También se ha impulsado el desarrollo del sector de Zocueca Oeste, junto a Mercamálaga, con parcelas para uso logístico y productivo, zonas verdes y viales

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Junta de Gobierno Local
LUZ VERDE A LOS TRÁMITES PARA EL NUEVO
PABELLÓN DE GOBIERNO DE LA UMA Y PARA LA
CREACIÓN DE UNA RESIDENCIA DE MAYORES EN EL
ANTIGUO COLEGIO DE LOS ÁNGELES CUSTODIOS
También se ha impulsado el desarrollo del sector de Zocueca
Oeste, junto a Mercamálaga, con parcelas para uso logístico y
productivo, zonas verdes y viales
27/07/2018- El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Málaga ha impulsado
en la Junta de Gobierno Local celebrada hoy diversos procedimientos y
trámites para la implantación en la ciudad de destacados equipamientos y
desarrollos en materia empresarial y logística, universitarios, de atención a
mayores y sanitarios, entre otros.
Por un lado, se ha acordado la aprobación inicial del estudio de detalle,
promovido por la Universidad de Málaga, para la implantación de su nuevo
Pabellón de Servicios Centrales, dentro de la ampliación en Teatinos.
La parcela cuenta con 30.106 m2 de superficie. Este estudio de detalle recoge
las alineaciones y rasantes que conformarán la ordenación del volumen del
nuevo Pabellón de Gobierno de la UMA, ordenando a su vez la zona ajardinada
libre de la parcela que complementa las funciones centrales y representativas
de la Universidad.
Se destina, como se recoge en la documentación, a albergar servicios
centrales de administración, sociales y culturales de la Universidad, así como
los espacios urbanos de interrelación entre los mismos, que a su vez han de
asumir la función representativa, en el sentido de permitir la celebración de
actos institucionales de carácter cultural y social en un marco de centralidad
institucional.
El pabellón se conformará por dos edificios; por el carácter singular de los
mismos no se plantea separación entre ellos, pues conforman un proyecto
unitario en la parcela con distintos volúmenes. Se establece planta baja más 2.
DESARROLLO DEL SECTOR ZOCUECA OESTE
Por otro lado, se ha acordado la aprobación inicial del plan parcial del sector
Zocueca Oeste, en el distrito de Campanillas, promovido por LIDL
Supermercados SAU, que contempla el desarrollo del ámbito en el que ya está
implantado un centro logístico de almacenamiento y distribución de mercancías
de esta entidad.
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2. El sector cuenta con una superficie de más de 164.000 m2, que asciende a
176.000 m2 al incluir los dominios públicos de carreteras e hidráulico (la parte
de la carretera a-7054 y el embovedado del arroyo de Prado Jurado) y está
situado junto a Mercamálaga.
El plan parcial ordena este ámbito: más de 93.000 m2 se destinan a parcelas
con uso logístico, productivo y comercial; cerca de 7.000 a equipamiento
público; casi 35.000 m2 a zonas verdes; y más de 29.000 m2 a viales.
Conforme se recoge en el PGOU, se trata de establecer áreas funcionales de
carácter logístico en las proximidades a las grandes vías de comunicación que
posibiliten la instalación de los grandes operadores del sector. Para la mejor
funcionalidad y movilidad del sector se establecerán vías de servicio
perimetrales, con el fin de no interferir la movilidad externa.
El presupuesto global de ejecución material del plan parcial asciende a más de
11 millones de euros.
NUEVA RESIDENCIA PARA MAYORES
Asimismo, se ha dado visto bueno a la aprobación inicial del estudio de detalle
para la creación de una residencia de mayores en el antiguo Colegio de los
Ángeles Custodios, promovido por la entidad Cormalín SL.
Se trata de una parcela de unos 8.700 m2 situada en calle Amador de los Ríos
en la que se emplaza un conjunto edificado sin uso actual, que, en su
momento, albergó las dependencias del Colegio de los Ángeles Custodios, que
cuenta protección arquitectónica.
El objeto del estudio detalle es la ordenación de volúmenes, edificabilidad y
parámetros urbanísticos aplicables a dicha parcela, a fin de remodelar y
ampliar la edificación situada en la misma para destinarla a residencia
geriátrica en modalidad 24 h., con 180 plazas, con tratamiento especializado en
patologías cognitivas y cuidados socio-sanitarios de estancia intermedia entre
residencia y hospital por deterioros físicos e intervenciones hospitalarias, y
Centro de día.
