Presentación de final de Curso_Investigación y Laminas

Universidad Autónoma de Sinaloa.
Facultad de Arquitectura.
Licenciatura en arquitectura.
DUA: Proyecto Arquitectónico
y contexto
Profesora.- Arq. Maribel Prieto Alvarado.
Tema: Presentación de final de Curso_ Investigación Teórica y
Laminas de investigación del contexto.
Integrantes: Beatriz Adilene Acosta Guerrero.
Gabriel Mejía Pérez.
Cuarto Semestre. Grupo: 4.
Culiacán, Sinaloa.

Exposición Modelos Análogos.
INVESTIGACION TEORICA.

y contexto.
Tema: Modelos Análogos.
(Plaza Andares, Guadalajara Zapopan.
Moreno Alejandro.
Ramos Sauceda Lizbeth.
Cuarto Semestre. Grupo: 4.

Descripción y
localización.
• Ubicada en el Bulevar Puerta de Hierro, la más bella zona residencial de
Zapopan y en las cercanías de los modernos edificios de la zona poniente.
Ubicación exacta: Blvd. Puerta de Hierro 4965, Fracc. Plaza Andares.
Zapopán, Jalisco.
• La Plaza Andares es el centro comercial más exclusivo de la Zona
Metropolitana de Guadalajara, posee una superficie de más de 50
hectáreas, un estacionamiento con 4 mil cajones y recibe cerca de 750 mil
visitantes cada mes.

La plaza andares es un concepto de
centro comercial innovador, sus
espacios abiertos, fuentes y espejos
de agua le dan un toque único.
Además cuenta con una característica
torre con departamentos de lujo,
instalaciones sofisticadas y un pasaje
vip con las boutiques de renombre
internacional.
ÁREA DE
CONSTRUCCIÓN
395.950 m2
ÁREA DE TERRENO
133.350 m2

Espacios.
• Las marcas más exclusivas se pueden encontrar
dentro de este moderno complejo, sin faltar las
grandes tiendas como Liverpool y el Palacio de
Hierro. En cuanto a entretenimiento, la plaza cuenta
con un pequeño auditorio, donde se presentan
frecuentemente danzas escénicas, conciertos y
diferentes tipos de obras culturales. Así mismo,
cuenta con un elegante Cinépolis VIP y varias zonas
recreativas con fuentes y jardines, rodeado de la zona
comercial.

Datos.
• Para los especialistas en finanzas se trata de una de las obras más
costosas del México actual, pues requirió de una inversión de 4 mil
500 millones de pesos. Andares Comercio & Vida contempla
edificios habitacionales y de oficinas, más de 200 locales
comerciales, cines y centros de entretenimiento, en un área de 13
hectáreas. Deslumbrante, sin lugar a dudas, desde cualquier ángulo
por el que se le vea.
• La inversión corrió a cargo de Desarrolladora Mexicana de
Inmuebles, cuyo presidente es Álvaro Leaño Espinosa, y el diseño
arquitectónico es creación de Javier Sordo Madaleno.

Características de la plaza.
• La conjunción de formas geométricas, características de la obra de
Sordo Madaleno, cobijan al visitante en un centro comercial con un
espacio abierto al cielo que invita a pasar todo un día de compras y al
mismo tiempo disfrutando de las instalaciones, tanto de diversión y
entretenimiento, como de restaurantes de lujo, o bien de las aéreas
recreativas y de descanso.
• Parte fundamental que respalda la espectacularidad de la Plaza Andares
es su iluminación, la cual correspondió al arquitecto Enrique Quintero
López, director de la empresa Arquitectura de la Luz y quien fue ganador
del Premio Internacional de Iluminación “Edwin F. Guth Memorial
Awards of Merit”, otorgado por la Illuminating Engineering Society of
North America y del Premio Nacional Ahorro de Energía por la
remodelación de los sistemas de iluminación de la tienda Liverpool
Polanco.

Espacios que implementa la plaza.
Arte.
Descubre las diferentes
expresiones artísticas en
compañía de tu familia.
FORO
Eventos que te invitan a
experimentar y a ser tú
mismo. Verde.
En Andares, nuestro compromiso
social y medioambiental es asegurar
que las generaciones futuras disfruten
de lo mismo que nosotros tenemos,
mediante la protección, conservación
y preservación de nuestro entorno, así
como el aprovechamiento eficiente
de los recursos naturales.
Familia.
Disfruta con tu familia momentos
únicos a través de experiencias que
enriquecen a Guadalajara.
JUEGO DE MESA
Contamos con juegos de mesa para
pasar el mejor momento con tu familia
PLAYGROUND
En nuestra área de juegos los niños
pueden divertirse y vivir grandes
aventuras
SOBRE RUEDAS
Si disfrutas de andar en bicicleta,
regístrate en Concierge y disfruta de
los espacios exclusivos que tenemos
para ti.

