El municipio de Managua es el más poblado de Nicaragua, con 1,314,362 habitantes. Limita al norte con el Lago Xolotlán y al sur con El Crucero. Su clima es tropical y su relieve incluye el lago, sierras y lagunas. La ciudad fue fundada en 1819 y su suelo se utiliza principalmente para vivienda, industria, comercio y transporte.

2. LOCALIZACIÓN A NIVEL MUNICIPAL LOCALIZACIÓN A NIVEL DEPARTAMENTAL LOCALIZACIÓN A NIVEL NACIONAL . DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN POR DISTRITO .

6. SECTOR NOR-CENTRAL: crecimiento urbano es casi nulo, debido a restricciones naturales como el Lago Xolotlán y las lagunas que lo afectan. Predominio de zonas de reserva, constituyendo un enorme potencial para la explotación desde punto de vista paisajístico y recreativo, como la Reserva Natural de Cementerios (extremos este y oeste del sector), Reserva Natural de Parques Urbanos y Nacionales (extremo Oeste del sector). SECTOR SUR-OCCIDENTAL Destinadas para el uso habitacional, para cultivos, protección del manto acuífero y protección de la erosión hídrica. SECTOR ORIENTAL uso habitacional y de cultivos, actualmente se encuentran baldías. SECTOR NOR-CENTRAL : Presenta restricciones físicas como pendientes topográficas, las zonas de reserva, fallas geológicas, presencia de cauces que conllevan riesgos de inundación en el Sector. SECTOR SUR-OCCIDENTAL : Cuenta con la presencia del manto acuífero al Noroeste del Sector y las lagunas de Nejapa, Asososca y Tiscapa, cuyos bordes son áreas de reservas de parques. Presencia de fallas sísmicas distribuidas en toda el área urbana del sector. Así mismo, las fuertes pendientes ubicadas al Sur del sector. SECTOR ORIENTAL : Fallas geológicas, recursos hídricos, drenaje pluvial, pendientes, áreas de restricción aérea y presencia del manto acuífero al Este del Sector.