Memoria descriptiva de proyecto edificacion

PROYECTO TECNICO
PROYECTO :
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Jr. Tacna Nº 874, Distrito de Yauyos,
Provincia de Jauja, Departamento de
Junín.
UBICACIÓN : Jr. Tacna Nº 874 .
DISTRITO : Yauyos.
PROVINCIA : JAUJA.
DEPARTAMENTO: JUNÍN.
FECHA : NOVIEMBRE DE 2016.

PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN EL JR.
TACNA, DISTRITO DE YAUYOS,
PROVINCIA DE JAUJA, DEPARTAMENTO
DE JUNÍN, PERÚ.
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ÍNDICE
PROYECTO TECNICO.................................................................................................1
ÍNDICE..........................................................................................................................2
MEMORIA DESCRIPTIVA .........................................................................................4
1.GENERALIDADES.-.....................................................................................................4
2.DATOS GENERALES.-................................................................................................4
2.1AUTOR DEL ENCARGO.......................................................................................4
2.2AUTOR DEL PROYECTO......................................................................................4
2.3OBJETIVOS DEL PROYECTO..............................................................................4
3.DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO.-.........................................................5
3.1TOPOGRAFÍA.........................................................................................................5
3.2LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.........................................................5
3.3ÁREA Y PERÍMETRO............................................................................................5
3.4ZONIFICACIÓN......................................................................................................6
3.5DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO.............................................................................6
4.CUADRO DE SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS........................................6
4.1OBSERVACIONES.-...............................................................................................8
MEMORIA CONSTRUCTIVA.......................................................................................8
SISTEMA CONSTRUCTIVO DE ALBAÑILERIA........................................................9
Proceso Constructivo de la albañilería confinada .............................................................9
1.Preparación del terreno ..................................................................................................9
1.2Nivelación...........................................................................................................10
1.3Trazo o replanteo ...............................................................................................10
2.Estructuras....................................................................................................................11
2.1Cimientos............................................................................................................11
2.2Sobrecimientos ..................................................................................................12
2.3Pisos....................................................................................................................13
2.4Muros .................................................................................................................13
2.5Columnas............................................................................................................15
2.6Escaleras.............................................................................................................16
2.7Techos ...............................................................................................................17
3.Instalaciones sanitarias y eléctricas .............................................................................20
SISTEMA CONSTRUCTIVO DE MADERA................................................................22
Proceso Constructivo de la madera.................................................................................23
1. Preparación del terreno ...............................................................................................23
1.1. Limpieza ..................................................................................................................23
1.2. Nivelación ................................................................................................................23
1.3. Trazo y replanteo .....................................................................................................23
2. Estructuras ..................................................................................................................23
2.1. Cimentación..............................................................................................................23
3. Entramados verticales..................................................................................................23
4. Entramados horizontales..............................................................................................23
5. Techado o cubierta ......................................................................................................23
6. Instalaciones y acabados..............................................................................................23
6.1. Instalación de puntos de interruptores y de tomacorrientes.....................................23
6.2. Colocación de puertas, ventanas, vidrios y cerrajería..............................................23
1.Preparación del terreno ................................................................................................23
1.2Nivelación...........................................................................................................23
TRABAJO GRUPAL GRUPO Nº 05 –
TALLER DE MATERIALES DE
CONSTRUCCIÓN TRADICIONALES

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1.3Trazo o replanteo ...............................................................................................24
2.Estructuras ...................................................................................................................25
2.1Cimentaciones ...................................................................................................25
Entramados verticales......................................................................................................26
3.Entramados horizontales...............................................................................................28
4.Techado o cubierta........................................................................................................30
5.Instalaciones y acabados ..............................................................................................31
5.1Instalaciones eléctricas .....................................................................................31
SISTEMA CONSTRUCTIVO DE QUINCHA MEJORADA........................................32
Proceso Constructivo de la quincha mejorada.................................................................32
1.Preparación del terreno.................................................................................................35
2.Estructura de la construcción........................................................................................37
3.Armado de techo...........................................................................................................42
4.Paredes..........................................................................................................................44
5.Instalaciones sanitarias y eléctricas..............................................................................46

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MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto materia de la presente Memoria Descriptiva se encuentra
ubicada en el Jr. Tacna Nº 874 del distrito de Yauyos, Provincia de Jauja y
Departamento de Junín, Perú.
1. GENERALIDADES.-
El presente proyecto comprende el diseño arquitectónico requerido para el
funcionamiento normal de una Construcción de Vivienda Multi-Familiar
(Primer y segundo nivel) de propiedad de Harold Giovanni Huaman
Cuyubamba.
2. DATOS GENERALES.-
2.1 AUTOR DEL ENCARGO
El presente proyecto ha sido elaborado en por encargo del Sr. Harold
Giovanni Huaman Cuyubamba, domiciliado en el Jr. Tacna Nº 874.
2.2 AUTOR DEL PROYECTO
El presente proyecto lo desarrolla, en misión completa, los estudiantes de la
Escuela Académica Profesional de Ingeniería Civil, Facultad de Ingeniería,
Universidad Peruana los Andes filial Lima.
2.3 OBJETIVOS DEL PROYECTO

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Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos
necesarios para la construcción de una consistente de una vivienda
multifamiliar aislada en tres plantas, con almacén y granja.
3. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO.-
3.1 TOPOGRAFÍA
La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante del lugar, es
sensiblemente horizontal en toda su superficie.
3.2 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
 Por el Frente : En línea recta, con el Jr. Tacna, mide 6.20m.
 Por la derecha: En línea quebrada, con el inmueble del Sr. Julio Cumpa
Guzmán, mide en total 37.85m.
 Por la izquierda: En línea quebrada, con el inmueble del Sr. Luis
Augusto Briceño Cortez, mide en total 37.85m.
 Por el Fondo o respaldo: En línea recta, con el Jr. Cusco, mide
5.975m.
3.3 ÁREA Y PERÍMETRO

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El terreno es de forma irregular, posee un área de 224.62m², y cuenta con
un perímetro de 87.875m.
3.4 ZONIFICACIÓN
El predio está calificado como Zonificación , correspondiente al
distrito de Yauyos.
3.5 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
El predio materia del presente expediente corresponde a un inmueble de 02
niveles y azotea, de acuerdo a la siguiente distribución:
PRIMER PISO: Ambiente para uso múltiple, oficina, baño, almacén, corral
para animales y el ingreso para segunda la planta
SEGUNDO PISO: Hall, 04 Dormitorio (con CL), 02 baños, escalera para
azotea.
El área techada total es de :
Primer Nivel = 128.05m2
Segundo Nivel = 127.34m2
4. CUADRO DE SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS

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La descripción de los ambientes es la siguiente:
PRIMER PISO:
AMBIENTES
ÁREA
(m2)
NIVEL
(m)
PISO
Ambiente para uso
múltiple
+0.15
Cerámica Serie piedra 40 X 40
Celima, color gris
Oficina +0.15
Celima, color blanco
Baño +0.15
Celima, blanco
Almacén +0.15 Cemento Pulido
Corral para animales +0.15
Escalera Principal
+0.275 a
+4.415
Cerámica Serie Pirita 30 x 30,
color ciena
SEGUNDO PISO:
AMBIENTES
ÁREA
(m2)
NIVEL
(m)
PISO
Hall y corredores 28.95 +4.415
Cerámica Serie Geométrico /
Geminis 40x40 color Beige

