El documento resume varios artículos de una revista sobre construcción y vivienda. Un artículo describe las facilidades que tienen los colombianos para acceder a subsidios de vivienda a través de las Cajas de Compensación Familiar. Otro artículo cubre las tendencias en espejos y vidrios para decoración. Un tercer artículo habla sobre el aumento de la producción de cemento gris.

1. MARZO DE 2016 - ISSN 2422-1112 EDICIÓN: 12
Pág. 20
Construcciones
metálicas con
productos de
alta calidad
Pág. 24
Complementos
ideales
para la
construcción
Pág. 12
Aumenta
producción
de cemento
gris
Pág. 14
Tendencias
en espejos y
vidrios para
la decoración
Subsidio de vivienda a través
de las Cajas de CompensaciónPág. 6

4. PÁG 24 / CONSTRUCCIÓN
Complementos ideales
para la construcción
PÁG 20 / CONSTRUCCIÓN
Construcciones
metálicas con productos
de alta calidad
PÁG 14 / TENDENCIAS
Tendencias en espejos
para la decoración
PÁG 12 / ACTUALIDAD
Aumenta producción
de cemento gris
PÁG 28 / CONSEJOS
A la hora de arrendar
deje su vivienda
en buenas manos
˚° 4 °˚
Marzo
2016
índice

5. Los
colombianos
tienen ahora
más facilidades
para acceder
a los subsidios
que otorgan
las cajas de
compensación
familiar y los
créditos para
adquirir su
casa.
Director consejero: Juan B. Fernández Renowitzky Director: Marco Schwartz Rodacki Gerente: Elaine Abuchaibe Auad
Editor general: Iván Bernal Jefe de redacción: Jorge Mario Erazo Coordinación Área Caribe: Angélica Cano
Redacción: Osnaider Torres Director de Arte: Fabián Cárdenas Diseño gráfico: Paulo Peña Camacho
Retoque digital: Mario López Fotografías: Shutterstock Publicidad: El Heraldo Barranquilla
Dirección: Calle 53B No. 46-25 (Barranquilla - Colombia) Teléfono: 3715000 ext. 041 - 042
Crecen ofertas
para invertir
en vivienda
D
espués de unas merecidas
vacaciones y de culminadas
las fiestas de Carnaval, no
solo los estudiantes inician
con pie firme sus obligaciones
académicas, también los padres de familia
terminan de asumir todos los compromisos
económicos escolares y universitarios.
Teniendo en cuenta que en el primer
trimestre del año muchas familias
deciden comprar vivienda y otras le
apuestan al alquiler, nuestra sugerencia
en esta edición, a los lectores, es que lo
hagan a través de empresas inmobiliarias
profesionales, que le brindarán
confiabilidad y seguridad tanto a los
propietarios de inmuebles como a los
inquilinos.
Área Caribe, conociendo que cada día
crecen más las opciones para adquirir
casa propia, ve con buenos ojos como la
economía se dinamiza en el sector de la
construcción, y todo esto apoyado por las
facilidades que tienen los colombianos
para acceder a los subsidios que otorgan
las cajas de compensación familiar y los
créditos para vivienda.
En cuanto a las tendencias, quisimos
resaltar cómo los espejos pueden ser
determinantes en la decoración del
hogar, y la influencia que ha ejercido
este elemento al impactar en cualquier
espacio, desde la habitación, el baño, el
pasillo o la sala.
Y si de innovar se trata, la construcción
metálica con productos de alta calidad no
puede quedar a un lado y mucho menos
esos consejos sobre los complementos
ideales que usted puede utilizar para la
obra que mejorará la apariciencia física de
su casa.
Recuerde que somos su mejor aliado
de consulta y queremos responder a
todas las inquietudes que tenga, por eso
no dude en escribrirnos a nuestro e-mail
areacaribe@elheraldo.co o visite la página
web www.areacaribe.com.co AC
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Marzo
2016
editorial

6. Por Angélica Cano
angelica.cano@elheraldo.co
Si sus ingresos mensua-
les no superan los dos
salarios mínimos y está
afiliado a una Caja de
Compensación Familiar,
está a tiempo de postular-
se, solicite un formulario
para subsidio de vivienda,
diligéncielo y comience a
buscar casa.
Para su postulación
tiene varios plazos, de-
pendiendo de la Caja de
Compensación a la que
esté afiliado.
Actualmente en Colom-
bia operan 43 Cajas de
Compensación Familiar,
que tienen jurisdicción en
los 32 departamentos y
una cobertura en servi-
cios entre trabajadores
afiliados, sus familias y
beneficiarios.
En el Atlántico existen
tres cajas de compensa-
ción. Mientras que Com-
barranquilla y Comfamiliar
ofrecen a sus afiliados 4
oportunidades al año para
participar por el subsidio
y realizan 4 asignaciones,
Cajacopi abre dos convo-
catorias anuales.
Según Álvaro José Cobo
Soto, presidente ejecutivo
Subsidio
de vivienda
65.175 subsidios
por $899.905
millones fueron
asignados en
2015. El 75
por ciento se
adjudicaron a
trabajadores
con ingresos de
hasta 2 salarios
mínimos.
a través de las Cajas
de Compensación
de la Asociación de Cajas
de Compensación Fami-
liar –Asocajas–, las fami-
lias colombianas benefi-
ciadas con el subsidio de
vivienda son específica-
mente aquellos trabajado-
res con menores ingresos.
“El 75% de la población
favorecida lo representan
48.929 hogares”, agrega.
De acuerdo con el balan-
ce anual de Asocajas, du-
rante 2015 se asignaron
65.175 nuevos subsidios
a trabajadores con ingre-
sos de hasta 2 salarios
mínimos. La cifra desde
1991 a las fecha, conso-
lida una asignación de
881.920 subsidios por un
valor mayor a $9 billones.
“La asignación en 2015
se constituye en record y
ratifica el compromiso de
las Cajas de Compensa-
ción en su labor de garan-
tizar el bienestar y protec-
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trámites

