Área Caribe es una guía inmobiliaria en la Región Caribe colombiana

1. Pág. 12
¿Qué debe
hacer para
construir un
segundo
piso?
Pág. 28
Naturaleza
dispuesta en
las terrazas
de edificios
Pág. 32
Compre un
terreno y
personalice
su obra
Pág. 20
Fantasía y
color en las
paredes de
su hogar
u oficina
ENERO DE 2015 - ISSN 2422-1112 EDICIÓN: 2
Una apuesta por
la iluminación y la
ventilación natural
Pág. 8

4. Pág 12 / trámites
Pág 20 / tendencias
Pág 24/ lo que tiene que saber
El diseño de las
escaleras cada
vez más versátil
El abc para
ampliar su vivienda
Espacios llenos de
fantasía y color
Pág 8 / soluciones para el hogar
Una apuesta por
la iluminación y la
ventilación natural
Pág 16 / ambientes
Un millón de opciones
para decorar
˚° 4 °˚
enero
2015
índice

5. Hene atum
moen
vivastereo, publii
idem pos non
noximorudem
mus hoc, se
publiconum huit;
hos, crio pulum
vitius Marem,
vendit vere it.
Miuro ur, conlost
orunte nont, qua
vividiures
Director consejero: Juan B. Fernández Renowitzky Director: Marco Schwartz Rodacki Gerente: Elaine Abuchaibe Auad
Editor general: Iván Bernal Jefe de Redacción: Tatiana Velásquez Directora de Mercadeo: Alexandra Fernández Dugand
Coordinación y redacción: Angélica Cano (AC) Director de Arte: Fabián Cárdenas Diseño gráfico: Heiner Meriño D'Aguas
Fotografías: Christian Mercado y Shutterstock Publicidad:ElHeraldoBarranquillaEjecutiva comercial: Elena Molina
Teléfonos:3715000Ext.160Celular:3014446134Dirección:Calle53BNo.46-25 (Barranquilla, Colombia).
˚° 5 °˚
marzo
2015

6. ˚° 6 °˚
enero
2015
barranquilla
LAS
DELICIAS
BETANIA
EL
GOLF
LO
OLIV
O
VILLAS DE
LAS COLINAS
MIRADOR DE
LA COLINA
COLINA
CAMPESTRE
LOS
NOGALES
CIUDAD
JARDÍN
CIUDAD
DEL SOL
ALPES
REALLOS
ALPES
LA
CUMBRE
LA
MINA
VILLA
CAMPESTREVILLA
MAR
ADELA
DE CHAR
LA
PLAYA
ADELITA
DE CHAR
COUNTRY
CLUB VILLAS
SANTA
BÁRBARA
VILLA
DEL MAR
LA
CAMPIÑA
EL
POBLADO
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SANTOS
ALTOS
DEL LIMÓN
SAN
VICENTE
ALTOS DE
RIOMAR
VIZCAYA
RIOMAR
ANDALUCIA
RIOMAR
VILLAS
DEL PUERTO
VILLA
CAROLINA II
VILLA
DEL ESTE
LA
FLORESTA
VILLA
PARAÍSO
EL CASTILLO I
BELO
HORIZONTE
LA
CONCEPCIÓN
VILLA
TAREL
SANTA
ANA
GUADALUPE
SAN
FRANCISCO
BELLAVISTA
EL PRADO
COLOMBIA
EL
PORVENIRALTOS DEL
PRADO
ALTO
PRADO
BELLA
VISTA
MODELO
LAS MERCE
SUR
LAS
TERRAZAS
LA PRADERA
Zoológico
de B/quilla
Parque
Rosado
Vía 40
O
la
O
laya
Herrera
Cra.27
Cra. 20
Calle 100
Cra.51B
Cra.10
Cll.84
C
ll. 93
C
ll.85
Cra. 43
Cra. 46
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ra. 51B
Cra.51
Cra.38
20
de
Julio
C
ll. 93
Cll.98
Cll.94
C
ircunvalar
Cra. 75B
Cra. 60
Vía 40
Cll.77
Cll.76
Cll.72
Cll.72
Cll.75
Cll. 58
Cll. 54
Cra. 62
Cll.58
Cll.68
Cll. 68
Cll.74
Cll.85
Cll.84
Cra.
Cra. 46
Proyecto estrato Barrio
Proyectos de
construcciones
en Barranquilla

