MEMORIA DESCRIPTIVA DE SUBDIVISION DE LOTE

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : SUBDIVISION DE TIERRAS SIN CAMBIO DE USO
PROPIETARIO : TEODORO YAURI GARCIA Y ESPOSA
UBICACIÓN : LOTE 10C, MANZANA 60, CERCADO URBANO, DISTRITO
MAZAMARI, PROVINCIA SATIPO, DEPARTAMENTO JUNIN
FECHA : SETIEMBRE DEL 2015
I .- PROPIETARIOS – ANTECEDENTES.
El Lote Urbano del presente proyecto, tiene un área de 199.90 m2 y ha
sido adquirido por la Municipalidad Distrital de Mazamari del Ministerio de
Agricultura , según Resolución Ministerial N° 509 del 22 de Marzo de 1960, y de
acuerdo al Ordenamiento Urbano elaborado por la Oficina Nacional de
Planeamiento y Urbanismo (ONPU) aprobado por R.M. N° 182 del 23 de Marzo
de 1960, del Ministerio de Fomento y Obras Públicas, Inscrito en los Registros
Públicos de Junín en el Titulo 10225 del 15 de Julio de 1970, transcrita en la Ficha
N° 153 en la Oficina Registral de Satípo. Según el Organismo de Formalización
de la propiedad Informal - COFOPRI el Artículo 3° de la Ley N° 28923, Título I de
la Ley N° 28687 con fecha 07.10.10 se titula Don Isidro Yauri Bravo. Don
Isidro Yauri Bravo vende dicho Lote urbano a Don TEODORO YAURI GARCIA y
esposa Doña DOMINGA DOMINICA HINOSTROZA DE YAURI, ante el Notario
Mario Leiva Valdivia con fecha 26/07/11, se inscribe el dominio en la partida N°
P42001662 del registro de Predios.
II .- UBICACION.
Manzana : 60
Lote : 10C
Distrito : Mazamari
Provincia : Satípo
Departamento : Junín
III.- COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE MATRIZ.
Derecha : 20.00 ml. con los Lotes 10B, 10A
Izquierda: 20.00 ml. con el Lote 6
Frente : 10.00 ml. con la Av. Marcelo Camarena Pérez (Carrera 3 oeste)
Fondo : 10.00 ml. con el Lote 9B
IV.- AREA Y PERIMETRO. Se detalla las dimensiones del Lote Matriz.
Área : 199.90 m2
Perímetro : 60.00 ml.
V.- ZONIFICACION.
Según el Plan de Ordenamiento Urbano del Distrito de Mazamari el Lote
10C, de la Mz. 60, se encuentra ubicado dentro de la Zona Residencial de
Densidad Media (R3). YUsos Compatibles (C3 – Comercio Distrital).
VI.- SERVICIOS EXISTENTES.

2. El Lote 10C, de la Mz. 60, cuenta con los servicios públicos:
 Red de Agua potable.
 Red de Energía Eléctrica.
 Red de Desagüe.
VII.- SISTEMA VIAL.
El Lote 1OC, de la Mz. 60, se relaciona con las siguientes vías.
Vía Local.
 Por el Sur con la Av. Marcelo Camarena Pérez (Carrera 3 Oeste), con
una sección de 20.00 ml.
VIII.- SUB DIVISION.
El Lote 10C, de la Mz. 60, se Subdivide en 2 Sub Lotes, de la siguiente
manera:
 SUB LOTE 1OC-1
Área : 99.95 m2
Perímetro : 50.00 ml.
COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL SUB LOTE 10C-1
Derecha : 20.00 ml. con los Lotes 10B, 10A
Izquierda: 20.00 ml. con el Lote 10C-2
Frente : 5.00 ml. con la Av. Marcelo Camarena Pérez (Carrera 3 oeste)
Fondo : 5.00 ml. con el Lote 9B
 SUB LOTE 10C-2
Área : 99.95 m2
Perímetro : 50.00 ml.
COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL SUB LOTE 10C-2
Derecha : 20.00 ml. con el Lote 10C-1
Izquierda: 20.00 ml. con el Lote 6
Frente : 5.00 ml. con la Av. Marcelo Camarena Pérez (Carrera 3 oeste)
Fondo : 5.00 ml. con el Lote 9B
IX.- ASPECTO LEGAL.
El propietario realiza la presente Subdivisión, para regularizar las
construcciones en el terreno que se indica.