Como indican los promotores en la documentación aportada, el beneficio social
radica en dos aspectos: albergar, cuidar y dispensar los tratamientos
adecuados, que son necesarios a las personas mayores, para ello dispondrán
de la edificación actual tras su rehabilitación como residencia geriátrica
destinada al cuidado de mayores en modalidad 24h y Centro de Día; y también
proyectan una edificación interconectada destinada específicamente a
deterioros cognitivos para recibir el tratamiento adecuado en patologías de
demencias seniles y alzheimer con personal especializado para su atención, e
instalaciones adecuadas con salas multisensoriales, así como otra edificación
también interconectada destinada a las personas que requieran condiciones
especiales de cuidados (socio sanitario, estancia intermedia entre residencia y
hospital) tanto por deterioros físicos como por intervenciones hospitalarias.
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3. Añaden que para una residencia como la que proponen son necesarios
directamente 100 trabajadores e indirectamente se prevé generar 21 puestos
de trabajo, sobre todo en profesiones especializadas.
Además, se posibilita la rehabilitación y puesta en uso de un edificio con interés
patrimonial como es el inmueble objeto del estudio de detalle. Entre el edificio
actual y la ampliación prevista, la superficie construida será de unos 7.600 m2.
DESARROLLO DE ZONA RESIDENCIAL, ESPACIOS VERDES Y
AMPLIACIÓN DE HOSPITAL QUIRÓN
En el apartado urbanístico, se ha dado luz verde también a la aprobación inicial
de un estudio de detalle, promovido por Málaga 2000 S.A., y Costanera
Desarrollos Inmobiliarios S.L., en el sector ‘Villanueva del Rosario’, en
Carretera de Cádiz, que comprende varias parcelas con una superficie total de
8.104,10 m2.
Se conforma una manzana de edificación con mezcolanza de usos (residencial,
terciario y comercial). Concretamente, en cuanto a superficies, contempla más
de 3.800 m2 para áreas libres; unos 800 m2 para viario; más de 1.600 m2 para
vivienda libre (con un máximo de 52 viviendas y comercial en planta baja) y
unos 600 m2 para vivienda protegida (con un máximo de 24 pisos); así como
1.200 m2 para uso terciario hospitalario. Respecto a este último, está prevista
que se destine a la ampliación del Hospital Quirón que está enfrente.
Entre otros aspectos, se define una zona libre triangular que generará amplitud
al paso entre el bulevar Pilar Miró y la zona de aparcamientos del Palacio de
Deportes. Se recoge la cesión mínima de esta zona verde de más de 3.000 m²
y se completará el viario existente según las alineaciones de las edificaciones
colindantes.
PUERTO
La Junta de Gobierno Local ha acordado también adelantar la tramitación en lo
que se refiere a requerir el dictamen facultativo del Consejo Consultivo de
Andalucía respecto a la modificación de elementos del Plan Especial del Puerto
(para la implantación del hotel en el ámbito de la plataforma del Morro de
Levante), de forma que se solicite dicho informe antes de la aprobación
provisional. Tal como se acordó por la Junta de Gobierno Local al aprobar
inicialmente el expediente, la consulta versará sobre si la modificación de los
parámetros previstos para el sistema general portuario exige medidas
compensatorias por una posible variación del uso de espacios libres y por el
incremento de edificabilidad previsto en dicho sistema general. El informe
deberá de ser emitido en el plazo de 30 días.
REACTIVACIÓN DE SOLAR EN CENTRO
Asimismo, se ha aprobado la innovación del estudio de detalle en C/ Alameda
de Capuchinos nº 7 y 9, promovido por Molinos de San Telmo S.A., destinado a
la construcción de viviendas y garajes y que supondrá la reactivación de este
espacio que actualmente es un solar. Concretamente, se cambia para proponer
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4. una solución volumétrica que mejore el espacio interior de la manzana.
Contempla unos 1.000 m² techo edificable máximo y PB+4.
VIALES EN COLINAS DEL LIMONAR
Otro de los puntos de Urbanismo ha consistido en avanzar en la tramitación del
proyecto de vial de conexión del sector de Colinas del Limonar. Tras haber
cumplimentado el trámite de información pública, se ha acordado declarar la
necesidad de ocupación de los terrenos afectados por la expropiación que se
tiene que realizar para llevar a cabo esta actuación. Cabe señalar que se
acordó con la comunidad de propietarios que el trazado se ajuste
sensiblemente a lo previsto pero procurando afectar lo menos posible a una
vivienda existente, desplazando el punto de conexión con calle La Minilla hacia
el este, y afectando en su lugar al recinto comunitario de la piscina (se
expropian unos 66m2).
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