1. Massey
Abogados
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Usted extender en su registro de escrituras públicas una de SUSTITUCIÓN
DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DE MATRIMONIO, IMPOSICIÓN DE PAGO DE
DEUDA SOCIAL, ADJUDICACIÓN DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES POR
LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES, Y ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE
BIENES MUEBLES, que otorga don xxxxxxxxxxxx, empresario, identificado con DNI
No. xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxx No. xx, Madrid, España, debidamente
representado por doña xxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxx, y con
domicilio en calle xxxxxxxx No. xxx, dpto. xxxxxx, Miraflores, Lima, según poder que
corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxxxxx, del Registro de Mandatos de
Lima, y su cónyuge doña xxxxxxxxxxxx, ingeniero industrial, identificada con DNI No.
xxxxxx, con domicilio en la calle xxxxxx No. xxxxx, casa No. xx, urbanización xxxxxx,
distrito xxxxxx, Lima; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- MATRIMONIO CIVIL.
Con fecha xx de junio de xxx los otorgantes contrajeron matrimonio civil por ante el
funcionario público autorizado de la Municipalidad del distrito de Barranco, Lima,
según consta de la partida de matrimonio civil No. xxx del año xxx del Registro del
Estado Civil de dicho gobierno local; y como fruto de este matrimonio procrearon a sus
hijos xxxxxxx y xxxxxxxxx.
SEGUNDA.- SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO.
Por la presente cláusula los otorgantes convienen en sustituir el régimen patrimonial
de Sociedad de Gananciales al que se encuentran sujetos, por el régimen de
Separación de Patrimonios, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 296° del mismo
cuerpo de leyes.
TERCERA.- LIQUIDACIÓN DEL PATRIMONIO SOCIAL.
Para efectos de la liquidación a que se refiere el artículo 298° del Código Civil y de la
formación del inventario valorizado a que se refiere el artículo 320° del mismo cuerpo
de leyes, los otorgantes procederán a formular el inventario requerido relacionando
bienes propios, bienes sociales, y menaje ordinario del hogar.

2. CUARTA.- OBLIGACIÓN SOCIAL E IMPOSICIÓN DE OBLIGACIÓN DE PAGO.
Para efectos de lo dispuesto por el artículo 322° del Código Civil, los otorgantes
declaran que tienen como obligación social contraída en provecho de la sociedad
conyugal la siguiente:
4.1 Mutuo con garantía hipotecaria otorgado a la sociedad conyugal según
escritura pública de compraventa y mutuo con garantía hipotecaria de fecha 29
de septiembre de xxx. Respecto del cual a la fecha de esta minuta la sociedad
conyugal tiene un saldo deudor aproximado de US$ 110,000.00 (CIENTO DIEZ
MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), incluidos capital e intereses. A la
fecha de la presente minuta los pagos se encuentran al día.
4.2 Por la presente xxxxxxxx asume para si sola el saldo de la deuda con el banco
acreedor referida en el numeral precedente, la que pagará de acuerdo a las
condiciones del contrato de crédito.
QUINTA.- GANANCIALES.
Los cónyuges que otorgan el presente instrumento xxxxxxxxxx y xxxxxxxxx, para
efectos de lo establecido por el artículo 323° del Código Civil, señalan que los bienes
que constituyen los gananciales son los que siguen y quedan adjudicados en
propiedad exclusiva de acuerdo a lo que continúa:
1) Bien inmueble, constituido por una residencia de tres pisos, sito en la calle xxxx
No. xxxx, casa No. x, urbanización xxxx, distrito de xxxx, y que corre inscrito en la
partida electrónica No. xxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
Los otorgantes convienen en que el presente inmueble queda adjudicado en
propiedad exclusiva sobre el 100% de los derechos y acciones a favor de la
cónyuge mujer xxxxxxxxxx, con un valor de autoavaluo de S/. 133,287.75; lo que
deberá así ser inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
2) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. xx., asignado a la vivienda
referida en el numeral precedente, y que corre inscrito en la partida electrónica No.
xxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. Los otorgantes convienen
en que el presente estacionamiento queda adjudicado en propiedad exclusiva
sobre el 100% de los derechos y acciones a favor de la cónyuge mujer xxxxxxxx,
con un valor de autoavaluo de S/. 732.60; lo que deberá así ser inscrito en el
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
3) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x, asignado a la vivienda
referida en el numeral 1, y que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxx del
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. Los otorgantes convienen en que el

3. presente inmueble queda adjudicado en propiedad exclusiva sobre el 100% de los
derechos y acciones a favor de xxxxxxx, con un valor de autoavaluo de S/.732.60;
lo que deberá así quedar inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
4) Menaje ordinario, electrodomésticos y demás bienes muebles, que se
encuentran al interior del inmueble de la calle xxxxxxxx No. xxx, casa No. x,
urbanización xxxxx, del distrito de xxxxxx, según inventario notarial de fecha
04.10.03, con un valor estimado total de S/. 24,360.00. Los otorgantes convienen
en que los mismos quedan adjudicados en propiedad exclusiva a la cónyuge mujer
xxxxxxxxxxxxx.
SEXTA.- LIBRE INTENCIÓN DE LAS PARTES.
Los otorgantes dejan expresa constancia que lo aquí pactado es fiel reflejo de su libre
intención, por lo que en el caso de la separación de patrimonios se hacen mutua
gracia y recíproca donación de todo aquello que pudiera considerarse un exceso o
falta de equivalencia en cuanto a la distribución del patrimonio social.
SÉPTIMA.- ANTICIPO DE LEGÍTIMA.
7.1. Por la presente y una vez adquirida la propiedad exclusiva según cláusula
precedente, xxxxxxxxx, transfiere en calidad de Anticipo de Legítima a favor de sus
dos menores hijos xxxxxxx y xxxxxxxxx, la totalidad del menaje ordinario, artefactos
y bienes muebles que se encuentran en el interior de la casa de xxxx, xxx,
Urbanización xxxx, xxxxx, descritos en el numeral 4. de la cláusula quinta de esta
minuta. Bienes muebles que constan en inventario notarial de fecha 4.10.03, antes
referido.
7.2 Del mismo modo doña xxxxxxxxx transferirá mediante anticipo de legítima a favor
de sus dos menores hijos xxxxx y xxxxx, el 50 % de los derechos y acciones respecto
del inmueble descrito en el numeral 1., de la cláusula quinta de esta minuta. Acto
jurídico que celebrará en cuanto obtenga la autorización judicial exigida por ley, por
encontrarse dicho bien gravado con hipoteca.
7.3 xxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxx aceptan sin reparos ni condición mediante la
suscripción de la presente minuta de partición la transferencia de propiedad de los
bienes muebles anticipados favor de sus menores hijos.
7.4 Los otorgantes declaran bajo juramento y con las responsabilidades de ley que los
bienes anticipados se encuentran libre de toda carga o gravamen.
OCTAVA.- CLÁUSULA DECLARATIVA, DESCENDENCIA.

