Informe final Ingeniería Economica

PROYECTO CONSTRUCCION DEEDIFICACION PARA PARQUEOMOTEL
GRUPO 11 1
1. INTORDUCCION:
El presente trabajo pretende a través de un análisis relacionado con investigación de
mercado, tamaño de mercado, proyecciones a futuro realizar una comparación respecto a
la inversión en la creación de un parqueo motel con una afluencia de inversión de tipo
lineal creciente y tipo logístico.
En el área financiera se cubrirá lo relacionado con rentabilidad y evaluación de proyectos,
valor actual neto (VAN), tasa interna de retorno (TIR) y flujo de caja, etc
2. OBJETIVOS
Desde la perspectiva económica, el proyecto se enmarca en un polo de crecimiento
económico importantísimo en nuestro Estado como lo es laoferta de espacios
habitacionales para el turismo nacional y extranjero que aumenta cada vez más.
3. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO:
3.1. DESCRIPCION:
Los moteles aunque no sean para largas instancias como hoteles, residenciales, etc. Son
establecimientos que brindan el servicio de alojamiento por horas que el mercado
demanda.
UBICACIÓN

GRUPO 11 2
3.2. SERVICIOS:
Contamos con 36 habitaciones que tienen los siguientes servicios:
Calefacción, aire acondicionado, agua caliente, TV, DVD, Tina de Hidromasaje, Cama,
depende mucho del tipo de habitación a escoger, obviamente un motel cuenta con lugar
para estacionar el auto por cada habitación, casi como si te estuviesen rentando una casa o
departamento.
4. DATOS:
Determinar el flujo de caja del proyecto construccion de edificacion para parqueo motel
FLUJO DE FONDOS
HORIZONTE DEL PROYECTO 40 AÑOS
-50000 2 AÑOS
RENTABILIDAD 38 AÑOS
INVERSION TOTAL 500,000 $us
TERRENO 200,000 $us
OBRA CIVIL 100,000 $us
EQUIPO 100,000 $us
MUEBLES Y ENSERES 75,000 $us
GASTOS DE ORGANIZACIÓN Y PUESTA EN MARCHA 25,000 $us
ESTRUCTURA DEL CAPITAL 500,000 $us
PROPIO 300,000 $us
PRESTAMO 200,000 $us
CONDICIONES DE PRESTAMO
DESEMBOLSO 100% año 1
INTERES 11.5% ANUAL
PLAZO 15 AÑOS
INVERSION Y ALQUILERES
INGRESO POR ALQUILER 2,348,275.86 $us/año
COSTOS FIJOS 39,510.34 $us/año
COSTOS VARIABLES (PROMEDIO) 6,786.64 $us/año
PATENTE ANUAL 572$us/año

GRUPO 11 3
5. RESULTADOS:
LOGISTICO:
VAN 9,495,998.12 $
VAN-f 9,495,998.12 $
TIR 32%
LINEAL CRECIENTE:
VAN 9,339,607.88 $
VAN-f 9,339,607.88 $
TIR 33%
6. ANEXOS
DATOS DE PROYECTO:
DATOS
INVERSION 500000 $
Valor de Salvamento 200000 $
Vida Útil 40 años
COSTOS FINANCIEROS Y PRÉSTAMOS:
PRESTAMO 200000 $
INTERES 11.50%
PLAZO 15 AÑOS
COTA FIJA CONSTANTE
COSTOS FINANCIEROS
AÑO 1 15
Costo Mensual 2382.07 $ 2382.07 $
Costo Anual 28584.87 $ 28584.87 $
FORMULA PARA CALCULAR ''A''
200000=A((1+0.115)e15)-1)/0.115(1+0.115)e15)

GRUPO 11 4
EGRESOS:
Costos fijos
EGRESOS
COSTOS FIJOS
PERSONAL SALARIO # PERSONAL MENSUAL ANUAL
LIMPIEZA 1800 6 6000 72000
SEGURIDAD 1800 4 8000 96000
RESEPCIONISTA 1800 2 3200 38400
ADMINISTRADOR 2000 1 2000 24000
CAJERO 1800 2 3600 43200
COSTO DEL PERSONAL 22800 273600 39310.34 $
Costos variables
COSTOS VARIABLES
PRECIOPOR MAYOR CANTIDADES ANUALES TOTAL
SHAMPOO 40 12 480
JABON 80 12 960
TOALLAS 500 6 3000
PRESERVATIVOS 200 12 2400
BEBIDAS 300 6 1800
OTROS 200 4 800
9440 1356.32$
¹Debemos tener en cuenta que los egresos pueden ser fijos y variables depende del tipo de servicio que estemos
ofreciendo en el motel.
AÑO 5 10 15 20 25 30 35 40
COSTOS
LUZ 3112 3225 4000 3900 3500 3700 3650 3800
AGUA 350 360 365 370 380 390 350 340
GAS 100 100 100 100 100 100 100 100
TOTAL 3562 3685 4465 4370 3980 4190 4100 4240
TV CABLE 345 345 345 345 345 345 345 345
EGRESOS VARIABLES 4918.32 5041.32 5821.32 5726.32 5336.32 5546.32 5456.32 5596.32
PLANILLA DE SERVICIOS BASICOS POR AÑO ($)
LUZ/MES 1800 variable Bs.-
AGUA/MES 200 variable Bs.-
GAS/MES 100 variables Bs.-
TV Cable 200 Constante Bs.-

