Área Caribe brinda Soluciones para el hogar, para que los lectores encuentren consejos útiles y prácticos para realizar todo tipo de cambios físicos y estructurales, dentro y fuera de la vivienda.

1. Pág. 22
Manzanillo
del Mar,
polo de
desarrollo
Pág. 24
Klinker M9,
la evolución
del ladrillo
blanco
MAYO-JUNIO DE 2015 - ISSN 2422-1112 EDICIÓN: 4
Santa Marta,
La tierra prometida
Pág. 14-17
Pág. 10
Funcionalidad
y elegancia
en la cocina.
Pág. 31
Es hora de
comprar una
segunda
vivienda

4. Pág 10 / para decorar
Funcionalidad y
elegancia en la cocina
Pág 22 / constrcucción
Manzanillo del Mar,
polo de desarrollo
Pág 14 / constrcción
Santa Marta, la
tierra prometida
Pág 31 / tome nota
Es hora de comprar
otra vivienda
Pág 18 / construcción
Los Cocos y Bello
Horizonte, ‘boom’
de la construcción
˚° 4 °˚
mayo
2015
índice

5. Con modernos
proyectos,
novedosos
materiales,
el impulso
de sectores
de desarrollo
y mejores
estadísticas, cada
día evoluciona
más el mercado
inmobiliario en la
Región Caribe.
Director consejero: Juan B. Fernández Renowitzky Director: Marco Schwartz Rodacki Gerente: Elaine Abuchaibe Auad
Editor general: Iván Bernal Directora de Mercadeo: Alexandra Fernández Dugand Coordinación Área Caribe: Angélica Cano
Redacción: Angélica Cano, Juan Carlos Gómez y Agustín Iguarán Director de Arte: Fabián Cárdenas
Diseño gráfico: Heiner Meriño De Aguas Fotografías: José Puente y Shutterstock Publicidad:ElHeraldoBarranquilla
Ejecutiva comercial: Elena Molina Tel:3715000Ext.160Cel:3014446134Dirección:Calle53BNo.46-25 (Barranquilla, Colombia).
Adquiera un
mejor estilo
de vida
C
on el deseo incesante
de despejarle a nuestros
lectores cualquier duda en
materia de construcción,
Área Caribe en su cuarta edición
entrega datos interesantes que le
ayudarán no solo a conocer un poco
más sobre proyectos, materiales,
sectores de desarrollo y tendencias,
además podrá tomar nota de datos
importantes que serán clave ante una
decisión o negociación definitiva.
Nuestro interés por ser una guía
práctica y completa, que llene todas
sus expectaciones, cada vez tratará
de ahondar en temas de total utilidad.
En esta oportunidad destacamos
la dinámica de la construcción y el
amplio abanico de posibilidades que
permiten atraer inversión tanto na-
cional como extranjera en ciudades
de la Región Caribe tan importantes
como Santa Marta y Cartagena.
A la vez abrimos paso a las últimas
tendencias en el diseño de interio-
res, para que a través de la integra-
ción de la zona social de la casa y
la cocina se logre un nuevo espacio
funcional y elegante.
Sin dejar de responder inquietu-
des sobre imprevistos cotidianos,
quisimos resaltar lo relacionado a la
calidad de las edificaciones de hoy, la
normativa sismo resistente, los mate-
riales adecuados y sus altos costos.
De igual forma dejamos un espacio
para que expertos en diversas áreas
respondan sus preguntas sobre
cómo manejar distintas circunstan-
cias que vienen de la mano con la
aventura de tener un segundo hogar.
Escríbanos a areacaribe@elheraldo.
co para contestar todos sus interro-
gantes. Queremos seguir siendo su
medio de consulta. AC
˚° 5 °˚
mayo
2015
editorial

6. Por Angélica Cano
angelica.cano@elheraldo.co
Los daños ocasionados
por los terremotos alre-
dedor del mundo han
obligado a constructores,
arquitectos e ingenieros
a diseñar una configu-
ración estructural más
adecuada a la que se le-
vantaba antes de que se
generara un aumento en
los movimientos telúricos
de gran intensidad.
A fin de proteger la vida
y los bienes de las perso-
nas que habitan un pre-
dio, toda estructura debe
cumplir con los requisitos
que indican las normas
de diseño y construcción
sismorresistente.
No obstante, en el caso
de un sismo, aunque se
presenten daños, una edi-
ficación sismorresistente
no colapsará y se evitarán
resultados devastadores.
El ingeniero español ex-
perto en construcciones
sismorresistentes Victor
Ríos, reitera que hoy día
no se puede diseñar un
edificio sin cumplir con
la normativa sísmica y
deben adaptarse a esta
según la implementación
de cada país. “El sismo,
el viento y la carrera
vertical son los puntos
fundamentales que con-
dicionan en un 100% el
tipo de diseño de una
estructura”, explica Ríos.
El también fundador
de la empresa Berra In-
Una edificación que cumple la normativa sísmica,
aunque genera tranquilidad, incrementa sus costos
hasta en un 400%.
Calidad en
las estructuras
sismorresistentes
• La geometría
debe ser sencilla
en planta y en
elevación
• Edificación más
liviana
• Buena estabilidad
• Suelo firme y buena
cimentación
• Estructura sólida,
simétrica, uniforme,
continua o bien
conectada
• Materiales de buena
calidad
• Capacidad de
disipar energía
• Fijación de
acabados
arquitectónicos,
fachadas, ventanas,
e instalaciones.
Principios de la
sismoRresistencia
Desde 1984 Colombia
tiene normas de
obligatorio cumplimiento
para el diseño, la
construcción y la
supervisión técnica de
estructuras”.
˚° 6 °˚
mayo
2015
tomenota

