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1. GLOSARIO DE TERMINOS DE PLANIFICACION
Nohely Nieles C.I 27.139.865
Taller de Diseño VII
ARQ. CARLOS YVAN CONTRAMAESTRE

2. En la elaboración del diagnostico urbano de un determinado
territorio se parte de una realidad objetiva de las potencialidades,
problemáticas y desarrollo a futuro en dicho territorio. Es un
instrumento que aporta elementos normativos innovadores,
ajustados a la realidad y tendencia urbanística de la zona,
proponiendo un marco regulatorio para potencializar los distintos
usos del suelo, teniendo en cuenta diferentes enfoques urbanos y
territoriales; en función de la construcción de una ciudad capital
sostenible y progresista. Su objetivo fundamental es ofrecer una
descripción y análisis de los problemas físico ambientales del
territorio urbano para tomar las decisiones correctas en futuros
lineamientos de la organización del territorio a corto o largo
plazo.
El análisis y diagnóstico urbano permite entender las dinámicas territoriales
predominantes en un contexto urbano, municipal, regional, departamental e incluso
nacional, así como características físicas, ambientales, sociales, económicas y culturales
relevantes que sirven como pauta para formular propuestas estratégicas, determinar y
seleccionar alternativas de solución, plantear y asumir posiciones críticas y diversas, tomar
decisiones acertadas y gestionar proyectos de manera integral, respondiendo a objetivos
definidos en el marco del desarrollo urbano.
Diagnostico Urbano
Arq. Mgtr. María Angélica Bernal Granados. Docente - Investigadora, Programa de
Arquitectura

3. Planes Especiales
Plan especial es una figura que viene a complementar, desarrollar
o mejorar el planeamiento general o parcial con objetivos tan
diversos como la reserva de suelo para dotaciones o
infraestructuras, la conservación y protección del paisaje y el
medio natural, la definición de actuaciones urbanísticas
singulares, la vinculación de ciertas áreas a viviendas protegidas,
entre otros.
“Plan general metódicamente organizado y
frecuentemente de gran amplitud para obtener un
objetivo determinado, tal como el armónico de una
ciudad, el desarrollo económico, la investigación
científica, el funcionamiento de una industria, etc.” (RAE,
2012)
“El Plan Especial es el instrumento jurídico de planificación
dirigido a la ordenación, creación, defensa y mejoramiento
de la ciudad o de algún sector particular de la misma”.
MIMFRA, 2003

4. Poligonal Urbana
Línea imaginaria que delimita el ámbito espacial
correspondiente a un área urbana específica.
Esta línea imaginaria, entre otras propiedades,
establece los límites entre el ámbito urbano y su
complemento rural.
Dr. Fortunato González Cruz. Director del CIEPROL
La poligonal urbana generalmente viene determinada o definida
en un Plan de Urbanismo que según las distintas legislaciones se
ubica en diferentes niveles de generalidad y bajo la competencia
de órganos de distinto nivel territorial.
Delimitar los espacios urbanos disponibles proviene del
crecimiento o expansión de la actividad comercial, industrial y
habitacional en zonas con vocación agrícola o forestal. Existen
ciertas actividades económicas que por ley solo se pueden
realizar fuera del límite urbano, además de otras que requieren
una ubicación estratégica dentro del mismo. Previendo el
crecimiento de la población no habría inconveniente para el
desarrollo normal de ésta, ni obstáculos de orden legal o
administrativo.
Alma Maribel Suazo Coordinadora Programa de Fortalecimiento
del Régimen Municipal y Desarrollo Local AECID–AMHON

5. Ordenanza de Zonificación
Conjunto de regulaciones que ordenan la
subdivisión o subdivisiones de un espacio en zonas
para restringir su altura, volumen y densidad,
asimismo asegura la dotación de zonas de interés
comunitario.
Ubicación de los espacios arquitectónicos en los sitios adecuados según
las necesidades que vayan a satisfacer, tomando en cuenta la disposición,
coordinación y circulaciones con los demás espacios arquitectónicos de
funciones afines y/o complementarias. En tal sentido, la zonificación es el
elemento determinante de la propiedad urbana, a través de ella se le dice
concretamente al propietario que, cuanto y como puede edificar. En
efecto, siendo que la edificación constituye uno de los elementos
esenciales de la planificación urbanística, por medio de la cual se cumple
una doble finalidad: la de determinar el uso al que podrán destinarse
cada una de las zonas de su ámbito territorial (Zonificación funcional) ; y
la determinar las características que en cada una de esas zonas tendrán
que respetar las construcciones ( Zonificación arquitectónica)
Alexander Cordero

6. Usos de Suelos
“El uso del suelo y su distribución entre la población que lo
habita representa uno de los aspectos de mayor interés social
cuando se hace referencia en cuanto a su desarrollo”
Alma Maribel Suazo Coordinadora Programa de Fortalecimiento
del Régimen Municipal y Desarrollo Local AECID–AMHON
Conjunto genérico de actividades que el instrumento de Planificación
Territorial admite o restringe en un área predial, para autorizar los destinos de
las construcciones o instalaciones.
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)
Es la destinación asignada al suelo, de conformidad con las
actividades que se puedan desarrollar.
El uso del suelo abarca la gestión y modificación del medio
ambiente natural para convertirlo en terreno agrícola:
campos cultivables, pastizales; o asentamientos humanos. El
término uso del suelo también se utiliza para referirse a los
distintos usos del terreno en zonificaciones.

7. Patrimonio Histórico
Producto y un proceso que suministra a las sociedades un caudal
de recursos que se heredan del pasado, se crean en el presente y
se transmiten a las generaciones futuras para su beneficio. Es
importante reconocer que abarca no sólo el patrimonio material,
sino también el patrimonio natural e inmaterial. Como se señala
en Nuestra diversidad creativa, esos recursos son una “riqueza
frágil”, y como tal requieren políticas y modelos de desarrollo que
preserven y respeten su diversidad y su singularidad, ya que una
vez perdidos no son recuperables.
LLULL PEÑALBA, Josué
El patrimonio histórico hace parte del patrimonio cultural
en la medida que el hombre ha dejado legados, herencias,
testimonios que están inscritos en el tiempo como
producto de la relación permanente del hombre con el
ambiente al cual se ha visto rodeado.

8. Áreas Verdes
Espacios urbanos, o de periferia a éstos,
predominantemente ocupados con árboles, arbustos o plantas,
que pueden tener diferentes usos, ya sea cumplir funciones de
esparcimiento, recreación, ecológicas, ornamentación,
protección, recuperación y rehabilitación del entorno, o similares.
La única definición legal que existe de área verde está contenida en la Ordenanza de la Ley
General de Urbanismo y Construcción y señala que "Área verde" corresponde a una
superficie de terreno destinada preferentemente al esparcimiento o circulación peatonal,
conformada generalmente por especies vegetales y otros elementos complementarios
“El espacio verde público es el espacio físico más democrático y
democratizador que posee la ciudad. Es el lugar de encuentro de
las personas sin importar la edad, el sector social o nivel
económico, que permite la aproximación a un entorno con
naturaleza y equipamientos recreativos y de contemplación. La
buena calidad de estos lugares permite ofrecer a la sociedad un
elemento de equidad e igualdad de alcance inmediato, que
muchas veces es más difícil de establecer desde otros órdenes de
la administración de lo público” (Márquez 2010).

9. Morfología Urbana
La morfología es la forma externa de las ciudades.
Esta se ve influenciada por el emplazamiento
(relación con el medio físico: sobre una colina, en la
ribera de un río, entre otros) y la situación (posición
relativa de la ciudad con respecto al entorno próximo:
otras ciudades, vías de comunicación, entre otros). Su
estudio se realiza sobre un plano, que es la
representación a escala de los espacios construidos
(edificios) y de la trama urbana (calles, parques, y
otros espacios vacíos).
Estudio analítico de la producción y modificación de la forma urbana en el tiempo,
estudiando el tejido urbano y sus elementos construidos que lo forman a través de
su evolución, transformaciones, interrelaciones y los procesos sociales, o que
estudia esencialmente los aspectos exteriores del medio urbano y sus
relaciones recíprocas, definiendo y explicando el paisaje urbano y su estructura.
Arq.Erwin Taracena 2013

10. Manzanas
El término manzana, para definir a una isla urbana o un grupo de bloques
de pisos y casas rodeados por cuatro calles, proviene de la palabra
mansana la cual fue popularizada por Ildelfonso Cerdà a mediados del
siglo XIX.
Célula o elemento esencial de la estructura o
cuadrícula urbana, conformada por polígonos
cerrados (generalmente cuadriláteros), y definidos
por el trazado vial, que se intersecan o cruzan
formando ángulos conocidos como esquinas. Las
manzanas a su vez están constituidas por elementos
menores, que son las parcelas urbanas (lotes, fincas
urbanas o parcelas) en las que se construyen las
edificaciones.