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Dormitorio 1 17.55 +4.415
Cerámica Serie Madera/Encino
40x40
40x40
40x40
40x40
SS.HH. 1 3.96 +4.415
Celima, blanco
SS.HH. 2 2.44 +4.415
Celima, blanco
Escalera Principal 5.00 +3.10
Cerámica Serie Pirita 30 x 30,
color ciena
4.1 OBSERVACIONES.-
La presente documentación técnica se ha elaborado sobre la base de los
datos que obran en la Memoria Descriptiva de los Planos de Ubicación y
Perimétrico del lote Nº 10ª, preparada por Ingenieros Civiles de la
Universidad Peruana los Andes.
MEMORIA CONSTRUCTIVA

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SISTEMA CONSTRUCTIVO DE ALBAÑILERIA
Proceso Constructivo de la albañilería confinada
1. Preparación del terreno
1.1. Limpieza
1.2. Nivelación
1.3. Trazo y replanteo
2. Estructuras
2.1. Cimientos
2.2.Sobrecimientos
2.3.Pisos
2.4.Muros
2.5.Columnas
2.6.Escaleras
2.7.Techos
1.Preparación del terreno
1.1 Limpieza
Consiste en eliminar la basura, maleza, piedras, escombros, etc., del
terreno, y trasladarlos a lugares adecuados. Para ello se deben utilizar
herramientas como picos, lampas, carretillas, guantes, etc. Si al excavar las

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zanjas se encuentra rellenos o materia orgánica, deben ser eliminados y
colocar relleno apisonado con material de afirmado.
1.2 Nivelación
Es una operación que consiste en marcar una altura de referencia,
generalmente 1 m respecto al nivel de la vereda. Este procedimiento se
realiza sobre muros, columnas o estacas, para lo cual se emplea una
manguera transparente llena de agua, que funciona mediante el principio de
vasos comunicantes. Según este principio, el agua siempre busca estabilizar
su nivel, así podemos trasladar una misma altura a los lugares donde se
necesite.
Antes de comenzar a marcar niveles, se debe verificar que en la manguera
con agua no hayan quedado burbujas de aire atrapadas. Para lograrlo, se
juntan ambos extremos de la manguera y se comprueba que el agua quede a
la misma altura. Posteriormente, se coloca un extremo de la manguera sobre
la altura de referencia y el otro extremo en el lugar donde se necesite
marcar el nuevo punto. Este punto recién se podrá marcar, cuando en el otro
extremo el nivel del agua coincida con la altura de referencia, es decir,
cuando el agua ya no se mueva.
1.3 Trazo o replanteo
Para asegurarnos que un trazado sea recto, se utiliza el “Triángulo de
Pitágoras” llamado así en honor al matemático que demostró las propiedades
de este tipo de triángulo, cuyos lados miden 3, 4 y 5 metros, formando una
gran escuadra. Los lados que miden 3 y 4 hacen la escuadra de 90˚. En cada
punto de este triángulo se colocará una estaca. Cuando se emplee una
wincha, procederemos a estirarla hasta obtener 12 m., es decir, la suma de

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3+4+5=12 m. Luego, uniremos el origen de la cinta (0 m.) con la marca en los
12 m y lo llevaremos al extremo donde se quiere trazar la escuadra.
Después, jalaremos la cinta hasta marcar los 3 m y finalmente jalaremos la
cinta hasta marcar los 7 m.
Para realizar este procedimiento es necesario contar con tres personas,
para que cada una de ellas sujete la cinta en cada esquina del triángulo. Una
forma de verificar si un lote rectangular ha sido bien trazado, es midiendo
sus diagonales, las que deben tener la misma longitud. Si no fuera así, es
porque hay algún error en las medidas. Por ejemplo, en el dibujo la longitud
BD es igual a la longitud AC.
2.Estructuras
2.1 Cimientos
Los cimientos de una casa siempre deben estar apoyados en terreno natural
y firme; por ningún motivo pueden descansar sobre rellenos.
Debido a que la resistencia del suelo generalmente es menor que la de la
estructura que soportará, el área de contacto entre el suelo y la
cimentación siempre será más grande que los elementos soportados.
Excavación de zanjas
 Ubicación de agua y desagüe
Para determinar el nivel base, se debe tener en cuenta la profundidad de
la red pública de desagües, vías, veredas y otros, para que la
construcción quede por encima de esos niveles.

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 Excavación de zanjas
La excavación de las zanjas se realiza de acuerdo al trazo, respetando
los anchos y profundidades indicados en los planos.
 Apisonado
El fondo de la zanja es el que soporta todo el peso de la edificación, por
lo tanto hay que procurar que quede plano y compacto. Para esto, el
fondo de la zanja debe ser humedecido y después compactado con la
ayuda de un pisón. Si existiera demasiado desnivel, se podrá nivelar con
mezcla pobre.
Se colocará la columna armada al interior de la zanja, apoyándola sobre unos
dados de concreto No deberá usarse piedras, desechos u otro material
frágil en vez de estos dados, ya que al resbalarse o romperse la armadura,
quedará desnivelada.
Después se procede con el vaciado, pero antes de iniciar el vaciado del
concreto, se debe verificar que la zanja esté limpia. Si hay zonas con
encofrado, deberá verificarse que estén debidamente apuntaladas; luego, se
deberá humedecer las paredes y el fondo de la zanja. Esto evitará que el
terreno seco absorba el agua de la mezcla.
2.2 Sobrecimientos
En la parte superior del cimiento se construirá el sobrecimiento. Éste
tendrá el mismo ancho que el muro que soportará.
La altura de los sobrecimientos variará de acuerdo a las características del
terreno. También se especifica en los planos.

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Una vez que se empiece con la colocación del encofrado, se deberá verificar
que las tablas a utilizar se encuentren en buen estado, limpias y no
arqueadas.
El vaciado de la mezcla se realizará por capas, es decir, se vaciará una capa
de concreto, y luego, sobre ésta se colocarán las piedras y así
sucesivamente hasta llegar a la altura que indica el plano
2.3Pisos
Frecuentemente, el falso piso se hace al final de todo el proceso
constructivo; sin embargo, es mucho mejor construirlo después de los sobre
cimientos. Esto nos permite trabajar en forma más limpia y ordenada,
mejora el tránsito de la gente y de las carretillas, permite la recuperación
de materiales que se caen al piso, como por ejemplo, la mezcla para asentar
ladrillos y le da más estabilidad a los puntales y los andamios de trabajo.
El piso generalmente está compuesto por tres capas: el falso piso, el
contrapiso y el piso terminado Cuando se trata de un segundo o tercer piso,
éstos sólo constan del contrapiso y del piso terminado, que se colocan sobre
la losa aligerada.
2.4Muros
Existen dos tipos de muros: los portantes y los tabiques. Los primeros
soportan el peso de la estructura y resisten la fuerza de los terremotos, a
diferencia de los tabiques que se utilizan para separar ambientes.
Los planos consideran la cantidad adecuada de muros en las dos direcciones,
tal como se menciona en la sección “Causas y efectos de los sismos”.