7. Este modelo social ha
impactado de forma
positiva a la clase
trabajadora con acceso
e inclusión a subsidios de
vivienda y educación”.
Álvaro José Cobo Soto
PDTE EJECUTIVO DE ASOCAJAS
a b c dEl subsidio para VIS lo
entregan las Cajas una
sola vez a los afiliados
que tengan constituido
un hogar y que sus
ingresos sean inferiores a
4 salarios mínimos.
El subsidio se aplica a
la compra de vivienda
nueva, de proyectos
elegibles. El valor no
podrá exceder los 135
SMLMV ($93.076.425).
El subsidio familiar se
puede usar para adquirir
vivienda nueva, construir
en sitio propio cuando
el lote es propio o para
mejoramiento cuando el
hogar tiene casa propia.
En ningún caso la cuantía
del subsidio familiar
podrá ser superior al 90%
del valor o precio de la
solución de vivienda que
va a adquirir.
Cuantía del subsidio 2016
EL HERALDO
Ingresos
(SMLMV)
De 0 a 1 22 $15.168.010
De 1 a 1,5 21,5 $14.823.283
De 1,5 a 2 21 $14.478.555
De 2 a 2,25 19 $13.099.645
De 2,25 a 2,5 17 $11.720.735
De 2,5 a 2,75 15 $10.341.825
De 2,75 a 3 13 $8.962.915
De 3 a 3,5 9 $6.205.095
De 3,5 a 4 4 $2.757.820
Salarios mínimos Equivalente
En 2016
las Cajas
de Com-
pensación
esperan
asignar
50.000
nuevos
subsi-
dios por
valor de
$650.000
millones
y 100.000
nuevos
empleos.
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2016
trámites

8. ción para los trabajadores
colombianos a través de
la adquisición de vivien-
da”, afirma Cobo.
Alexander Arzuza, líder
del proyecto de Vivien-
da de Interés Prioritario
–Vipa– de Combarran-
quilla, confirma que en
2014 fueron asignados
128 subsidios por va-
lor de $1.657.964.000
y en 2015 la cifra su-
bió a 135 por valor de
$1.833.820.100.
Arzuza especifica que
de 793 personas que se
postularon para solicitar
subsidio de vivienda en
2014, el año anterior solo
lo hicieron 494, destacán-
dose una disminución del
37.7% debido a que mu-
chos de los afiliados a las
cajas de compensación fa-
miliar se vincularon al pro-
yecto Vipa que desarrolló
el Gobierno Nacional.
Neyla Castro Ahumada,
jefe de aportes y subsi-
dios de Cajacopi, hace
un llamado a las familias
afiliadas a las Cajas de
Compensacion para que
diligencien con tiempo el
formulario y lo entreguen
junto con la documenta-
ción requerida para que
puedan acceder a este
beneficio económico.
“En Cajacopi, puede
solicitar un formulario en
la central de atención al
cliente y una vez diligen-
ciado deben anexar todos
los documentos para tal
fin”, aclara.
OFERTA EN VIVIENDA
De acuerdo con las cifras
registradas a nivel nacio-
nal, los subsidios desem-
bolsados, debidamente
escriturados y tramitados,
ascendieron en 2015 a
24.635 por $274.587 mi-
llones, un 12% menos que
los recursos girados con
respecto al 2014.
La principal causa que
argumentan los hogares
para no poder dar uso
al recurso asignado es
la oferta de vivienda de
interés prioritario que im-
pone un monto máximo
de costo habitacional en
70 SMLMV.
Las familias
beneficiadas cuentan
con un plazo máximo
de 36 meses, es decir
3 años, para legalizar
el proceso y hacer
efectivo el desembolso
del subsidio. Para lo
cual deben:
• Identificar la vivienda,
la cual debe cumplir
con los requisitos
establecidos en ley
• Adelantar los
trámites del crédito
hipotecario
• Mantener el núcleo
del hogar que se
postuló para la
adjudicación del
subsidio
METAS PARA 2016
• Es un aporte estatal
en dinero o en
especie entregado
por una sola vez al
hogar beneficiario,
que no se restituye
y que constituye un
complemento para
facilitar la adquisición
de vivienda nueva,
construcción en
sitio propio o
mejoramiento de
vivienda.
¿QUÉ ES UN
SUBSIDIO FAMILIAR
DE VIVIENDA?
La región con mayor
necesidad de oferta es
Bogotá y Cundinamarca
ya que representan el 71%
de estos recursos.
En 2015, aunque no
fueron desembolsados
$157.205 millones por
vencimiento y renuncias,
según Asocajas, fueron
nuevamente asignados a
otros beneficiarios.
“Las Cajas de Compen-
sación han cumplido una
labor muy importante en
el país, durante más de
medio siglo de activida-
des este modelo social
ha impactado de forma
positiva a la clase traba-
jadora colombiana espe-
cialmente la de menores
ingresos, con acceso e
inclusión a subsidios en
temas claves como la vi-
vienda o educación.
Para la radicación
de los documentos,
puede asistir
cualquier miembro
del grupo familiar
(mayor de 18 años),
con la cédula,
el formulario
diligenciado y los
documentos.
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trámites