Categorías.
• Accesorios y Joyería.
• Belleza
• Cafetería, Helados y Dulcerías.
• Calzado.
• Departamentales.
• Deportes.
• Entretenimiento.
• Especialidades.
• Food Court.
• Hombre.
• Muebles y Decoración.
• Mujer.
• Niños.
• Restaurantes.
• Servicios.
• Tecnología.
• Vivienda.

Un centro comercial, un edificio de departamentos y un edificio de oficinas
integran este conjunto, que enmarca la Puerta de Hierro de la ciudad de
Guadalajara. Se trata de un volumen de trazos rectangulares envuelto en un
uniforme color blanco que reproduce una cuadrícula ortogonal en sus cuatro
costados. La plaza comercial se trazó en torno a un parque que articula los
espacios, como si se tratara de un gran espacio público inmerso en la traza de
la ciudad. Éste es el principal acceso, por medio de escaleras eléctricas que
conducen a los niveles de estacionamiento y, a la vez, componen el diseño de
este jardín con un foro al aire libre, como distribuidor y punto de
convergencia para múltiples actividades y relaciones sociales. El partido
arquitectónico de Andares corresponde a un esquema horizontal de tres
niveles con tiendas, una zona de comida rápida, área de juegos infantiles,
práctica de golf y salas para cine. El lenguaje formal del conjunto parte de los
espacios abiertos y de la disposición de los corredores comerciales con vistas
al área ajardinada, con fuentes, bancas, pérgolas y puentes peatonales en
metal y cristales translúcidos.

Paginas Oficiales de La Plaza Andares,
Guadalajara Zapopan.

PowerPoint Criterios e ideas. INVESTIGACION TEORICA.

Proyecto
Arquitectónico y
Contexto. Acosta Guerrero Adilene
Mejía Pérez Gabriel
Moreno Alejandro
Ramos Sauceda Lizbeth
GRUPO:4A

Plazas comerciales.
Agrupación de tiendas departamentales a las que sea
integran pequeños comercios; se unen por medio de
circulaciones internas que desembocan en plazas, que
es el elemento característico y sirve de estimulación y
descanso.

Mercancías.
Es el género u objeto que se la vende; es el principal elemento para
que exista el comercio.
Producto perecedero: es aquel producto que tiene tiempo limitado
de conservación o caducidad, como alimentos en general, flores y
productos farmacéuticos.
Producto no perecedero: pueden permanecer bastante tiempo sin
descomponerse, como los enseres domésticos, ropa, calzado,
aparatos electrónicos, etc.

Presentación
del producto.
• Se debe considerar para la selección de
los elementos de almacenamiento o
exhibición, ya que estos pueden ser
sencillos o muy expresivos y esto dará la
pauta para buscar la mejor forma de
exposición al público para que influya
psicológicamente en él.

Manipulación de mercancía.
• La ubicación en la
estantería o apilamiento
requiere elementos para
transportarla como diablos
o carros.

Elementos de exhibición.
• La mercancía puede ser
apilada en tarimas,
bloques sobrepuestos
(cajas, bultos, etc.), en
estantería fija, vitrinas,
barras y otros elementos
diseñados para este fin.

CICLO COMERCIAL.
PROVEEDOR
CONDICIONES
PEDIDOS
TIENDA
ACTUALIZACIÒNO
FERTAS
MOVIMIENTOS
VENTAS PEDIDOS
OFICINAS
COMPRAS
ACTUALIZACIÒN PEDIDOS
ESTADISTICA PEDIDOS
SUGERIDOS Y ENTRADAS

FLUJO DE LAS
MERCANCIAS.
FABRICANTE
ARTICULOS
CAJAS PALLETS
TRANSPORTE
PALLETS CAJAS
ARTICULOS
USUARIO
FINAL

SURTIDO DE
MERCANCIA
POR ENTREGA
DIRECTA.
FÀBRICA
CENTRO DE
DISTRIBUCIÒN
TRANSPORTE TIENDA
FÀBRICA TRANSPORTE TIENDA

COMERCIO
ORGANIZADO.
• La evolución en la promoción de
mercancías ha generado la creación de
diversos organismos comerciales que
venden, controlan la calidad, distribuyen,
regulan el control de precios y crean leyes
para proteger los intereses del
comerciante y del comprador.

Comercio al
menudeo y
mayoreo.
• Menudeo: Todas las actividades comerciales en donde
se venden bienes directamente a los consumidores
finales; por lo tanto, el espacio que se necesita es
pequeño.
• Mayoreo: Es la actividad en donde los productos y
servicios se adquieren en grandes volúmenes para
reventa y fines lucrativos. El espacio requerido es de
grandes dimensiones; además de que debe contar con
bodega.
• En ambos casos, los compradores pueden establecer
comparaciones de calidad, variedad, precio y servicio
en la adquisición de uno o varios productos.