7. genieros afirma que un
edificio con la normativa,
aunque ya es una tran-
quilidad, su desventaja
es de tipo económico.
Agrega que “la estruc-
tura que cumpla con la
normativa puede ser
hasta 3 o 4 veces más
cara”, ya que caracterís-
ticas y elementos como
columnas, muros, mar-
cos o pisos, resultan ser
más costosos.
Materiales
En cuanto a materiales,
según el ingeniero César
Sánchez, el bloque de
perforación horizontal
es muy frágil, produce
falla sin aviso cuando
20kilos de hierro por metro
cuadrado de edificación
deben contener las
columnas de un edificio
sismorresistente de 10
mil metros cuadrados
de altura.
es sometido a cargas
por encima de su resis-
tencia. “Este no admite
deformaciones, se pre-
fiere el uso de bloque
de perforación vertical
con acero de refuerzo,
resistente experimental-
mente”, explica.
Como especialista es-
tructural de Constructora
Bolívar, sostiene que no
hay exclusividad en los
materiales y dice que
las normas colombianas
permiten el uso de con-
creto reforzado, acero
estructural, mampostería
en multitud de variacio-
nes, madera y reciente-
mente hasta adobe.
“Existen unos más dúc-
tiles que otros y por ende
mejor comportamiento
para efectos de carga
sísmica. El acero y el
concreto reforzado son
los preferidos para nues-
tro medio”, concluye.
˚° 7 °˚
mayo
2015
tomenota

10. Si bien la parte estética
de la cocina es muy im-
portante, la funcionalidad
es el complemento que
lo hace ser un espacio
verdaderamente práctico.
Hoy día, la tendencia
rompe con la clásica fun-
ción de estar separada
del resto de la casa y se
integra este espacio a la
zona social.
El interés, tanto de hom-
bres como de mujeres, en
la labor culinaria ha obli-
gado a convertir la cocina
en un programa familiar,
según lo considera la di-
señadora de interiores
Gloria Piedrahita.
“Ha pasado a ser algo
social, mientras cocina-
mos hablamos, compar-
timos con familiares y
amigos”, explica.
La también arquitecta
dice que el diseño ha
evolucionado tanto que
las cocinas hoy día son
de mostrar, con diseños
que invitan a la comodi-
dad en ese espacio.
El espacio que, hoy día, se
integra a la zona social de la
casa, a través de propuestas
decorativas prácticas, es
un sitio de entretenimiento,
relajación y encuentro social.
Funcionalidad y
elegancia en la
cocina
Una acertada elección del
mobiliario crea una cocina
con ideas prácticas.
Las campanas, cada
vez más potentes
y silenciosas, son
imprescindibles en
la cocina.
˚° 10 °˚
mayo
2015
paradecorar

11. • Tenga siempre
organizadores como
condimentero,
cubertero o
botellero
• Para una cocina
con mayor
ergonomía, los
cajones permiten
aprovechar el 100%
de los espacios.
• Distribuya en los
niveles más altos
los utensilios de
menos uso
• Cuando termine
de cocinar guarde
todos los utensilios
del mesón, para que
luzca ordenado
• Coloque el
basurero debajo del
lavaplatos
Recomendaciones
a
b
c
En acabados, las paredes
con texturas o motivos
de la naturaleza son una
opción, así como algunos
toques de color son parte
de esta apuesta.
Se destacan los tonos
claros, beige y blanco,
a veces con algún
contraste, como un color
fuerte en un mesón.
Se imponen los formatos
grandes en pisos y muros,
con tecnología de punta
de Alta Resistencia al
Deslizamiento -ARD-.
Funcionalidad
Gloria Piedrahita reitera
que además de bella,
la cocina tiene que ser
funcional, enfocada en
la refrigeración, lavado,
cocción y horneo.
“Se caracteriza la simpli-
cidad acompañada con
la funcionalidad, y no
olvidemos una excelen-
te campana extractora”,
concluye la especialista
en diseño de interiores.
La cocina, para Claudia
Calixto, gerente del nego-
cio de cocinas de almace-
nes Corona, pasó a ser la
protagonista de muchos
hogares colombianos,
convirtiéndose en un es-
pacio de entretenimiento,
relajación y encuentro so-
cial. “Es por eso que la
propuesta de diseño está
condicionada por líneas
limpias, además de una
sutil división de las áreas
de preparación, cocción y
almacenamiento”, afirma
la experta.
Agrega que otros ele-
mentos como islas o me-
sones también juegan un
papel importante, y sirven
de superficies de trabajo
o comedores auxiliares,
que “definen el espacio
de la cocina pero que a
la vez la conectan con la
sala y el comedor”.
Calixto destaca que un
cómodo mobiliario acor-
de con las dimensiones
del espacio, materiales de
fácil instalación y manteni-
miento, y productos aho-
rradores de agua harán de
la cocina el mejor espacio
de la casa. AC
Los cajones espaciosos
son fundamentales y es el
complemento que da orden.
Una cocina funcional tiene
una buena planificación y
hace todo más fácil.
Eliminando paredes y
puertas interiores para
obtener líneas de visión
despejadas e integrando
varias actividades en un
mismo espacio, se logra
un estilo contemporáneo
que maximiza el área de
la cocina”. ˚° 11 °˚
mayo
2015
paradecorar

14. La tierra
prometida
En el Caribe
colombiano,
Santa
Marta viene
consolidando su
posición como
la ciudad más
dinámica para
la inversión
inmobiliaria y de
construcción.
Por: Juan Carlos Gómez
El notable potencial de
crecimiento samario,
evidenciado por la mayor
actividad edificadora de
sus empresarios en el de-
partamento, llevó a crear
la seccional Camacol,
como una muestra más de
la importancia que viene
ganando la capital del
Magdalena como foco de
inversiones inmobiliarias y
eje del desarrollo regional.
“Es parte de un proceso de
recuperación económica de
la ciudad, que se materializa
en mejoras evidentes en can-
tidad y calidad de proyectos
de lujo –para segmentos al-
tos–, impulsados por la ma-
yor demanda nacional y local
por vivienda turística o segun-
da vivienda, y alternativas de
inversión muy favorables en
esta apetecida región del Ca-
ribe”, afirma el experto Elías
Galeano George, gerente ge-
neral de 3G Constructores.
En un informe del
Programa de las Naciones
Unidas para el Desarrollo
-PNUD-, la ubicación
geopolítica de Santa Marta
es estratégica y el puerto
es una de sus fortalezas”.
˚° 14 °˚
mayo
2015
construcción

15. 1.230.175pasajeros entraron y
salieron de Santa Marta
en 2014. No en vano
la modernización del
Aeropuerto Internacional
Simón Bolívar.
La oferta inmobiliaria es cre-
ciente, especialmente en lo
que tiene que ver con alter-
nativas turísticas. Es decir,
con hoteles y edificios de
apartamentos. No obstante,
el auge de los proyectos re-
sidenciales no es exclusivo
de los estratos altos de la
ciudad, y registra una diná-
mica sin precedentes en la
gran mayoría de segmentos.
De hecho, según la infor-
mación de Camacol –basa-
da en los datos de la firma
especializada Coordenada
Urbana–, en los últimos doce
meses (a enero de 2015), el
segmento de vivienda social
mostró un comportamiento
favorable en los indicadores
de lanzamientos y ventas
para Santa Marta. Las cifras
son contundentes, pues los
lanzamientos registraron un
crecimiento del 474,8% y
• Mayor inversión en
infraestructura
• Mejoramiento de las
urbanizaciones
• Recuperación del
Centro Histórico
samario con apoyo
de la Nación
• Construcción masiva
de vivienda
• Mayor disponibilidad
de terrenos
• Auge del turismo
debido a su oferta y
ubicación particular
Dinámica
inmobiliaria
la cual es importante forta-
lecer la construcción de vi-
vienda”, agrega Sandra Fo-
rero, presidente ejecutiva de
Camacol. En la ciudad hay
116.195 hogares en total, se-
gún el gremio, y de ese total
84.494 no tienen vivienda
propia (72,7%).
Destino de inversión
Los constructores más re-
conocidos en la región han
aumentado su actividad
edificadora en Santa Marta,
motivados por las buenas
condiciones que plantea este
mercado, versus las de sus
pares en el Caribe. “Las tres
ciudades tienen un desarro-
llo acelerado. Santa Marta y
Cartagena, más dirigido al
turismo; Barranquilla, al co-
mercio, y en las tres capitales
se construyen bodegas. Pero
aquí hay muchas oportuni-
dades, por el aumento en el
valor de la construcción, que
hace buen negocio invertir
en las edificaciones. Por eso
también, amenazas a la vista
no se vislumbran”, asegura
Pedro Ramírez Lozano, di-
rector ejecutivo de la Lonja
de Propiedad Raíz de Santa
Marta y del Magdalena.
sumaron 1.529 unidades;
mientras que las ventas cre-
cieron al 259,1% y sumaron
1.591 unidades.
“Y de acuerdo con las cifras
del Departamento Adminis-
trativo Nacional de Estadís-
tica –Dane–, en Santa Marta
hay un déficit habitacional
cuantitativo que alcanza a
13,4% de los hogares; es de-
cir 12.831 hogares. Mientras
que el déficit cualitativo llega
a 30,5 %, que se traduce en
29.143 hogares, razón por
Marina Internacional. Con un costo aproximado
de US$8 millones y en un área de 213.000 m2
de la bahía se albergarán 256 embarcaciones
de bandera nacional o extranjera, ofreciendo
diversas alternativas comerciales entre
restaurantes, bares, entre otras.
˚° 15 °˚
mayo
2015
construcción

16. “Santa Marta tiene una
gran vocación turística, eso
es parte de nuestra cultura
Caribe. Pero a diferencia de
otras ciudades con la misma
característica, la ciudad lo-
gra atraer también a quienes
buscan destinos ecoturísti-
cos, medioambientes más
sanos y tranquilos y la di-
versidad de oferta recreati-
va que puede brindar una
capital a orillas de mar pero
con Sierra Nevada propia”,
agrega Elías Galeano, de 3G
Constructores.
Según el Índice de Valo-
ración Predial (IVP), creado
por el Instituto Geográfico
Agustín Codazzi (IGAC) y el
Dane, la capital del Caribe
que registra mayores valori-
zaciones en sus predios con
destino residencial es Santa
Marta, que obtuvo 7,43 en
dicho indicador a 2014.
El informe del Instituto fue
concluyente. “Esto se debe
a la dinámica inmobiliaria
asociada a proyectos de vi-
vienda y de comercio deri-
vados del turismo,que en su
mayoría se localizan en los
sectores como El Rodadero y
la zona de Pozos Colorados.
Estábamos en
mora de crear
la seccional
Santa Marta
de Camacol,
principalmente
por el desarrollo
importante que
ha tenido el sector
edificador en la
ciudad y en la
región”.
Sandra Forero Ramírez
presidente ejecutiva de
Camacol
Arrecife Centro Comercial. Proyecto de impacto turístico, $32.000
millones de inversión, en un área de 23.000 m2, 92 locales co-
merciales, zonas de juegos, salas de cine y parqueaderos.
Kankurua. Edificio de 127 apartamentos ubicado en el sector de
Pozos Colorados. Cuenta con cancha de arena, gimnasio y zona
de juegos, entre otros servicios.
Zazué Condominio. Complejo de uso mixto -vivienda y comercio-
ubicado en el sector de Pozos Colorados. Lo integran 4 torres de
15 pisos. Requerirá una inversión cercana a los $100 mil millones.
˚° 16 °˚
mayo
2015
construcción