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Consideraciones en los materiales que se utilizan en el muro
Los ladrillos deben humedecerse antes de su colocación en obra, con lo cual
se reduce la capacidad de succión que tiene el material y se evita que el
mortero pierda agua al ponerse en contacto con él. De esta manera, se logra
una mayor adherencia entre el mortero y el ladrillo.
A los ladrillos de arcilla es recomendable regarlos durante media hora, de
ser posible el día anterior a la jornada de trabajo, antes de asentarlos
Construcción del muro
Cuando el muro se construye a partir del sobrecimiento, debe revisarse
primero que la superficie de éste se encuentre limpia y nivelada. Cualquier
imperfección deberá ser rellenada con mortero. Luego, se procede a
replantear el diseño del sobrecimiento, revisando sus dimensiones y
marcando todas las referencias que delimitan la zona donde se va a levantar
el muro, así como la posición de las puertas. Para ello es necesario contar
con plomada, nivel y cordel.
Cuando el muro se construye a partir de una losa de techo, también se
deben marcar los ejes donde se van a construir los muros ayudado de un
tiralíneas.
Se colocan ladrillos maestros en los extremos del muro a levantar. Éstos
deben ser ubicados y asentados con toda perfección, es decir,
aplomados, nivelados y con la altura de junta correspondiente.
Después se coloca el mortero , la cantidad de mortero que se coloque
debe ser tal que al apretar el ladrillo quede una junta de 1,0 a 1,5 cm de
espesor. Espesores mayores pueden debilitar el muro.

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2.5Columnas
Según el tipo de estructura que se emplee en una edificación, las
columnas cumplen diferentes funciones. En este caso va a hacer con
Albañilería Confinada, las columnas cumplen la función de “amarrar” los
muros de ladrillo.
Una vez levantado el muro, se arman los encofrados de las columnas.
Éstos servirán de molde durante el vaciado del concreto, dándole las
formas y las dimensiones que se especifican en los planos.
Los encofrados son estructuras sujetas a diversos tipos de cargas que
pueden tener magnitudes muy considerables.
Son tres las condiciones básicas a tenerse en cuenta en la construcción
de encofrados:
• Seguridad
• Precisión en las medidas
• Economía
De estas tres exigencias, la más importante es la seguridad.
Frecuentemente, ocurren accidentes en obra ocasionados por la falla de
los encofrados y que son producidos principalmente por no considerar la
real magnitud de las cargas, por el empleo de madera en mal estado, por
secciones insuficientes y por procedimientos constructivos inadecuados.
La calidad de los encofrados también está relacionada con la precisión
de las medidas, con los alineamientos y el aplomado, así como con el
acabado de las superficies de concreto.
Finalmente, debe tenerse en cuenta el papel de los encofrados en el
presupuesto final de la construcción de la vivienda. La correcta selección

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de la madera, el uso adecuado de la misma y su preservación en la obra,
contribuyen notablemente a la reducción de los costos en obra.
2.6Escaleras
La escalera de concreto es una losa dentada e inclinada, que nos permite
subir o bajar de un nivel a otro.
Una escalera está conformada por tramos, descansos y barandas. Los
tramos están formados por escalones; y los escalones, por pasos y
contrapasos.
Sobre la superficie del muro que se encuentra a un extremo de la escalera,
se marca el inicio y el fin del tramo a trazar. A la distancia vertical, se le
divide entre el número de contrapasos; y a la distancia horizontal, se le
divide entre el número de pasos.Con estos puntos de referencia y la ayuda
de una wincha y un nivel, hacemos el trazo respectivo. Luego se traza el
fondo de escalera, teniendo en cuenta que el espesor mínimo es de 15 cm o
el que especifique los planos.
Siguiendo la línea que marca el fondo de la escalera, se arma la rampa que
servirá de base para el encofrado.
Luego, se encofran los contrapasos, usando tablas de 1 ½” de espesor que
tengan un largo igual al ancho de la escalera. Estas tablas se deben asegurar
con tacos de madera en sus extremos, y además, se debe colocar un listón
de refuerzo en el centro de las tablas para que no se curven por la presión
del concreto fresco.
Después se procede a colocar el acero de la escalera, para eso primero se
coloca la armadura de acero longitudinal y transversal que va en el fondo de
la rampa. Recuerde que debemos colocar dados de concreto que nos
garanticen el debido recubrimiento. Luego, se coloca el acero superior,

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bastones de una longitud que debe estar indicada en el plano de
estructuras.
En el extremo inferior y superior de la escalera debe haber “mechas” de
acero provenientes de la cimentación o de la losa de techo según
corresponda. Éstas deben cumplir con las longitudes determinadas en los
planos y servirán para enganchar los refuerzos de la escalera a la
estructura del edificio.
Antes de iniciar el vaciado, se deberá humedecer con agua el encofrado,
esto evitará que la madera seca absorba el agua del concreto.
El transporte del concreto se efectuará mediante latas, que deberán estar
limpias para evitar cualquier contaminación de la mezcla.
El concreto se debe empezar a vaciar por la parte más baja y debe
terminarse por la parte superior. Si lo hacemos en sentido contrario, el
concreto resbalará por la rampa de la escalera, produciéndose una
separación de la piedra de la mezcla.
El vaciado debe hacerse de manera continua hasta terminar toda la
escalera. Durante este proceso debe compactarse el concreto con una
vibradora. En caso de no contar con una, se chuzará* con una varilla de
acero.
El desencofrado debe hacerse después de 7 días, tiempo durante el cual
debemos mojar el concreto con bastante agua para evitar rajaduras y
garantizar el buen desarrollo de la resistencia.
2.7Techos
El techo es la parte culminante de la estructura de la vivienda. Se encarga
de mantener unidas las columnas, las vigas y los muros, así como la de

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transmitir el peso de la estructura a éstos. Los techos están compuestos
por vigas y losas.
Las vigas pueden ser de tres tipos: de confinamiento, que van apoyadas
sobre los muros; peraltadas, cuyo espesor es mayor al de la losa de techo; y
chatas, cuyo espesor es igual al del techo.
En cuanto a las losas de techo, también hay varios tipos. Las más conocidas
son las aligeradas, que además son las más usadas en la construcción de
casas y están compuestas por viguetas, losa y algún tipo de material ligero.
El más usado es el ladrillo hueco de arcilla.
Los elementos principales de los encofrados de vigas son: el fondo del
encofrado, los tableros de los costados formados por tablas, barrotes y
tornapuntas de soporte, y las “T”, formada por los cabezales, los pies
derechos y las crucetas.
El fondo generalmente está formado por tablas o tablones de 1 1/2” de
sección por el ancho que corresponde al ancho de las vigas.
En los tableros de los costados, se emplea tablas de 1” ó de 1 1/2” montadas
sobre barrotes de 2” x 3” ó 2” x 4” de sección.
Las “T” de madera cumplen la función de soportar las cargas. Los pies
derechos y cabezales deben tener secciones de 2” x 3” ó 2” x 4” y la altura
requerida para alcanzar el nivel del vaciado.
En primer lugar, se colocarán los pies derechos que soportarán el encofrado.
Éstos se regulan al contacto con el suelo por medio de cuñas de madera. Por
ningún motivo se debe utilizar piedras, cartón o cualquier otro material
débil, pues pueden fallar con el peso al que serán sometidos.
La distancia entre estos pies derechos deberá ser como máximo de 90 cm,
de ser mayor se podrían producir hundimientos en el entablado