7. ˚° 7 °˚
enero
2015
barranquilla
VILLA
SPENCER
EL CONCORD
SAN
ANTONIO
MONTECARLO
LAS MORAS
GLADIADOR
PRIMERA
DE MAYO
NUEVO
TRIUNFO EL
PORVENIR LA CRUZ
DE MAYO
LA
LOMA
PUMAREJO
SAN
ANTONIO
FERROCARRIL
LA
ARBOLEDA LA
ILUSIÓN
EL
OASIS
LA FÉ
BONANZA
LAS NUBES
NORMANDÍA
VILLA
ESTEFANY
VILLAS DE
SOLEDAD
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LOZANO
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ZAMBRANO
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MUVDI
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KATANGA
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MORAS
VILLA
VALENTINA
LOS
CUSULES
NUEVO
MILENIO
CIUDAD
TRANSMETRO
CIUDAD
CAMELOT
LA
CENTRAL CIUDAD
SALITRE
DON
BOSCO IV
SAN
BERNARDO
VILLA
ESTADIO
VILLA LAS
MORAS II
LOS
CEDROS
VILLA
SEVILLA
LOS
ROBLES
LOS
ROBLES IV
LAS
MORAS
TRES
CRUCES
LOS
ALMENDROS
LOS
CEREZOS
LOS
GRANJAS
SANTA
MARÍA
SIETE
DE ABRIL
VILLA
SAN CARLOS
SAN
ROQUE
SAN LUIS
SANTO DOMINGO
DE GUZMÁN
LAS
AMÉRICAS
SAN
MARTÍN
LOS
CORALES
CIUDADELA
20 DE JULIO
LAS
GAVIOTAS
VILLA DEL
CARMEN
VILLA
CECILIA
CISNEROS
UNIVERSAL
EL
LIMÓN
LA
MAGDALENA
BUENOS
AIRES
CARRIZALEL
SANTUARIO
KENNEDY
LA
SIERRA
CEVILLAR
LA
ALBORAYA
EL
CAMPITO
LA
UNIÓN
LAS PALMAS
LOS
TRUPILLOS SANTA
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BOLÍVAR
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NIEVES
LA
CHINITA
ZONA
FRANCA
LA LUZ
BARRANQUILLITA
VILLANUEVA
MONTES
REBOLO
CENTRO
CHIQUINQUIRÁ
SAN
ROQUE
PASEO
BOLÍVAR
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LOS
COCOS
MONTES
LOMA
FRESCA
LUCERO
BOSTON
EL
RECREO
NUEVA
GRANADA
LOS ANDES
SAN
FELIPE
OLAYA
EL VALLE
VILLATE
LIPAYA
CIUDAD
MODESTO
EVARISTO
SOURDÍS
EL
BOSQUE
LOS
ROSALES
LAS
MALVINAS
SIETE DE
AGOSTO
LA PAZ
PALQUEMA
EL
PUEBLO
LOS
ÁNGELES
L
FO
LOS
VOS II
LOS
OLIVOS
BAVARIA
BARRIO
ABAJO
POR FIN
LA
MANGA
MEQUEJO
NUEVA
COLOMBIA
MEISSEN
EDES
SANTO
DOMINGO
LAS
CEIBAS
LA
ESMERALDA
SAN
JOSÉ
LOS
LAURELES
VILLA
BLANCA
SAN
NICOLÁS
JOSÉ
ANTONIO
GALÁN
LA
SIERRITA
METROPOLITANA
SOLEDAD
2000
CIUDAD
BOLÍVAR
MONTE
CARMELO
PRADO
SOLEDAD
LA
CANDELARIA
CIUDAD
PARAÍSOVILLA
MARÍA
Aeropuerto Internacional
Ernesto Cortissoz
Portal de
Soledad
Jardín
Botánico
Parque Cultural
del Caribe
MANUELA
BELTRÁN
LOS
ARRAYANES
EL
TUCÁN
SALAMANCA
EL
TRIUNFO
CENTENARIO
VILLA
SALAMARLAS
MARGARITAS
VISTA
HERMOSA
COSTA
HERMOSA
EL FERRY
PRIMERO
DE MAYOLAS
FERIASPASADENA
MIRAFLORES
MALAMBO
GALAPA
SOLEDAD
Calle 10
Calle
37
Cll.37
Diag.56
Murillo
Toro
Cra.11C
Cra.6F
Cll. 54
Cll. 58
Cll. 56
Cll.69
Cra.15
Cra.15
Cll. 77
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Cll. 47
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Cra.4
Cra.8
Cra.8
Cra. 6
Trv.14
Murillo Toro
M
urillo
Toro
Cll. 68
Cll. 74Cll. 88
Cll. 90
Cra.1F
Trv. 1C
ra. 2A
Diag.52
Cll.51B
Cll.51C
Cll. 50
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Cra. 4
C
ircunvalar
Circunvalar
Cra.15
Circunvalar Cll. 55A
Cra.24
Boyacá
Boyacá
Cll. 30
Cra.10
Cll. 26
Cll. 24
Cll. 21
Cll. 18
Cra.50
C
ra. 44
Cll. 25
Cll. 18
Cll. 18
Cll.16
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Cll. 14
Cll. 9
Cll. 30
Cll. 6Cll. 22
Cll. 25Cll. 26
Cll. 27
Cra.13
Cra. 13
Cra.23A
Cra.28
Cll. 27
Diag. 5
Cll. 17
Cll. 17
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aya
Herrera
Cra.43
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Cll.53D
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Cra. 21
C
ra.21
Cll. 61
Cll. 64
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Cll.53D
Cll.61
Cll.63B
Cll.56
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Cll. 72
Cra.9
Cra.13
Cra.9G
Cra. 13
Cll.87
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Cra.21B
Cra. 15
Cll. 72
Cll. 73B
Cra. 27
.41
Cll. 45
Cra.28
Cra.20
Cra.18
Cra.22
C
alle
19
Cra. 17
Cra.14
Proyecto ESTRATo bARRIO Proyecto ESTRATO BARRIO