17. cambio de usos
El centro de la capital del
Magdalena presentó cam-
bios de sus actividades tra-
dicionales, desplazando la
vivienda a usos de comer-
cio; situación que generó un
aumento en los valores del
suelo. Y esto sumado a la
reconstrucción del centro
histórico samario”.
La suma de factores mues-
tra un hoy y un mañana
promisorios para la paradi-
síaca ciudad, que registra
en la actualidad, según ex-
pertos, índices promedio de
valorización del 8% anual, y
precios por metro cuadrado
sin precedentes. De hecho,
y pese a las bondades de
su ubicación, fortalezas tu-
rísticas y a la mencionada
valorización de sus inmue-
bles, en promedio el sector
• La ubicación y
el precio, frente
a alternativas
equivalentes
• El entorno y la calidad
de los servicios
• Su arquitectura,
los acabados y
en especial, el
constructor
• Es muy importante
conocer su prestigio,
trayectoria, políticas
medioambientales y
hasta los certificados
de calidad que ostente
Factores clave
de INVERSIÓN
maneja valores del m2 de
$5,5 millones en la llamada
primera línea, es decir frente
al mar; $4 a $4,5 millones
en la segunda (sin playa), y
$3 a $3,5 en la tercera.
En cuanto a las zonas de
mayor desarrollo y potencial
para la inversión figuran ac-
tualmente las de Bello Ho-
rizonte, Pozos Colorados,
Playa Salguero, El Rodade-
ro y la Marina Internacional,
entre otras. Son lugares cada
vez más demandados para
vivienda turística, segunda
vivienda, turismo de tercera
edad y bienestar e incluso,
para estar más cerca del
puerto, en el caso de los
empresarios y dado el auge
comercial que vive también
la ciudad, y en el caso de
los turistas que buscan co-
nocerlo.
aLa recuperación del Centro
Histórico y del Liceo
Celedón marcan un antes y
un después en Santa Marta.
bLa Ruta del Sol, una doble
calzada para mejorar la
competitividad del Distrito
y el país.
cProyectos como el Sistema
de Transporte Público y de
Ampliación Portuaria dan
vida al terminal de cruceros.
Con una inversión de $109.500 millones
será ampliado y remodelado el Aeropuerto
Internacional Simón Bolívar.
˚° 17 °˚
mayo
2015
construcción

18. Los Cocos y Bello
Horizonte, ‘boom’
de la construcción
Por las bondades estratégicas de la ciudad, este sector crece a
pasos agigantados. Según expertos, Santa Marta cuenta con
altas perspectivas de desarrollo en Colombia.
Por Agustín Iguarán
Los Cocos, en el costado sur
de la bahía y Bello Horizonte,
en el corredor turístico sur de
El Rodadero, son polos de de-
sarrollo urbanísticos de Santa
Marta, en los que se dibuja con
pinceles multicolores el boom
de la construcción.
Esta dinámica, plasmada en
modernos edificios de gran
altura, es impulsada por in-
centivos tributarios generados
por las políticas nacionales,
los cuales permiten la apertura
de oportunidades concretas
de inclusión productiva.
El primero de estos pun-
tos tiene la ventaja de estar
contiguo al Centro Histórico,
en donde también se lleva a
cabo un proceso de cambio
que ha permitido un desarro-
llo armónico, con obras en
“La construcción
es el sector que
jalona e impulsa el
desarrollo de Santa
Marta”.
César Riascos Noguera
Presidente de Camcomercio
infraestructura turística y de
logística portuaria.
El segundo está localizado
en una de las zonas de ma-
yor auge urbanístico - turístico
(sector de Pozos Colorados)
en donde la inversión en los
últimos 5 años ha superado las
expectativas. Lujosos edificios
de apartamentos y atractivos
hoteles marcan el derrotero de
la ciudad en el marco del pro-
ceso de internacionalización.
Los proyectos en estas zonas
son de gran atractivo principal-
mente para quienes buscan
lugares tranquilos ya que se
encuentran alejados del ruido
de la ciudad.
La construcción en Santa Mar-
ta crece a pasos agigantados
gracias a las bondades estra-
tégicas de la ciudad y a inver-
sionistas locales y nacionales,
que esperan que tanto estos
como otros puntos sean pronto
polos de desarrollo económico.
Santa Marta ofrece todo un
abanico de posibilidades para
atraer inversión tanto nacional
como extranjera. Es la ciudad
con el valor por metro cuadra-
do más económico del país
frente al mar, lo que brinda una
gran ventaja ante otras ciuda-
des turísticas.
La dinámica de la ciudad
se complementa de
acuerdo al sector y a los
modernos proyectos de
construcción.
˚° 18 °˚
mayo
2015
construcción

22. Manzanillo del Mar,
polo de desarrollo
En los próximos
años, el norte de
Cartagena será
el protagonista
del adelanto
urbanístico en
el sector de la
construcción.
tenido la zona norte en los
últimos años ha influido po-
sitivamente. “En la última dé-
cada ha cobrado fuerza con
la construcción del proyecto
urbanístico de los Morros,
una línea de edificios con
salida directa al mar”, dice.
Las extensas zonas verdes,
amplios espacios y piscinas
especializadas junto al esce-
nario exótico de las vistas,
el mar, las playas, el sol y la
brisa, según Puente Escallón
han sido los factores más in-
fluyentes para el comprador.
“Son proyectos únicos que
tienen el privilegio de tener
el acceso directo a la playa,
sin vías ni obstáculos que
los separen del mar”, resalta.
Hoy Epic Diseño y construc-
ción le apuntan al atractivo
que ofrecen los terrenos de
Manzanillo del Mar con su
producto Morros Eco, ubica-
do en el frente costero de
Serena del Mar. AC
Como uno de los sectores
más importantes y polo de
desarrollo en la zona norte de
Cartagena, se ha consolida-
do Manzanillo del Mar.
Así lo considera Rodrigo
Puente, promotor de im-
portantes desarrollos urba-
nísticos, y quien asegura que
este sector a futuro albergará
proyectos de gran impacto
en la capital bolivarense.
Eltambiéngerentedelafirma
Epic diseño+construcción,
precisa que el auge que ha
• La infraestructura
del túnel, la doble
calzada y el
viaducto sobre
la Ciénaga de la
Virgen optimizan el
nivel vehicular.
• La evolución de
este sector se ve
con los proyectos
urbanísticos y
hoteleros.
• Se dio inicio a las
construcciones del
centro hospitalario
en Serena del Mar,
la universidad y las
áreas comerciales.
potencial
˚° 22 °˚
mayo
2015
construcción