9. Han sido determinantes
en la democratización de
servicios como recrea-
ción y turismo, que por
sus costos, hubiera sido
difícil que las personas ac-
cedieran de otra manera”,
puntualiza el presidente
de Asocajas Álvaro Cobo
Soto.
SUBSIDIOS PARA VIS
Mientras que las Cajas de
Compensación Familiar
otorgan el Subsidio Fa-
miliar de Vivienda a sus
afiliados, el Fondo Nacio-
nal de Vivienda, asigna
un Subsidio de Vivienda
Urbana para quienes no
tienen afiliación a una
Caja de Compensación
y el Banco Agrario de
Colombia S.A. otorga
subsidios para viviendas
ubicadas en zona rural.
Las personas
afiliadas deben
estar atentas
a todas las
convocatorias
que se abran a
nivel nacional”.
Neyla Castro Ahumada
JEFE DE VIVIENDA - CAJACOPI
Combarranquilla
es pionera en
el Atlántico en
el desarrollo
de planes de
Vivienda de
Interés Social”.
Alexander Arzuza
LÍDER DEL PROYECTO VIPA -
COMBARRANQUILLA
REQUISITOS
Después de solicitar el
formulario y diligenciarlo
debe cumplir con los si-
guientes requisitos:
• Tener conformado un
grupo familiar igual o
superior a dos personas.
• Contar con ingresos tota-
les mensuales del grupo
familiar no superiores a
4 SMLMV ($2.757,820).
• Que algún miembro del
hogar este afiliado a una
Caja de Compensación.
• No ser propietario de
vivienda (excepto para
solicitar subsidio de me-
jora de vivienda o cons-
trucción en sitio propio).
• Presentar certificación
de la cuenta de ahorro
programado que espe-
cifique la fecha de in-
movilización y el valor
ahorrado. Tener capa-
cidad de crédito que le
permita demostrar un
cierre financiero del valor
de la vivienda a adquirir,
construir o mejorar.
• No ser beneficiario de
un subsidio de vivienda.
OTROS DOCUMENTOS
- Fotocopia de la cédula
de ciudadanía de los ma-
yores de edad.
- Registro Civil de los me-
nores de edad.
- Certificado médico en
caso de existir un miem-
bro de hogar con algún
nivel de discapacidad.
- Si es madre comunitaria,
lleve certificación expe-
dida por el ICBF.
- Formato declaración jura-
mentada mujer/hombre
cabeza de hogar (solo
postulantes sin cónyu-
ges).
- En caso de separación,
anexar la disolución de
sociedad conyugal o se-
paración de bienes.
- Para los hogares con
ingresos de condición
laboral independiente o
informal se requiere el
carnet de Sisben.
- Carta de aprobación de
crédito complementario
para los postulantes que
se exceptúan del ahorro
por no devengar más de
2 SMLMV,
- Certificados de sueldo
con expedición no ma-
yor a 30 días.
- Certificación y/o coti-
zación expedida por la
constructora donde se
encuentre especificado
el valor, a la fecha, de
la vivienda que desea
adquirir.
Entrega de documentos
Fechas de postulación,
asignación y publicación
Cajacopi
Combarranquilla y Comfamiliar
2 de enero al 30 de abril
1 de julio al 31 de octubre
Febrero 2016
Mayo 2016
Agosto 2016
Noviembre 2016
Fecha de publicación
15 primeros días de julio
15 primeros días de enero
Abril 2016
Julio 2016
Octubre 2016
Enero 2017
EL HERALDO
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12. cemento
gris
Aumenta producción de
El incremento en los
despachos de cemento
demuestran que los
programas de vivienda
seguirán impulsando la
economía durante el 2016.
4500viviendas se construirán
este año en el país con
programas de interés social
y prioritario impulsados
por el Gobierno.
por programas
de vivienda
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actualidad

13. Esto significa que
la industria sigue
creciendo, que
los programas
de vivienda y
licencias están
repuntando y
que vamos a
tener un buen
2016”.
Luis Felipe Henao C
MINISTRO DE VIVIENDA
Por Osnaider Torres
El aumento de la produc-
ción del cemento gris, a
raíz de los programas de
vivienda puestos en mar-
cha por el Gobierno, de-
muestra que al igual que
en el 2015, el sector de la
construcción será uno de
los que mayor impulso le
darán a la economía co-
lombiana durante el 2016.
Apenas en el año anterior,
la fabricación de este ma-
terial aumentó un 6,2%,
alcanzando 13.153.000
toneladas.
El incremento de 6,7%
en los despachos de ce-
mento gris, registrado en
los últimos doce meses se
explicó por los aumentos
en Antioquia con 8,7%, Ce-
sar con 26,3%, Bolívar con
12,5%, el área de Bogotá y
municipios aledaños con
4,5% y Nariño con 32,9%,
los cuales aportaron en
conjunto 5,1 puntos por-
centuales a dicho resul-
tado.
Por departamento de
destino, realizaron las
principales contribucio-
nes al sumar en conjunto
4,4 puntos porcentuales
a la variación, Córdoba
con 58,2%, Atlántico con
14,7%, Norte de Santan-
der con 20,8%, Cesar con
21,9%, Boyacá con 18,3%
y algunos de los departa-
mentos que hacen parte
del grupo de Resto con
16,5%.
IMPULSO PARA
EL SECTOR
“Si hay mayor demanda
de viviendas, habrá mayor
producción de cemento e
impulso de la economía
para el país. Se debe te-
ner en cuenta que en la
fabricación de casas no
solo este material juega un
papel importante, también
lo es el mármol. Se debe
tener en cuenta que hay
que meter la mano de obra
que realice trabajos de
acabados, pisos y demás,
generando la mayor canti-
dad de empleos posibles”,
advierte el arquitecto dise-
ñador, Wilber Rodríguez,
jefe de diseño del grupo
Constructores Unidos.
Entretanto, Primo Robles,
Director de Marketing de
Onaproject, manifiesta que
“el aumento de las ventas
y la construcción durante
el periodo anterior ha sido
considerable y eso se ve
reflejado en la reducción
del desempleo, por lo tan-
to ha generado la reactiva-
ción de la economía en el
país porque hay más flujo
de dinero y consumo”.
Para este nuevo periodo,
el Gobierno ha plateado
seguir apoyando el de-
sarrollo de proyectos de
vivienda para llegar a la
meta de 4500 unidades
habitacionales nuevas,
con aportes significativos
de préstamos y subsidios
para personas de estratos
bajos y medios. El vice-
presidente Germán Vargas
Lleras afirmó que el princi-
pal objetivo del Gobierno
para este sector durante
este 2016 es reducir a un
50% el déficit habitacional
que registra Colombia.
APORTE AL DESARROLLO
“La industria colombiana
del cemento es una de las
más importantes y fuertes
de la región y sin duda uno
de los renglones que más
le aportan a la economía.
Esta industria es relevante
en cuanto a la generación
mía y aporta a la mejora
en la calidad de vida de las
personas”, indica Tomás
Restrepo, vicepresidente
de la regional Colombia
de Argos y representante
legal de la compañía.
INNOVACIÓN
EN MATERIALES
Desde esta compañía se
ha impulsado la innova-
ción de este material, con
el fin de brindar mejor cali-
dad a los proyectos que se
construyen en el país, por
eso ahora es posible en-
contrar cemento con CO2,
que se logra capturando el
dióxido de carbono recicla-
do dentro de las mezclas
de concreto producidas
en sus plantas. “Esto nos
permite aportar al cierre del
ciclo del gas y contribuir
para que la industria de la
construcción sea cada vez
más sostenible y amiga-
ble con el medioambien-
te”, advierte Jorge Mario
Velásquez, presidente de
Cementos Argos.
Este tipo de concreto, ade-
más, otorga puntos en el
sistema de clasificación
leed y ofrece ventajas en
la declaración ambiental
de producto, lo que incen-
tiva al consumo de este
material como principal
agente para la construc-
ción.
de empleo e ingresos para
una cadena de abasteci-
miento que va desde la
minería y el carbón, la
metalmecánica y los ser-
vicios de mantenimiento,
hasta el transporte, sien-
do el sector cementero el
que mayor carga mueve
en Colombia. Este mo-
mento es decisivo en Co-
lombia, tanto en vivienda
como en infraestructura,
debido a los proyectos
que se están llevando a
cabo con las 4G, alianzas
público privadas, permiten
que se active un círculo
virtuoso que impulsa la
disminución del desem-
pleo, dinamiza la econo-
El impulso de este sector ha contribuido a la reducción de la tasa de desem-
pleo en las principales regiones del país.
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actualidad

14. Tendencias
en espejos
para la
decoraciónEstos elementos,
en cortes clásicos
o modernos, son
y seguirán siendo
indispensables para la
adecuación de espacios
en hogares y oficinas.
˚° 14 °˚
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tendencias

15. Los espejos son y segui-
rán siendo un comple-
mento ideal para salas,
alcobas y baños, sin im-
portar estilos clásicos,
modernos y vanguardis-
tas. Según el gerente de
baños de Corona Juan
Camilo Gómez, estos ele-
mentos pueden utilizarse
tanto por razones funcio-
nales como decorativas.
“Si se eligen de la manera
correcta, pueden ser un
accesorio clave a la hora
de crear una sensación de
amplitud e iluminación en
baños de tamaño reduci-
do, ya que visualmente se
muestra un espacio más
amplio y luminoso”.
Aunque es indispensa-
ble la asesoría de profe-
sionales para determinar
qué modelos y estilos
deberían usarse en cada
espacio, lo cierto es que
estos deben ir acordes a
lo que se desee proyectar,
ya sea en locales comer-
ciales, oficinas y hasta en
el hogar. La tendencia de
estos ha variado con el
tiempo y se han ido rein-
ventando para dar lugar
a modernas figuras, que
funcionan como el com-
plemento ideal para la
decoración.
Por eso, Área Caribe le
presenta a continuación la
tendencia en espejos para
la decoración. Estas opcio-
nes le ayudarán a conju-
gar la imaginación con la
creatividad y estética. OT
Los espejos son
un accesorio
correcto a la
hora de decorar
espacios para
darle una
sensación de
amplitud”.
Juan Camilo Gómez
GERENTE DE BAÑOS DE CORONA
Bordes rectos
Los espejos con figuras en los bordes ya no son
atractivos para lograr una decoración vanguardista, los
de bordes rectos llegaron para quedarse. “El mercado
ha impuesto este estilo y la demanda para decoraciones
es bastante grande. Estos diseños los conseguimos con
una maquina especial y luego aplicamos un producto
que los deja como un diamante para que se vea mucho
mejor, esto los muestra más luminosos y le dan un toque
atractivo”, afirma Karen Lozano, asesora comercial de
Artes Vidrios del Prado.
Espejo flotante
Desde que está tendencia se impuso en el mercado,
la técnica tradicional de pegarlos a las paredes fue
desplazada. Ahora es posible encontrarlos en diferentes
formas: con marcos y sin ellos, pero siempre fijados
con puntos de acero sobre superficies planas, para que
queden separados de la pared, dando un toque moderno.
La iluminación led que se les adiciona mediante sensores
de tacto, logra una iluminación indirecta que le dará a
los espacios un toque especial y relajante. Este tipo de
iluminación es muy funcional ya que brinda a la persona
una visión sin sombras cuando se está maquillando, en el
caso de las mujeres, o afeitando, en el de los hombres.
Espejos Fashion
A la hora de personalizar un espacio sin olvidar la
funcionalidad, con un corte moderno y diseño delgado
, es el ideal ya que además de ubicarse con su técnica
flotada, ofrece un diseño vanguardista e integra piezas
de luz LED que crean un ambiente cálido.
Espejos con marco
Ya sea en formas verticales u horizontales, estos
diseños son ideales para aquellos que tienen un gusto
o preferencia por lo clásico, pero que a su vez, le gusta
imprimirle un toque moderno. Esta apuesta que llegó
al mercado hace algún tiempo, se ha convertido en el
favorito de muchos en los últimos meses.
Los muebles con espejos; mesitas, recibidores o
cómodas pueden ser el elemento ideal para añadir
un plus de glamour a cualquier rincón que al saberlos
combinar bien dentro del ambiente es posible lograr
resultados muy interesantes y llenos de elegancia. “Son
como pequeñas joyas ideales para espacios pequeños
ya que reflejan los objetos de su alrededor como
alfombras, el color de la pared o los jarrones”, comenta
la diseñadora de interiores Mayra Silvera.
Otra tendencia
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2016
tendencias