11. Parcelas
La porción de terreno legalmente definida, delimitada por un linde
común. Es la primera subdivisión del bloque (extensible a la manzana).
Cada una de las porciones en que se subdivide un bloque (también se
puede decir de una manzana) para su edificación. Su forma y
dimensiones tanto de frente como de fondo responden por lo general a
un patrón común. El parcelario, sin embargo, cambia con frecuencia a lo
largo del tiempo, debido a la fusión o segregación de parcelas completas
o partes de ellas. Cuando la manzana no está edificada (el caso de los
parques, por ejemplo), o cuando está formada por un único inmueble (el
caso de grandes edificios públicos), los límites del bloque y los de la
parcela resultan equivalentes.
El concepto se utiliza en el ámbito del planeamiento urbanístico para referirse a la superficie de
terreno que, legalmente conformada o dividida, actúa como soporte de aprovechamiento de
acuerdo a las condiciones fijadas por la normativa vigente.
Es una superficie de terreno legalmente conformada o dividida, que puede ser soporte de
aprovechamiento en las condiciones previstas en la normativa urbanística.
Galo Pico Mantilla
v

12. Trama Urbana
Por trama urbana se puede entender como la organización de elementos espaciales y
nodales que se entrelazan entre sí y que en su conjunto con el espacio intersticial, vacío o
construido, conforman la estructura de la ciudad.
NISHIKIMOTO, Edwin. Vivienda social. Tipología de desarrollo progresivo. [En línea].
Santiago, Chile, Facultad de Arquitectura y Bellas Artes, Universidad Central, y Universidad
de Chile, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Instituto de la Vivienda. Chile. 1987. 240 p.
Centro de Estudios de la Vivienda, Universidad Central. p. 147.
La trama urbana es el sistema de conectores entre espacios, es el
entramado de calles y edificios de una ciudad, resultado de las
distintas fases de crecimiento y del proceso de urbanización. Se
encuentra estrechamente relacionada con la tecnología y los
avances del hombre.
La trama urbana, en cuanto arquitectura, nos refiere a la disposición de las edificaciones
en los predios, las alturas de la edificación y la masa construida, los tipos de edificaciones,
las características locales que las edificaciones representan
INVI. Propuesta INVI. 2005. Equipo investigación SIV.

13. Estructura Urbana
La estructura urbana es la forma en la que el suelo
se usa en la disposición de las partes de
un asentamiento urbano, generalmente una
ciudad. Las viviendas, tiendas, calles, aceras,
fábricas, oficinas, parques y áreas abiertas
requieren ciertos tamaños y formas, por lo que se
hace importante contar con una buena
planificación urbana. El tipo de carreteras, vías
férreas y pequeños cuerpos de agua influyen en el
uso de la tierra y la localización de los edificios.
ESTRUCTURA URBANA es el instrumento que permite expresas en
un único modelo el conjunto de las principales variables que tiene
una ciudad.
Juan López

14. Granulometría
La granulometría es la medición de los granos de una formación sedimentaria y el cálculo
de la abundancia de los correspondientes a cada uno de los tamaños previstos por
una escala granulométrica.
El método de determinación granulométrico más sencillo es hacer pasar las partículas por
una serie de mallas de distintos anchos de entramado (a modo de coladores) que actúen
como filtros de los granos que se llama comúnmente columna de tamices. Pero para una
medición más exacta se utiliza un granulómetro láser, cuyo rayo difracta en las partículas
para poder determinar su tamaño.
T. William Lambe. Robert V. Whitman. Mecánica de suelos. Editora Limusa. Mexico. 1997.
ISBN 968-18-1894-6 Massachusetts. Editora Limusa. Meico 1997.
Es un análisis realizado 10 manzanas a la
redonda del terreno para determinar que
predomina en el sector, y también si se puede
construir la edificación en ese terreno. Existen
tres tipos de granos, muchos arquitectos solo
los resumen en dos, estos son granos grueso,
grano medio, grano fino.

15. Espacios Abiertos
Espacio abierto áreas para "parques", "espacios verdes", y otras
áreas abiertas. El paisaje de los espacios abiertos urbanos puede
variar desde los campos de juego a entornos de alto
mantenimiento a un número relativamente paisajes naturales. En
general se considera abierto al público, los espacios abiertos
urbanos son de propiedad privada, a veces, como los campus de
educación superior , parques de barrio / comunidad / jardines y
terrenos institucionales o corporativos. Las zonas fuera de los
límites de la ciudad, como estatales y parques nacionales , así
como un espacio abierto en el campo, no se consideran espacio
abierto urbano. Calles, plazas, plazas y plazas urbanas no siempre
se definen como espacio abierto urbano en la planificación del
uso del suelo.
Los espacios abiertos urbanos son aquellos espacios al aire libre que se encuentran entre
los edificios y permiten la comunicación, tránsito e interacción social de los habitantes
dentro de la ciudad. Es en estos espacios que los habitantes realizan actividades
importantes en su vida cotidiana, como actividades sociales, recreativas, culturales,
comerciales, etc.
Lachipa

16. Hitos y Nodos Urbanos
Hito: Mojón o montículo piramidal de base cuadrada o rectangular para la señalización
e identificación individual de las vías, dos a dos, colocado diagonalmente en las
esquinas de las calles. En urbanismo se usa también este término para designar aquellas
edificaciones o elementos naturales que se destacan como acentos en las ciudades o en
partes de éstas
PlanMaestrodelaHabana
“Los Nodos son todos aquellos puntos estratégicos de la ciudad a los que puede
ingresar el observador y constituyen los focos intensivos de los que parte o los que
se encamina. Pueden ser ante todo confluencia, sitios de una ruptura en el
transporte, un cruce o una convergencia de sendas, momentos de paso de una
estructura a otra”
Kevin Lynch
Son Elementos Físicos que visualmente son prominentes
dentro de la ciudad, sirven como punto de referencia, se
pueden percibir a grandes distancias. Es un elemento distinto
pero armonioso, dentro del paisaje urbano

17. Densidad Urbana
Densidad urbana es un término usado en planificación
urbana y diseño urbano para referirse al número de personas que
habitan un área urbanizada determinada
“Una cualidad que se manifiesta en configuraciones urbanas continuas de distintas escalas,
determinada por la presencia de densidad en una dimensión generada por el análisis de
tres perspectivas: población, trabajo e información. Dichos factores son representativos de
la complejidad del espacio, y han de generar sistemas organizados, diversos y ricos en
contenido urbano.” (Baeza, 2008)
La densidad urbana no sólo se relaciona con la concentración
demográfica sino con todos los aspectos espaciales y de acciones
que le acompañan: mayor porcentaje de construcción por metro
cuadrado para hacer más eficientes los suministros y las medidas
de mantenimiento, mayor concentración de funciones en puntos
de la ciudad donde los usos de suelo diversificados den
oportunidad a la sincronía de maneras de ocupar el suelo,
estructurando una cobertura de servicios más concentrados, y
con ello más asertivos.
Concepto ampliamente utilizado a lo largo de la historia para analizar una ciudad o regular su
crecimiento. Sin embargo, su manejo en el diseño urbano en la mayoría de los casos se reduce
a unas cifras orientivas contenidas en los planes generales de ordenación. Es necesario, por
tanto, explorar su potencial como instrumento de análisis y de diseño que nos permita a los
urbanistas dar una respuesta adecuada a los problemas que el urbanismo nos plantea en la
actualidad.
María Antonia Zapatero, 2017

18. Equipamiento Urbano
El equipamiento urbano es el conjunto de edificios y espacios, predominantemente de uso
público, en donde se realizan actividades complementarias a las de habitación y trabajo,
que proporcionan a la población servicios de bienestar social y de apoyo a las actividades
económicas, sociales, culturales y recreativas (SEDESOL, 1999)
Es un componente determinante de los centros urbanos y
poblaciones rurales; la dotación adecuada de éste, determina la
calidad de vida de los habitantes que les permite desarrollarse
social, económica y culturalmente.
“El equipamiento urbano es el conjunto de edificios y espacios,
predominantemente de uso público. En donde se realizan
actividades complementarias a las de habitación y trabajo. Estas
proporcionan a la población servicios de bienestar social y de
apoyo a las actividades económicas, sociales, culturales y
recreativas”.
El equipamiento urbano permite a las personas disfrutar de una
experiencia más cómoda al vivir sus calles, paseos, parques,
jardines y otras áreas de uso público. Su existencia debe contribuir
en buena medida al nivel de calidad de vida que ofrece una ciudad a
sus habitantes. Paralelamente con el suelo, la infraestructura .