24. Klinker M9, evolución del
Ahora las fachadas de edificaciones tendrán mejor presentación,
sin coloración superficial, con un producto elaborado en España.
Luminosidad, estética, buen
comportamiento higrotérmico,
poca absorción y retención del
calor irradiado por el sol, son
algunas de las características del
ladrillo cerámico blanco, actual
tendencia en construcción.
Aunque este producto se fa-
brica desde 1920, desde 2011
se elabora de alta temperatura,
más blanco y con mejores pres-
taciones técnicas.
Fernando López Matute. ge-
rente de la empresa española
Cerámica Añón, destaca entre
otras cualidades de este ladri-
llo, su baja absorción de agua
por debajo del 6%, elevada re-
sistencia a compresión y gran
densidad.
Explica que el ladrillo que fabri-
can, concretamente el ‘klinker’
m9, es probablemente el más
blanco sin coloración superficial
que existe en el mercado.
Agrega que “esta particularidad
le da una ventaja competitiva
con relación a otros ladrillos,
puesto que mejora su com-
portamiento, envejecimiento y
rendimiento en obra”.
principales uSOS
Además de cumplir con todas
las exigencias normativas, dice
que “su función principal es
ser la piel del edificio”. Su uso
preferencial son las fachadas
o lugares que requieran mayor
luminosidad tanto en exteriores
como en interiores, pero tam-
bién en sitios con alta irradia-
ción solar.
De igual forma, López resalta
su fácil limpieza, y advierte para
esto no usar ácidos. AC
El ladrillo blanco, por ser un
color neutro, posibilita la
combinación con otros colores
de ladrillo y otros materiales”.
ladrillo blanco
Combinado con metal y
carpintería en negro, da una
apariencia contemporánea.
˚° 24 °˚
mayo
2015
tendencias

26. www.areacaribe.com.co
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2015
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Ahorradores -VIPA-,
Mirador de san pedro
Área desde 80 m² hasta 96.82 m²
PARQUE HEREDIA: Ginger
Desde 77 hasta 97 m² de área total construida.
THE ICON
Desde 178 hasta
481m² de área
construida
Parques de Bolívar Leandro Díaz
Área construida desde 46 m²
˚° 30 °˚
mayo
2015
PROYECTOS

31. Es hora de comprar
Un apartamento
o una casa
vacacional son
las opciones
más viables que
prefieren los
compradores al
invertir en un
segundo bien
inmueble.
A la hora de elegir una se-
gunda vivienda, sea cerca
a la playa, a la montaña, en
el pueblo o lejos de la zona
rural, nunca compre por
impulso, tenga en cuenta
los pros y los contras.
Diana Paternina, exper-
ta inmobiliaria enumera a
continuación recomenda-
ciones para que su elec-
ción sea acertada.
prevea
- Planee un ahorro, analice
el proyecto a comprar
y cumpla con todas las
obligaciones mensuales.
- Investigue detalladamente
las características de
la zona y analice la
cercanía con instituciones
educativas, bancos y
demás sitios de interés.
tome precauciones
- Si es vivienda usada,
revise la tradición del
inmueble, que no tenga
ningún problema legal.
- Si es apartamento o
conjunto residencial,
verifique la situación
financiera de la copropiedad.
- Si es un proyecto, una
fiducia le dará confianza.
crédito hipotecario
- Les conviene hacer
créditos a quienes puedan
manejar un excedente
de capital, que hace más
productivo su negocio y
con su arriendo se puede ir
amortizando la deuda.
- No le conviene a aquellos
que no tienen forma de
producir estos recursos.
BENEFICIOS
1. La propiedad se valoriza
cada año.
2. Representa un lugar
donde vacacionar, una
inversión y capital seguro.
3. Siempre tendrá la opción
de vender uno de sus
inmuebles y disfrutar el otro,
ante un retiro confiable para
la jubilación.
otra vivienda
˚° 31 °˚
mayo
2015
PROYECTOS

