prorrata

1. CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS Y TRANSFERENCIA DE
PROPIEDAD DE TERRENO
Conste por el presente documento el Contrato de Cesión de Derechos y
Transferencia de Propiedad, que celebran:
 Como “El Cedente”:
xxxxxxxxxxx, identificado con DNI N° xxxxxxxxx, peruano, soltero,
con domicilio en xxxxxxxxxxxxxx, Distrito de xxxxxxxxxxxx, Provincia
de Talara y Departamento de xxxxxxx.
 Como “El Cesionario”:
xxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N° xxxxxxxxxxx, peruano,
soltero, con domicilio en la xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, Distrito de
xxxxxxxxxxxxx, Provincia y Departamento de xxxxxxx.
De acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
Primero.- El Cedente es propietario de los siguientes bienes inmuebles:
a. Inmueble lote de terreno cuya área total es de 48,374.00 m2, del predio
denominado “xxxxxxxxxx”, Provincia de xxxxxxxx y Departamento de
Pxxxx; adquirido mediante Minuta N° xxxxxxxxxxx, de fecha 26 de
diciembre del 2013, celebrado por los representantes de la
xxxxxxxxxxxxxxxxx; inmueble que se denominará INMUEBLE 1, cuyos
linderos y medidas perimétricas son:
Por el norte: Con propiedad de terceros, Tramo xxxx
Por el sur: Con quebrada natural.
Por el este: Con propiedad de terceros, x
Por el oeste: Con quebrada natural, Tramo xxxxx
b. Inmueble lote de terreno cuya área total es de 68,303.00 m2, del predio
denominado “xxxxxxxx”, Provincia de xxxxxxxxxx y Departamento de
xxxxxxxxx; adquirido mediante Minuta xxxxxxxxxxxxxxxx, de fecha

2. 27 de diciembre del 2013, celebrado por los representantes de la
xxxxxxxxxxxxxxxxxx; inmueble que se denominará INMUEBLE 2, cuyos
linderos y medidas perimétricas son:
Por el norte: Con propiedad de terceros, Tramo xxxxxxxx.
Por el sur: Con Comunidad Campesina de Máncora, Tramo xxxxxxxxxxx
mts.
Por el este: Con quebrada natural, Tramo xxxxxxxmts y Tramo DE de
xxxxxxxx mts.
Por el sur: Con quebrada natural.
Por el oeste: Con Derecho de Vía – Panamericana Norte, Tramo xxxxx de
xxxxxx mts.
A los inmuebles descritos en la presente cláusula, se les denominará de manera
conjunta LOS INMUEBLES.
Segundo.- Por el presente contrato El Cedente da en venta real y enajenación
perpetua a favor de El Cesionario, la totalidad de derechos y acciones que le
corresponden al 50% (Cincuenta por ciento), de LOS INMUEBLES aludidos en
la cláusula que antecede.
Tercero.- El precio pactado por la totalidad de los derechos y acciones que se
transfieren en la suma de S/. xx,000.00 (xxx mil y 00/100 nuevos soles), que
El Cesionario paga a El Cedente al contado mediante entrega de dinero en
efectivo.
Se precisa que el precio de venta referido se desagrega a prorrata entre los
derechos y acciones que son objeto de venta de los dos inmuebles referidos en
la cláusula primera del presente contrato, a razón de S/. xx,000.00 (xxx mil y
00/100 nuevos soles) cada uno.
La suscripción de la presente minuta por parte de El Cesionario acredita de
manera suficiente la entrega total del precio de venta.

3. Cuarto.- El Cedente declara que sobre LOS INMUEBLES materia de venta, no
pesa ningún embargo, carga, hipoteca, medida judicial, extrajudicial y en general
cualquier tipo de gravamen o restricción que limite su derecho de propiedad y
libre disposición. En todo caso El Cedente se responsabiliza por las obligaciones
de saneamiento que según el caso corresponda de acuerdo a ley.
Quinto.- La presente venta se hace Ad-Corpus y comprende la totalidad de los
derechos y acciones que corresponden a El Cesionario sobre cada uno de LOS
INMUEBLES descritos en la cláusula primera, incluyendo sus aires, usos,
costumbres, servidumbres, entradas, salidas y en general todo cuanto por hecho
o derecho le corresponde, sin reserva ni limitación alguna.
Sexto.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Piura.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
Piura, legalizando sus firmas ante Notario Público, a los xxxx días del mes de
xxxx del año 201xxx.
xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
DNI N° xxxxxxxxxx DNI N° xxxxxxx
EL CEDENTE EL CESIONARIO