1. Avance de ordenación, modelo territorial y urbano para
2022
Tratamiento del suelo urbano, edificios y lugares a proteger, parámetros a
mantener, áreas de remodelación o renovación
Grupo 5
Alejandro Chirino López exp. 5094
David Onrubia Ausín exp. 5322
Paloma Iglesias Martínez exp. 7723
Mª Teresa Soriano Higueras exp. 7754

3. Parámetros a mantener o a modificar en las edificaciones que los incumplan:
• Continuidad armónica de las líneas fijas de fachada (zócalo, recercado, línea de forjado, cornisa)
• Los huecos de planta baja estarán integrados en la composición general de la fachada.
• Enfoscados y pintura en colores tierra, pálidos o blanco; o también de granito (piedra berroqueña)
para toda la fachada o sólo el zócalo. El granito no tendrá una función estructural sino decorativa (en el
caso de constituir el zócalo, también aislaría de la erosión producida por la gotas de lluvia y las
humedades) y se cortará en placas pulidas de pocos centímetros de espesor.
• La altura preferible para edificios a reformar y/o ampliar sería de 3 plantas y 10 metros, resolviéndose
discontinuidades de altura entre edificios en medianera ya existentes con el intervenido con banqueos
en este.
• Se podrán construir plantas sótano sin límite, para, de esta forma, poder disponer de un mínimo de 3
plazas de garaje en uso residencial y comercial y así evitar aglomeraciones de coches aparcados.
Nada de esto se podrá realizar en el entorno inmediato de la basílica.
• Cubiertas inclinadas hacía la calle menos de 25º de teja cerámica en los casos en los que existan
problemas de humedades o se vayan a reformar, especialmente en el entorno de la iglesia.
• Eliminar cuerpos volados como terrazas. Sólo estarán permitidos balcones y miradores mínimos de
acuerdo con las edificaciones tradicionales.
• Soterramiento de las redes de energía eléctrica, gas y comunicación, sobre todo el cableado aéreo
que interfieren en la visual de la basílica.
• Camuflar o embeber en la edificación los canalones y bajantes de PVC que no formen parte del
diseño de un edificio.

4. Una característica relevante de Colmenar Viejo
es el material con el que están revestidas muchas
de sus fachadas: el granito, intentando dar una
imagen homogénea del municipio. Gran parte del
suelo de su término municipal está constituido
por este material que se utiliza en la zona desde
época romana, pero no sólo lo encontramos aquí
sino que, junto con la caliza, es el mineral más
abundante en la Comunidad de Madrid y se
diferencia de la otra en su resistencia a la
erosión.
Mojón romano de granito del s. I
donde perdura la grabación
después de 2000 años. Se
encuentra en la Ermita de la
Virgen de los Remedios.

5. Objetivo: armonía visual entre las edificaciones y
la Basílica de Nuestra Señora de la Asunción de
modo que se vea enfatizada.