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Los tablones o tableros de los costados, que servirán para dar forma a la
sección de viga, contarán con espaciadores de madera y pasadores de
alambre N° 8 .Con estos dos elementos se garantiza que el ancho de las
vigas sea el que se especifica en los planos.
Los ladrillos para techos generalmente miden 30 cm de ancho por 30 cm de
largo, con diferentes alturas que dependen de la longitud libre de los techos
y que pueden ser de 12 cm, 15 cm ó 20 cm.
Según el espesor de la losa aligerada indicada en los planos, el alto de los
ladrillos debe ser 5 cm menor que el espesor del techo propuesto. Por
ejemplo, si se trata de aligerado de 25 cm, el alto de los ladrillos será de 20
cm.
Para armar el encofrado será necesario contar con soleras corridas
soportadas por pies derechos espaciados como máximo a cada 90 cm.
Luego, se procederá a colocar los tablones sobre las soleras (en sentido
contrario a éstas). Estos tablones servirán para apoyar los ladrillos y para
ser fondo de encofrado de las viguetas, por tal motivo el espacio entre los
ejes de tablón a tablón será de 40 cm.
Para delimitar el vaciado del techo, se colocarán frisos en los bordes de la
losa, con una altura igual a su espesor.
Finalmente, por seguridad, se colocarán refuerzos laterales en los puntales
o pies derechos que soportan el encofrado. Se recomienda que éstos vayan
extendidos horizontalmente y amarren todos los puntales en la parte
central de los mismos.
Fierros en las vigas
Los planos de estructuras especificarán las medidas de los cortes y de los
doblados de las barras longitudinales y de los estribos de las vigas.

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Durante la instalación de la armadura, debe verificarse que los diámetros de
las varillas utilizadas concuerden con el plano de estructuras. También, debe
comprobarse que el espaciamiento de los estribos sea el indicado, en
especial en las zonas pegadas a las columnas, ya que allí siempre se
especifica una mayor concentración.
Una vez que el entablado del techo se ha terminado, y que el fierro de las
vigas ya esté ubicado, se procederá a la colocación de los ladrillos y luego a
la del fierro en las viguetas y la losa de techo.
3.Instalaciones sanitarias y eléctricas
Dentro de una losa aligerada de techo, quedan empotradas una serie de
instalaciones, como las tuberías de la red de agua y desagüe y las tuberías
de electricidad que alimentan a los puntos de luz. Por esta razón, es muy
importante tomar pre- cauciones (sobre todo con las tuberías de desagüe)
para evitar que atraviesen las viguetas y corten su continuidad y
resistencia. En el caso de las tuberías de luz, las cajas octogonales no deben
colocarse sobre el encofrado de las viguetas sino en el lugar de los ladrillos.
Si en algunas zonas hubiese una concentración de estas tuberías de des-
agüe, sería recomendable convertir esta área de losa aligerada en losa
maciza, es decir, retirar los ladrillos y vaciar toda el área en concreto con
su respectivo refuerzo de fierro.
Igualmente, a veces existen muchos cruces de tuberías de agua o luz dentro
de la losa de concreto que va sobre los ladrillos. Como esta losa tiene solo 5
cm de espesor, estas tuberías pueden quedar expuestas o con muy poco
recubrimiento. En estos casos, es necesario amarrarlas con alambre N°16 y
tratar de pegarlas contra los ladrillos lo más que se pueda.

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Antes de colocar el concreto en la losa, se debe verificar que la ubicación
de los fierros, de las tuberías de electricidad, de agua y de desagüe, se
encuentren en buen estado y de acuerdo a lo establecido en los planos. Es
decir, que consideren los alineamientos e inclinaciones de las tuberías
preestablecidas y la ubicación exacta de los puntos de salida de accesorios
de baño y cocina (inodoro, ducha, lavatorios, drenajes, etc.).
Por otro lado, se debe verificar también que el encofrado esté
completamente horizontal, los frisos herméticos y los pies derechos
estables.
Posteriormente, se debe humedecer el encofrado de las vigas y los ladrillos
de techo, para que no absorban el agua del concreto. Asimismo, se debe
colocar tablas de madera para que las personas que trabajarán en el vaciado
de techo no caminen directamente sobre el fierro porque pueden doblarlo y
se debe modificar su ubicación y recubrimiento. Por último se vibra y se
procede a la nivelación, después se va curando para que la losa no se fisura.

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SISTEMA CONSTRUCTIVO DE MADERA

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Proceso Constructivo de la madera
1.1. Limpieza
1.2. Nivelación
2. Estructuras
2.1. Cimentación
3. Entramados verticales
4. Entramados horizontales
5. Techado o cubierta
6. Instalaciones y acabados
6.1. Instalación de puntos de interruptores y de tomacorrientes
6.2.Colocación de puertas, ventanas, vidrios y cerrajería
1.1 Limpieza
Consiste en eliminar la basura, maleza, piedras, escombros, etc., del
terreno, y trasladarlos a lugares adecuados. Para ello se deben utilizar
herramientas como picos, lampas, carretillas, guantes, etc. Si al excavar las
zanjas se encuentra rellenos o materia orgánica, deben ser eliminados y
colocar relleno apisonado con material de afirmado.
1.2 Nivelación
Es una operación que consiste en marcar una altura de referencia,
generalmente 1 m respecto al nivel de la vereda. Este procedimiento se

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realiza sobre muros, columnas o estacas, para lo cual se emplea una
manguera transparente llena de agua, que funciona mediante el principio de
vasos comunicantes. Según este principio, el agua siempre busca estabilizar
su nivel, así podemos trasladar una misma altura a los lugares donde se
necesite.
Antes de comenzar a marcar niveles, se debe verificar que en la manguera
con agua no hayan quedado burbujas de aire atrapadas. Para lograrlo, se
juntan ambos extremos de la manguera y se comprueba que el agua quede a
la misma altura. Posteriormente, se coloca un extremo de la manguera sobre
la altura de referencia y el otro extremo en el lugar donde se necesite
marcar el nuevo punto. Este punto recién se podrá marcar, cuando en el otro
extremo el nivel del agua coincida con la altura de referencia, es decir,
cuando el agua ya no se mueva.
1.3 Trazo o replanteo
Para asegurarnos que un trazado sea recto, se utiliza el “Triángulo de
Pitágoras” llamado así en honor al matemático que demostró las propiedades
de este tipo de triángulo, cuyos lados miden 3, 4 y 5 metros, formando una
gran escuadra. Los lados que miden 3 y 4 hacen la escuadra de 90˚. En cada
punto de este triángulo se colocará una estaca. Cuando se emplee una
wincha, procederemos a estirarla hasta obtener 12 m., es decir, la suma de
3+4+5=12 m. Luego, uniremos el origen de la cinta (0 m.) con la marca en los
12 m y lo llevaremos al extremo donde se quiere trazar la escuadra.
Después, jalaremos la cinta hasta marcar los 3 m y finalmente jalaremos la
cinta hasta marcar los 7 m.
Para realizar este procedimiento es necesario contar con tres personas,
para que cada una de ellas sujete la cinta en cada esquina del triángulo. Una

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forma de verificar si un lote rectangular ha sido bien trazado, es midiendo
sus diagonales, las que deben tener la misma longitud. Si no fuera así, es
porque hay algún error en las medidas. Por ejemplo, en el dibujo la longitud
BD es igual a la longitud AC.
2.Estructuras
2.1Cimentaciones
Las cimentaciones se dimensionan considerando la capacidad admisible del
terreno.
En este caso el sistema de plataforma, los elementos estructurales y
transmisión de esfuerzos al terreno son los muros de carga, qué son
elementos lineales por lo que para recoger las cargas que queremos
transmitir se ha pensado en una cimentación lineal o corrida.
Recordar que la cimentación que se propone en este sistema tiene doble
función una de ellos es transmitir las cargas al terreno o el suelo y la otra
es evitar que la humedad llegué a la madera, por ello todo eso se ha visto en
el diseño constructivo.
La cimentación se ejecuta con hormigón armado, el proyecto va a estar a
nivel de terreno por lo que el sistema constructivo de madera va a estar en
directo contacto con el mismo suelo, por lo que se recomienda, que la
solución más adecuada es la creación de una solera de hormigón sobre una
capa gruesa de grava para evitar el ascenso del agua por capilaridad la
estructura de madera, colocando una lámina impermeable.
Se ha diseñado una zapata corrida de hormigón armado siguiendo la
geometría de los muros de carga, para poder aislar la humedad se construye

