Este documento propone una actuación en 5 pasos para tratar superficies minerales no pintadas que sufren patologías como mohos e humedad. La propuesta incluye 1) limpieza con un limpiador especial, 2) reconstrucción volumétrica con mortero aditivado, 3) tratamiento cromático, 4) hidrofugación con un producto especial, y 5) texturizado y coloreado. El objetivo es proteger las superficies de manera respetuosa usando productos que permitan la transpiración y consoliden el material.

1. Distribuidor Oficial de
ELIMINACIÓN DE MOHOS I
SUPERFICIES MINERALES NO PINTADAS:
PIEDRA NATURAL, ARTIFICIAL, LADRILLO CV, ETC...

2. INTRODUCCIÓN, La hidrofugación
La hidrofugación, bien entendida, (difiere mucho de
la impermeabilización), es la tecnología base para la
adecuada conservación de nuestras fachadas,
monumentos
y
bases
minerales
expuestas
principalmente a exteriores, o interiores con
problemas de humedad, en nuestras construcciones
y edificios.
Del mismo modo que la piel del ser humano actúa
repeliendo el agua, pero permitiendo la salida del
exceso de humedad en forma de sudor, desde
FAKOLITH siempre hemos entendido que éste
mismo principio, tiene su equivalente para la
protección de las bases minerales en la
hidrofugación, que es el principio adecuado para
desarrollar productos tecnológicos capaces de
conservar adecuadamente nuestros edificios y
construcciones.

3. INTRODUCCIÓN, La hidrofugación
¿Impermeabilización o hidrofugación?
Existe una gran confusión entre ambos conceptos, y en muchas
ocasiones hasta se vende la mezcla de ambos. ¿Quién no ha oído
hablar a estas alturas de imposibles técnicos como pinturas hidrófugas
impermeabilizantes? Pues bien, todo se debe principalmente a la
confusión creada entre ambos conceptos, y todo ello lo entendemos
con el único fin de querer vender lo que sea para todo.
En realidad no es mejor uno u otro método, lo que está claro es que
son 2 conceptos diferentes, para 2 problemas diferentes.
Recomendamos leer informe adicional “la hidrofugación”. De este
modo se evitan los daños causados por la humedad y agua; salitre,
decoloración, manchas, mohos, carbonataciones, transporte de
humedad al interior... Se trata de un producto en base acuosa por lo
que puede aplicarse sobre bases que contengan humedad como es el
caso, ya que se transmite a través de ellas.

4. PATOLOGÍAS
En general, como daños comunes,
detectamos los producidos
directamente por los efectos
climáticos, como la lluvia, el intenso
sol, humedad relativa del aire muy
elevada con un ambiente salino
altamente perjudicial por proximidad
al mar y las producidas por las
humedades por capilaridad,....

5. PATOLOGÍAS
Estas patologías se manifiestan con
elevados cúmulos de sales
higroscópicas, escorrentías
abundantes, degradación de los
colores en paramentos pintados o
revestidos con morteros
coloreados, infección de mohos en
partes más elevadas, degradación
severa de revestimientos etc, que
convergen en situaciones muy
desagradables tanto desde el punto
de vista estético, como incluso
gravoso si no se realiza el trabajo
con productos adecuados para este
tipo de situaciones.

6. PATOLOGÍAS
Hay que darse cuenta, por tanto,
que
utilizando
productos
inadecuados,
con índices de
transpiración muy bajos (pinturas
plásticas-vinílicas, lacas y barnices
que producen películas, monocapas con poca resistencia ante
agentes tan poderosos como el sol
y el agua de lluvia) sobre todo
cuando debemos actuar sobre
bases
minerales,
cada
vez
agravamos más la situación.

7. PATOLOGÍAS
Mediante
la
utilización
de
productos inadecuados, se crean
barreras, exentas de transpiración,
que de forma cotidiana se
deterioran por los continuos
efectos de la humedad...... a partir
de lo cual se producen los típicos
desconches de pinturas, pérdidas
elevadas de color motivadas por la
prolongada exposición al sol,
multitud
de
infecciones
de
mohos....

8. PATOLOGÍAS
Debemos tener muy en cuenta que
la mayoría de familias de mohos son
anaeróbicas, por lo que simplemente
activando la transpiración de las
paredes reduciremos en un 90% la
posibilidad de encontrarnos con
este tipo de microorganismos, tan
comunes en cualquier edificio,
aunque con independencia a esto el
sistema que les proponemos aporta
un valor de protección añadido que
dificulta aún más la reproducción de
este tipo de microorganismo.

9. PATOLOGÍAS
Para este tipo de actuaciones, sobre
todo en restauración, cobra gran
importancia también la limpieza y
erradicación tanto de polución, sales
higroscópicas y micro-organismos.
Por ello la intervención mediante un
producto específico y respetuoso a
la vez con los materiales minerales
donde
se
interviene
resulta
fundamental y a la vez obligatoria. El
producto del cual estamos hablando
es FK-12.

10. PATOLOGÍAS
Limpiar solamente con agua una
superficie, no garantiza una
limpieza de máxima asepsia,
porque, por ejemplo, las sales
higroscópicas no se eliminan, las
raíces de los micro-organismos
tampoco
e
incluso
mucha
polución,
tampoco
queda
erradicada del todo, y pintar o
aplicar cualquier producto encima
de estos restos de patologías o
“suciedad” puede suponer mucho
riesgo de fracaso en cualquier
tipo de intervención.

11. PATOLOGÍAS
Desde la putrefacción de restos
de materias orgánicas (raíces de
micro-organismos) con lo que ello
conlleva, (emisión de gases y
consecuentemente degradación de
las pinturas o productos que los
recubren…) hasta la falta de
adherencia a la hora de aplicarse
encima de ellos.

12. PATOLOGÍAS
La utilización de otro tipo de
limpiadores que quizás sí consigan
un nivel de limpieza adecuado corre
el riesgo de dañar a los propios
soportes minerales sobre los cuales
se actúa. El ejemplo más claro sería
el cloro, ya que aun sabiendo que
tiene un poder de limpieza y de
blanqueo muy potente, una vez
neutralizada la parte superficial del
soporte con agua, en el interior de
la base tratada sigue actuando de
forma indiscriminada pudiendo dañar
de
forma
considerable
los
componentes minerales de dicha
base.

13. PROPUESTA DE ACTUACIÓN
1.-Limpieza
Una vez eliminadas las partes sueltas y morteros disgragados o
carbonatados, se procederá como sigue:
Limpieza general de todos los paramentos, mediante el limpiador de
sales y microorganismos FAKOLITH FK-12 en disolución 1:4 en agua
(8-10 m²/l. puro). En aquellas zonas donde existe una especial
concentración de eflorescencias o afloraciones de microorganismos,
deberá repetirse la limpieza en estado puro. Con esto se eliminarán las
esporas de mohos así como los cristales de sal, procurando una mayor
penetración para el hidrofugante o tratamientos posteriores.

14. PROPUESTA DE ACTUACIÓN
2.-Reconstrucción volumétrica
Para el recrecido y posterior texturizado de todas aquellas zonas
donde el paramento lo requiera incluso reproducción de ladrillo y,
sobre todo para reproducir una planimetría adecuada del soporte,
grietas, coqueras, bajos de balcones, molduras en mal estado… se
utilizará mortero El·lite, aditivado como posteriormente indicaremos
con MULTIL·LITE.(con este mortero se puede reproducir cualquier
textura, monocapas, marmoteados, sillares, etc...)

15. PROPUESTA DE ACTUACIÓN
2.-Reconstrucción volumétrica
Mediante la utilización del mortero El·lite, se tiene la certeza de que
sus componentes son perfectamente resistentes tanto a la lluvia como
con los efectos que esta produce, ya que los áridos que lo componen
están hidratados, por lo que en el supuesto que el agua de lluvia
contacte con ellos no sufrirán ningún tipo de reacción. Además
MULTIL·LITE por su composición en base silicato, al contactar con el
cemento del mortero reacciona de tal manera que le confiere una serie
de propiedades altamente eficaces tales como:
- Máxima adherencia
- Permeable al vapor de agua
- Gran resistencia y dureza
- Elasticidad, facilidad de trabajo
- Aplicable en capas finas o
- Resistente a la carbonatación.......
gruesas (desde 0.5cm a
- Fácilmente texturizable….
15-20 cm de una vez por
su elevada tixotropía”

