprovechamiento económico, pacificación de
vías perimetrales y actualización de mobiliario.
Aerofotografía 1976
Fuente Instituto Geográfico Agustín Codazzi
Estructura de Plaza
Diagrama fuente propia

9. Versión 07
Mano alzada
Versión 04
Mano alzada
Versión 03
Mano alzada
PlantaGeneral
Fuentepropia
Imagenexterior
Fuentepropia

10. El trabajo incluye análisis espaciales y
urbanos, la producción de documentos
técnicos, la propuesta urbana.
Por medio del Memorando de
Entendimiento entre Metrovivienda y
Bavaria S.A. se establece el convenio
para lograr la expedición de la
viabilidad, concertación y adopción del
plan parcial Bavaria.
De la mano con Colliers International y
Contexto Urbano se desarrolla la
propuesta para ámbito de la antigua
planta de Bavaria ubicada en la Av.
Boyacá entre Av. Américas y Calle 13.
Versión 17 Versión 18

11. 003. Plan Parcial Fábrica Bavaria
Bogotá D.C,
Especialista diseño urbano
Estado adoptado
75Ha || 13.000 viviendas
Versión 21 Versión 22 Versión 26

12. 004. Allegro Bogotá
Bogotá D.C,
Coordinador de diseño
Estado construido
9.000m2 || 81 viviendas
Cedritos es un barrio al norte de Bogotá
donde hace unos años ha transformado
su paisaje de ciudad pasando de casas de
dos pisos a edificios en su mayoría de 12
pisos. En su mayoría el uso es residencial,
aunque cuenta con equipamientos
educativos y religiosos.
El proyecto es un edificio de 12 pisos con
5 tipos diferentes de apartamentos, más
un sótano de parqueaderos un piso de
lobby y una terraza comunal con
diferentes zonas para el esparcimiento.
Buscando una imagen propia y
diferenciadora, las fachadas se plantean
en juegos rítmicos entre antepechos,
barandas y ventanas, creando 3
compases de 4/4, de la misma manera
que la Unite d’habitation de Marseille pero
a una escala mucho menor. El resultado
es un edificio particular en medio de la
estandarización.
Fotografía actual

13. Estudio de fachadas
Imagen terraza
Planta General
Planimetría Curaduría

14. 005. Plan Parcial Baltime
Santa Marta - Magdalena
Especialista diseño urbano
Estado Diseños
6.37 Ha || 257 Viviendas
La actual empresa Serteba es propietaria de un
predio ubicado en el corazón de Santa Marta,
sobre la Avenida Ferrocarril en el sector de La
Lucha. Este predio actualmente funciona como
centro de parqueo y mantenimiento de
tractomulas refrigeradas para el transporte de
frutas. La circulación de grandes automotores
sobre la ciudad consolidada ha generado
problemas para tanto para el distrito como para
la empresa. Es así como surge la iniciativa de
realizar un plan parcial de renovación urbana
que permita incrementar la densidad
habitacional y generar ciudad.
El proyecto se abre a la ciudad recuperando la
ronda del río Tamacá, y acompañándolo con
alamedas peatonales que generan más de una
hectárea de espacio público. Adicionalmente
brinda áreas de equipamiento para la Terminal
La Lucha del Sistema Estratégico de
Transporte Público para consolidar un sector de
movilidad multimodal.

15. Plano Decreto
Planimetría para Secretaría de Planeación

17. Sección Transversal
Fuente Propia
Sección Longitudinal
Fuente Propia

18. OTROS PROYECTOS
portafolio
001. I.ED. Ema Mejía 2009
002. I.E.D. San Cristóbal Sur 2009
003. I.E.D. San José de Castilla 2009
003. Hospital Departamental de Zipaquirá 2010
004. Casa Apulo 2010
005. Universidad Nacional de Colombia Tumaco 2011
006. Casa Ancón 2011
007. Casa Chucuní 2011
008. Comedor Comunitario Sasaima 2012
009. Remodelación Apto. Santa Barbára 2012
010. Oficinas AXEDE 2012
011. Casa Andes 2012
012. Casa Primavera 2012
013. Auditorio Claustro de San Agustin 2012
014. Edificio Jazmín 2013
015. Casa San Marcos 2013
016. Casa Calambeo 2013
017. Centro de Alto Rendimiento Armada Nacional 2013
018. I.E.D. Britalia 2013
019. I.E.D. Gabriela Mistral 2013
020. Edificio Zipaquira 2013
021. Alcadia Local de Teusaquillo 2014
022. Edificio Guabinal Sur 2014
023 Parque Residencial y Comercial Victoria 2014
023. Edificio El Campin 2014
024. Salon de Estetica 2014
025. Casa Arvelaez 2015
026. Edificio Madrid 2015
027. Edificio Usme 2016
028. Remodelacon Apto. Contador 2016
029. Remodelacion Apto. 127 2016

19. Andrés Serrano
Arquitecto UNC
+57 3173662853
andresserrano@gmail.com
Carrera 6 No. 54 A – 31 Apto 502
Bogotá - Colombia
portafolio
030. Anteproyecto Piloto Ciudad Rio 2016
031. Modificación E.O.T. Sasaima 2017
032. Plan Parcial Bella Vista Santa Marta 2017
033. Centro Fundacional Usaquén 2017
034. Centro Fundacional Fontibón 2017
035. Vías Perimetrales y Espacio Público Asociado al Parque Gilma Jiménez 2017
036. Planeamiento y búsqueda de suelo para Patios de Transmilenio 2017
037. Plan Parcial Puerto de Santa Marta 2018
038. Plan Parcial Manantial Santa Marta 2018
039. Terminal La Lucha Santa Marta 2018
040. Plan de Ordenamiento Territorial Santa Marta 2018
041. Parque Zonal Santa Cruz de Curinca Polígonos 1, 2 y 3 2018
042. Parque Zonal Santa Cruz de Curinca Polígonos 4, 5 y 6 2018