FORMAS DE
VENTAS.
• DIRECTA: (vendedor-cliente). Venta rápida
mediante una conversación en un mostrador donde
se muestra, cobra y entrega el producto; esta
actividad se lleva a cabo en espacios pequeños
• AUTOSERVICIO: Cuando el cliente se sirve de una
canasta o carrito, circula por la tienda, toma lo que
requiere y pasa a la caja en donde se empaca la
mercancía al efectuarse el cobro.
• VENTA AUTOMÀTICA: La que se lleva a cabo por
medio de máquinas tragamonedas.
• VENTA AL MENUDEO: Mediante visita o reunión.
Venta de mercancía en los hogares, en las oficinas o
en las fiestas familiares.
• Los dos primeros procesos deben estar vigilados
por medio de video porteros, y espejos en el área
de vigilancia.

GIROS
COMERCIALES.
• Clasificación que identifica la venta de uno o varios
productos.
• La ventaja de establecer desde un inicio los giros es que
el promotor o vendedor puede ofrecer el producto a
clientes predeterminados. Por lo general hay muchas
cadenas de comercios o franquicias que están
interesadas en conjuntos comerciales importantes. El
seleccionarlas con anticipación de acuerdo al gusto de
consumidores de la zona, ayuda en gran medida al éxito
del centro comercial.

OPERACIÒN Y
ADMINISTRACIÒN.
• Aunque el diseño y venta hayan sido buenos,
su operación no depende de estos factores,
sino de las políticas administrativas. Los
aspectos básicos de esta índole son:
• MANTENIMIENTO: Que sea fácil de realizar ya
sea personal del mismo centro o mediante
contratación de empresas dedicadas al
mantenimiento y limpieza de edificios. Se
debe considerar este egreso desde el inicio de
la planeación.
• TRANSITO PEATONAL: Los flujos varían según
el día y el lugar dentro de la plaza comercial.
Se consideran horas pico para calcular pasillos
y plazas de circulación y evitar la saturación
de individuos dentro de un área que no
permite una circulación fija.

• ESTACIONAMIENTO: La operación del mismo
puede correr a cargo de la administración del
centro comercial o cederse en concesión a
alguna empresa especializada. Se debe
considerar que si carece de lugares
suficientes, se podría devaluar con el tiempo.
• OBJETIVO: El primer objetivo de una tienda
es proporcionar buen servicio al público,
confort y entretenimiento.
OPERACIÒN Y
ADMINISTRACIÒN.

IMAGEN, ESTETICA Y CONTEXTO.
• Las características estéticas de un centro comercial han sido
determinadas fuertemente por los modelos de Estados Unidos.
• Existen prototipos de otros países que se pueden adaptar tanto al
clima como a la idiosincrasia del comprador y del comerciante.
• El estilo arquitectónico empleado en el diseño es factor
determinante para que los usuarios disfruten la compra de los
productos que necesitan o desean. las modas arquitectónicas del
momento pueden influir positivamente en las compras, pero debido
a su corta permanencia dentro del gusto popular, puede provocar
una baja en las ventas al pasar los años, lo que significa tener que
remodelar con todos los problemas que lleva la construcción.

UBICACIÒN.
• La localización de un centro comercial define el éxito o
fracaso del mismo. Esta en función de la cercanía o
lejanía del centro de la ciudad lo que regula el
desarrollo de la zona. En la elección del lugar interviene
un estudio de mercado, vialidad, opciones de acceso e
identidad socioeconómica con la zona.
• TERRENO: es el elemento que determina el esquema
comercial apropiado. El centro comercial se debe
construir en terrenos de poco costo. Puede ser que ya
se cuente con el terreno o que se pretenda adquirir.
• VIALIDAD: al proyectar un conjunto comercial, la
primera pregunta que surge es si las calles adyacentes
podrán ser suficientes para el flujo de las personas que
se origine.

UBICACIÒN.
• MOBILIARIO URBANO: son los elementos, como
anuncios, letreros, señales de tránsito,
parquímetros, tomas de agua, bancas y macetones
entre otros.
• SERVICIOS URBANOS: los más comunes son:
drenaje pluvial y de aguas negras, gas, agua
potable, teléfono, energía eléctrica. se debe hacer
un estudio para que operen correctamente sin
afectar o mermar, su eficiencia dentro del área
urbana ;de ser así, se construirán sistemas
independientes del servicio correspondiente.

PLANIFICACIÒN.
• La planificación urbana de las ciudades
grandes que tienen las zonas comerciales
próximas es muy importante, ya que es donde
concurre la mayor cantidad de habitantes.
• Hay consideraciones económicas básicas que
son importantes en la planeación. Estas
deben ser tales que si se mantiene el nivel de
ventas proporcionales, no será necesario
realizar ninguna remodelación, ampliación o
modernización, en un tiempo mínimo de siete
a diez años.