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una sobrecimiento como mínimo de 20 centímetros sobre nivel del terreno
colocando una lámina impermeable.
Entramados verticales
Los entramados verticales o muros, en el proyecto tienen una función
estructural debido a que nosotros vivimos en una región de bastante
movimiento sísmico.
en este sistema todo el parte exterior es de carácter portante,
adicionalmente, existen otras partes interiores que, además, responderían a
tabiques de sectorización del interior. La función de los soportantes es la
misma que cualquier muro de carga, es decir, recibir y transmitir a la
cimentación las cargas estáticas y dinámicas a las que se ve sometido.
Se sigue la estructura típica de un entramado vertical soportante
Testero inferior. Pieza horizontal inferior que fija, por medio de uniones
clavadas, todas las piezas verticales tales como pies derechos, jambas y
zoquetes a los testeros superior e inferior. Su principal función es
distribuir las cargas verticales hacia la plataforma. Como se vio en el
apartado de cimentación, en el caso que el testero inferior del tabique vaya
anclado sobre una plataforma de hormigón, dicha pieza debe de estar
separada del hormigón mediante una lámina impermeabilizante y, a la vez,
debe de estar tratada contra ataques bióticos y abióticos.
Pie derecho. Pieza vertical unida por medio de fijaciones clavadas entre los
testeros superior e inferior. Su principal función es transmitir axialmente
las cargas provenientes de niveles superiores de la estructura. Se colocan
con una separación entre ejes de 30 a 60 cm.
Testero superior. Pieza horizontal superior que une, por medio de uniones
clavadas, todos los elementos verticales tales como pies derechos, jambas y

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puntales de dintel. Transmite y distribuye a los componentes verticales las
cargas provenientes de niveles superiores de la vivienda.
Transversal cortafuego. Pieza componente que separa el espacio entre dos
pies derechos en compartimentos estancos independientes. También es
llamada “cadeneta”. Su función consiste en bloquear la ascensión de los
gases de combustión y retardar la propagación de las llamas por el interior
del tabique en un eventual incendio. Permite, además, el clavado o
atornillado de revestimientos verticales y ayuda a evitar el pandeo lateral
de los pies derechos en el plano del tabique.
Dintel. Corresponde al conjunto de una o más piezas horizontales que
soluciona la luz en un vano de puerta o ventana. Su estructuración
dependerá de la luz y de la carga superior que recibe, pudiendo ser desde un
listón colocado plano a dos colocados planos o de canto o, incluso, una viga
de madera laminada si fuera necesario.
Alféizar. Pieza horizontal soportante en elementos de ventana. Por lo
general es utilizado sólo en tabiques soportantes perimetrales. Su
estructuración dependerá de la longitud o ancho del vano, tipo y
materialidad de la ventana que se especifica.
Jamba. Pieza vertical soportante que complementa la estructuración de
vanos en puertas y ventanas. Su función principal es apoyar la
estructuración del dintel. Además, mejora la resistencia al fuego del vano
como conjunto.
Puntal de dintel. En aquellos dinteles de luz no mayores de 80 cm, y siempre
que no actúen cargas puntuales provenientes de niveles superiores, la unión
entre estos, el testero superior y el dintel en un vano de puerta o ventana
puede ser resuelta por medio de piezas verticales de longitud menor

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denominadas “puntales de dintel”, que permitirán mantener, para efectos de
modulación, la fijación de revestimientos por ambas caras del entramado.
Zoquete. Componente vertical que une el alféizar de un vano de ventana con
el testero inferior, cumpliendo la misma función que un puntal de dintel.
Tablero estructural. Durante la última década, la utilización de diagonales
estructurales y tensores metálicos ha sido cada vez menor, a raíz de la
incorporación de tableros contrachapados (terciados) y tableros de hebras
orientadas (OSB, Oriented Strand Board), como principal componente
arriostrante de tabiques soportantes en estructuras de madera.
Estos muros de carga o soportantes pueden ser interiores o exteriores. En
caso de ser exteriores, además de su función estructural, tienen la misión
de cerrar la obra y aislarla del exterior térmica y acústicamente.
3.Entramados horizontales
Según su posicionamiento en la construcción, el entramado horizontal tiene
diferente función y las cargas que debe de soportar y transmitir no son las
mismas.
 Entramado de piso o primer forjado. Absorbe las cargas del peso
propio y de uso transmitiéndolas a la fundación. Va apoyado
directamente sobre un durmiente de base (generalmente tratado con
algún protector contra ataques bióticos y/o abióticos), y este sobre la
cabeza de muro o sobrecimiento
 Entramado de entrepiso o forjado intermedio. Absorbe los cargas del
peso propio y de uso, transmitiéndolas a los tabiques de paredes
soportantes. Va apoyado en el entramado (muro de carga) que le queda
debajo a través de un durmiente.

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 Entramado de cielo o techo. Absorbe las cargas de su peso propio y de
la solución del cielo, transmitiéndolas a los tabiques soportantes. Como
en el caso anterior, este también va apoyado en el entramado (muro de
carga) que les queda debajo a través de un durmiente.
 Además, los entramados horizontales se pueden dividir en flexibles y
rígidos dependiendo de su capacidad de transmisión de los empujes
laterales.
 Entramados horizontales flexibles. Tienen la característica de
adaptarse a la estructura soportante, pero no colabora en la transmisión
de las acciones horizontales. En el caso de zonas de vientos y/o sismos,
la estructura soportante vertical debe estar diseñada para resistir
todas las solicitaciones estáticas y esfuerzos dinámicos, incluyendo los
que aporten los entramados horizontales con sus sobrecargas.
 El hecho de que sean los entramados verticales los únicos responsables
de resitir las acciones horizontales, hace que necesitemos mayor
número de muros de carga y sobretodo los mete dentro de la vivienda.
 Entramados horizontales rígidos. El entramado está diseñado para
colaborar con las demás estructuras, y conformado por una placa rígida
que transmite los esfuerzos horizontales a los tabiques soportantes.
Esta placa rígida puede conseguirse con tablero estructural
adecuadamente clavado, con una celosía de arriostramiento o con una
capa de hormigón armado.
 Vigueta. Pieza de madera aserrada o de productos derivados de la
madera que, junto con las otras, forman el entramado del piso. En el
hueco que queda entre estas se coloca el aislamiento termo-acústico.