32. BETANIA
V
LAS
MIRADOR DE
LA COLINA
COL
CAMP
LOS
NOGALES
CIUDAD
JARDÍN
CIUDAD
DEL SOL
ALPES
REALLOS
ALPES
LA
CUMBRE
LA
MINA
VILLA
CAMPESTREVILLA
MAR
ADELA
DE CHAR
LA
PLAYA
ADELITA
DE CHAR
COUNTRY
CLUB VILLAS
SANTA
BÁRBARA
VILLA
DEL MAR
LA
CAMPIÑA
EL
POBLADO
VILLA
SANTOS
ALTOS
DEL LIMÓN
SAN
VICENTE
ALTOS DE
RIOMAR
VIZCAYA
RIOMAR
ANDALUCIA
RIOMAR
VILLAS
DEL PUERTO
VILLA
CAROLINA II
VILLA
DEL ESTE
LA
FLORESTA
VILLA
PARAÍSO
EL CASTILLO I
BELO
HORIZONTE
LA
CONCEPCIÓN
VILLA
TAREL
SANTA
ANA
GUADALUPE
SAN
FRANCISCO
BELLAVISTA
EL PRADO
COLOMBIA
EL
PORVENIRALTOS DEL
PRADO
ALTO
PRADO
BELLA
VISTA
TE
LA PRADERA
Zoológico
de B/quilla
Parque
Rosado
O
laya
Herrera
Calle 100
Cra.51B
Cra.10
Cll.84
C
ll. 93
C
ll.85
Cra. 43
Cra. 46
C
ra. 51B
Cra.51
Cra.
20
de
Julio
C
ll. 93
Cll.98
Cll.94
C
ircunvalar
Cra. 75B
Cra. 60
Vía 40
Cll.77
Cll.76
Cll.72
Cll.72
Cll.75
Cll. 58
C
Cra. 62
Cll.58
Cll.68
Cll. 68
Cll.74
Cll.85
Cll.84
Cra. 46
Proyectos de
construcciones
en Barranquilla
BARRIO
C.C. BUENAVISTA
-
-
VILLA OLIMPICA
EL PUEBLO
EL PUEBLO
EL GOLF
CIUDAD JARDIN
PORTAL DE GENOVES
VILLA SAN PEDRO
VIA AL MAR
VIA AL MAR
VIA AL MAR
VILLA SANTOS
VILLA SANTOS
LAS TRINITARIAS
LA CUMBRE
C.C. BUENAVISTA
C.C. BUENAVISTA
PRADOMAR
PRADOMAR
LA CAMPIÑA
U. LOMAS DE CAUJARAL
U. LOMAS DE CAUJARAL
OLAYA
SAN ISIDRO
SAN ISIDRO
PARAISO
VILLA CAROLINA
VILLA CAROLINA
EL POBLADO
EL POBLADO
NUEVO HORIZONTE
ANDALUCÍA
DELICIAS
LA CONCEPCIÓN
ALTOS DEL LIMÓN
ALTOS DE RIOMAR
ALTOS DE RIOMAR
EL PORVENIR
RIOMAR
EL GOLF
ALTOS DE RIOMAR
CIUDAD JARDIN
CONCEPCION
CIUDAD JARDIN
NUEVO HORIZONTE
LOMA DE ORO
LA CAMPIÑA
C.C. BUENAVISTA
C.C. BUENAVISTA
AMÉRICA
MIRAMAR
GRANADILLO
PROYECTO
55 CIEN
86_CIUDAD CARIBE
86_CONCORDIA
86_VILLA OLIMPICA
86_VIPA VERDE
86_VIPA VERDE
ACQUA 57
ACQUA CONDOMINIO
ACTUALLY
AGORA MULTIFLIAR
AGUAMARINA
AGUAMARINA
AGUAMARINA
ALAMEDA 100 - 46
ALAMEDA TOWERS
ALCAZAR DE IVESUR
ALEJANDRIA COND.
ALLEGRO
ALLEGRO
ALTAVISTA
ALTAVISTA
ALTEA APTOS
ALTOS DE CAUJARAL
ALTOS DE CAUJARAL
ALTOS DE OLAYA
ALTOS DE SAN ISIDRO
ALTOS DE SAN ISIDRO
ALTOS DEL PARAISO
ALTOS DEL PARQUE
ALTOS DEL PARQUE
ALTOS DEL POBLADO
ALTOS DEL POBLADO 92
AMBAR 42
ANDALUCIA GRAN RESERVA
ANKARA
AQUA-RIO
AQUARIUM 1
ARGENTO APTOS
ARTE FACTO
ATLANTIC TOWER
AXXIS BUENAVISTA
AXXIS PARQUE GOLF
AZALEA
BAHIA COUNTRY
BAHIA DE CADIZ
BALCONES DE SAN JOSÉ
BALCONES DE STA MARÍA
BALCONES DEL PUERTO
BALCONI 90
BALI
BALI
BAMBU LOFT APTOS
BARCELONA
BARCELONA PLAZA
ESTRATO
6
2
1
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N/A
6
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N/A
TIPO
AP
AP
CA
CA
AP
AP
AP
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AP
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CA
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AP
OF
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
LOC
BASKONIA LOFTS
BELLINI
BIO BANUS
BLINK
BOLONIA VILLAGE
BORACAY
BOULEVARD 41
BRISAS DE TAKOA
BRIZZA
BUENAVISTA DEL MAR
BUGATTI
C.C. VIVA BQUILLA
C.R. JARD. DE TIVOLI
CAMPANO CAMPESTRE
CAMPESTRE RESERVADO
CANTALUNA
CASTELLANA DEL MAR
CASTELLANA DEL MAR
VILLA SANTOS
ANDALUCIA
VILLA SANTOS
RIOMAR
CIUDAD JARDIN
DELICIAS
RECREO
CIUDAD JARDÍN
VILLA SANTOS
VILLA SANTOS
EL GOLF
SAN VICENTE
VILLA TIVOLI
VILLA CAMPESTRE
VILLA CAMPESTRE
ALTOS DE RIOMAR
C.C. BUENAVISTA
C.C. BUENAVISTA
5
5
5
5
4
3
4
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5
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6
N/A
5
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AP
AP
AP
AP
CA
AP
AP
AP
AP
AP
AP
LOC
AP
CA
CA
AP
CA
CA
PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO
˚° 32 °˚
mayo
2015
barranquilla
Convenciones
AP: Apartamentos
CA: Casas
LOC: Locales
OF: Oficinas
BOD: Bodegas

33. VILLA
SPENCER
EL CONCORD
SAN
ANTONIO
MONTECARLO
LAS MORAS
GLADIADOR
PRIMERA
DE MAYO
NUEVO
TRIUNFO EL
PORVENIR LA CRUZ
DE MAYO
LA
LOMA
PUMAREJO
SAN
ANTONIO
FERROCARRIL
LA
ARBOLEDA LA
ILUSIÓN
EL
OASIS
LA FÉ
BONANZA
LAS NUBES
NORMANDÍA
VILLA
ESTEFANY
VILLAS DE
SOLEDAD
VILLA
LOZANO
VILLA
ZAMBRANO
VILLA
MUVDI
VILLA
KATANGA
LAS
MORAS
VILLA
VALENTINA
LOS
CUSULES
NUEVO
MILENIO
CIUDAD
TRANSMETRO
CIUDAD
CAMELOT
LA
CENTRAL CIUDAD
SALITRE
DON
BOSCO IV
SAN
BERNARDO
VILLA
ESTADIO
VILLA LAS
MORAS II
LOS
CEDROS
VILLA
SEVILLA
LOS
ROBLES
LOS
ROBLES IV
LAS
MORAS
TRES
CRUCES
LOS
ALMENDROS
LOS
CEREZOS
LOS
GRANJAS
SANTA
MARÍA
SIETE
DE ABRIL
VILLA
SAN CARLOS
SAN
ROQUE
SAN LUIS
SANTO DOMINGO
DE GUZMÁN
LAS
AMÉRICAS
SAN
MARTÍN
LOS
CORALES
CIUDADELA
20 DE JULIO
LAS
GAVIOTAS
VILLA DEL
CARMEN
VILLA
CECILIA
CISNEROS
UNIVERSAL
EL
LIMÓN
LA
MAGDALENA
BUENOS
AIRES
CARRIZALEL
SANTUARIO
KENNEDY
LA
SIERRA
CEVILLAR
LA
ALBORAYA
EL
CAMPITO
LA
UNIÓN
LAS PALMAS
LOS
TRUPILLOS SANTA
HELENA
SIMÓN
BOLÍVAR
LAS
NIEVES
LA
CHINITA
ZONA
FRANCA
LA LUZ
BARRANQUILLITA
VILLANUEVA
MONTES
REBOLO
CENTRO
CHIQUINQUIRÁ
SAN
ROQUE
PASEO
BOLÍVAR
BOYACÁ
LOS
COCOS
MONTES
LOMA
FRESCA
LUCERO
BOSTON
EL
RECREO
LAS
DELICIAS
A
NUEVA
GRANADA
LOS ANDES
SAN
FELIPE
OLAYA
EL VALLE
VILLATE
LIPAYA
CIUDAD
MODESTO
EVARISTO
SOURDÍS
EL
BOSQUE
LOS
ROSALES
LAS
MALVINAS
SIETE DE
AGOSTO
LA PAZ
PALQUEMA
EL
PUEBLO
LOS
ÁNGELES
EL
GOLFO
LOS
OLIVOS II
LOS
OLIVOS
VILLAS DE
S COLINAS
E
LINA
PESTRE
MODELO
BAVARIA
BARRIO
ABAJO
POR FIN
LA
MANGA
MEQUEJO
NUEVA
COLOMBIA
MEISSEN
LAS MERCEDES
SUR
LAS
ERRAZAS
SANTO
DOMINGO
LAS
CEIBAS
LA
ESMERALDA
SAN
JOSÉ
LOS
LAURELES
VILLA
BLANCA
SAN
NICOLÁS
JOSÉ
ANTONIO
GALÁN
LA
SIERRITA
METROPOLITANA
SOLEDAD
2000
CIUDAD
BOLÍVAR
MONTE
CARMELO
PRADO
SOLEDAD
LA
CANDELARIA
CIUDAD
PARAÍSOVILLA
MARÍA
Aeropuerto Internacional
Ernesto Cortissoz
Portal de
Soledad
Jardín
Botánico
Parque Cultural
del Caribe
MANUELA
BELTRÁN
LOS
ARRAYANES
EL
TUCÁN
SALAMANCA
EL
TRIUNFO
CENTENARIO
VILLA
SALAMARLAS
MARGARITAS
VISTA
HERMOSA
COSTA
HERMOSA
EL FERRY
PRIMERO
DE MAYOLAS
FERIASPASADENA
MIRAFLORES
MALAMBO
GALAPA
SOLEDAD
Calle 10
Calle
37
Cll.37
Diag.56
Murillo
Toro
Cra.11C
Cra.6F
Cll. 54
Cll. 58
Cll. 56
Cll.69
Cra.15
Cra.15
Cll. 77
Cll. 49
Cra.46
Cll. 47
Cll. 46
Cll. 45
Cll. 42
Cll. 48
Cll. 40
Cra.4
Cra.8
Cra.8
Cra. 6
Trv.14
Murillo Toro
M
urillo
Toro
Cll. 68
Cll. 74Cll. 88
Cll. 90
Cra.1F
Trv. 1C
ra. 2A
Diag.52
Cll.51B
Cll.51C
Cll. 50
Cll.49
Cra. 4
C
ircunvalar
Circunvalar
Cra.15
Circunvalar
Cll. 55ACra.24
Boyacá
Boyacá
Cll. 30
Cra.10
Cll. 26
Cll. 24
Cll. 21
Cll. 18
Cra.50
C
ra. 44
Cll. 25
Cll. 18
Cll. 18
Cll.16
Cll.12
Cll. 14
Cll. 9
Cll. 30
Cll. 6Cll. 22
Cll. 25Cll. 26
Cll. 27
Cra.13
Cra. 13
Cra.23A
Cra.28
Cll. 27
Diag. 5
Cll. 17
Cll. 17
Vía 40
Cll.30
Cra.33
Cra.38
Cra.41
Cra.44
O
laya
Herrera
Cra.43
Cra.33
Cll.53D
Cll.47
Cra. 21
C
ra.21
Cll. 61
Cll. 64
Cll.68
Cll.53D
Cll.61
Cll.63B
Cll.56
Cra.6
Cll. 72
Cra.9
Cra.13
Cra.27
Cra.9G
Cra. 13
Cra. 20
38
Cll. 54
Cll.87
Cll.85
Cll.83
Cra.21B
Cra. 15
Cll. 72
Cll. 73B
Cra. 27
Cra.41
Cll. 45
Cra.28
Cra.20
Cra.18
Cra.22
C
alle
19
Cra. 17
Cra.14
CASTELLANA REAL
CASTILLA DEL PRADO
CEIBA BLANCA
CENTRAL GARDEN
CENTRAL PARK
C.C. y E. BLUE GARDENS
C. E. BUENAVISTA BQ.
C. E. LAS AMERICAS 3
C. E. Y HOT. BURÓ 51
CHATEAU
CIUDAD CARIBE
CIUDAD CARIBE
CIUDAD CARIBE
CLUB TOWER
CLUB TOWER 2
COND. ISABELLA
COND. LA RIA
COND. LAS PALMAS
C.C. BUENAVISTA
BOSTON
ALTO PRADO
ALTOS DEL LIMÓN
ALTOS DEL LIMÓN
C.C. BUENAVISTA
-
VILLA COUNTRY
ALTOS DEL LIMÓN
ALTOS DEL LIMONAR
-
-
-
VILLA CAMPESTRE
VILLA CAMPESTRE
VILLA SANTOS
VILLA SANTOS
JOSE ANTONIO GALAN
6
4
5
6
6
6
N/A
N/A
N/A
6
2
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5
5
2
CA
AP
AP
AP
AP
LOC
OF
LOC
LOC
AP
CA
CA
CA
AP
AP
AP
AP
AP
PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO
C. PINO DE CALABRIA
CONJ. RES. GERONA
CONJ. R. ALPES GREEN
CONJ. RESID. EMA
COROZO
COUNTRY 78
DALI
DALIA 64
DANIEL EDUARDO
DANJES 556
DANTE 92
DANTE QUANTUM
DANTE STILNOVO
DELFOS
DI ANGELOUS 79
ED. LEMANS
ED. MIRO
ED. PAR57
CIUDAD JARDIN
VILLA CAMPESTRE
LOS ALPES
LA CONCEPCION
LA CONCEPCION
VILLA COUNTRY
LAS DELICIAS
VILLA DEL ESTE
BOSTON
VILLA SANTOS
LA CAMPIÑA
LA CAMPIÑA
LA CAMPIÑA
CIUDAD JARDIN
PARAISO
VILLA SANTOS
ALTO PRADO
ALTO PRADO
4
6
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5
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CA
CA
CA
CA
AP
AP
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AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
˚° 33 °˚
mayo
2015
barranquilla