4. Los otorgantes declaramos para cualquier efecto que tenemos como únicos
descendientes y herederos legítimos a la fecha de la presente minuta los procreados
durante nuestro matrimonio civil, siendo nuestros hijos dos: xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx.
NOVENA.- VALORIZACIÓN PARA EFECTOS REGISTRALES.
Sólo para efectos de la liquidación de los costos registrales las partes acuerdan que
los BIENES INMUEBLES adjudicados tienen un valor igual al monto de sus
respectivos autoavaluos, los que sumados resultan la suma total de S/.134,752.95.
Agregue Usted Señor Notario la introducción y conclusión de ley, y sírvase cursar los
partes notariales al Registro Personal y al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima,
para la correspondiente inscripción de Sustitución del Régimen Patrimonial del
Matrimonio, y Adjudicación de bien inmueble, cuidando de acompañar el Inventario
Valorizado de ley que se formulará en documento privado con firmas legalizadas, una
vez que sea elevada a escritura pública la presente minuta según lo ordena el artículo
320° del Código Civil Peruano.
Lima, 9 de octubre de 2003.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxxxxxxxxx
p. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxx
Oscar Massey S.
Reg. CAL 20700

5. ANEXO
INVENTARIO VALORIZADO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES QUE
CONSTITUYEN LA SOCIEDAD DE GANANCIALES DEL MATRIMONIO xxxxx –
xxxx, EFECTUADO CON ARREGLO A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 320°
CONCORDADO CON EL ARTÍCULO 319° DEL CÓDIGO CIVIL
DECLARACIÓN JURADA
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
I. BIENES MUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
II. BIENES INMUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
I. BIENES MUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
II. BIENES INMUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
BIENES SOCIALES
I. INMUEBLES:
1) Bien inmueble, constituido por una residencia de tres pisos, sito en la calle xxxxx No.
xxx, casa No. x, urbanización xxxxxx, distrito de xxxxx, y que corre inscrito en la
partida electrónica No. xxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima..........................................................................................................S/. 133,287.75
2) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x., asignado al inmueble
referido en el numeral 1., el mismo que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxx,
del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. ......................................... S/. 732.60
3) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x, asignado al inmueble
señalado en el numeral 1, el mismo que corre inscrito en la partida electrónica No.
xxxxxxxxxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.................... S/. 732.60
I. MUEBLES:
NINGUNO
III.MENAJE ORDINARIO DEL HOGAR, ARTEFACTOS Y DEMÁS MUEBLES.
1) Que se encuentra en el inmueble de la calle xxxxx No. xxx, casa No. x, urbanización
xxxx, del distrito de xxxx:
Todos bienes muebles usados con un valor estimado aproximado total de: S/.
24,360.00
Según inventario notarial de fecha 4 de octubre de 2003.
Lima, 9 de octubre de 2003.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxxxxxxxxx
p. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxx

6. ANEXO
INVENTARIO VALORIZADO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES QUE
CONSTITUYEN LA SOCIEDAD DE GANANCIALES DEL MATRIMONIO xxxxx –
xxxx, EFECTUADO CON ARREGLO A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 320°
CONCORDADO CON EL ARTÍCULO 319° DEL CÓDIGO CIVIL
DECLARACIÓN JURADA
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
I. BIENES MUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
II. BIENES INMUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
I. BIENES MUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
II. BIENES INMUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
BIENES SOCIALES
I. INMUEBLES:
1) Bien inmueble, constituido por una residencia de tres pisos, sito en la calle xxxxx No.
xxx, casa No. x, urbanización xxxxxx, distrito de xxxxx, y que corre inscrito en la
partida electrónica No. xxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima..........................................................................................................S/. 133,287.75
2) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x., asignado al inmueble
referido en el numeral 1., el mismo que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxx,
del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. ......................................... S/. 732.60
3) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x, asignado al inmueble
señalado en el numeral 1, el mismo que corre inscrito en la partida electrónica No.
xxxxxxxxxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.................... S/. 732.60
I. MUEBLES:
NINGUNO
III.MENAJE ORDINARIO DEL HOGAR, ARTEFACTOS Y DEMÁS MUEBLES.
1) Que se encuentra en el inmueble de la calle xxxxx No. xxx, casa No. x, urbanización
xxxx, del distrito de xxxx:
Todos bienes muebles usados con un valor estimado aproximado total de: S/.
24,360.00
Según inventario notarial de fecha 4 de octubre de 2003.
Lima, 9 de octubre de 2003.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxxxxxxxxx
p. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxx