Bosques es un desarrollo residencial ubicado en una zona segura y con buena conectividad en San Pedro Garza García. Consta de cuatro torres con departamentos de 150-205 m2 con ventanas, luz natural y vistas a la sierra. Ofrece amenidades como alberca, gimnasio y áreas comunes, así como seguridad y privacidad. Los departamentos se entregan en obra blanca para personalización.

1. MANUAL DEL VENDEDOR

3. BOSQUES es un desarrollo residencial localizado en una de las zonas más cómodas
y major ubicadas de San Pedro Garza García: Bosques del Valle. Cuatro torres de
departamentos integran este espacio único, albergado por la Sierra Madre y situado en
un area segura, arbolada y conectada con todo el Municipio a través de ágiles vialidades.
Los espacios interiores fueron pensados con base en cuatro elementos que siempre
estuvieran presentes:
Ventilación
Luz natural
Intimidad
Vistas
No existe colindancia entre los muros divisorios de las cuatro unidades que integran cada
piso, y gracias a ello es posible tener independencia, libertad, seguridad y amenidades
únicas en Bosques.
El concepto detrás de BOSQUES se basa en una destacada arquitectura, que busca la
orientación para maximizar las corrientes de aire, y permitir impresionantes vistas hacia
la sierra, alternando los elementos que lo conforman con jardines y terrazas, integrado
por cuatro torres independientes y aisladas, área de estacionamiento subterráneo y
atractivas amenidades.
ESPACIOS EXCLUSIVOS

4. BOSQUES está ubicado sobre la Avenida Alfonso Reyes, rodeada por fluidas avenidas.
Está cerca de todo; colegios, iglesias, restaurantes, tiendas de conveniencia, múltiples
servicios y gozarás de forma permanente la experiencia inigualable de poseer mas de
50,000 metros cuadrados de jardín por la colindancia directa con el parque Bosques
del Valle.
LOCALIZACIÓN
ALFONSO REYES

5. MARTER PLAN
ALFONSO REYES

6. DEPARTAMENTOS
ACCESO
ACCESO
TIPO A (150 m ) TIPO B (205 m )
2 2
A
A
B
B
N
Sala / Comedor.
Cocina.
2 Recámaras.
2.5 Baños.
Estancia TV.
Lavandería.
Cuarto de servicio.
Balcón.
Sala / Comedor.
Cocina.
3 Recámaras.
3.5 Baños.
Estancia TV.
Lavandería.
Cuarto de servicio.
2 Balcones.
A
A
B
B
N

7. PLANTA BAJA / PLANO

8. SÓTANOS / PLANO NIVEL 2 AL 5 / PLANO
BOSQUES DEL TIBET
TIPO B 205m²
VISTA NOR-PTE
TIPO A 150m²
VISTA SUR-PTE
TIPO B 205m²
VISTA SUR-OTE
TIPO A 150m²
VISTA NOR-OTE
ALFONSO REYES

9. NIVEL 6 / PLANO
BOSQUES DEL TIBET
ALFONSO REYES
TIPO B 205m²
VISTA NOR-PTE
PH1 - PB
TIPO B 205m²
VISTA SUR-OTE
TIPO A 150m²
VISTA NOR-OTE
NIVEL 7 / PLANO
BOSQUES DEL TIBET
ALFONSO REYES
PH-1 PA 305m²
+ 181m² TERRAZA
VISTA SUR-PTE
PH2 - PB

10. NIVEL 8 / PLANO
BOSQUES DEL TIBET
ALFONSO REYES
PH-2 PA 389m²
+ 138m² TERRAZA
VISTA SUR
AMENIDADES Y SERVICIOS
Los atributos con los que cuenta Bosques lo hacen confortable; un espacio en donde
pasar la tarde y disfrutar de las bellas noches regiomontanas bajo la montaña.
Alberca y asoleadero.
Alberca infantil y asoleadero.
Gimnasio y Spa con vista a la alberca.
Sala de estar y biblioteca con capacidad estimada: 70 personas.
Centro de negocios con salas de juntas y cubículos con capacidad para 24 personas.
Salón social con capacidad estimada de 80 personas.
Asadores: 4 áreas exclusivas.
Patios con jardines.
Acceso directo al parque.
Caseta de acceso y vigilancia.
Área para buzón de correo personal.
Sala de estar para choferes.
Bodegas para cada departamento.
Administración profesional del inmueble operando.
Internet inalámbrico en planta de amenidades.
Personal de seguridad 24 horas.
Accesos controlados para visitantes con registro.
Registro y control de acceso de empleada(o)s domésticos.
Baños y vestidores para empleados ubicados en el sótano.
Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales al condominio.
Cámaras de vigilancia de 360° en área de alberca y jardines.
Sistema de detección de humo con alarma.
Planta eléctrica de emergencia para elevadores, equipo de seguridad, iluminación
parcial en pasillos y amenidades.
Línea de agua purificada en cada departamento.

11. Instalación Hidrosanitaria
El consumo de agua será prorrateado por departamento
según sus m² y estará incluido en la cuota de mantenimiento.
Cisternas y equipo de bombeo en sótano.
Todas las salidas hidrosanitarias en departamentos se
entregan ya conectadas a la red principal.
Televisión, Voz y Datos
Se entrega el departamento con canalizaciones guiadas
a cada una de las salidas marcadas en la distribución del de
partamento, sin cableado.
El cableado lo instalará el proveedor del servicio.
Se pone charola desde el site hasta el registro de cada
departamento para uso de los proveedores de servicios.
No se permitirá la instalación de antenas individuales
para departamentos.
Sistemas de Seguridad
Sistema de control de acceso vehicular en estacionamiento.
Sistema de control de acceso peatonal a elevadores
y amenidades.
Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales
al condominio.
Cámaras de vigilancia de 360° en área de alberca y jardines.
Sistema de detección de humo con alarma para departamen-
tos y zonas comunes.
Sistema contra incendio a base de gabinetes con manguera
y extintores.
Sistema de tierras físicas con pararrayos de ionización.
Señalización con rutas de evacuación.
Estructura y Fachada
Estructura de concreto a base de columnas y losa aligerada.
Fachada de precolados de concreto con ventanas de
cancelería de aluminio y cristal doble.
Circulaciones Verticales en Cada Torre
Elevador con capacidad para 10 pasajeros y elevador de
cabina profunda con capacidad para 13 pasajeros para ser
usado también para mudanzas y servicio.
Escaleras de Emergencia de concreto con acabado
aparente y barandal metálico.
Instalación Eléctrica
Medición independiente para cada departamento,
concentración de medidores localizada en sótano.
El condómino hace su contrato independiente con CFE.
Medición independiente para áreas y equipos comunes
cuyo consumo estará incluido en la cuota de mantenimiento.
Subestaciones eléctricas con capacidad para 3,000 KVA‘s.
Cableado de aluminio desde el medidor al centro de carga
de cada departamento.
Planta de emergencia para áreas comunes, elevadores
y equipos de uso común.
No hay red de gas natural ni butano en las torres.
Los aparatos como boiler, secadora, horno y parrilla deberán
funcionar con electricidad.
Instalación Aire Acondicionado y Calefacción
Los departamentos se entregan con ductería, tubería, rejillas
y difusores de aire acondicionado incluidos e instalados.
No se incluyen equipos evaporadoras ni la condensadora
(equipo exterior).
Sistema de extracción para baños y secadora.
Las amenidades interiores se entregan climatizadas,
excepto los espacios abiertos.
MODO DE ENTREGA
Los departamentos se entregan en obra blanca, listos para que
el cliente pueda personalizar su espacio a su gusto sin requerir
trabajos de obra.
Incluye:
Muros divisorios entre departamentos.
Muros interiores de block de concreto.
Yeso o panel de yeso en muros interiores.
Altura interior de los departamentos de 2.70 m de piso a
plafón, excepto en baños para alojar climas.
Plafón liso de panel de yeso con zonas de registro.
Puerta principal de madera sólida, con herrajes en acero
inoxidable o similar.
Ventanas duo-vent (vidrio doble) con perfil de aluminio.
Accesorios eléctricos: contactos, apagadores, salidas de TV,
salida de voz y datos.
Preparaciones para cocina.
Salidas para Iluminación.
Ductería, tubería, rejillas y difusores para el sistema de aire
acondicionado.
Bodega en sótano para cada departamento.
Medidas de 5.50m x 1.50m = 8.25 m2.
No se incluye:
Acabados de piso, muro y plafones (pintura).
Muebles sanitarios: lavabo, inodoro, mezcladoras
y accesorios de baño.
Luminarias o Lámparas decorativas.
Condensadora ni evaporadoras del sistema de aire
acondicionado.
Puertas interiores.
Cocina.
Closets, vestidores u otro tipo de carpintería.
Calentador (boiler) eléctrico.
Electrodomésticos como refrigerador, horno eléctrico,
microondas, lavavajillas, lavadora, secadora, etc.
Mobiliario en departamentos: sala, mesa, camas burós,
escritorios, espejos, etc.
No se permiten minisplits ni unidades de ventana.
Persianas o cortinas. Sin embargo por reglamento el color
de la cara exterior deberá ser color blanco.
CARACTERÍSTICAS

13. / BosquesGM
bosques@gmcapital.com.mx
bosquesresidencial.com
Av. Alfonso Reyes 235,
Col. Bosques del Valle,
San Pedro Garza García.
T. 8335.3471