34. EDIFICIO ANCORA
E. ARCOS DE LA FRONT.
EDIF. BCO DE BOGOTA
EDIFICIO BRISTOL
EDIFICIO CHELSEA
EDIFICIO DESTINY
EDIFICIO EDELWEISS
EDIFICIO ELLENTON
EDIFICIO EMPORIUM
EDIFICIO GENESIS 1
EDIFICIO MADRID
EDIFICIO MILAN
EDIFICIO MYSTIQUE
EDIF. OLAYA PLATINUM
EDIF. OLAYA PLATINUM
EDIFICIO OTTAWA
EDIFICIO PARAISO 80
EDIF. PARK AVENUE 88
EDIF. RINCON DE LA 55
EDIFICIO SUMMUS
EDIFICIO THE POINT
EDIFICIO TRENTO
EDIFICIO VENICE
EDIFICIO YUMA
EL CEDRO
EPIC 91
ESKYROS 79
EUROPARK
EUROPARK
EVORA 85
FLORES DEL RECREO
FOREST 59
GAIA
GARDENS INN
GARZONIER
GIARDINO
GIOCCO
GRAND BOULEVARD
GRAND PIAZZA
GREEN TOWERS
GUAYAVA
H2C ALTOS DEL PRADO
H. SAN ANT. PALMA
H. SAN ANT. TAMARINDO
HOR. DE MIRAMAR
HOR. VILLA CAMPESTRE
IBIZA
IL. DIVO
ILUMINATA
JACUR 85
JANO 55
JARDIN PLAZA
JARDIN PLAZA
JERONIMO
JOSEPHINA
KAIROS
KIMBERLY COND.
LA BENDICION
LA MAR
LANGOLO 59
55 CIEN
86_CIUDAD CARIBE
86_CONCORDIA
86_VILLA OLIMPICA
86_VIPA VERDE
86_VIPA VERDE
ACQUA 57
ALTAMIRA
LA CONCEPCIÓN
SAN VICENTE
ALTAMIRA
LOS ALPES
ALTOS DE RIOMAR
CIUDAD JARDIN
VILLA SANTOS
ALTOS DE RIOMAR
GRANADILLO
RIOMAR
SAN VICENTE
ALTOS DE RIOMAR
OLAYA
OLAYA
EL RECREO
PARAISO
LA CAMPIÑA
ALTO PRADO
EL GOLF
VILLA SANTOS
GRANADILLO
EL GOLF
SAN VICENTE
GRANADILLO
ANDALUCIA
CIUDAD JARDIN
-
-
LA CAMPIÑA
EL RECREO
ALTOS DE RIOMAR
CIUDAD JARDÍN
CIUDAD JARDIN
SAN VICENTE
EL GOLF
VILLA CAMPESTRE
CIUDAD JARDIN
VILLA DEL ESTE
VILLA COUNTRY
ALTO PRADO
ALTOS DEL PRADO
-
-
MIRAMAR
VILLA CAMPESTRE
VILLA CAROLINA
VILLA SANTOS
EL GOLF
SAN VICENTE
ALTO PRADO
CIUDAD JARDIN
CIUDAD JARDIN
CIUDAD JARDIN
EL PRADO
EL PORVENIR
LA CUMBRE
LOS CIRUELOS
LOS ALPES
EL GOLF
C.C. BUENAVISTA
-
-
VILLA OLIMPICA
EL PUEBLO
EL PUEBLO
EL GOLF
5
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N/A
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N/A
N/A
5
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AP
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BOD
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CA
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CA
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AP
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AP
PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO
˚° 34 °˚
mayo
2015
barranquilla