Mercadotecnia.
• Es la disciplina que proporciona la información
necesaria acerca de los datos de los productos
que se pueden comerciare a la zona.
• Ayuda a establecer los materiales, acabados, usos
y aplicaciones, circulaciones y la cantidad de
metros cuadrados de construcción que debe
tener la tienda.

En estudio
de la
mercadotec
nia también
determina:
• Promoción.
• Inversionistas.
• Compra del terreno.
• Mezcla de negocios, como tienda ancla y
locales pequeños.

Programa
arquitectónico
de una tienda
departamental.
• .
Superintendentes de piso y gerentes de
sección.
Área de apartado
6. Manejo de mercancías.
Muebles de carga.
Envoltura de empaque entrega.
Almacén de depósito o bodegas.
7. Bodega.
Recepción de mercancías.
Mercancías clasificadas.
Alimentos.
Ropa.
Fruta y verdura.
Apartados electrónicos.
8. Seguridad
Jefe de seguridad.
Vigilancia interna.
Vigilancia externa.
9. Mantenimientos.
Vehículo.
Cubículo de jefe de mantenimiento.
Sanitario.
10. Exhibición y ventas.
Departamento de ropa.
Zapatería.
Blancos.
Apartados electrónicos.
Apartados eléctricos.
Muebles.
Decoración.
Departamentos diversos.
1. Oficinas generales.
Acceso para clientes y el público.
Oficina de gerente general.
Oficina de ayudantes de la plaza mayor.
Sala de juntas.
2. Áreas exteriores.
Acceso.
Acceso peatonal y vehicular.
Estacionamiento público.
Personal administrativo.
Circulaciones.
Pórticos.
Andadores.
3. Gerencia de sucursal.
Recepción.
Gerente.
Sanitarios área secretarial.
Oficina de capacitación.
Casilleros, baños y sanitarios para hombres y mujeres.
4. Ventas.
Acceso para los clientes.
Oficina de gerente de mercancías.
Sala de juntas.
Departamento de compras.
Crédito y cobranza
Cajera.
Sanitarios para hombres y mujeres.
5. Servicio a los clientes.
Recepción.
Central telefónica compras por teléfono.
Cabinas de información.
Quejas.

Programa
arquitectónico de
una tienda de
oportunidades.
• 1. Áreas exteriores
• Acceso público.
• Acceso de personal.
• Estacionamiento.
• Áreas de carritos.
• 2. Administración.
• Sala de espera.
• Ventas.
• Sala de juntas.
• Cafetería.
• Casilleros y sanitarios.
• 3. Servicios
• Estacionamiento de proveedores.
• Acceso de servicio.
• Patio de maniobras y anden de carga y descarga.
• Bodega.

Programa
arquitetônico de
grandes bodegas.
• 1. Áreas exteriores.
• Acceso de personal.
• Acceso vehicular.
• Estacionamiento.
• 2. Administración.
• Control de personal.
• Mercancías, carga, descarga y bodega.
• 3. Servicios.
• Taller de reparación.
• Cuarto de basura.
• Cuarto de máquinas.

Proyecto
arquitectónico.
• El que una plaza comercial pueda llegar a tener éxito
dependerá de los siguientes aspectos:
• Estudio del mercado
• Diseño arquitectónico
• Promoción inmobiliaria
• Administración
• En el aspecto del diseño se toma en cuenta los locales
individuales y en conjunto.
• Es individual cuando se ve al local como un elemento
de con una actividad en específico.
• Es colectiva cuando varios locales no tienen actividad
fija y se encuentran en renta.

• El proyecto considera la capacidad, calidad de la
construcción, mobiliario e instalaciones que
permiten beneficios. Esto se investigará en un
estudio previamente hecho en el que se verán las
siguientes necesidades:
• Circulación de tránsito, usuarios y mercancía.
• Estado de entradas y salidas, elevadores y pasillos
principales.
• Separación entre columnas y altura de los techos.
• Tamaño de los locales y relación entre ellos.
• Costo de mantenimiento.
• Instalaciones varias.

• Un proyecto exitoso atraerá a más clientes y atraerá a
los antiguos clientes a comprar más seguido.
• Listado de las zonas de un centro comercial
• Zonas exteriores.
• Acceso; entrada para los usuarios ubicada en uno de los
límites de la edificación.
• Estacionamiento; se encuentra conectado a la vialidad urbana
en las afueras de la edificación y no debe de causar ningún
conflicto con la vialidad.
• Fachadas; entre más horizontales sea la fachada esta tiene un
mejor equilibrio con lo que lo rodea, esta puede ser de
máximo 60 metros en el frente.
• Circulaciones; La entrada, salida y circulaciones de los clientes
deben conectar directamente con el estacionamiento.
• Rótulos; elementos que dan identidad a la tienda, en algunos
casos se ubican sobre la marquesina.