GRUPO 11 5
Costos de egresototales
INGRESOS:
Ingresos por alquiler creciente linealmente
²haciendounanálisismás exhaustivo sobre los ingresos, realizamos unanálisismás realsobre el comportamiento del
mercadopara compararloconotro ideal.
VARIABLES FIJOS TOTAL COSTO ANUAL PAGO AL BANCO
4918.32 39,655.34 44573.66 28584.871 73158.54
5041.32 39,655.34 44696.66 28584.871 73281.54
5821.32 39,655.34 45476.66 28584.871 74061.54
5726.32 39,655.34 45381.66
5336.32 39,655.34 44991.66
5546.32 39,655.34 45201.66
5456.32 39,655.34 45111.66
5596.32 39,655.34 45251.66
COSTO FINANCIERO $
16 a 20
21 a 25
26 a 30
31 a 35
EGRESOS TOTALES $
36 a 40
AÑOS
1 a 5
6 a 10
11 a 15
CANTIDAD COSTO HAB/HORA
24 80
10 150
2 200
36 0
INGRESO POR ALQUILER AÑO 1
TIPO DE HABITACIONES AFLUENCIA DE CLIENTES HRS/DIA INGRESOS POR DIA INGRESOS MENSUALES INGRESOS ANUALES
VIP 0 0 0 0
TOTAL 0 00
NORMAL 0 0 0 0
ESPECIAL 0 0 0 0

GRUPO 11 6
CANTIDAD COSTO HAB./HORA
24 80
10 150
2 200
36 0
24 80
10 150
2 200
36 198620.69
24 80
10 150
2 200
36 375517.241
24 80
10 150
2 200
36 495517.241
24 80
10 150
2 200
36 750000
24 80
10 150
2 200
36 849310.345
24 80
10 150
2 200
36 969310.345
24 80
10 150
2 200
36 1124482.76
24 80
10 150
2 200
36 1344827.59
INGRESOS POR ALQUILER AÑO 2
VIP 0 0 0 0
TOTAL 0 00
NORMAL 0 0 0 0
ESPECIAL 0 0 0 0
VIP 0 0 0 0
TOTAL 115200 13824002
NORMAL 2 3840 115200 1382400
ESPECIAL 0 0 0 0
VIP 0 0 0 0
TOTAL 217800 26136004
NORMAL 3 5760 172800 2073600
ESPECIAL 1 1500 45000 540000
VIP 1 400 12000 144000
TOTAL 287400 34488006
NORMAL 4 7680 230400 2764800
ESPECIAL 1 1500 45000 540000
VIP 1 400 12000 144000
TOTAL 435000 52200008
NORMAL 5 9600 288000 3456000
ESPECIAL 3 4500 135000 1620000
VIP 1 400 12000 144000
TOTAL 492600 591120010
NORMAL 6 11520 345600 4147200
ESPECIAL 3 4500 135000 1620000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 562200 674640012
NORMAL 7 13440 403200 4838400
ESPECIAL 3 4500 135000 1620000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 652200 782640014
NORMAL 7 13440 403200 4838400
ESPECIAL 5 7500 225000 2700000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 780000 936000016
NORMAL 10 19200 576000 6912000
ESPECIAL 4 6000 180000 2160000

GRUPO 11 7
24 80
10 150
2 200
36 1443103.45
24 80
10 150
2 200
36 1742068.97
24 80
10 150
2 200
36 1940689.66
24 80
10 150
2 200
36 2095862.07
24 80
10 150
2 200
36 2215862.07
24 80
10 150
2 200
36 2427931.03
24 80
10 150
2 200
36 2591379.31
24 80
10 150
2 200
36 2803448.28
24 80
10 150
2 200
36 2844827.59
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 837000 1004400018
NORMAL 10 19200 576000 6912000
ESPECIAL 5 7500 225000 2700000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 1010400 1212480020
NORMAL 14 26880 806400 9676800
ESPECIAL 4 6000 180000 2160000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 1125600 1350720022
NORMAL 16 30720 921600 11059200
ESPECIAL 4 6000 180000 2160000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 1215600 1458720024
NORMAL 16 30720 921600 11059200
ESPECIAL 6 9000 270000 3240000
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 1285200 1542240026
NORMAL 17 32640 979200 11750400
ESPECIAL 6 9000 270000 3240000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 1408200 1689840028
NORMAL 17 32640 979200 11750400
ESPECIAL 9 13500 405000 4860000
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 1503000 1803600030
NORMAL 20 38400 1152000 13824000
ESPECIAL 7 10500 315000 3780000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 1626000 1951200032
NORMAL 20 38400 1152000 13824000
ESPECIAL 10 15000 450000 5400000
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 1650000 1980000034
NORMAL 20 38400 1152000 13824000
ESPECIAL 10 15000 450000 5400000