20. Construcciones
metálicas
La integración
del acero a las
construcciones,
en la actualidad,
dan como
resultado
estructuras más
firmes y seguras.
las figuras estructurales
que el constructor o los
ingenieros necesitan, es-
tos se conocen como per-
files C, perfiles de cajón, Z,
omega y alfa, respondien-
do a la geometría de las
mismas”, advierte Ojeda
Buzón.
Estas estructuras son
usadas dependiendo de
las características de cada
construcción, que además
deben cumplir con los re-
quisitos mínimos que in-
dican las normas sismo-
rresistentes que fijan las
condiciones para llevar a
cabo este tipo de trabajo
en Colombia, que entre
otras cosas es un de-
creto de ley y por
ello son de es-
tricto cumpli-
miento.
“En
el área local, son las cu-
radurías quienes se encar-
gan de ejercer los controles
de las construcciones que
se hagan en cualquier terri-
torio del país, además de
hacer la supervisión de los
diseños y las construccio-
nes, es por eso que las nor-
mas deben cumplirse a pie
de letra”, concluye Ojeda.
Estos materiales, emplea-
dos en las construccio-
nes que se realizan
en la actualidad
en el país,
son traí-
con productos de alta calidad
Aunque en la actualidad
han surgido nuevos mé-
todos para la construcción
de vivienda, el tradicional,
a base de concreto, sigue
siendo el que más se utili-
za, no obstante su técnica
ha sido mejorada con el
tiempo y se han incluido
otra clase de materiales
para garantizar su durabi-
lidad y resistencia como
el acero.
Según advierte el ingenie-
ro civil Jorge Ojeda Buzón,
en el país los materiales en
acero que se están utilizan-
do para la cimentación de
estructuras de edificacio-
nes básicamente son de
dos tipos: estructuras de
lámina delgada y perfiles
laminados en caliente.
“La diferencia entre am-
bos es que los laminados
en caliente salen con sus
figuras desde el proceso
de fabricación, ya sea en
forma de varilla, tubería cir-
cular o cuadrada, perfiles
llamados en este campo
como IPE, W y H, listos
para utilizarse en la elabo-
ración de dichas estructu-
ras, mientras que los de lá-
mina delgada, sus formas
se logran de manera
manual, ubicándo-
se en troqueles
para darle
˚° 20 °˚
Marzo
2016
construcción

21. Los materiales
en acero que
se usan para la
cimentación de
estructuras de
edificaciones,
básicamente
son las de
lámina delgada
y perfiles
laminados en
caliente”.
Jorge Ojeda Buzón
INGENIERO CIVIL
Al construirse
vigas de
concreto
deben siempre
emplearse
estructuras en
acero, porque
además de dar
durabilidad
garantizan
seguridad”.
Rodolfo Acosta
ADMINISTRADOR DE EMPRESAS
dos de países como Ucra-
nia, Estados Unidos y Mé-
xico, que según advierte
Rodolfo Acosta, gerente
administrativo de Indus-
trias Metálicas Alumac,
reúnen las condiciones
que se requieren para este
tipo de trabajo.
“Por razones obvias,
emplear el acero en cons-
trucciones que llevan es-
tructuras de concreto ha
resultado muy bueno, ya
que este es un muy buen
material, se deja trabajar y
es muy rápida la instalación
del mismo por ser un agen-
te de buena calidad, que
se conserva en el tiempo
y da garantía de duración
a las estruc-
turas”, co-
m e n -
ta.
Advierte además que
las construcciones ante-
riormente eran muy bue-
nas, pero en los últimos
años por la optimización
del tiempo, la rapidez y
accesibilidad de los ma-
teriales se han comenzado
a integrar otros agentes,
entre ellos el acero, para
dar más firmeza y consis-
tencia a las mimas.
“En la actualidad, al cons-
truirse vigas de concreto
debe siempre emplearse
estructuras en acero, por-
que además de dar dura-
bilidad garantiza seguridad
al presentarse eventos na-
turales que no pueden ser
controlados por la mano
del hombre”, por esto, el
profesional manifiesta que
las construcciones hoy
día son de mejor calidad,
aunque se hayan creado
nuevas formas para llevar-
las a cabo y se incluyeran
nuevos materiales, que lo
que han hecho es volver
más competente el mer-
cado y responder a las
necesidades de vivienda
en las diferentes regiones
del país. OT
Las estructuras
metálicas que se
construyen en el
país deben regirse
por las normas
antisísmicas
fijadas por la ley.
˚° 21 °˚
Marzo
2016
construcción

24. Llevar a cabo la construc-
ción de espacios aptos
para el habitat y servicio
humano integra muchos
elementos, y aunque se
pudiera creer que el más
importante es el concreto,
lo cierto es que la utiliza-
ción adecuada de estos
harán que al terminar el
resultado sea agradable.
Siguiendo esta premi-
sa, Ahmed Bultaif, jefe
de Línea de Plomería de
Construir, aconseja que a
la hora de emprender un
proyecto, se debe hacer
en primera instancia un
presupuesto, con el fin de
saber con qué recursos y
medios de pago se pue-
den adquirir los materiales
que se necesitan y, así,
dar inicio. Al momento de
adquirir los materiales, es
de suma importancia ga-
rantizar la calidad de los
mismos y que cuenten
con el respaldo de una
marca legítima.
Complementos
ideales para la
construcción
La elección
de los
materiales
adecuados
será el
respaldo de
un trabajo
de excelente
calidad.
˚° 24 °˚
Marzo
2016
construcción