• Mobiliario urbano; bancas arbotantes, alumbrado, teléfonos públicos, depósitos de basura
y señalizaciones.
• Acceso a la tienda; Dependiendo del tipo de comercio se puede considerar sin control o
como espacio donde se localizan el espacio de entrada y salida.
• Puertas de acceso; pueden ser plegables, giratorias y automáticas.
• Acceso al área de servicios; se ubican en un área no visible para que no se vea como se
manipula la mercancía.
• Zona administrativa.
• Dirección
• Oficina del director con sanitario
• Zona secretarial
• Oficina del gerente con sanitario
• Sala de juntas
• Recursos humanos
• Publicidad; departamento que se encarga de la imagen gráfica o escrita de las
tiendas para promover productos.
• Estacionamiento; la capacidad requerida se calculará por los metros construidos,
lo recomendable es un cajón por cada 40 m2.
• Zona de ventas.
• Área de ventas; espacio donde se exhibe la mercancía por especialidad, su diseño se da
como espacio de usos múltiples en una planta libre para el acomodo de acuerdo a la
necesidad.
• Espacio de ventas por departamentos; es el área ocupada por un departamento, en el
caso de venta de ropa se incluirán cuartos de prueba.
• Departamentos en el sótano; áreas en las que se vende mercancía de segunda
mano a precio inferior del original.
• Área de exposición; área para que los comerciantes expongan sus productos al
público, con intención de llamar el interés.

Construcción.
• Como son edificios en donde el tiempo de
construcción se debe abatir por la inversión que se
maneja, se adoptan los sistemas de construcción
industriales como prefabricación.
• Materiales: se deben de construir con materiales
incombustibles, en este sentido, se debe lograr ,en
caso de incendio la máxima incomunicación entre los
diversos pisos. Los materiales acrílicos empleados en
techos para iluminación central ayudan ahorrar
corriente eléctrica las estructuras metálicas y láminas
libran grandes claros y al dejarse aparentes sustituyen
los falsos plafones y bajan el costó. Los pisos se deben
de diseñar para que soporten grandes concentraciones
de cargas, en el caso de bodegas grandes se puede
dejar el firme aparente con terminado antiderrapante.

• Estructura: todo edificio comercial debe de estar conceptualizado
mediante una retícula, la altura del piso al techo está en función de las
instalaciones que se han de sujetar al techo estar varía de 4-5m.
• Aire acondicionado: se recomienda dentro de los edificios comerciales
de importancia la instalación de clima artificial este se calcula según el
tamaño del edificio.
• Contra incendio: también deben de existir, por ley, los elementos para
combatir el fuego: hidrates, mangueras, cubetas, extintores, etc. la
provisión en cada piso de mangueras, extintores, hachas las mangueras
se colocan plegadas y no enrolladas el equipo debe estar muy a la mano
de empleados y bomberos.
• Sanitarias: los registros de bajadas de aguas pluviales de azoteas y
estacionamientos y aguas negras de sanitarios se ubican en el
perímetro del edificio a una distancia como mínimo de un metro del
cimiento, la pendiente mínimo de descarga es de un metro por cada
10m.
• Sistema de vigilancia: la red de video portero y alarmas se debe
distribuir por todo el edificio y ubicarse principalmente en los accesos y
salidas del público y mercancía.
• Iluminación: las tiendas comerciales que pretenden vender u ofrecer
algún servicio requieren una buena iluminación, el acto adquirir y
comprar productos depende de la Luz, la luz motiva e influye en las
personas afecta el inconsciente y modifica al comportamiento humano
la clasificación se relaciona con el producto que se vende , la rapidez
con que se selecciona el tamaño, diseño y calidad.

Tipos de
iluminación.
• Iluminación horizontal: la que incide sobre superficies
horizontales, como mesas y mostradores es el tipo de
iluminación fundamental. De alta intensidad en las zonas de
transacciones importantes esto puede originar un ambiente
más interesante y un aprovechamiento más uniforme de la
Luz.
• Iluminación vertical: se emplea para proporcionar una
iluminación adecuada en mercancías como papel tapiz,
lienzos, papelerías, etc. una iluminación vertical adecuada
requiere con referencia la consideración de formas especiales
del equipo que pueda colocarse e idearse para completar la
iluminación general. Factores que influyen en la visión Luces
intensas: útiles para destacar la clase de la superficie de los
materiales ya sean mate, semi mate, semi brillantes o
brillantes.
• Contraste: marcado entre el objeto y el fondo es valioso para
proporcionar fuerte atractivo a las exhibiciones, una
disposición versátil del equipo de iluminación para crear estos
contrastes se consideran:
• proyectores, filtros de colores o luces inundantes.