GRUPO 11 8
24 80
10 150
2 200
36 3157241.38
24 80
10 150
2 200
36 3312413.79
24 80
10 150
2 200
36 3489310.34
24 80
10 150
2 200
36 3587586.21
24 80
10 150
2 200
36 3764482.76
24 80
10 150
2 200
36 3941379.31
24 80
10 150
2 200
36 4039655.17
24 80
10 150
2 200
36 4216551.72
24 80
10 150
2 200
36 4372758.62
24 80
10 150
2 200
36 4570344.83
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 1831200 2197440036
NORMAL 22 42240 1267200 15206400
ESPECIAL 12 18000 540000 6480000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 1921200 2305440038
NORMAL 22 42240 1267200 15206400
ESPECIAL 14 21000 630000 7560000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 2023800 2428560040
NORMAL 23 44160 1324800 15897600
ESPECIAL 15 22500 675000 8100000
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 2080800 2496960042
NORMAL 23 44160 1324800 15897600
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 2183400 2620080044
NORMAL 24 46080 1382400 16588800
ESPECIAL 17 25500 765000 9180000
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 2286000 2743200046
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 18 27000 810000 9720000
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2343000 2811600048
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 19 28500 855000 10260000
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2445600 2934720050
NORMAL 26 49920 1497600 17971200
ESPECIAL 20 30000 900000 10800000
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 2536200 3043440052
NORMAL 27 51840 1555200 18662400
ESPECIAL 21 31500 945000 11340000
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2650800 3180960054
NORMAL 28 53760 1612800 19353600
ESPECIAL 22 33000 990000 11880000

GRUPO 11 9
24 80
10 150
2 200
36 4825862.07
24 80
10 150
2 200
36 4967586.21
24 80
10 150
2 200
36 5144482.76
24 80
10 150
2 200
36 5264482.76
24 80
10 150
2 200
36 5441379.31
24 80
10 150
2 200
36 5618275.86
24 80
10 150
2 200
36 5795172.41
24 80
10 150
2 200
36 5972068.97
24 80
10 150
2 200
36 6148965.52
24 80
10 150
2 200
36 6325862.07
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 2799000 3358800056
NORMAL 30 57600 1728000 20736000
ESPECIAL 23 34500 1035000 12420000
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2881200 3457440058
NORMAL 32 61440 1843200 22118400
ESPECIAL 22 33000 990000 11880000
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2983800 3580560060
NORMAL 33 63360 1900800 22809600
ESPECIAL 23 34500 1035000 12420000
VIP 5 2000 60000 720000
TOTAL 3053400 3664080062
NORMAL 34 65280 1958400 23500800
ESPECIAL 23 34500 1035000 12420000
VIP 5 2000 60000 720000
TOTAL 3156000 3787200064
NORMAL 35 67200 2016000 24192000
ESPECIAL 24 36000 1080000 12960000
VIP 5 2000 60000 720000
TOTAL 3258600 3910320066
NORMAL 36 69120 2073600 24883200
ESPECIAL 25 37500 1125000 13500000
VIP 5 2000 60000 720000
TOTAL 3361200 4033440068
NORMAL 37 71040 2131200 25574400
ESPECIAL 26 39000 1170000 14040000
VIP 5 2000 60000 720000
TOTAL 3463800 4156560070
NORMAL 38 72960 2188800 26265600
ESPECIAL 27 40500 1215000 14580000
VIP 5 2000 60000 720000
TOTAL 3566400 4279680072
NORMAL 39 74880 2246400 26956800
ESPECIAL 28 42000 1260000 15120000
VIP 5 2000 60000 720000
TOTAL 3669000 4402800074
NORMAL 40 76800 2304000 27648000
ESPECIAL 29 43500 1305000 15660000

GRUPO 11
1
0
24 80
10 150
2 200
36 6367241.38
VIP 7 2800 84000 1008000
TOTAL 3693000 4431600076
NORMAL 40 76800 2304000 27648000
ESPECIAL 29 43500 1305000 15660000
TIEMPO (AÑOS) COSTO $/ANUAL
1 0.0
2 0.0
3 198620.7
4 375517.2
5 495517.2
6 750000.0
7 849310.3
8 969310.3
9 1124482.8
10 1344827.6
11 1443103.4
12 1742069.0
13 1940689.7
14 2095862.1
15 2215862.1
16 2427931.0
17 2591379.3
18 2803448.3
19 2844827.6
20 3157241.4
21 3312413.8
22 3489310.3
23 3587586.2
24 3764482.8
25 3941379.3
26 4039655.2
27 4216551.7
28 4372758.6
29 4570344.8
30 4825862.1
31 4967586.2
32 5144482.8
33 5264482.8
34 5441379.3
35 5618275.9
36 5795172.4
37 5972069.0
38 6148965.5
39 6325862.1
40 6367241.4

GRUPO 11
1
1

GRUPO 11
1
2
Ingresos por alquiler creciente logística
24 80
10 150
2 200
36
24 80
10 150
2 200
36
24 80
10 150
2 200
36 99310.3448
24 80
10 150
2 200
36 276206.897
24 80
10 150
2 200
36 396206.897
VIP 1 400 12000 144000
TOTAL 229800 27576005
NORMAL 3 5760 172800 2073600
ESPECIAL 1 1500 45000 540000
VIP 0 0 0 0
TOTAL 160200 19224003
NORMAL 2 3840 115200 1382400
ESPECIAL 1 1500 45000 540000
0
VIP 0 0 0 0
TOTAL 57600 6912001
NORMAL 1 1920 57600 691200
ESPECIAL 0 0 0 0
0 0 0
ESPECIAL 0 0 0 0
VIP 0 0 0 0
TOTAL 0 0
NORMAL 0 0 0 0
ESPECIAL 0 0 0
INGRESO POR ALQUILER AÑO 1
VIP 0 0 0 0
TOTAL 0 0
NORMAL 0

GRUPO 11
1
3
24 80
10 150
2 200
36 573103.448
24 80
10 150
2 200
36 770689.655
24 80
10 150
2 200
36 968275.862
24 80
10 150
2 200
36 1187586.21
24 80
10 150
2 200
36 1520689.66
24 80
10 150
2 200
36 1996551.72
24 80
10 150
2 200
36 2236551.72
24 80
10 150
2 200
36 2591379.31
24 80
10 150
2 200
36 2824137.93
24 80
10 150
2 200
36 3122068.97
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 1810800 21729600
NORMAL 23 44160 1324800 15897600
ESPECIAL 10 15000 450000 5400000
36
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 1638000 19656000
NORMAL 20 38400 1152000 13824000
ESPECIAL 10 15000 450000 5400000
33
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 1503000 18036000
NORMAL 20 38400 1152000 13824000
ESPECIAL 7 10500 315000 3780000
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 1297200 15566400
NORMAL 17 32640 979200 11750400
ESPECIAL 6 9000 270000 3240000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 1158000 13896000
NORMAL 15 28800 864000 10368000
ESPECIAL 6 9000 270000 3240000
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 882000 10584000
NORMAL 10 19200 576000 6912000
ESPECIAL 6 9000 270000 3240000
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 688800 8265600
NORMAL 8 15360 460800 5529600
ESPECIAL 4 6000 180000 2160000
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 561600 6739200
NORMAL 6 11520 345600 4147200
ESPECIAL 4 6000 180000 2160000
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 447000 5364000
NORMAL 5 9600 288000 3456000
ESPECIAL 3 4500 135000 1620000
VIP 1 400 12000 144000
TOTAL 332400 3988800
NORMAL 4 7680 230400 2764800
ESPECIAL 2 3000 90000 1080000
7
10
13
16
19
23
27
30

GRUPO 11
1
4
24 80
10 150
2 200
36 3334137.93
24 80
10 150
2 200
36 3475862.07
24 80
10 150
2 200
36 3687931.03
24 80
10 150
2 200
36 3708620.69
24 80
10 150
2 200
36 3786206.9
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 2196000 26352000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
44
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 2151000 25812000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 15 22500 675000 8100000
43
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 2139000 25668000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 15 22500 675000 8100000
42
VIP 3 1200 36000 432000
TOTAL 2016000 24192000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 12 18000 540000 6480000
40
VIP 2 800 24000 288000
TOTAL 1933800 23205600
NORMAL 23 44160 1324800 15897600
ESPECIAL 13 19500 585000 7020000
38

GRUPO 11
1
5
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45

GRUPO 11
1
6
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
24 80
10 150
2 200
36 3806896.55
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45
VIP 4 1600 48000 576000
TOTAL 2208000 26496000
NORMAL 25 48000 1440000 17280000
ESPECIAL 16 24000 720000 8640000
45

GRUPO 11
1
7
TIEMPO (años) COSTO $/AÑO
0 0
1 0
2 0
3 99310.34483
4 276206.8966
5 396206.8966
6 573103.4483
7 770689.6552
8 968275.8621
9 1187586.207
10 1520689.655
11 1996551.724
12 2236551.724
13 2591379.31
14 2824137.931
15 3122068.966
16 3334137.931
17 3475862.069
18 3687931.034
19 3708620.69
20 3786206.897
21 3806896.552
22 3806896.552
23 3806896.552
24 3806896.552
25 3806896.552
26 3806896.552
27 3806896.552
28 3806896.552
29 3806896.552
30 3806896.552
31 3806896.552
32 3806896.552
33 3806896.552
34 3806896.552
35 3806896.552
36 3806896.552
37 3806896.552
38 3806896.552
39 3806896.552
40 3806896.552