19. Equipamiento Asistencial
Equipamiento Gubernamental
Equipamiento Deportivo
Equipamiento Social
Equipamiento Educativo
El Sistema Normativo de Equipamiento Urbano (SNEU) clasifica al
equipamiento urbano en 12 subsistemas: educación, cultura, salud,
asistencia social, comercio, abasto, comunicación, transporte,
recreación, deporte, administración y servicios urbanos. Cada
subsistema lo conforman diversos elementos que en total suman
125, por ejemplo: en el subsistema de educación, algunos de sus
elementos son los servicios educativos como: jardín de niños,
primaria, secundaria, entre otros; en el subsistema de salud son la
clínica hospital, la unidad médica, hospital general, por mencionar
algunos.
Otro componente importante del SNEU son las Unidades Básicas de
Servicio (UBS), principal unidad física y representativa de cada
elemento, por medio de las cuales y con apoyo de instalaciones
complementarias se proporcionan los servicios correspondientes;
las UBS determinan la dotación de un elemento o de un grupo de los
mismos en un área determinada, por ejemplo: escuela-aula, hospital-
cama, biblioteca-silla, cancha deportiva-m2, teatro-butaca

20. Mobiliario Urbano
Los muebles urbanos permiten a las personas
disfrutar de una experiencia más cómoda al vivir sus
calles, andadores, parques, jardines y demás áreas
públicas. Entonces el mobiliario urbano puede
contribuir en buena medida al nivel de calidad de
vida que ofrece una ciudad a sus habitantes.
El mobiliario urbano es el conjunto de objetos y
piezas de equipamiento instalados en la vía pública
para varios propósitos
“Objetos de diversa índole, morfología y funcionalidad
que se distribuyen en los espacios públicos (viario,
áreas peatonales, plazas, paseos, parques, jardines).
Con ese propósito este conjunto de objetos
desempeña diferentes funciones:…entre otras,
fomenta la higiene y limpieza (papeleras, evacuatorios
caninos, contenedores de basura, vidrio y
escombros).”

21. Servicios de Infraestructura
Conjunto de servicios, medios técnicos e instalaciones que
permiten el desarrollo de una actividad.
En su uso más frecuente, la infraestructura comprende el
conjunto de obras públicas, instalaciones, instituciones,
sistemas y redes que sostienen el funcionamiento
de ciudades, países y otras formas de organización social
Servicios: La continua expansión de las actividades de servicios (también llamadas
terciarias) constituye uno de los rasgos más relevantes de la evolución de las economías
avanzadas. Los servicios son ya el sector con mayor peso en términos de empleo y por
su contribución al producto nacional en las principales economías del mundo.
GINER, Salvador, ed.; LAMO DE ESPINOSA, Emilio, ed. y TORRES, Cristóbal, ed. Diccionario
de sociología. Madrid, Alianza. 2001. 895 p. ISBN 84-206-8670-0. p. 678.
Como ejemplos de infraestructura, podemos señalar: los sistemas
de telecomunicaciones, las centrales eléctricas, las escuelas, las
instituciones financieras, los hospitales, los aeropuertos, los
puentes, las represas, las redes de distribución de agua potable y
de energía, el manejo de desechos, las vías navegables, los
puertos, los ferrocarriles, las carreteras, el control del tránsito
automotor, los parques industriales y las instalaciones militares .

22. Públicos y Privados
La infraestructura conforma la red de instalaciones y obras de uso público
que hacen posible la convivencia, el desarrollo individual y colectivo y la
actividad económica de una sociedad. Es la existencia de esta infraestructura
básica, su amplitud, calidad, sustentabilidad y acceso, la que permite la
prestación de los servicios públicos que en buena medida definen el bienestar
individual y colectivo, el grado de cohesión de la sociedad y el nivel de
productividad de su economía. En términos generales la noción de
infraestructura pública incluye cuatro categorías:
a. Las instalaciones asociadas a la prestación de los servicios públicos por
redes: electricidad, agua potable y saneamiento, gas y
telecomunicaciones.
b. b. Las obras que hacen posible el tránsito y transporte de personas y
mercancías: vialidad, transporte urbano masivo, ferrocarriles, puertos y
aeropuertos.
c. c. Los edificios públicos asociados a la prestación de los servicios de
educación, salud, deporte y recreación, justicia y todos aquellos
requeridos para garantizar la vida social y ciudadana, y los que definen y
garantizan el ordenamiento social.
d. d. Las obras asociadas a la conservación y administración del ambiente y
los recursos naturales renovables: presas y sistemas de riego, manejo y
disposición de desechos sólidos, prevención y control de desastres
naturales, entre otros.