Tipos de
iluminación.
• Brillo: el brillo de los elementos de iluminación debe de
contrastar con el techo, del brillo de todo el salón de
contraste entre las salidas ,del techo y la pared del fondo
,depende qué deslumbren o no las lámparas del
alumbrado.
• Iluminación en área de ventas: espacios con demasiadas
ventanas, no admitirá suficiente luz natural para dar una
iluminación uniforme a la mercancía y esta tiende a formar
siluetas en ellas recurren a sistemas artificiales De
iluminación como reflectores y filtros de colores que se
emplean para resaltar la calidad de la mercancía, nivel
socioeconómico margen corporativo de la tienda.
• Las áreas de exhibición pueden ser iluminadas de manera
efectiva hasta con 10 800 luxes esto quiere decir
especialmente efectivo para contrarrestar los reflejos
provenientes de las ventanas.

Revisión P1 y P2. LAMINAS DE INVESTIGACIÓN
DEL CONTEXTO.

y contexto.
Tema: CENTRO COMERCIAL CON DESARROLLO DE USO MIXTO
(cultura, vivienda y comercio)
Moreno Alejandro.
Ramos Sauceda Lizbeth. 25 de marzo del 2019.Grupo: 4. Cuarto Semestre.

PRIMERA ETAPA: Definición del área de estudio.
El área de estudio es la zona observada o afectada por un estudio o propuesta de estructuración urbana.
En cada una de estas escalas de trabajo, la escala inmediata superior deberá tomarse en cuenta como contexto general de
referencia; así en estudios de sitio deberá tomarse como referencia el distrito en que se ubique el lugar elegido, escala de distrito
deberá considerarse la ciudad, y a escala de la ciudad, la región en torno a ella.
Centro comercial de uso mixto (comercio, vivienda,
cultura).
Se eligió la zona del corredor a Imala, ya que fue la zona
de la ciudad de Culiacán la cual visitamos y ubicamos
fuera de los radios de influencia de todas las plazas
comerciales de la ciudad.
Esta es una zona de crecimiento, en donde
frecuentemente la vivienda se está expandiendo, en
este sector de la ciudad existen instituciones de
educación. En nuestra experiencia podríamos decir que
esta zona es muy buena para realizar un proyecto de
este tipo ya que es una zona donde viven muchos
jóvenes estudiantes, de preparatoria y universidad, y se
podría decir que ellos son los visitantes frecuentes a
estos centros comerciales.
 Plaza Andares. Zapopan, Jalisco
Cuenta con un pequeño auditorio en el centro de la plaza, áreas verdes y de
descanso, departamentos de lujo. 4 000 cajones de estacionamiento, 750 000
visitantes por mes. Un área de construcción de 395 950 m2 y 133 350 m2 de
terreno. La inversión fue de 4 500 000 000 de pesos.
 Mall of America, Estados Unidos
Obra de Triple Five Group, inaugurada en 1992. Cuenta con más de 520 tiendas,
2 hoteles y área de comida, todo esto distribuido en 4 plantas. Además, en esta
plaza se encuentra un acuario, golf en miniatura, nickelodeon universe en el
área central, zona lego, una capilla entre otras cosas, todo esto logra que 40
millones de personas la visiten por año. Cuenta con sistema de transporte.
 Dubai Mal, Dubai
Es el centro comercial más grande del mundo. Con 6 niveles de área comercial,
10 niveles de estacionamiento, 1200 tiendas, 200 lugares para comprar comida,
un acuario, pista de hielo, cine, fuentes danzantes, sistema de transporte, entre
otras cosas. La inversión para su construcción fueron 20 mil millones de
dólares. El conjunto se caracteriza por su arquitectura contemporánea.

SEGUNDA ETAPA: Recopilación de información.En esta segunda etapa realizamos una investigación en donde tomamos en cuenta todos los aspectos naturales y artificiales
como el clima, la temperatura, topografía de los suelos, el equipamiento en la zona, como también las vialidades.
 La temperatura: la temperatura media anual que prevalece
es de 24º a 26ºC.
 Los vientos: Existen varios tipos de vientos: regulares,
irregulares y periódicos. Hay barreras que interfieren
en la dirección y velocidad del viento, como: el relieve,
la arborización y las edificaciones
 La precipitación: La precipitación total anual varía entre 600
y 800 mm.
 La humedad:
EL CLIMA: Clima cálido sumí-seco con el 20.92%.