8. Iluminación y
ventilación natural
• Cortinas claras o
telas traslúcidas son
una excelente opción
para conservar la
privacidad y tener
luz natural al interior
de su casa.
• Si desea evitar la
luz, las persianas
horizontales o
revestimientos
blackout.
• Persianas y cortinas
de telas gruesas y
de colores oscuros,
en zonas muy
transitadas.
El vestido ideal
para sus ventanas
Los grandes ventanales además de brindar armonía
en los espacios del hogar, se complementan con
delicadas cortinas claras o telas traslúcidas.
Por Angélica Cano
angelica.cano@elheraldo.co
Por sus excelentes ventajas de
aislamiento acústico y térmico,
la perfilería en PVC se ha con-
vertido en una de las mejores
opciones en ventanería.
Los ventanales, además de
crear un elemento arquitectónico
resistente a la radiación solar, a
la lluvia y a los agentes atmos-
féricos, permiten ahorrar energía
en las construcciones en los dife-
rentes climas donde se utilicen.
Aris Lara Ordoñez, arquitecto
contratista, afirma que la venta-
nería es un elemento arquitectó-
nico capaz de expresar los con-
ceptos básicos de iluminación y
ventilación fundamentalmente,
pero también incorpora el con-
cepto de imagen.
“La principal función es la ilu-
minación y la ventilación natural,
como respuesta a la racionaliza-
ción del consumo de energía,
que sin sacrificar el concepto
de confort, no incremente los
costos por climatización mecá-
nica” explica el experto.
Para tener una casa o aparta-
mento bien ventilado e ilumi-
nado naturalmente, Lara reco-
mienda que se deben respetar
las condiciones climáticas del
entorno, con respecto al me-
dio ambiente y considerar las
normas del diseño bioclimático.
Para Jorge Luis Sierra, coordi-
nador de ventas de Metrópolis
Center, la mayoría de la gente ya
no quiere utilizar el aluminio en
ventanales y ha ido emigrando a
la parte del PVC, por las ventajas
interesantes que brinda.
˚° 8 °˚
enero
2015
solucionesparaelhogar

9. Jorge Luis Sierra
coordinador de ventas
Aris Lara Ordoñez
arQUITECTO y CONTRATISTA
Resalta además que a nivel
de ambientación, la ventanería
en PVC evita que en un deter-
minado espacio climatizado se
escape el aire frío rápidamente
hacia el exterior, blindando de
mejor manera que el aluminio.
Economía a largo plazo
Hay algunos productos que
en un momento determinado,
inicialmente pueden generar
costos más elevados, porque
son muy innovadores o por sus
características de durabilidad,
que hacen que su nivel de in-
versión inicial sea un poco más
alto, pero a largo plazo, en la
relación costo – beneficio, el
usuario va a tener unos bene-
ficios bastante grandes.
“Con la ventanería en PVC ini-
cialmente se invierte un poco
más, pero a nivel energético, a
largo plazo, se ahorra energía
y las unidades de refrigeración
consumirán menos energía,
tendrá mayor durabilidad y no
necesitará de mantenimiento,
ni inversiones constantes”,
puntualiza el especialista en
ventas.
Los ventanales
grandes
aprovechan
la iluminación
natural interna,y
la combinación
de perfilería en
PVC conserva la
temperatura y la
parte estética”.
La alta
tecnología nos
ofrece diversas
opciones según
la naturaleza
del proyecto. La
oferta es amplia,
todo bajo el
concepto de lo
moderno”.
˚° 9 °˚
enero
2015
solucionesparaelhogar