GRUPO 11
1
8
DEPRECIACION:
Depreciación Lineal
Dt=(500000-200000)/40
Año 1 40
Depreciación 7500$ 7500$
FLUJO DE CAJA (LINEAL)
TASADEDESCUENTO 10% VAN 9,339,607.88 $
VAN-f 9,339,607.88 $
TIR 33%
PERIODO INVERSION INGRESOS EGRESOS DEPRECIACIONUTILIDAD BRUTA IMPUESTO 25% UTIL. DESPUES DEL IMP.DEPRECIACION Flujo de caja VAN
0 500,000.00 $- 500,000.00 $- 500,000.00 $-
1 300,000.00 $- - $ -28584.87 328,584.87 $- 298,713.52 $-
2 200,000.00 $- - $ -28584.87 228,584.87 $- 188,913.12 $-
3 198,620.69 $ -73158.54 7,500.00 $- 117,962.15 $ 29,490.54 $ 88,471.61 $ 7,500.00 $ 95,971.61 $ 72,104.89 $
4 375,517.24 $ -73158.54 7,500.00 $- 294,858.70 $ 73,714.68 $ 221,144.03 $ 7,500.00 $ 228,644.03 $ 156,166.95 $
5 495,517.24 $ -73158.54 7,500.00 $- 414,858.70 $ 103,714.68 $ 311,144.03 $ 7,500.00 $ 318,644.03 $ 197,852.87 $
6 750,000.00 $ -73281.54 7,500.00 $- 669,218.46 $ 167,304.62 $ 501,913.85 $ 7,500.00 $ 509,413.85 $ 287,550.84 $
7 999,310.34 $ -73281.54 7,500.00 $- 918,528.80 $ 229,632.20 $ 688,896.60 $ 7,500.00 $ 696,396.60 $ 357,361.57 $
8 1,269,310.34 $ -73281.54 7,500.00 $- 1,188,528.80 $ 297,132.20 $ 891,396.60 $ 7,500.00 $ 898,896.60 $ 419,341.90 $
9 1,424,482.76 $ -73281.54 7,500.00 $- 1,343,701.22 $ 335,925.30 $ 1,007,775.91 $ 7,500.00 $ 1,015,275.91 $ 430,576.10 $
10 1,544,827.59 $ -73281.54 7,500.00 $- 1,464,046.05 $ 366,011.51 $ 1,098,034.53 $ 7,500.00 $ 1,105,534.53 $ 426,231.42 $
11 1,743,103.45 $ -74061.54 7,500.00 $- 1,661,541.91 $ 415,385.48 $ 1,246,156.43 $ 7,500.00 $ 1,253,656.43 $ 439,398.93 $
12 1,842,068.97 $ -74061.54 7,500.00 $- 1,760,507.43 $ 440,126.86 $ 1,320,380.57 $ 7,500.00 $ 1,327,880.57 $ 423,103.67 $
13 1,940,689.66 $ -74061.54 7,500.00 $- 1,859,128.12 $ 464,782.03 $ 1,394,346.09 $ 7,500.00 $ 1,401,846.09 $ 406,064.88 $
14 2,095,862.07 $ -74061.54 7,500.00 $- 2,014,300.53 $ 503,575.13 $ 1,510,725.40 $ 7,500.00 $ 1,518,225.40 $ 399,796.20 $
15 2,215,862.07 $ -74061.54 7,500.00 $- 2,134,300.53 $ 533,575.13 $ 1,600,725.40 $ 7,500.00 $ 1,608,225.40 $ 384,996.37 $
16 2,427,931.03 $ -45381.66 7,500.00 $- 2,375,049.37 $ 593,762.34 $ 1,781,287.03 $ 7,500.00 $ 1,788,787.03 $ 389,292.18 $
17 2,591,379.31 $ -45381.66 7,500.00 $- 2,538,497.65 $ 634,624.41 $ 1,903,873.24 $ 7,500.00 $ 1,911,373.24 $ 378,155.01 $
18 2,803,448.28 $ -45381.66 7,500.00 $- 2,750,566.62 $ 687,641.65 $ 2,062,924.96 $ 7,500.00 $ 2,070,424.96 $ 372,384.13 $
19 2,844,827.59 $ -45381.66 7,500.00 $- 2,791,945.93 $ 697,986.48 $ 2,093,959.44 $ 7,500.00 $ 2,101,459.44 $ 343,605.41 $