 El precámbrico.- Con una edad aproximada de 600
millones de años, caracterizándose por la presencia de
rocas metamórficas que se ubican al noroeste en los
límites de Sonora, con una cobertura de 0.3% del
territorio estatal.
 El paleozoico.- Con una edad de 375 millones de años,
presenta rocas sedimentarias (2.9%) y metamórficas
(1.8%) del paleozoico superior.
 El mesozoico.- Abarca una superficie equivalente al
12.5% del territorio estatal, donde 8.7% son rocas
ígneas intrusivas del periodo cretácico con una edad de
135 millones de años, el 0.8% son sedimentarias y el
3.0% metamórficas.
LA GEOLOGÍA: El Estado cuenta con rocas de las diferentes eras geológicas para su formación, Culiacán cuenta con:
 Fallas.- Normales: escalonamientos en la tierra,
pueden provocar deslizamientos e Inversas:
Provocan escalonamiento sucesivo.
 Sismología.- El estado de Sinaloa tiene también una
actividad sísmica al igual que otros estados del país,
sólo que con una intensidad menor por estar
ubicado geográficamente en una zona considerada
como no volcánica.
-Formación de fracturas y
grietas.
-Deslizamiento de tierra.
-Rompimiento de redes de
infraestructura.
(sismos recientes en el estado)

LOS SUELOS:
• Suelos fértiles: Tienen la capacidad de recibir
agua y contenerla.
• Suelos erosionables: La erosión provoca la
desaparición de suelos.
• Suelos expansibles.
• Suelos colapsadles.
• Suelos corrosivos.
EL RELIEVE:
 Pendientes
-0% a 5%: ideal.
-5% a 10%: Presentan
dificultades.
-15%: Presentan
restricciones.

EL AGUA:
La hidrología natural del Municipio de Culiacán está caracterizada por
una serie de ríos que bajan de la Sierra Madre Occidental hacia la
llanura costera, sobresalen el río Humaya y el río Tamazula que
convergen en la cabecera municipal y forman el río Culiacán.
 Acuíferos.- Los principales ríos, Tamazula, Humaya y San Lorenzo, son
la fuente de un complejo e intrincado (e indescriptible) sistema de
redes y canales cuyo principal fin es el riesgo agrícola del valle de
Culiacán pero que también sirve para el abasto de muchas de las
localidades del municipio. Este sistema hidráulico está además
constituido por dos grandes presas la Adolfo López Mateos que se
encuentra en el municipio vecino de Badiraguato pero con gran
influencia sobre el sistema de Culiacán, la presa Sanalona, muy
cercana a la cabecera municipal y con menos de la mitad de su vida
útil; y una presa menor llamada Juan Guerrero Alcocer, así como una
gran cantidad de diques: Batamote, La Primavera, San Lorenzo, Los
Cascabeles, Chilicote, Los Perros, La Vinata y El Ahuate entre los más
importantes. Los últimos 5 abastecidos por el canal San Lorenzo.

LA VEGETACIÓN:
 Bosques y manglares: Bosque espinoso y en menor escala,
manglares, bosque tropical caducifolio, bosque tropical
subcaducifolio, bosque de Quercus y bosque de Quercus
con Pinus. Así también abunda la selva baja caducifolia y
existe bosque de encino y de pino-encino.
 Árboles: Amapas, olivo negro, Álamo, nim, higuera.
 Arbustos: Bugambilias, hibiscus, tabachín, copa de oro.
 Cubre pisos y pastos: moradilla hoja de plata, plumbago.

ESPACIOS CERRADOS:
 Vivienda.
 Industria.
 Equipamiento.
-Salud y asistencia
pública.
-Educación. -Recreación y
cultura.
-Comercio.
ESPACIOS ABIERTOS:
 Plazas.
 Parques y jardines (Áreas Verdes).
 Calles.

VIALIDAD:
 Acceso controlado.  Vialidad primaria.
(Zona Maralago).
 Peatonal y Ciclo pistas.
TRANSPORTE:
 Particular.- Este tipo de transporte está integrado por vehículos,
tales como bicicletas, coches, camionetas, etc. Destinados a
uso particular.
 Público.- Este tipo está integrado por los vehículos que prestan
servicios a toda la población, como son: taxis, mini autobuses,
autobuses, metro, etc.
 Carga.- El transporte de carga está integrado por los vehículos
que transportan mercancías, equipos, materiales, etc.
En este punto se ubicará el
proyecto, y esta en una buena
vialidad, ya que por allí pasa
un autobús y sin problema
alguno el usuario puede llegar
al centro comercial.
Ruta del autobús -Nuevo
Culiacán-

REDES:
 Agua.- Este sistema está
integrado por redes hidráulicas,
es decir, el sistema de tubería que
distribuye el agua potable a cada
uno de los predios. Su estudio y
diseño debe tomar en cuenta los
siguientes aspectos:
- Capacidad.
- Fuente de
abastecimiento.
- Tipo de sistema.
- Estado del sistema.
 Drenaje.- Este sistema está formado
por la red sanitaria, es decir, el
sistema de desalojo de desechos
sanitarios, aguas pluviales, etc.
Puede clasificar en función de:
- Capacidad.
- Tipo de sistema.
- Fin del sistema.
- Estado del
sistema.
 Electricidad.- Este sistema está
integrado por las redes que
alimentan de energía eléctrica a
cada uno de los predios, las que
se pueden clasificar a partir de:
- Voltaje y ciclaje.
- Sistema de
distribución.
- Tipo de sistema.

COMUNICACIONES:
Integrado por las redes telefónicas (principalmente) aéreas y subterráneas, en cuyo diseño
deben considerarse tres aspectos básicos:
Telefonía Telcel 4G
- Capacidad de enlace (líneas).
- Características y capacidad de centrales.
- Grado de automatización.

COMBUSTIBLES:
Este sistema está representado por las redes que distribuyen diferentes tipos de energéticos como
petróleo y gas. Se pueden clasificar por:
- Capacidad.
- Forma de distribución.
- Tipo de fluido.

Revisión P3, Diseño y Contenido.
LAMINAS DE INVESTIGACIÓN
DEL CONTEXTO.

Clima
La temperatura: la temperatura
media anual que prevalece es de
24º a 26ºC
Los vientos: Existen varios tipos de vientos:
regulares, irregulares y periódicos. Hay barreras
que interfieren en la dirección y velocidad del
viento, como: el relieve, la arborización y las
edificaciones.
La precipitación: La precipitación total anual varía
entre 600 y 800 mm.
Cubrepisos y pastos: moradilla hoja de plata, plumbago.
La humedad
El Estado cuenta con rocas de las diferentes
eras geológicas para su formación, Culiacán
cuenta con:
El precámbrico, con una edad aproximada de 600 millones de
años, caracterizándose por la presencia de rocas metamórficas
que se ubican al noroeste en los límites de Sonora, con una
cobertura de 0.3% del territorio estatal.
El paleozoico con una edad de 375 millones de años, presenta
rocas sedimentarias (2.9%) y metamórficas (1.8%) del paleozoico
superior.
El mesozoico abarca una superficie equivalente al 12.5% del
territorio estatal, donde 8.7% son rocas ígneas intrusivas del
periodo cretácico con una edad de 135 millones de años, el 0.8%
son sedimentarias y el 3.0% metamórficas.
EL AGUA:
La hidrología natural del Municipio de
Culiacán está caracterizada por una serie de
ríos que bajan de la Sierra Madre Occidental
hacia la llanura costera, sobresalen el río
Humaya y el río Tamazula
• Pendientes
0% a 5%: ideal
5% a 10%: Presentan dificultades
15%: Presentan restricciones
LA VEGETACIÓN:MEDIO FÌSICO NATURAL MEDIO FÌSICO ARTIFICIAL
Bosques y manglares: Bosque espinoso y en
menor escala, manglares, bosque tropical
caducifolio, bosque tropical subcaducifolio, bosque
de Quercus y bosque de Quercus con Pinus.
Árboles: Amapas, olivo negro, Álamo, nim, higuera
Arbustos: Bugambilias, hibiscus, tabachín, copa de oro.
LA FAUNA
LOS SUELOS
Suelos fértiles: Tienen la
capacidad de recibir agua y
contenerla Suelos
erosionables:
La erosión provoca la
desaparición de suelos.
Suelos expansibles
Suelos colapsables
Suelos corrosivos
ESPACIOS CERRADOS:
 Vivienda
 Industria
 Equipamiento
Salud Educación Recreación
ComercioESPACIOS ABIERTOS
Calles
Plazas
Parques y jardines
En este punto se ubicará el proyecto, y esta en una
buena vialidad, ya que por allí pasa un autobús y sin
problema alguno el usuario puede llegar al centro
comercial.
TRANSPORTE:
Particular
Este tipo de transporte está integrado por
vehículos, tales como bicicletas, coches,
camionetas, etcPúblico
Este tipo está integrado por los vehículos que prestan
servicios a toda la población, como son: taxis,
miniautobuses, autobuses, metro, etc. Ruta del autobus -Nuevo Culiacán-
Agua
Este sistema está integrado por redes
hidráulicas, es decir, el sistema de tubería
que distribuye el agua potable a cada uno
de los predios. Su estudio y diseño debe
tomar en cuenta los siguientes aspectos:
REDES
Este sistema está formado por la red sanitaria,
es decir, el sistema de desalojo de desechos
sanitarios, aguas pluviales, etc. Puede clasificar
en función
Drenaje
Electricidad
Este sistema está integrado por las redes
que alimentan de energía eléctrica a cada
uno de los predios

Revisión P4.
LAMINAS DE INVESTIGACIÓN
DEL CONTEXTO.

Influyen llevando suministro de agua, luz, drenaje.
Algo que permite un mejor establecimiento por
parte de la comunidad a sus alrededores.

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