25. Es necesario
tener en cuenta
la calidad y
el respaldo de
marca en los
materiales que
se emplearán
para la
construcción”.
Giovanni Bustos
JEFE DE LÍNEA – OBRA GRUESA
A la hora de
especificar
acabados, lo
primero a tener
en cuenta
es el área a
intervenir, sea
esta en interiores
o exteriores”.
Érika Taubert
EXPERTA EN DECORACIÓN
a b cPara elegir la cantidad
de pintura correcta,
es fundamental tener
en cuenta la altura y el
ancho del área a pintar.
Es necesario tener en
cuenta la calidad y
el respaldo de marca
en los materiales que
se emplearán para el
aislamiento.
Es importante hacer una
buena elección de la
persona encargada de la
plomería porque esto se
traduce en el respaldo de
un buen trabajo.
HIERRO
En un proyecto de cons-
trucción, este material pue-
de tener diversos usos,
siendo partícipe a partir
de los mismos cimientos,
del tema estructural y la
perfilería, donde se emplea
para la ornamentación y
realización de estructura-
les básicos. Siempre es
recomendado cerciorarse
a la hora de comprar este
insumo y garantizar que
el producto cumple con
las normas de calidad y
sismorresistencia, ya que
primero prevalece la vida
a largo plazo del proyecto
antes que el beneficio de
vender o comprar lo más
económico.
LA PINTURA CORRECTA
Érika Taubert, experta en
temas de decoración de
Homecenter y presenta-
dora de Vive Tu Casa,
advierte que para elegir la
cantidad de pintura correc-
ta es fundamental tener en
cuenta la altura y el ancho
del área a pintar. Así mis-
mo, la cantidad de manos
que vayan a realizar dicha
labor influirá en el número
de galones a necesitar. En
cuanto al color, existe una
amplia gama de escogen-
cia. Por ejemplo, si quiere
un espectro llamativo y vi-
tal, el rojo es el indicado,
éste favorece la concen-
tración, así que resulta
ideal para espacios que
ameritan total atención.
En cambio el verde tiene
una fuerte afinidad con la
naturaleza y frescura; por
ende es el color ideal para
aquellos que quieren dis-
frutar de un sentimiento de
confort, relajación, calma
y paz interior.
“Si quiere un espacio
donde se pueda relajar e
inspirar, el color a utilizar
debe ser el azul. Aparte
de transmitir ligereza por
su asociación con el cielo,
estimula las ideas y los
pensamientos, al tiempo
que garantiza la comuni-
cación y ayuda a combatir
el insomnio”.
AISLAMIENTO EN PISOS
Giovanni Bustos, jefe de
línea –obra gruesa– de
Constructor aconseja
que es necesario tener
en cuenta la calidad y el
respaldo de marca en los
materiales que se emplea-
rán para el aislamiento, de
tal forma que se pueda
evitar la putrefacción de
éstos, asegurando su du-
rabilidad. Durante la cons-
trucción se emplean distin-
tos tipos de aislamiento,
como el acústico, el cual
sirve para aislar el ruido; el
térmico, para conservar la
temperatura interior esta-
ble; y el de condensación,
cuya función es aislar la
humedad.
“Para hacer un buen
trabajo en pisos, pare-
des y techos, se debe
implementar el material
adecuado respectivo. Por
ejemplo, en los pisos se
recomienda el poliestireno
extrusionado (aislante tér-
mico), mientras que para
techos y muros la fibra de
vidrio y el aislamiento re-
flectante”.
PLOMERÍA
Es importante hacer una
buena elección de la per-
sona encargada de la
plomería, principalmente
porque esto se traduce
en el respaldo de la bue-
na ejecución del trabajo.
Hay casos donde muchos
clientes tratan de hacer
proyectos por sí solos,
pero no cuentan con el
conocimiento necesario
que, en parte, se deriva
de la experiencia. Por eso,
es mejor elegir un plomero
para encargarle la labor y
así evitar problemas.
Además, al momento de
presentarse un requeri-
miento en algo tan crucial
como el manejo del agua
se debe ir de la mano con
marcas certificadas para
todas las instalaciones hi-
drosanitarias, en grifería y
accesorios que generen
confianza.
En cuanto a costos,
estos varían de acuerdo
al tipo de servicio. Por
ejemplo, hay trabajos de
reparación en tubería de
presión, instalación de
árbol de entrada y de sa-
lida, o de tipo obra civil,
que es más complejo. Es
por esto que, debido a las
variables que inciden en
la plomería, no existe un
estimado para este tipo
de servicio.
˚° 25 °˚
Marzo
2016
construcción

28. A la hora de
arrendar deje
su vivienda en
buenas manos
Buscar una asesoría para su
inmueble en arriendo le evitará
dolores de cabeza. Existen empresas
especializadas que pueden llevar su
negociación a buen término.
˚° 28 °˚
Marzo
2016
consejos

29. La utilización
de servicios
inmobiliarios
para arrendar
vivienda le
darán mayor
tranquilidad y
seguridad tanto
al arrendador
como al
inquilino”.
Javier Julvez
ASESOR MARINA PUERTO VELERO
Los seguros de
arrendamiento
le evitarán
tener problemas
en un futuro,
sobre todo en
el pago de
obligaciones
como servicios
públicos
domiciliarios”.
Karina Matute Pineda
GERENTE CERTAIN PEZZANO
sabrán mantener conser-
vado su patrimonio, así lo
indica Karina Matute Pine-
da, gerente de Certain Pez-
zano Grupo Inmobiliario.
“Procure siempre optar
por una inmobiliaria re-
conocida, debidamente
inscrita en Cámara de
Comercio, que tenga la
matrícula de arrendador
y esté vinculada a un
gremio como la Lonja
de Propiedad Raíz y que
ofrezca el servicio de se-
guros de arrendamientos,
que brinda Seguros el Li-
bertador, filial de Seguros
Bolívar, y lo protegen de
los problemas generados
por arrendamiento, ya que
la aseguradora lo paga si
el inquilino llegara a que-
dar mal. También existe
la posibilidad de tomar la
póliza de servicios públi-
cos que en caso de ser
incumplido el contrato,
la entidad se encarga de
pagarlos, al igual que los
arreglos.
Al momento de poner un
bien inmueble en arrien-
do, uno de los interrogan-
tes que pueden ocasionar
inconvenientes es si el
nuevo inquilino respon-
derá a cabalidad con sus
obligaciones. Muchas per-
sonas, suelen hacerse car-
go de esta tarea, porque
en ocasiones desconocen
que en el mercado exis-
ten empresas que prestan
este servicio.
Dicho interrogante no se-
ría problema si a la hora
de dar su casa en arrien-
do, lo hace a través de
las muchas inmobiliarias
que hay en el mercado
o adquiriendo un seguro
de arrendamiento, que le
garantizan tanto a propie-
tarios como a inquilinos
estar tranquilos, al ofre-
cerles total garantías ante
el incumplimiento de las
obligaciones de algunas
de las partes, ya sea en
el pago de servicios públi-
cos domiciliarios o sobre
el mantenimiento del bien.
En el caso de venta o
compra de los mismos, es
aconsejable asegurarse si
la entidad a quien le está
depositando su dinero,
cuenta con los registros
necesarios exigidos por
la ley para ofrecer dichos
servicios para que su pa-
trimonio no se vea com-
prometido más adelante.
EVITE FRAUDE
O ESTAFAS
Esta es una de las razo-
nes por las que siempre
será mejor contar con la
asesoría de empresas, que
con su amplia experiencia
consejos
˚° 29 °˚