20 3,157,241.38 $ -45381.66 7,500.00 $- 3,104,359.72 $ 776,089.93 $ 2,328,269.79 $ 7,500.00 $ 2,335,769.79 $ 347,197.30 $
21 3,312,413.79 $ -44991.66 7,500.00 $- 3,259,922.13 $ 814,980.53 $ 2,444,941.60 $ 7,500.00 $ 2,452,441.60 $ 331,399.83 $
22 3,489,310.34 $ -44991.66 7,500.00 $- 3,436,818.68 $ 859,204.67 $ 2,577,614.01 $ 7,500.00 $ 2,585,114.01 $ 317,570.85 $
23 3,587,586.21 $ -44991.66 7,500.00 $- 3,535,094.55 $ 883,773.64 $ 2,651,320.91 $ 7,500.00 $ 2,658,820.91 $ 296,932.22 $
24 3,764,482.76 $ -44991.66 7,500.00 $- 3,711,991.10 $ 927,997.77 $ 2,783,993.32 $ 7,500.00 $ 2,791,493.32 $ 283,408.03 $
25 3,941,379.31 $ -44991.66 7,500.00 $- 3,888,887.65 $ 972,221.91 $ 2,916,665.74 $ 7,500.00 $ 2,924,165.74 $ 269,888.80 $
26 4,039,655.17 $ -45201.66 7,500.00 $- 3,986,953.51 $ 996,738.38 $ 2,990,215.13 $ 7,500.00 $ 2,997,715.13 $ 251,524.65 $
27 4,216,551.72 $ -45201.66 7,500.00 $- 4,163,850.06 $ 1,040,962.52 $ 3,122,887.55 $ 7,500.00 $ 3,130,387.55 $ 238,778.71 $
28 4,372,758.62 $ -45201.66 7,500.00 $- 4,320,056.96 $ 1,080,014.24 $ 3,240,042.72 $ 7,500.00 $ 3,247,542.72 $ 225,195.49 $
29 4,570,344.83 $ -45201.66 7,500.00 $- 4,517,643.17 $ 1,129,410.79 $ 3,388,232.38 $ 7,500.00 $ 3,395,732.38 $ 214,064.96 $
30 4,825,862.07 $ -45201.66 7,500.00 $- 4,773,160.41 $ 1,193,290.10 $ 3,579,870.31 $ 7,500.00 $ 3,587,370.31 $ 205,587.00 $
31 4,967,586.21 $ -45111.66 7,500.00 $- 4,914,974.55 $ 1,228,743.64 $ 3,686,230.91 $ 7,500.00 $ 3,693,730.91 $ 192,438.52 $
32 5,144,482.76 $ -45111.66 7,500.00 $- 5,091,871.10 $ 1,272,967.77 $ 3,818,903.32 $ 7,500.00 $ 3,826,403.32 $ 181,227.80 $
33 5,264,482.76 $ -45111.66 7,500.00 $- 5,211,871.10 $ 1,302,967.77 $ 3,908,903.32 $ 7,500.00 $ 3,916,403.32 $ 168,627.65 $
34 5,441,379.31 $ -45111.66 7,500.00 $- 5,388,767.65 $ 1,347,191.91 $ 4,041,575.74 $ 7,500.00 $ 4,049,075.74 $ 158,491.00 $
35 5,618,275.86 $ -45111.66 7,500.00 $- 5,565,664.20 $ 1,391,416.05 $ 4,174,248.15 $ 7,500.00 $ 4,181,748.15 $ 148,803.76 $
36 5,795,172.41 $ -45251.66 7,500.00 $- 5,742,420.75 $ 1,435,605.19 $ 4,306,815.57 $ 7,500.00 $ 4,314,315.57 $ 139,564.59 $
37 5,972,068.97 $ -45251.66 7,500.00 $- 5,919,317.31 $ 1,479,829.33 $ 4,439,487.98 $ 7,500.00 $ 4,446,987.98 $ 130,778.58 $
38 6,148,965.52 $ -45251.66 7,500.00 $- 6,096,213.86 $ 1,524,053.46 $ 4,572,160.39 $ 7,500.00 $ 4,579,660.39 $ 122,436.59 $
39 6,325,862.07 $ -45251.66 7,500.00 $- 6,273,110.41 $ 1,568,277.60 $ 4,704,832.81 $ 7,500.00 $ 4,712,332.81 $ 114,530.52 $
40 6,367,241.38 $ -45251.66 7,500.00 $- 6,314,489.72 $ 1,578,622.43 $ 4,735,867.29 $ 7,500.00 $ 4,743,367.29 $ 104,804.36 $