12. • Copia del certificado de
libertad y tradición del
inmueble, objeto de la
solicitud.
• Formulario único
nacional para la
solicitud de licencias,
debidamente
diligenciado.
• Copia de la cédula
de ciudadanía del
solicitante (persona
natural) o certificado
de existencia y
representación legal.
• Poder debidamente
otorgado, cuando
se actúe mediante
apoderado.
• Copia de la declaración
privada del impuesto
predial del último
año, donde figure la
nomenclatura del predio.
• Relación de la dirección
de los predios
colindantes al proyecto
objeto de la solicitud.
(no se exige en predios
rodeados por espacio
público o ubicado
en zonas rurales no
suburbanas).
Documentos
necesarios
El hecho de que una per-
sona sea propietaria de
un predio, no lo faculta
para hacer cualquier tipo
de modificación en su
inmueble.
Este debe tener pre-
sente que para realizar
algunas reformas es ne-
cesario solicitar algunas
licencias en las curadu-
rías. En el caso de haber
iniciado una obra, sin el
debido permiso, puede
provocar la paralización
de la misma. Legalizarlo
puede eximirlo de sancio-
nes futuras.
Lilia Margarita Amaya,
curadora urbana No.2 de
Barranquilla, asegura que
todo particular interesado
en tramitar una licencia
para construir un segun-
do piso debe reunir docu-
mentos consignados en
el Decreto 1469 de 2010.
Aunque también incluye
otros requisitos adicio-
nales, “de acuerdo a la
modalidad de licencia, si
es una obra nueva, am-
pliación, adecuación, mo-
dificación, restauración,
reforzamiento estructural
o demolición”, explica.
Tiempo de entrega
Los curadores urbanos
encargados del estudio,
trámite y expedición de
las licencias tendrán un
plazo máximo de 45 días
hábiles para resolver las
solicitudes y modifica-
ción de licencia vigente,
en caso de su viabilidad,
negación o desistimiento.
Rechazo de licencia
Una vez efectuada la re-
visión técnica, jurídica,
˚° 12 °˚
enero
2015
trámites
El abc para
ampliar su vivienda
Antes de iniciar la
construcción de un
segundo piso en su
vivienda, tenga en cuenta
que debe reunir todos los
documentos legales que
exigen las curadurías, y
de esta manera evitará
problemas en el futuro.

13. estructural, urbanística
y arquitectónica del pro-
yecto, el curador urbano,
para el estudio, trámite y
expedición de la licencia,
levanta un acta de obser-
vaciones y correcciones
para que el solicitante,
en un plazo de 30 días
hábiles, responda el re-
querimiento. Este plazo
podrá ser ampliado hasta
por 15 días, y se suspen-
derá el término para la
expedición de la licencia.
Si dentro del tiempo que
estima la Ley, el solicitan-
te no cumple, la solicitud
será desistida. AC
24meses prorrogables tienen de plazo las
licencias de urbanización, parcelación y
construcción desde que son otorgados
los actos administrativos.
Quien incumpla la norma
recibirá una sanción
urbanística, incluyendo
demolición de la obra, según
el caso, sin perjuicio de la
eventual responsabilidad civil
y penal del infractor”.
Quien pide una
licencia urbanística
de construcción debe
tener en cuenta las
expensas, que es la
remuneración que
cubre los gastos
que demande la
presentación del
servicio, en función de
los metros cuadrados
de construcción
a intervenir y el
estrato, para el caso
de edificaciones
residenciales, y por
rango en metros
cuadrados, para
edificaciones con
otros usos (comercial,
institucional e
industrial).
El impuesto de
delineación urbana es
un pago adicional, que
corresponde al 1.5%
del presupuesto de la
obra de construcción,
urbanización y
parcelación de predios
no construidos y del
2% del presupuesto de
obra de construcción,
cuando se trata
de ampliaciones,
modificaciones,
remodelaciones,
demoliciones,
adecuaciones y
reparaciones de
predios ya construidos.
costos
˚° 13 °˚
enero
2015
trámites

16. La forma, tamaño, color y material de
los jarrones que utilice para decorar su
casa, marcará la tendencia de ciertos
espacios y le dará el realce que busca
en los rincones, halles, entrada y en
las áreas muertas.
Además le permitirán un millón
de opciones para decorar su
casa e imprimirle un estilo
único.
En la utilización de ele-
mentos para la decora-
ción está muy dado el
uso de cristalería.
Claudia Melo Meza,
diseñadora de inte-
riores, considera que
depende del tipo de
tendencia en la deco-
ración del espacio, se
utiliza el material de
los jarrones.
Para la especialista
en teoría del color y
en técnicas pintores-
cas, se puede utilizar
un jarrón de madera con
un toque de cristalería, “un
cristal puede contrastar con
una vela o también con hierro
forjado”, afirma.
Melo asegura que hoy día la tendencia
es usar hasta tres y cuatro jarrones para
demarcar un área, contrastado con plan-
tas o luces indirectas LED.
EL SITIO IDEAL
La diversidad es la tendencia. Los jarro-
nes brindan mucho realce a los espacios
y marcan la personalidad del cliente.
Claudia Melo manifiesta que actual-
mente se decoran con jarrones las áreas
Las esquinas son los
espacios ideales para los
jarrones grandes.
˚° 16 °˚
enero
2015
ambientes
Un millón de opciones para
En la utilización de elementos
para el hogar, no dejan de
marcar la tendencia los jarrones,
sean grandes, chicos, anchos,
angostos; de cristal, porcelana,
madera o metal; y de colores,
lisos o con repujados.
Decorar

17. húmedas como vestieres o baños.
Pero también dice que se le puede
dar un toque ecologista, destacando
la porcelana, cristal o madera, en
diversas áreas de la casa.
“En el área de la entrada o lobby
se pueden resaltar los jarrones es-
calonados a tres niveles y en las
habitaciones hacen un corte lindo
y muy romántico” explica.
EL TAMAÑO
Según la experta en decoración,
el tamaño del jarrón depende del
espacio o sitio dónde se ubicará
este elemento.
Agrega que en medidas, si va so-
bre un baúl, una mesita o un área
donde hay ventanería o cristalería,
este debe tener una altura no mayor
de 30 a 40 cm., para darle un toque
natural con espigas, follaje o flores.
En el caso de los jarrones que ex-
ceden los 80 cm., la también pro-
pietaria de la empresa MMS Events,
ubicada en San Andrés, expresa que
deben ir acompañados de pesos
internos y elementos que no so-
brepasen los 30 cm. de altura, que
además de evitar que se caiga, le
darán un toque de elegancia. AC
Claudia Melo Meza
diseñadora de interiores
Los jarrones de cristalería
trasparente se integran al
ambiente sin recargarlo.
• Se contrasta la
trasparencia de
los jarrones con
muchas tonalidades
suaves y sobre
platos de madera o
de hierro forjado.
• Contraste con velas
y pedrería (piedras
de río)
• Mucho follaje para
hacer el realce a la
naturaleza.
• Contraste con
canastos en
recibidores, al lado
de un espejo.
tendencia de la
temporada
Las piedras y bases de madera le dan un
realce natural a los jarrones largos.
Los jarrones
demarcan un
área y realzan
los espacios
de la casa,
contrastado con
plantas, flores,
velas o luces”
˚° 17 °˚
enero
2015
ambientes

20. Para este nuevo año, los
vinilos autoadhesivos,
más que una tendencia
mundial en decoración,
se han convertido en la
mejor manera de llenar un
espacio, de la casa o la
oficina, de fantasía y color.
Este recurso decorativo,
además de transformar
monótonos ambientes
en sitios personalizados,
también permite decorar
las paredes de una forma
diferente y moderna.
Claudia Fuentes Sando-
val, gerente de merca-
deo de Filmtex, confirma
que estos vinilos pueden
ser instalados en cual-
quier tipo de superficie,
de acuerdo al gusto del
consumidor, sobre vidrio,
papel, cartón, madera u
otros espacios.
“Las personas pueden
darle el uso que deseen
en las diferentes superfi-
cies”, dice.
Fuentes agrega que el
hecho de que cualquier
persona pueda instalar
este contact, le permite al
usuario, de manera rápida
y sencilla, reinventar las
habitaciones, cocinas, ofi-
cinas y restaurantes, entre
otros sitios.
Ventajas
La también especialista
en gerencia de mercadeo
asegura que la practicidad
y facilidad para instalar los
vinilos en diferentes espa-
cios, de acuerdo al gusto,
es una de las mayores
ventajas de este producto,
frente a otros que existen
en el mercado.
De igual forma, teniendo
a
b
c
La vida útil de un vinilo
es de hasta 3 años
después de instalarlos.
El cuidado básico es
limpiar con trapo seco
periódicamente”.
Los vinilos autoadhesivos
le otorgan vida a los
espacios, de forma
sencilla, y cuando la
persona lo desee, los
pueden retirar”.
Este recurso decorativo
viene por separado para
crear composiciones
personales, adaptándolas a
las características del lugar.
Esta tendencia se
impone como una
sencilla y rápida
alternativa que da
estilo y personaliza
diversos espacios.
˚° 20 °˚
enero
2015
tendencias
Espacios llenos de
Los vinilos autoadhesivos permiten decorar las habitaciones, zonas
de trabajo o la sala y el comedor, y se ajustan a todos los targets.
fantasía y color