16. PROPUESTA DE ACTUACIÓN
2.-Reconstrucción volumétrica
Por lo tanto FK-MULTIL·LITE es para este tipo de mortero un aditivo
especial que forma parte del Sistema de mortero El·lite y que le
confiere las propiedades que necesita para garantizar un buen acabado
con todas las propiedades que un mortero necesita para obtener las
máximas prestanciones y así poder permanecer en intemperie expuesto
a todas las inclemencias meteorológicas sin ningún tipo de afección
posterior. Añadir 1 litro de FK-MULTIL·LITE por cada 5 litros de agua
empleados en la mezcla. La aditivación conferirá a la mezcla plasticidad,
trabajabilidad, dureza y acelerará el proceso de curado del mortero.

17. PROPUESTA DE ACTUACIÓN
3.-Tratamiento cromático
Al actuar sobre paramentos que requieren un tratamiento cromático,
FK-MULTIL·LITE con la adición de pigmentos óxidos Mixol, conforman la
mejor de las soluciones. Tenemos la posibilidad de conseguir un efecto
natural gracias al efecto policrómatico de este. Además cuando
trabajamos sobre paramentos de colores solidos, disponemos de la
versión Monocrom. Estos pueden aplicarse durante el amasado del
mortero o tras su aplicación, sobre el mismo. Se aplicará mediante
pulverización, brocha o rodillo, usando varios tonos en función los
efectos deseados.

18. PROPUESTA DE ACTUACIÓN
4.-Hidrofugación, además de
Hidrofugación, ademas de nutrir y consolidar, en lo
que a la resistencia a los mohos se refiere,
habremos conseguido rebajar el nivel de humedad
del paramento “AW“ por debajo del necesario para
que los mohos, hongos y otros microorganismos
aniden, al mismo tiempo que recuperamos el nivel
de alcalinidad (ph más alto) suficiente como para
impedir la procreación y supervivencia de las
esporas de estos. Es por todo esto que hemos
creado, sin necesidad de biocidas, una superficie
resistente a los mohos y microorganismos típicos
de zonas húmedas y poco soleadas de los edificios
y urbanizaciones.
En contra del sentir general, las aplicaciones de
nuestros hidrofugantes permanecen plenamente
activas durante, al menos, 10 años.

19. PROPUESTA DE ACTUACIÓN
4.-Hidrofugación
La aplicación se realiza como sigue:
La aplicación para conseguir un soporte áltamente
hidrófugo, consta de dos manos consecutivas del
Hidrofugante FAKOLITH FK-7 (45-50 m²/l. puro) en
disolución 1:14 en agua. Recomendamos aplicarlo
con pulverizador, aunque puede ser aplicado con
brocha, rodillo... Se debe aplicar únicamente lo
que absorba la superficie. Hay que tener en cuenta
que la disolución de FK-7 dura estable entre 8 y
12 horas, por lo que se deberá mezclar
únicamente la cantidad a utilizar. FK-7 además de
aportar propiedades hidrófugas también nos aporta
propiedades “nutrientes” y de consolidación a los
componentes del paramento que con el paso del
tiempo y por los distintos factores climáticos han
sufrido un profundo deterioro.

20. PROPUESTA DE ACTUACIÓN
5.-Formas, texturas y colores
Esta es una pequeña muestra de las formas, texturas y colores que
podemos conseguir con el simple uso de morteros, veladuras e
hidrofugantes. El límite es nuestra imaginación:
Esperamos que la presente propuesta informativa sea de su interés y
quedamos a su disposición para ampliársela en caso de que estén interesados.

21. PROPUESTA DE ACTUACIÓN
Gracias por su atención
Esperamos que la presente propuesta informativa sea de su interés y
quedamos a su disposición para ampliársela en caso de que estén
interesados.
Sin otro particular reciba saludos cordiales.
DEPARTAMENTO TÉCNICO AGUA HABITAT - FCS
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