GRUPO 11
1
9
FLUJO DE CAJA (LOGISTICA)
TASA DE DESCUENTO 10% VAN 9,495,998.12 $
VAN-f 9,495,998.12 $
TIR 32%
PERIODO INVERSION INGRESOS EGRESOS DEPRECIACIONUTILIDAD BRUTA IMPUESTO 25% UTIL. DESPUES DEL IMP. DEPRECIACION Flujo de caja VAN
0 500,000.00 $- - $ 500,000.00 $- 500,000.00 $-
1 300,000.00 $- - $ -28584.87 328,584.87 $- 298,713.52 $-
2 200,000.00 $- - $ -28584.87 228,584.87 $- 188,913.12 $-
3 99,310.34 $ -73158.54 7,500.00 $- 18,651.80 $ 4,662.95 $ 13,988.85 $ 7,500.00 $ 21,488.85 $ 16,144.89 $
4 276,206.90 $ -73158.54 7,500.00 $- 195,548.36 $ 48,887.09 $ 146,661.27 $ 7,500.00 $ 154,161.27 $ 105,294.22 $
5 396,206.90 $ -73158.54 7,500.00 $- 315,548.36 $ 78,887.09 $ 236,661.27 $ 7,500.00 $ 244,161.27 $ 151,604.94 $
6 573,103.45 $ -73281.54 7,500.00 $- 492,321.91 $ 123,080.48 $ 369,241.43 $ 7,500.00 $ 376,741.43 $ 212,660.72 $
7 770,689.66 $ -73281.54 7,500.00 $- 689,908.12 $ 172,477.03 $ 517,431.09 $ 7,500.00 $ 524,931.09 $ 269,372.65 $
8 968,275.86 $ -73281.54 7,500.00 $- 887,494.32 $ 221,873.58 $ 665,620.74 $ 7,500.00 $ 673,120.74 $ 314,015.79 $
9 1,187,586.21 $ -73281.54 7,500.00 $- 1,106,804.67 $ 276,701.17 $ 830,103.50 $ 7,500.00 $ 837,603.50 $ 355,225.65 $
10 1,520,689.66 $ -73281.54 7,500.00 $- 1,439,908.12 $ 359,977.03 $ 1,079,931.09 $ 7,500.00 $ 1,087,431.09 $ 419,251.76 $
11 1,996,551.72 $ -74061.54 7,500.00 $- 1,914,990.18 $ 478,747.55 $ 1,436,242.64 $ 7,500.00 $ 1,443,742.64 $ 506,022.99 $
12 2,236,551.72 $ -74061.54 7,500.00 $- 2,154,990.18 $ 538,747.55 $ 1,616,242.64 $ 7,500.00 $ 1,623,742.64 $ 517,374.44 $
13 2,591,379.31 $ -74061.54 7,500.00 $- 2,509,817.77 $ 627,454.44 $ 1,882,363.33 $ 7,500.00 $ 1,889,863.33 $ 547,426.09 $
14 2,824,137.93 $ -74061.54 7,500.00 $- 2,742,576.39 $ 685,644.10 $ 2,056,932.29 $ 7,500.00 $ 2,064,432.29 $ 543,629.55 $
15 3,122,068.97 $ -74061.54 7,500.00 $- 3,040,507.43 $ 760,126.86 $ 2,280,380.57 $ 7,500.00 $ 2,287,880.57 $ 547,700.42 $
16 3,334,137.93 $ -45381.66 7,500.00 $- 3,281,256.27 $ 820,314.07 $ 2,460,942.20 $ 7,500.00 $ 2,468,442.20 $ 537,204.94 $
17 3,475,862.07 $ -45381.66 7,500.00 $- 3,422,980.41 $ 855,745.10 $ 2,567,235.31 $ 7,500.00 $ 2,574,735.31 $ 509,397.65 $
18 3,687,931.03 $ -45381.66 7,500.00 $- 3,635,049.37 $ 908,762.34 $ 2,726,287.03 $ 7,500.00 $ 2,733,787.03 $ 491,695.63 $
19 3,708,620.69 $ -45381.66 7,500.00 $- 3,655,739.03 $ 913,934.76 $ 2,741,804.27 $ 7,500.00 $ 2,749,304.27 $ 449,533.22 $
20 3,786,206.90 $ -45381.66 7,500.00 $- 3,733,325.24 $ 933,331.31 $ 2,799,993.93 $ 7,500.00 $ 2,807,493.93 $ 417,316.08 $
21 3,806,896.55 $ -44991.66 7,500.00 $- 3,754,404.89 $ 938,601.22 $ 2,815,803.67 $ 7,500.00 $ 2,823,303.67 $ 381,514.64 $
22 3,806,896.55 $ -44991.66 7,500.00 $- 3,754,404.89 $ 938,601.22 $ 2,815,803.67 $ 7,500.00 $ 2,823,303.67 $ 346,831.49 $
23 3,806,896.55 $ -44991.66 7,500.00 $- 3,754,404.89 $ 938,601.22 $ 2,815,803.67 $ 7,500.00 $ 2,823,303.67 $ 315,301.35 $
24 3,806,896.55 $ -44991.66 7,500.00 $- 3,754,404.89 $ 938,601.22 $ 2,815,803.67 $ 7,500.00 $ 2,823,303.67 $ 286,637.59 $
25 3,806,896.55 $ -44991.66 7,500.00 $- 3,754,404.89 $ 938,601.22 $ 2,815,803.67 $ 7,500.00 $ 2,823,303.67 $ 260,579.63 $
26 3,806,896.55 $ -45201.66 7,500.00 $- 3,754,194.89 $ 938,548.72 $ 2,815,646.17 $ 7,500.00 $ 2,823,146.17 $ 236,877.36 $
27 3,806,896.55 $ -45201.66 7,500.00 $- 3,754,194.89 $ 938,548.72 $ 2,815,646.17 $ 7,500.00 $ 2,823,146.17 $ 215,343.05 $
28 3,806,896.55 $ -45201.66 7,500.00 $- 3,754,194.89 $ 938,548.72 $ 2,815,646.17 $ 7,500.00 $ 2,823,146.17 $ 195,766.41 $
29 3,806,896.55 $ -45201.66 7,500.00 $- 3,754,194.89 $ 938,548.72 $ 2,815,646.17 $ 7,500.00 $ 2,823,146.17 $ 177,969.46 $
30 3,806,896.55 $ -45201.66 7,500.00 $- 3,754,194.89 $ 938,548.72 $ 2,815,646.17 $ 7,500.00 $ 2,823,146.17 $ 161,790.42 $
31 3,806,896.55 $ -45111.66 7,500.00 $- 3,754,284.89 $ 938,571.22 $ 2,815,713.67 $ 7,500.00 $ 2,823,213.67 $ 147,085.72 $
32 3,806,896.55 $ -45111.66 7,500.00 $- 3,754,284.89 $ 938,571.22 $ 2,815,713.67 $ 7,500.00 $ 2,823,213.67 $ 133,714.29 $
33 3,806,896.55 $ -45111.66 7,500.00 $- 3,754,284.89 $ 938,571.22 $ 2,815,713.67 $ 7,500.00 $ 2,823,213.67 $ 121,558.45 $
34 3,806,896.55 $ -45111.66 7,500.00 $- 3,754,284.89 $ 938,571.22 $ 2,815,713.67 $ 7,500.00 $ 2,823,213.67 $ 110,507.68 $
35 3,806,896.55 $ -45111.66 7,500.00 $- 3,754,284.89 $ 938,571.22 $ 2,815,713.67 $ 7,500.00 $ 2,823,213.67 $ 100,461.53 $
36 3,806,896.55 $ -45251.66 7,500.00 $- 3,754,144.89 $ 938,536.22 $ 2,815,608.67 $ 7,500.00 $ 2,823,108.67 $ 91,325.26 $
37 3,806,896.55 $ -45251.66 7,500.00 $- 3,754,144.89 $ 938,536.22 $ 2,815,608.67 $ 7,500.00 $ 2,823,108.67 $ 83,022.97 $
38 3,806,896.55 $ -45251.66 7,500.00 $- 3,754,144.89 $ 938,536.22 $ 2,815,608.67 $ 7,500.00 $ 2,823,108.67 $ 75,475.42 $
39 3,806,896.55 $ -45251.66 7,500.00 $- 3,754,144.89 $ 938,536.22 $ 2,815,608.67 $ 7,500.00 $ 2,823,108.67 $ 68,614.02 $
40 3,806,896.70 $ -45251.66 7,500.00 $- 3,754,145.04 $ 938,536.26 $ 2,815,608.78 $ 7,500.00 $ 2,823,108.78 $ 62,376.39 $

GRUPO 11
2
0
7. CONCLUSIONES:
Como conclusión como grupo llegamos al siguiente acuerdo:
El trabajo nos trae consigo una serie de beneficios tanto en lo académico como en
lo cultural haciendo referencia al primer punto, llegamos a obtener un criterio más
estructurado de lo q es un análisis financiero en cuanto a proyectos de gran escala
se trata, esto es una herramienta de gran utilidad en nuestra formación. En cuanto
a lo cultural nos da la oportunidad de intercambiar ideas entre compañeros y
conocer un poco más de nuestra comunidad estudiantil sansimoniana.
Hacemos una valoración extra al enfoco que el docente asumió par la materia de
ingeniería económica mostrándonos el vínculo de lo financiero con lo civil.
8. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS:
http://www.articulosinformativos.com/Prestamo_Para_Un_Hotel_o_Motel-a952866.html
http://www.monografias.com/trabajos102/plan-negocios-proyecto-moteles-placerex-cab
anas-turisticas/plan-negocios-proyecto-moteles-placerex-cabanas-turisticas.shtml
http://www.revistaperfil.com/amor_y_sexo/moteles-sexo-costa_rica_0_431356881.html
http://repositorio.uchile.cl/handle/2250/114471

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