21. en cuenta su relación cos-
to/beneficio, resultan ser
más económicos.
La impresión digital de
estos vinilos permite que
las imágenes sean más ní-
tidas, con diseños y tonos
acordes con las tendencias
del momento y, algunos,
licenciados por Disney.
Variedad de diseños
Existe un amplio portafo-
lio en vinilos para adultos,
que pueden ser exhibidos
en las salas, estudios, al-
cobas u otros espacios
para decorar.
La profesional en pu-
blicidad Claudia Fuentes
resalta de la variada gama
de diseños, los que encar-
nan flores de primavera,
gotas, carros clásicos,
vintage, cebras, corazo-
nes, edificaciones em-
blemáticas, hasta otros
estilos que van acorde a
todo tipo de personalidad.
No obstante, agrega que
existen múltiples opcio-
nes, en cuanto a motivos,
color, acabado, tamaño y
orientación, destacando
además la creatividad de
los diseños para habitacio-
nes infantiles y juveniles,
como los personajes de
Disney, Mickey, Minnie,
Toy Story y Baby Pooh,
entre otros estilos como
cupcakes o búhos. AC
Los vinilos se puedan adaptar
a cualquier necesidad y targets
(niños, jóvenes y adultos).
Esta forma original de decorar
va acorde a los personajes
animados de la actualidad.
˚° 21 °˚
enero
2015
tendencias
La practicidad de los
vinilos autoadhesivos es
que puede colocarlos
cualquier persona con
las instrucciones del
empaque”.

24. • Escalera lineal o de
un solo tramo
• Escalera en forma
de ‘U’
• Escalera en forma
de ‘L’ con descanso
• Escalera caracol o
medio circular
• Escalera recta
• Ida y vuelta
formada por dos
tramos rectos
• Escaleras curvas,
que pueden ser
ovaladas, elípticas o
semicirculares
• Escaleras rectas,
que combinan
tramos rectos con
curvos
TIPOS DE ESCALERA
Más que un elemento fundamental
en el desarrollo de un espacio, las
escaleras se han convertido en el
complemento versátil y necesario
de los actuales proyectos arquitec-
tónicos.
Según Ernesto Lafaurie, arquitec-
to experto en diseño mobiliario, la
tendencia con este elemento tiene
que ver con el tipo de arquitectura
que se esté tratando de desarrollar.
“El tema de tendencia es muy
difícil de definir porque se están
haciendo muchas cosas distintas
y materialmente también hay mu-
chas propuestas, que en espacio
se busca que sea consecuente con
el diseño”, resalta.
El espacio perfecto
Lo ideal es que las escaleras es-
tén cerca al acceso, para proponer
circulaciones más eficientes. Sin
embargo, en muchos proyectos
se puede encontrar más de una
escalera, teniendo siempre una
principal y otras para recorridos
diferentes.
diferentes ambientes
El tipo de escalera tiene que ver
con la riqueza espacial que este
elemento puede llegar a construir
en un proyecto.
En el caso de sitios comerciales
como restaurantes o bares, Lafau-
rie, también director creativo de
Colette Studio en Bogotá, explica
˚° 24 °˚
enero
2015
loquetienequesaber
El diseño de las
escaleras cada
vez más versátil
Este elemento arquitectónico adaptado
para superar las diferencias de altura, le da
personalidad a una casa y, depende de su
estilo, puede ser un componente decorativo.
50%de las escaleras que utilizan
los actuales proyectos de
construcción son en aluminio, 40%
en cemento y 10% en madera.

25. Este es un
elemento
importante para
construir un
espacio y no
para involucrar
en un área que
esté construida”.
Ernesto Lafaurie
Arquitecto
que las escaleras tienden
a enfocarse en el tema
estético, y por lo general
se trabaja en un tipo de
arquitectura que rescate
elementos industriales.
Asegura que las escale-
ras más implementadas
son las elaboradas con
estructuras metálicas, pero
también destaca otro tipo
de arquitectura en concre-
to y a menor escala en
madera.
“Las escaleras metálicas
son las más utilizadas en
la arquitectura comercial, y
en el caso de viviendas y
trabajos de grandes cons-
tructoras es más común la
arquitectura desarrollada
en concreto”, dice.
En términos prácticos,
técnicos y estéticos, Er-
nesto Lafaurie concluye
que la escalera es uno de
los elementos más ricos
para desarrollar en proyec-
tos arquitectónicos, por la
versatilidad e infinidad para
combinar materiales. AC
Una escalera metálica se puede combinar
con cristal, madera, resina o piedra.
˚° 25 °˚
enero
2015
loquetienequesaber
Las escaleras de
piedra o de cemento
son muy resistentes.

26. www.areacaribe.com.co
Con el ánimo de tocar
muchos hogares y
empresas, la revista
inmobiliaria le brinda
la oportunidad a todo
público de ser leída a
través de su página web.
Con un ‘clic’
usted tendrá el
privilegio de ver
todo el contenido
fotográfico y leer
cada uno de los
artículos de la
revista, que incluyen
desde lo último en
tendencias hasta
recomendaciones.
De igual forma Área
Caribe le ofrece la
opción de recibir,
directamente en su
correo electrónico,
una edición digital,
con solo suscribirse,
y además puede
compartirla en las
redes sociales.
Desde este año,
Área Caribe
llegará cada
mes, a tiendas
de decoración,
almacenes de
muebles y a los
suscriptores.
˚° 26 °˚
enero
2015
online
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28. una alternativa de
Comprar un terreno y contratar los
servicios de un profesional para levantar
una edificación, permite hacer una obra
personalizada y adaptarla a los gustos
y necesidades tanto de diseño como de
construcción y acabados.
• Economía y ahorros
financieros.
• La contratación
personalizada de
servicios permite
al inversionista
exponer sus propias
ideas, sueños y
necesidades.
• El contratante
puede interactuar
de manera
personal con el
profesional de la
arquitectura y/o
construcción para
que los mínimos
detalles puedan ser
llevados al diseño y
posteriormente a la
construcción.
Beneficios de
autoconstruir
Más que economía en los
costes finales, poder perso-
nalizar su vivienda, a través
de la autoconstrucción, tan-
to en la distribución de las
estancias como en los aca-
bados de la misma, es una
gran alternativa.
Si invierte su dinero en la
compra de un terreno para
luego autoconstruir su vivien-
da con una asesoría profesio-
nal adecuada en lo referente
a la construcción e inversión,
seguramente logrará econo-
mías muy importantes.
Así lo confirma el ingeniero
civil Rodrigo Grass Jiménez,
al enfatizar que el proceso
de comprar un terreno im-
plica riesgos que deben
minimizarse con una ade-
cuada asesoría profesional,
debido a que no todos es-
tos espacios son aptos para
desarrollar construcción de
edificaciones.
A tener en cuenta
Como miembro de la Socie-
dad Colombiana de Ingenie-
ros, considera que lo primero
que debe hacer una persona
cuando desea adquirir un
terreno es inspeccionar el
comportamiento estructural
de las edificaciones cercanas
y hacer un pequeño sondeo
con los vecinos, “preguntar
si sus viviendas han sufri-
do problemas estructurales
o similares en los años an-
teriores”, recomienda.
Autoconstruir,
ahorro˚° 28 °˚
enero
2015
construcción

29. Sugiere además la ase-
soría legal de un buen
abogado que revise la
documentación pertinente.
Grass destaca la impor-
tancia del presupuesto
disponible y dice que “en
terrenos con posibilidad
de falla, la cimentación
es más costosa que en
un terreno con propieda-
des estables y de buena
capacidad portante”.
El experto resalta que en
terrenos donde se han pre-
sentado colapsos o están
cerca a humedales o arro-
yos, a la hora de construir
se debe tener mucho cui-
dado y asegurarse que la
afectación o impacto sobre
la futura construcción sea
mínimo o ninguno.
Ahorro en la obra
Basado en su experiencia,
Grass afirma que se pue-
de ahorrar hasta un 50 %,
comparando la inversión
con edificaciones ofreci-
das en el mercado por
empresas constructoras
reconocidas.
No obstante, puntualiza
que se corre el riesgo de
contratar a un profesional
con poca idoneidad en el
campo a desempeñar. AC
Rodrigo Grass Jiménez
Ingeniero civil
Contratar
de manera
personalizada
los servicios de
un profesional,
permite al
inversionista
exponer sus
propias ideas y
necesidades”.
50por ciento es el ahorro
que puede generar
la autoconstrucción,
comparando la inversión
con edificaciones hechas
por constructoras.
˚° 29 °˚
enero
2015
construcción

30. La domótica, una
aliada para su seguridad
PROTEJA SU VIVIENDA DE EXTRAÑOS
El consejo
Debido a los grandes peligros de
inseguridad que se presentan
diariamente, el ser humano,
poco a poco, ha desarrollado
dispositivos tecnológicos que
permiten hoy día tener una
vivienda segura. Se trata de la
domótica aplicada en el campo
de la seguridad de su vivienda.
Según el ingeniero Tito Ardila
Otero, cuando este sistema
lo intenta alterar algún intru-
so, inmediatamente activa los
sensores que han sido insta-
lados, para alertar y proteger
así su bienestar personal y el
de sus pertenencias.
características
principales
Dentro de las características, el
gerente general de Horus Smart
Control, Tito Ardila, destaca
que es un sistema domótico
de alarma inteligente, de fácil
instalación y configuración, que
no necesita conexión a una cen-
tral de monitoreo de alarmas,
ni contratos ni mensualidades.
En caso de intrusión,
Ardila explica que recibe
una notificación al correo
electrónico y automáticamente
se activa la sirena. “Con la
aplicación en su smartphone,
tablet o PC puede controlar la
alarma y todo el hogar”.
Un kit de inicio para un apartamento de 60 a 120 m2 cuesta
$899.000 y evitará que intrusos irumpan en su vivienda.
beneficios de la
tecnología z-wAVE
El sistema domótico desarrollado
bajo la tecnología Z-Wave ha
sido probada y es ampliamente
utilizada por más de 25 millones
de dispositivos vendidos en el
mundo. Z-Wave es líder mundial en
el control domótico inalámbrico.
En EE.UU lo usan 9 de cada 10
empresas de seguridad.
5millones de pesos cuesta
un proyecto domótico,
más estructurado, con
la tecnología Z-Wave, a
diferencia de otros, que
normalmente ascienden a
$25 millones.
La combinación
de solo tres
dispositivos a través
de un programa
en el sistema de
un controlador
detecta la llegada
de un intruso, y
de inmediato lo
notifica vía email y
activa una alarma.
˚° 30 °˚
enero
2015
TECNOLOGÍA