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 Vigueta de cabeza. Vigueta que remata perpendicularmente las
cabezas de las viguetas del forjado en su apoyo sobre muros. Tiene la
misma escuadría que estas.
 Vigueta de borde. Vigueta que remata lateralmente el forjado en el
sentido de la crujía. Tiene las mismas dimensiones que una vigueta
normal y sirve como pieza de apoyo a los muros superiores o a la
estructura de cubierta.
 Viga cargadera. Estas pueden sustituir a un muro interior y se
utilizan cuando se quiere dejar más diáfana la planta.
 Cadeneta. Elementos que se ubican entre las vigas, permitiendo
repartir las cargas y sobrecargas. Evitan las deformaciones laterales,
volcamientos y posibles alabeos de las mismas. Permiten, además,
materializar un apoyo sólido para los tableros orientados
ortogonalmente a la dirección de las vigas.
 Brochal. Pieza de madera aserrada de dimensiones similares a las
viguetas que reciben transversalmente las cabezas de las vigas
cortadas para dejar huecos.
 Tablero estructural. Lo más habitual es utilizar este tablero
estructural para conseguir el arriostramiento del entramado. Esto es
debido a que ofrece ventajas comparativas con otros sistemas de
arriostramiento, fundamentalmente por la facilidad y rapidez de
ejecución. Normalmente se utilizan tableros estructurales de
contrachapado fenólico o de hebras orientadas (OSB).
4.Techado o cubierta
De la variedad de cubiertas que existen se ha decidido utilizar una cercha.

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Cerchas, dentro de esta denominación se incluyen una gran variedad de
formas estructurales, pero generalmente se refiere a la armadura formada
por dos faldones simétricos. Su característica principal es que se cuajan con
barras que triangulan el espacio delimitado por los cordones de borde para
obtener una estructura poco deformable. Cerchas hay de muchos tipos,
pero como ejemplo se ha seleccionado la siguiente.
5.Instalaciones y acabados
5.1Instalaciones eléctricas
Antes de montar los troncos deben taladrarse los huecos para las
conducciones eléctricas. Los interruptores y los enchufes pueden ocultarse
en cavidades realizadas en los muros o colocarse sobre su superficie. Los
enchufes suelen colocarse en la segunda hilada y los interruptores entre la
cuarta y la quinta.
Si el muro lleva un aislamiento o va recubierto por paneles, la instalación
eléctrica podrá alojarse en la cámara existente entre ambas superficies
evitándose así tocar los muros.

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SISTEMA CONSTRUCTIVO DE QUINCHA
MEJORADA
Proceso Constructivo de la quincha mejorada
1.1. Limpieza
1.2. Nivelación
2. Estructuras
2.1. Excavación de zanjas para zapatas y cimientos
2.2.Solado
2.3.Protección de columnas y de parantes de madera con asfalto

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2.4.Colocación de columnas de madera
2.5.Colocación de parantes de madera
2.6.Vaciado de cimientos
2.7.Encofrado y desencofrado de sobre cimientos
2.8.Vaciado de concreto en sobre cimientos
2.9.Viga collar de madera
3. Enquinchado
3.1. Enmaderado de muros
3.2.Enquinchado de muros
3.3.Revoque de muros con barro
4. Techado
5. Instalaciones y acabados
5.1. Instalación de puntos de interruptores y de tomacorrientes
5.2.Tarrajeo de muros con cemento, yeso y arena
5.3.Pisos y veredas
5.4.Pintura de muros interiores y exteriores
5.5.Colocación de puertas, ventanas, vidrios y cerrajería
El diseño esta conforme a las necesidades del cliente, en este caso utilizar
una granja de quincha para que pueda vivir allí su ganado.
El proceso incluye las cinco fases:
1. Preparación del terreno,

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2. Estructurado de la construcción (solados, cimentación, anclaje de
columnas, sobrecimiento, colocación de vigas y correas)
3. Enquinchado y revoque de barro
4. Estructura de cubierta (colocación de viguetas, cubierta de caña, barro
y mortero de concreto)
5. Instalaciones y acabados.
Evaluar la ubicación del terreno
El área donde se va a construir viviendas no debe estar expuesta a peligros
que podrían afectarlas como inundaciones, huaycos, deslizamientos,
derrumbes. No se debe construir en cauces, terrazas inestables o laderas
de pendiente pronunciada.
Evaluar la calidad del suelo
Reconocer sobre qué tipo de suelo se va a construir la casa para definir el
tipo de cimentación más apropiada, su ancho y profundidad, las proporciones
de los materiales en la mezcla y las dimensiones de las columnas. El mejor
suelo para construir es el rocoso o compacto, seco y alto, con respecto a las
aguas subterráneas.
Se reconoce el tipo de suelo excavando un hoyo de 1.50 m. de profundidad
como mínimo y observar en las paredes la composición de las capas
inferiores, consistencia y dureza, así como la humedad de éstas.
Diseñar la vivienda que se va a construir

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La elaboración de los planos de distribución de las habitaciones de la casa y
el diseño estructural e instalaciones eléctricas y sanitarias es tarea de un
profesional. Si no hay medios económicos para contratar al profesional, se
puede elaborar un croquis de la distribución, para lo cual se tomará en
cuenta la cantidad de personas que vivirán en la casa y los diferentes usos,
se indica dónde estarán las puertas y ventanas, cuidando que sea fácil el
tránsito interior y la buena iluminación y ventilación.
1.1 Limpieza
Se retira los elementos extraños del terreno.
1.2 Nivelación
Los terrenos no siempre son planos. Para nivelar el terreno se utilizan
varillas, maderas, palos o cañas de aproximadamente 1.50 m. y una manguera
transparente llena de agua.
Procedimiento:
Se planta una varilla en cada esquina del terreno.
Con un lápiz se marca en una de las varillas el nivel de referencia (puede ser
1.00 m.), al cual deseamos nivelar el terreno.
Se hace coincidir el nivel de agua de un extremo de la manguera con la
marca hecha en la varilla o nivel de referencia.
Se aproxima el otro extremo de la manguera a otra varilla y, cuando el agua
en la manguera está totalmente quieta se hace una marca en la segunda

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varilla, en el punto donde se haya detenido el nivel de agua. Esta marca
quedará a la misma altura del nivel de referencia.
De igual manera se procede con las otras varillas.
Luego se mide desde la marca hecha en cada varilla hasta el suelo y si nos
da una medida menor a la que tenemos como referencia en la primera varilla
(1.00 m. por ejemplo), habría que bajar el nivel del terreno hasta que nos de
la medida deseada. Si al medir desde la marca, nos da una medida mayor a la
referencia habría que rellenar hasta subir el nivel del terreno a la medida
deseada. En ambos casos se coloca una piedra plana o un ladrillo, que
llamaremos plantillas al pie de cada varilla, al ras del nivel ya definido.
Luego se procede a nivelar el terreno respetando estas plantillas. Se puede
colocar plantillas intermedias con la ayuda de cordeles delgados de nylon.
1.3 Corte y relleno
Si el terreno está en pendiente podemos nivelarlo cortando el sector más
elevado y rellenando el sector más bajo con la tierra obtenida del corte del
sector alto, formando una plataforma. Pero siempre la cimentación de la
casa debe estar asentada sobre el suelo firme y no sobre el relleno de la
plataforma. El relleno se hace por capas de 20 cm. debidamente
compactadas cada una de ellas, antes de construir sobre la plataforma final.
1.4 Trazado
Para trazar el terreno se colocan estacas cerca de las esquinas en la forma.
Se enlazan las dos estacas con un cordel que luego se cruza formando un
ángulo recto. El ángulo recto se logra con la ayuda de una escuadra grande,
colocada en el cruce de los cordeles en las esquinas. Utilizando cal se