30. Por su parte, Javier Julvez,
asesor de Marina Puerto Ve-
lero, inmobiliaria experta en
Resort, advierte que las ga-
rantías brindadas por estas
entidades a los dueños de
los bienes raíces, le brinda-
rán total confianza, ya que
estas deben cumplir a pie
de letra lo que indica la ley,
al ser su actividad vigilada
por la Superintendencia de
Sociedades.
Manifiesta además que
se debe tener mucho cui-
dado al hacer este tipo de
trámite por medios como
internet, que es donde
mayormente se cometen
estafas y fraudes.
TRANQUILIDAD
Y SEGURIDAD
Si de no lidiar con pro-
blemas, luego de dar un
bien raíz en arriendo se
trata, también es nece-
sario tener conocimiento
de lo que puedan ofrecerle
estas empresas, conocer
sus derechos y deberes,
Dejar su vivienda en manos de expertos le garantizará seguridad y tranquilidad.
así como las cláusulas de
cada seguro que obtenga.
“Trabajar de la mano con
estas firmas le da mucha
tranquilidad al arrendador.
Siempre va a tener seguro
su bien y verá reflejado el
pago mensual de lo que
le corresponde se arrien-
de o no, porque nosotros
somos los que estamos
explotando el inmueble.
Normalmente los pagos
se deben hacer por ade-
lantado y en el caso del
arrendamiento, somos no-
sotros quienes tenemos
el compromiso de hacer
los estudios y verificar si
los documentos corres-
ponden a la información
entregada por el cliente”,
advierte Julvez.
Ambos profesionales
aciertan en que el ase-
soramiento de una bue-
na entidad, siempre será
necesario para firmar este
tipo de contratos y no en-
frentar problemas legales
más adelante.OT
Solo en
programas
de viviendas
gratuitas, el
Gobierno tiene
un total de 30
mil cupos en
todo el país”.
Luis Felipe Henao
MINISTRO DE VIVIENDA,
CIUDAD Y TERRITORIO.
• Busque una
inmobiliaria para
que se encargue
de los trámites
antes de hacerlo
personalmente.
• Asegúrese
de verificar la
valorización de su
casa con los cánones
de arrendamiento
que rigen en el país.
• Procure que el nuevo
inquilino cumpla
con los requisitos
necesarios para que
luego no le quede
mal.
• Estipule cláusulas
de cumplimiento de
ambas partes para
proteger siempre su
bien material.
TENGA ENCUENTA
50%de los colombianos
vive en arriendo, según
informe del Departamento
Administrativo Nacional de
Estadísticas
˚° 30 °˚
Marzo
2016
consejos

32. ˚° 32 °˚
Marzo
2016
Barranquilla
Proyectos de
construcciones
en Barranquilla
BARRIO
C.C. BUENAVISTA
-
-
VILLA OLIMPICA
EL PUEBLO
EL PUEBLO
EL GOLF
CIUDAD JARDIN
PORTAL DE GENOVES
VILLA SAN PEDRO
VIA AL MAR
VIA AL MAR
VIA AL MAR
VILLA SANTOS
VILLA SANTOS
LAS TRINITARIAS
LA CUMBRE
C.C. BUENAVISTA
C.C. BUENAVISTA
PRADOMAR
PRADOMAR
LA CAMPIÑA
U. LOMAS DE CAUJARAL
U. LOMAS DE CAUJARAL
OLAYA
SAN ISIDRO
SAN ISIDRO
PARAISO
VILLA CAROLINA
VILLA CAROLINA
EL POBLADO
EL POBLADO
NUEVO HORIZONTE
ANDALUCÍA
DELICIAS
LA CONCEPCIÓN
ALTOS DEL LIMÓN
ALTOS DE RIOMAR
ALTOS DE RIOMAR
EL PORVENIR
RIOMAR
EL GOLF
ALTOS DE RIOMAR
CIUDAD JARDIN
CONCEPCION
CIUDAD JARDIN
NUEVO HORIZONTE
LOMA DE ORO
LA CAMPIÑA
C.C. BUENAVISTA
C.C. BUENAVISTA
AMÉRICA
MIRAMAR
GRANADILLO
PROYECTO
55 CIEN
86_CIUDAD CARIBE
86_CONCORDIA
86_VILLA OLIMPICA
86_VIPA VERDE
86_VIPA VERDE
ACQUA 57
ACQUA CONDOMINIO
ACTUALLY
AGORA MULTIFLIAR
AGUAMARINA
AGUAMARINA
AGUAMARINA
ALAMEDA 100 - 46
ALAMEDA TOWERS
ALCAZAR DE IVESUR
ALEJANDRIA COND.
ALLEGRO
ALLEGRO
ALTAVISTA
ALTAVISTA
ALTEA APTOS
ALTOS DE CAUJARAL
ALTOS DE CAUJARAL
ALTOS DE OLAYA
ALTOS DE SAN ISIDRO
ALTOS DE SAN ISIDRO
ALTOS DEL PARAISO
ALTOS DEL PARQUE
ALTOS DEL PARQUE
ALTOS DEL POBLADO
ALTOS DEL POBLADO 92
AMBAR 42
ANDALUCIA GRAN RESERVA
ANKARA
AQUA-RIO
AQUARIUM 1
ARGENTO APTOS
ARTE FACTO
ATLANTIC TOWER
AXXIS BUENAVISTA
AXXIS PARQUE GOLF
AZALEA
BAHIA COUNTRY
BAHIA DE CADIZ
BALCONES DE SAN JOSÉ
BALCONES DE STA MARÍA
BALCONES DEL PUERTO
BALCONI 90
BALI
BALI
BAMBU LOFT APTOS
BARCELONA
BARCELONA PLAZA
ESTRATO
6
2
1
1
1
1
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3
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N/A
6
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N/A
TIPO
AP
AP
CA
CA
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AP
AP
CA
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OF
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AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
LOC
BASKONIA LOFTS
BELLINI
BIO BANUS
BLINK
BOLONIA VILLAGE
BORACAY
BOULEVARD 41
BRISAS DE TAKOA
BRIZZA
BUENAVISTA DEL MAR
BUGATTI
C.C. VIVA BQUILLA
C.R. JARD. DE TIVOLI
CAMPANO CAMPESTRE
CAMPESTRE RESERVADO
CANTALUNA
CASTELLANA DEL MAR
CASTELLANA DEL MAR
VILLA SANTOS
ANDALUCIA
VILLA SANTOS
RIOMAR
CIUDAD JARDIN
DELICIAS
RECREO
CIUDAD JARDÍN
VILLA SANTOS
VILLA SANTOS
EL GOLF
SAN VICENTE
VILLA TIVOLI
VILLA CAMPESTRE
VILLA CAMPESTRE
ALTOS DE RIOMAR
C.C. BUENAVISTA
C.C. BUENAVISTA
5
5
5
5
4
3
4
4
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6
N/A
5
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AP
AP
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CA
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AP
AP
AP
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AP
LOC
AP
CA
CA
AP
CA
CA
PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO
CONVENCIONES
AP: Apartamentos
CA: Casas
LOC: Locales
OF: Oficinas
BOD: Bodegas