31. Agrega que además le
permite ampliar su sistema
para controlar sensores,
luces, cerraduras, cámaras,
desde una sola aplicación, y
suusopuedeser residencial
o comercial.
Ventajas
Brinda seguridad, ahorro
energético y confort,
además de la comodidad y
tranquilidad que una casa
inteligente proporciona.
Es la forma más sencilla
de controlar su hogar en
cualquier momento y lugar.
Permite administrar su
hogar desde la comodidad
de su sofá o desde otro
lugar del mundo. AC
Es el cerebro del sistema, fácil
de utilizar y de bajo costo,
gestiona fácilmente hasta 60
dispositivos Z-Wave.
Notifica la presencia
de movimiento en
un radio aproximado
de 4 metros. Es
inalámbrico y de fácil
instalación. Funciona
con 2 pilas AA.
Emite sonidos de
hasta 100Db. Es
inalámbrica y de fácil
instalación. Funciona
con 4 pilas LR14.
Notifica cada vez
que la puerta o la
ventana se abran. Es
inalámbrico y de fácil
instalación. Funciona
con una pila CR2.
Kit de
seguridad,
de inicio
Sensor de
movimiento
sirena EL CONTROLADOR
Sensor de puerta/
ventana
˚° 31 °˚
TECNOLOGÍA

32. Un entorno natural, im-
permeabilización y aisla-
miento termoacústico son
entre otras, algunas de las
características que articula
una terraza verde o ecoló-
gica, que actualmente se
promueve y fomenta para
su construcción en techos
o azoteas de edificaciones.
Estas cubiertas además
de favorecer y contribuir al
ahorro energético también
optimizan el funcionamien-
to del sistema urbano de
desagües como disposi-
tivo de reducción de los
excedentes pluviales.
Sean planos o inclina-
dos, los techos verdes
en edificaciones mejoran
el aprovechamiento de la
energía solar, agua y vien-
to, convirtiéndose en una
necesidad frente al pro-
blema de contaminación
y calentamiento global.
Teniendo en cuenta la
densificación urbana y
crecimiento de las ciu-
dades como un proceso
natural y necesario en las
ciudades, Eric Domínguez
Maldonado, ingeniero civil,
Leed AP acreditado por el
US Green Building Council,
considera que este paso
debe darse de forma pla-
nificada y sostenible.
Resalta que “una mane-
Rodrigo Grass Jiménez
Ingeniero civil
Contratar
de manera
personalizada
los servicios de
un profesional,
permite al
inversionista
exponer sus
propias ideas y
necesidades”.
˚° 32 °˚
enero
2015
ecología
Hoy día,
habilitar los
espacios
verdes permite
recuperar la
biodiversidad
mediante la
incorporación
de especies
vegetales,
ausentes en las
áreas urbanas.
Naturaleza y arquitectura:
la integración perfecta

33. ra fácil de mitigar esto es
generando espacios eco-
lógicos o en su defecto
cubiertas verdes”.
Domínguez como geren-
te de la constructora Me-
trópoli, que lideró el pro-
yecto del primer colegio
ecológico en Barranquilla,
asegura que los espacios
verdes traen muchos be-
neficios.
Entre otros, destaca
desde el embellecimiento
paisajístico, la generación
de sombras, que invita a
zonas de esparcimiento,
la disminución de las es-
correntías superficiales,
del efecto invernadero y
de los ruidos, además de
aprovecharse una mejor
calidad de aire.
“Las capas vegetales
actúan como un especie
de filtro natural”, agrega.
En fin, cada día se ven
más estos proyectos que,
con el tiempo, se han per-
feccionado mucho. AC
˚° 33 °˚
enero
2015
ecología
Estos
recubrimientos
contribuyen a
la recolección
del agua lluvia.
El Colegio San José fue el primer proyecto verde en
Barranquilla, liderado por el ingeniero Domínguez.
a
b
c
Esta tendencia se ha
impuesto en capitales de
todo el mundo, debido a
la creciente
preocupación por la
arquitectura sustentable
y la calidad ambiental de
las ciudades.
La presencia de
vegetación además de
regular la temperatura,
convierte el espacio
que ocupa el edificio
en una superficie
naturalizada, mejorándola
estéticamente.
Las terrazas ecológicas
en los techos de las
edificaciones son ahora
los nuevos sitios de reu­
nión e interacción familiar
y comunitaria; ideales
para departir, socializar y
descansar.