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extiende el cordel hasta la esquina más próxima y se procede de la misma
forma hasta trazar las líneas de las cuatro paredes de la habitación.
Utilizando cal se marca las líneas en el suelo, siguiendo la ruta del cordel.
Las líneas guiaran la apertura de la zanjas.
2.Estructura de la construcción
2.1 Cimentación
Ancho de la Zanja: La zanja para los cimientos de una vivienda de quincha
mejorada construida sobre suelo compacto, debe tener 40 cm. de ancho. En
suelos poco consistentes podría ser más ancho. En parte donde van las
columnas la zanja debe ser un poco más ancha, si el suelo o terreno fuera
poco resistente.
Profundidad de la Zanja: En suelo duro o rocoso es suficiente una
profundidad de 40 cm. En terreno normal la profundidad será de 60 cm. En
suelos poco consistentes puede excavarse más para asegurar que la casa
quede enclavada en el suelo y tenga mayor estabilidad. En suelo negro (que
contiene materia orgánica) la zanja debe excavarse hasta hallar suelo no
orgánico.
Cimiento: Antes del vaciado del cimiento debe verificarse que estén
colocadas todas las tuberías de agua y desagüe que van a cruzar los
cimientos o en todo caso, cuidar de dejar pases para colocar posteriormente
las tuberías.
La cimentación puede ser de dos tipos, de acuerdo a la clase de suelo:
a) Si el suelo es compacto, la cimentación será corrida con concreto
ciclópeo.

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Las proporciones del concreto para cimientos corridos será 1 parte de
cemento por 10 partes de hormigón, añadiendo piedra grande (8” máximo)
hasta en un 30% del volumen de la zanja.
En términos más simples, la proporción de la mezcla para la cimentación
corrida simple es: 1 bolsa de cemento de 42.5 Kg. x 5 carretillas planas al
ras de hormigón o 3 carretillas buguie sobre el ras.
Al colocar el concreto en la zanja se va alternando con capas de piedra
grande en la proporción que se señala en el párrafo anterior.
En suelos poco compactos se humedece el fondo y paredes de la zanja, para
evitar que el terreno absorba parte del agua del concreto, afectando así el
fraguado y reduciendo su resistencia.
El hormigón a usarse puede ser de cerro o de río. Si el hormigón de cerro
contiene salitre debe lavarse con agua antes de usarse.
El hormigón debe contener arena gruesa y piedras de 2.5 cm. de diámetro
como máximo.
Las piedras que se usan en el cimiento no deben tener un diámetro mayor
que 20 cm. (8 pulgadas). Y preferentemente deben ser angulosas.
b) Si el suelo es arenoso o poco consistente, la cimentación debe ser
reforzada con armadura de fierro (concreto armado)
En este caso se puede mejorar la capacidad portante del terreno echando
en la zanja una capa de suelo de préstamo (limoso, arcilloso) , luego se
humedece y se compacta con pisón, formando una capa de aproximadamente
20 cm. Sobre el terreno mejorado se hace un vaciado de concreto (solado).
La mezcla para el solado se prepara con la siguiente proporción: 1 bolsa de
cemento x 6 carretillas planas al ras o 4 buguies de hormigón.
Una vez fraguado el solado se procede a parar las columnas de madera y los
parantes, distribuidos de acuerdo con el plano de cimentación.

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Luego se coloca la armadura de fierro de construcción, consistente en 4
fierros de Ø 3/8” dispuestos longitudinalmente en la zanja, atados con
alambre negro Nº 16 a los 4 ángulos de los estribos rectangulares de fierro
de Ø 1/4”. Los estribos se disponen con una separación de 25 cm., obviando
las columnas y parantes.
Las dimensiones de los estribos para zanjas de 40 x 60 cm. serán 25 x 25
cm. La armadura o canastilla se colocará suspendida 6 cm. sobre el solado.
Finalmente, se hace el vaciado con una mezcla de concreto (resistencia 175
kg/cm2), que tendrá las siguientes proporciones de cemento-arena-piedra
chancada: 1 bolsa de cemento, 1 carretilla plana de arena gruesa y 1 1/2”
carretillas de piedra chancada de 3/4”.
En terrenos salitrosos se recomienda usar el cemento Portland tipo V, para
contrarrestar la erosión que produce el salitre.
Para neutralizar la humedad del suelo, que se trasmite a la pared, se puede
usar cal en la mezcla de la cimentación o del sobrecimiento. En este caso, la
proporción puede ser: cal-cemento-hormigón: 0.1-1-10 (Para cimentación con
concreto simple)
Para proteger el cimiento contra la erosión que produce el salitre es
necesario añadir un aditivo en la mezcla del concreto. Los aditivos deben ser
líquidos o en polvo utilizando las proporciones que indica el fabricante o un
especialista.
En suelos arenosos se recomienda además, vaciar el piso unido a la
cimentación de columnas, usando una parrilla de fierro en el piso.
2.2 Plantado de columnas y parantes
Las columnas son las maderas verticales más importantes de la vivienda. Se
recomienda madera tornillo o similar. Sirven para soportar y transmitir al

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suelo el peso del techo. Junto con la viga collar y el cimiento forman una
estructura en forma de caja que debe resistir los movimientos sísmicos sin
desarmarse.
Antes de plantar las columnas, se las reviste con una capa de brea o pintura
asfáltica en la parte que va a estar en contacto con el concreto. De esa
manera están protegidas de la humedad del concreto y de la acción
corrosiva del cemento. Un kilo de brea se disuelve con 2.5 litros de
petróleo.
Después de plantar las columnas se vacía el cimiento corrido. Al día
siguiente de vaciado el cimiento es necesario rociarle agua para favorecer
su endurecimiento, medida que debe repetirse diariamente por 3 días más.
La cara superior del cimiento debe ser rayada con clavo para mejorar la
adherencia del sobrecimiento.
Los parantes, que son elementos verticales, complementan la función de las
columnas. Son de dos clases por la función que cumplen:
a) Parantes de madera tornillo de 3” x 4” colocados a ambos lados de
puerta y ventanas, conforman junto con los dinteles y alfeizares los vanos
de la vivienda.
b) Parantes de madera de 2” x 3” o palos rollizos de eucalipto de Ø 3” de
diámetro, cumplen la función de dar rigidez y mayor resistencia a la quincha.
Se colocan entre columnas, distanciados a no más de 1,20 m.
Los parantes deben ir anclados, en su parte inferior, por lo menos al
sobrecimiento y clavados a la viga collar por su extremo superior. Si es
posible nacerán desde el cimiento. Las jambas de las puertas deben anclaren
el cimiento.

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Para anclar los parantes, ya sea en el cimiento o en el sobrecimiento, se les
dará el mismo tratamiento que a las columnas, con brea y clavos de 4”, para
evitar su deterioro por la humedad y lograr un mejor anclaje.
2.3 Viga solera o Viga collar
Se denomina viga solera a las maderas colocadas horizontalmente y que se
unen a las columnas en la parte superior, amarrando todo el conjunto de
columnas y parantes, dando a la casa la forma de una caja.
Las vigas soleras se colocan por lo menos 2 días después de plantadas las
columnas, cuando el concreto ha fraguado lo suficiente y por lo tanto no se
raja cuando se clavan las vigas.
La viga de madera debe ser de una sola pieza entre una columna con otra. Si
hubiese la necesidad de unir dos piezas de madera para formar la viga, se
debe cuidar que los empalmes siempre estén apoyados sobre una columna o
un parante.
Las vigas que reciben la carga del techo deben ser de 3”x3” o 4”x4”.
2.4 Sobrecimiento
El sobrecimiento es muy importante porque protege a la pared de quincha
mejorada de la humedad del suelo o de la lluvia.
Este debe colocarse después de haberse puesto la viga collar y los
alfeizares de las ventanas.
Es de concreto con una altura mínima de 30 cm. Para darle forma, se hace
un encofrado con tablas, dentro del cual se pone el concreto.
Las proporciones de la mezcla de concreto para el sobrecimiento son:

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1 bolsa de cemento x 4 carretillas planas al ras de hormigón, añadiendo al
vaciado, piedras medianas (máximo de 3”), hasta un 25% del volumen del
sobrecimiento, que deben quedar embebidas en el concreto.
Adicionalmente, se pueden empotrar tacos de madera en el sobrecimiento
para clavar el travesaño inferior que irá encima de este.
3.Armado de techo
Los techos más comunes en zonas lluviosas son inclinados, a una o dos aguas
y pueden armarse con tijerales o con viguetas. En zonas donde las lluvias son
esporádicas se puede reducir la inclinación del techo.
En la costa, se requiere un inclinación mínima de hasta 30 cm, que se logra
por diferencia de altura entre las columnas.
Para levantar, darle declive a un techo, se construye una estructura de
madera sobre una de las vigas soleras. Esta estructura adicional se llama
tímpano y sirve para apoyar la cumbre del techo.
Techo con tijerales: Los tijerales son estructuras planas de forma
triangular que se arman aparte y se apoyan sobre la viga solera en los puntos
donde hay columnas o parantes. De esta manera transmiten la carga del
techo al suelo y le dan inclinación al techo.
Techo con viguetas: Es el techo más común y económico. Las viguetas son
las maderas aserradas o caña guayaquil de 4” de diámetro que están
clavadas sobre las vigas soleras en forma espaciada.
En zona de vientos fuertes es recomendable además amarrar las viguetas a
la viga solera.
La distancia entre viguetas depende del peso del techo y del material de la
vigueta. Si son de caña guayaquil es recomendable un distanciamiento de 40

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a 60 cm. entre una vigueta y otra para evitar que el techo se rinda por el
peso (en forma de "panza").
Con el fin de lograr sombra y protección de las lluvias, se recomienda darle
cierto vuelo a las viguetas y tijerales para que sobresalgan 50 cm. del borde
de las paredes. Opcionalmente el alero puede ser revestido para ocultar
completamente las viguetas.
3.1 Cubierta del techo
Las formas más comunes de cubrir el techo son: cubierta de láminas y
cubierta de caña con barro.
Cubierta de láminas: Se puede usar láminas de diversos materiales,
siendo más comunes las calaminas metálicas que se utilizan generalmente en
zonas lluviosas.
Las calaminas se las clava sobre listones de madera dispuestos en forma
transversal a las viguetas. Se usa clavos galvanizados con sombrero. Cuando
las calaminas son onduladas se recomienda clavar por la parte más elevada
de las ondulaciones.
Cubierta con caña y barro: La ventaja de este tipo de cubierta es que
aísla el ambiente interior de la casa del clima exterior, a diferencia de las
calaminas que transmiten el clima exterior.
Se puede usar caña brava, carrizo, caña chancada o estera de caña.
Esta cubierta se construye colocando las cañas en forma transversal a las
viguetas de tal manera que se cubra todo el techo. Las cañas van clavadas a
las viguetas y a su vez amarradas a clavos con alambre N° 16.
Los tubos para los cables eléctricos deben empotrarse entre las cañas del
techo, amarrándolos con alambre.

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Luego, encima de las cañas, se pone una capa de barro de por lo menos 2.5
cm. de espesor. Si se necesitara impermeabilizar el techo, se puede utilizar
mezcla de barro con asfalto en proporción de 20 x 1 respectivamente o
colocar plástico en toda el área del techo, antes de ponerle el barro.
Esta cubierta de barro puede ser enlucida con una mezcla de cemento-arena
en proporción 1:5 y 2 cm. de espesor.
4.Paredes
4.1 Parantes
Son las maderas verticales, aserradas o rollizas, que se colocan paralelas a
las columnas en intervalos no mayores de 1.20 m. Pueden estar empotrados
directamente en el sobrecimiento o estar fijados en tacos de madera
empotrados en este.
Los parantes se clavan a la viga solera en la parte superior.
4.2 Travesaños
Son maderas que colocan transversales a los parantes. Deben colocarse por
lo menos tres filas de travesaños dispuestos de la siguiente manera: Debajo
de la viga solera, a media altura de la pared y encima del sobrecimiento.
Los travesaños permiten tejer las cañas verticales que cierran las paredes.
El grosor de la madera puede ser de 11/2 x 2”.
El travesaño superior se clava a la viga solera y el inferior a los tacos de
madera del sobrecimiento. Los travesaños intermedios se clavan a los
parantes o a las columnas, según sea el caso.

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Si no hubiera madera se puede formar travesaños con cañas empotradas en
los parantes o columnas, para lo cual se les hace un destajo con el formón.
También puede usarse fierro de 1/2" para ese fin.
4.3 Cerramiento de paredes
Para cerrar las paredes se colocan cañas, una al lado de otra, en forma
vertical, trenzadas sobre los travesaños. No se requiere clavos. Por lo
menos dos días antes se cura la caña bañándola en petróleo, protegiéndola
así de los insectos.
4.4 Vanos
Los espacios vacíos que se dejan en las paredes para poner puertas y
ventanas se llaman vanos. Es recomendable ubicar los vanos para las puertas
junto a las columnas, así se consigue mejor apoyo y no se debilita la pared.
Los vanos para ventanas se pueden definir entre parantes consecutivos.
4.5 Embarrado
Antes de cubrir las paredes con barro, se empotran las tuberías de
electricidad, amarrándolas a las cañas con alambre. Para ello se pueden
hacer recortes no mayores de 3/4” en los travesaños.
Se cubre la pared con barro preparado con tierra arcillosa. El barro tiene
mejor cohesión si es mezclado con paja en una proporción recomendable de
1 lata de paja por cada 6 latas de tierra.
Antes de su aplicación el barro debe ser batido varias veces y luego dejarlo
"dormir" por 48 horas como mínimo.

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Al momento de aplicar el embarrado se bate el barro hasta lograr una masa
fácil de manejar, luego se procede de la siguiente manera:
Se lanza con fuerza la masa sobre la pared, tratando de llenar los vacíos
entre las cañas.
Se va emparejando el embarre con una regla de madera de 2 m. de longitud.
Se compacta el barro presionándolo con un fortacho.
Para fijar bien la capa de revestimiento final que pondremos encima,
rayamos en el embarrado, con un alambre o clavo inclinado, en forma de
cocos.
Luego, utilizando clavos de 1" y alambre N° 16 se forma una malla en la
pared ya seca, la cual evitará el desprendimiento del tarrajeo que se pondrá
encima.
4.6 Revestimiento final o tarrajeo
Cuando el barro ha secado totalmente, se procede al revestimiento o
tarrajeo usando cualquiera de las siguientes mezclas:
1 Cemento-arena fina en proporción 1:5
1 Cemento-yeso-arena fina en proporción 1:5:5
1 Cemento-cal-arena fina en proporción 1:1:5
5.Instalaciones sanitarias y eléctricas
Cuando se diseña la casa debe considerarse la distribución de tuberías de
agua y electricidad, ya que estas se colocan al momento de hacer el piso, las
paredes y el techo.
Las tuberías de desagüe bajan de los lavatorios de la cocina, del baño y del
lavadero. Pueden colocarse externamente para facilitar su reparación y
evitar el debilitamiento de las paredes.

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