33. ˚° 33 °˚
Marzo
2016
BarranquillaCASTELLANA REAL
CASTILLA DEL PRADO
CEIBA BLANCA
CENTRAL GARDEN
CENTRAL PARK
C.C. y E. BLUE GARDENS
C. E. BUENAVISTA BQ.
C. E. LAS AMERICAS 3
C. E. Y HOT. BURÓ 51
CHATEAU
CIUDAD CARIBE
CIUDAD CARIBE
CIUDAD CARIBE
CLUB TOWER
CLUB TOWER 2
COND. ISABELLA
COND. LA RIA
COND. LAS PALMAS
C.C. BUENAVISTA
BOSTON
ALTO PRADO
ALTOS DEL LIMÓN
ALTOS DEL LIMÓN
C.C. BUENAVISTA
-
VILLA COUNTRY
ALTOS DEL LIMÓN
ALTOS DEL LIMONAR
-
-
-
VILLA CAMPESTRE
VILLA CAMPESTRE
VILLA SANTOS
VILLA SANTOS
JOSE ANTONIO GALAN
6
4
5
6
6
6
N/A
N/A
N/A
6
2
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CA
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LOC
OF
LOC
LOC
AP
CA
CA
CA
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AP
AP
AP
PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO
C. PINO DE CALABRIA
CONJ. RES. GERONA
CONJ. R. ALPES GREEN
CONJ. RESID. EMA
COROZO
COUNTRY 78
DALI
DALIA 64
DANIEL EDUARDO
DANJES 556
DANTE 92
DANTE QUANTUM
DANTE STILNOVO
DELFOS
DI ANGELOUS 79
ED. LEMANS
ED. MIRO
ED. PAR57
CIUDAD JARDIN
VILLA CAMPESTRE
LOS ALPES
LA CONCEPCION
LA CONCEPCION
VILLA COUNTRY
LAS DELICIAS
VILLA DEL ESTE
BOSTON
VILLA SANTOS
LA CAMPIÑA
LA CAMPIÑA
LA CAMPIÑA
CIUDAD JARDIN
PARAISO
VILLA SANTOS
ALTO PRADO
ALTO PRADO
4
6
5
5
3
6
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CA
CA
CA
CA
AP
AP
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AP
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AP
AP
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AP
AP

34. ˚° 34 °˚
Marzo
2016
Barranquilla
EDIFICIO ANCORA
E. ARCOS DE LA FRONT.
EDIF. BCO DE BOGOTA
EDIFICIO BRISTOL
EDIFICIO CHELSEA
EDIFICIO DESTINY
EDIFICIO EDELWEISS
EDIFICIO ELLENTON
EDIFICIO EMPORIUM
EDIFICIO GENESIS 1
EDIFICIO MADRID
EDIFICIO MILAN
EDIFICIO MYSTIQUE
EDIF. OLAYA PLATINUM
EDIF. OLAYA PLATINUM
EDIFICIO OTTAWA
EDIFICIO PARAISO 80
EDIF. PARK AVENUE 88
EDIF. RINCON DE LA 55
EDIFICIO SUMMUS
EDIFICIO THE POINT
EDIFICIO TRENTO
EDIFICIO VENICE
EDIFICIO YUMA
EL CEDRO
EPIC 91
ESKYROS 79
EUROPARK
EUROPARK
EVORA 85
FLORES DEL RECREO
FOREST 59
GAIA
GARDENS INN
GARZONIER
GIARDINO
GIOCCO
GRAND BOULEVARD
GRAND PIAZZA
GREEN TOWERS
GUAYAVA
H2C ALTOS DEL PRADO
H. SAN ANT. PALMA
H. SAN ANT. TAMARINDO
HOR. DE MIRAMAR
HOR. VILLA CAMPESTRE
IBIZA
IL. DIVO
ILUMINATA
JACUR 85
JANO 55
JARDIN PLAZA
JARDIN PLAZA
JERONIMO
JOSEPHINA
KAIROS
KIMBERLY COND.
LA BENDICION
LA MAR
LANGOLO 59
55 CIEN
86_CIUDAD CARIBE
86_CONCORDIA
86_VILLA OLIMPICA
86_VIPA VERDE
86_VIPA VERDE
ACQUA 57
ALTAMIRA
LA CONCEPCIÓN
SAN VICENTE
ALTAMIRA
LOS ALPES
ALTOS DE RIOMAR
CIUDAD JARDIN
VILLA SANTOS
ALTOS DE RIOMAR
GRANADILLO
RIOMAR
SAN VICENTE
ALTOS DE RIOMAR
OLAYA
OLAYA
EL RECREO
PARAISO
LA CAMPIÑA
ALTO PRADO
EL GOLF
VILLA SANTOS
GRANADILLO
EL GOLF
SAN VICENTE
GRANADILLO
ANDALUCIA
CIUDAD JARDIN
-
-
LA CAMPIÑA
EL RECREO
ALTOS DE RIOMAR
CIUDAD JARDÍN
CIUDAD JARDIN
SAN VICENTE
EL GOLF
VILLA CAMPESTRE
CIUDAD JARDIN
VILLA DEL ESTE
VILLA COUNTRY
ALTO PRADO
ALTOS DEL PRADO
-
-
MIRAMAR
VILLA CAMPESTRE
VILLA CAROLINA
VILLA SANTOS
EL GOLF
SAN VICENTE
ALTO PRADO
CIUDAD JARDIN
CIUDAD JARDIN
CIUDAD JARDIN
EL PRADO
EL PORVENIR
LA CUMBRE
LOS CIRUELOS
LOS ALPES
EL GOLF
C.C. BUENAVISTA
-
-
VILLA OLIMPICA
EL PUEBLO
EL PUEBLO
EL GOLF
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N/A
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BOD
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CA
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AP
AP
PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO