Este documento resume las principales noticias del sector inmobiliario en España. Se informa sobre proyectos como la Operación Chamartín en Madrid, la compra de un parque empresarial por parte de Merlin Properties y la venta de viviendas por parte de Sareb. Además, se destacan los datos de compraventa de viviendas en septiembre, con aumentos interanuales en la mayoría de las comunidades autónomas.

1. Fecha 10/11/2016
Actualidad sector inmobiliario

2. En este boletín podrás encontrar toda la actualidad
sobre el sector inmobiliario recopilado a diario en
un único clipping de prensa.
Actualidad sector inmobiliario

3. - Noticias sector inmobiliario
- Noticias Anida – BBVA
- Noticias otros
Índice

4. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
DE LA SERNA, ÚLTIMA ESPERANZA PARA DESBLOQUEAR CHAMARTÍN
Uno de los asuntos más urgentes con los que sin duda se ha encontrado sobre la mesa el nuevo ministro de Fomento, Íñigo de la
Serna, es tratar de desbloquear la gran actuación urbanística popularmente conocida como Operación Chamartín. Un plan
llamado a transformar el norte de Madrid actuando sobre terrenos ferroviarios e industriales obsoletos o en desuso, y que dejaría
cerca de 1.000 millones de euros en las arcas de Adif (propietaria de la mayor parte de esos suelos), pero que lleva más de dos
décadas encallando en distintas vicisitudes administrativas y judiciales. De la Serna tendrá que volver a reunir a todas las partes
implicadas en la operación, con posiciones muy distantes, para tratar de avanzar soluciones a una situación de bloqueo absoluto
que amenaza con retrasar sine die el inicio de las obras.
EL MUNDO
@EL MUNDO
CARMENA SOLICITA A FOMENTO QUE IMPULSE LA OPERACIÓN CHAMARTÍN
La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena (Ahora Madrid), ha dirigido una carta al nuevo ministro de Fomento, Íñigo de la Serna,
en la que le solicita una reunión para desbloquear el proyecto de la prolongación de la Castellana. En el texto, Carmena expresa su
voluntad de que sean las Administraciones las que colaboren para avanzar en un nuevo acuerdo, aunque no niega la participación
de otros actores. Distrito Castellana Norte, sociedad promotora del plan conocido como Operación Chamartín, que fue tumbado
por el actual gobierno municipal, se declara favorable al entendimiento.
EL PAÍS
EXPANSIÓN
MERLIN RECIBE LUZ VERDE PARA LEVANTAR UN RASCACIELOS DE OFICINAS EN LAS TABLAS
La socimi Merlin Properties suma un importante complejo de oficinas a su ya gigante cartera de activos inmobiliarios. La sociedad
acaba de cerrar la operación de compra del parque empresarial Adequa en Madrid, una transacción pactada en verano con el
fondo Lone Star, lo que supone el desembolso de 380 millones de euros. El hito que faltaba para cerrar la socimi, según confirman
fuentes del mercado, era la licencia de obras pendiente para levantar una torre de oficinas de más de 100 metros de altura dentro
del parque empresarial, compuesto actualmente por seis edificios.
CINCO DÍAS

5. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
XERCAVINS, NUEVO CONSEJERO DE TESTA
José María Xercavins, consejero delegado de Tauro Real Estate SL, ha sido nombrado consejero de Testa Residencial, compañía
que aglutina más de 10.000 pisos en alquiler y que está controlada en un 80% por la socimi Merlin y el Banco Santander. Testa
Residencial nace de la escisión de toda la vivienda residencial que tenía la socimi Merlin, Metrovacesa y Testa. Merlin adquirió
Testa a Sacyr por 1.800 millones de euros y se fusionó con Metrovacesa, lo que ha convertido a Merlin en una inmobiliaria con
activos superiores a 10.000 millones de euros y una capitalización de 4.800 millones. La nueva Merlin -oficinas, centros
comerciales y logística- genera ingresos por rentas de 450 millones al año.
LA VANGUARDIA
LA SEGUNDA RESIDENCIA TIRA DE LAS VENTAS DE CASAS EN SEPTIEMBRE
El mercado de vivienda parece seguir más influido por la evolución de la economía que por las vicisitudes políticas dentro y fuera
de España. Así, ni la ausencia de Gobierno con plenos poderes, que se ha prolongado más de 10 meses, ni el temido brexit
parecen haber tenido especial incidencia sobre las compraventas de casas. Así lo certificó el martes el Instituto Nacional de
Estadística (INE), que publicó los datos de compraventas correspondientes al mes de septiembre. El mercado de segunda mano
fue, un mes más, el auténtico motor del volumen de transacciones, ya que acaparó el 82,7% de las operaciones y éstas supusieron
un incremento del 16,5% anual, hasta alcanzar las 28.874 compraventas.
CINCO DÍAS
LA BANCA INTENSIFICA SU INTERÉS POR FINANCIAR 'LADRILLO'
La banca española sigue incrementando su interés en financiar proyectos inmobiliarios, eso sí, han aprendido las lecciones de la
crisis y ahora se basa en unos criterios de financiación más conservadores. Según explica la consultora JLL, las entidades están
abiertas tanto para activos en zona prime como para activos de valor añadido. “Apuestan mayoritariamente por financiar
proyectos de entre 15 y 50 millones, con un préstamo máximo que oscila entre un 50 y 60 por ciento del valor del inmueble, y con
unos diferenciales de entre 160 y 250 puntos básicos", explica la firma.
EL ECONOMISTA

6. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
SAREB VENDE UN 12% MÁS DE VIVIENDAS QUE EN 2015, PERO FACTURA MENOS
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de Reestructuración Bancaria (Sareb) ha vendido 8.930 inmuebles entre enero y
septiembre de 2016, ingresando un total de 2.270 millones de euros. Unas cifras significativas que mejoran en un 12% las
compraventas del mismo periodo de 2015; si bien reducen los ingresos en un 9,7% respecto a los primeros nueve meses del
pasado año. No obstante, los datos se sitúan cerca del cumplimiento presupuestario planteado para el mes de septiembre: un
90% para esas fechas. Y es que hasta junio los ingresos sobrepasaban los 1.390 millones de euros (un 14% menos que el primer
semestre de 2015), un balance que ha sido corregido notablemente gracias a una intensa actividad comercial.
@MUNDIARIO
LA COMPRA DE VIVIENDAS CRECE UN 13,2 % EN SEPTIEMBRE Y SUMA 8 MESES AL ALZA
La compraventa de viviendas se incrementó un 13,2 % en septiembre con respecto al mismo periodo del año anterior y alcanzó un
total de 34.931 operaciones inscritas, encadenando ocho meses al alza, de acuerdo con los datos publicados hoy por el Instituto
Nacional de Estadística (INE). Con este nuevo incremento, la compraventa de vivienda ha crecido en 24 de los 25 últimos meses.
Con respecto al mes de agosto, las transacciones de vivienda cayeron un 1,6%.
EL ECONOMISTA
@EL ECONOMISTA
@ABC
@EL CONFIDENCIAL
LA COMPRA DE VIVIENDAS EN MADRID CRECE UN 29,3% EN SEPTIEMBRE
La compraventa de viviendas se incrementó un 29,3 % en la Comunidad de Madrid con respecto al mismo periodo del año
anterior, con 5.522 operaciones, la autonomía con mayor subida de toda España. En Madrid no se registraban tantas operaciones
desde febrero de 2011, de acuerdo con los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que constatan que
en el conjunto de España se alcanzaron un total de 34.931 operaciones inscritas, encadenando ocho meses al alza.
@ABC

7. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LA COMPRA DE VIVIENDAS EN CASTILLA-LA MANCHA CRECE EL 1,3% EN SEPTIEMBRE
La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha aumentó el 1,3 % en septiembre con respecto al mismo periodo del año
anterior, con un total de 1.020 operaciones registradas. En cuanto al total de fincas transmitidas el pasado mes de septiembre,
ascendieron a 7.131 en Castilla-La Mancha, el 11,9 % menos que el año anterior, de acuerdo con los datos publicados hoy por el
Instituto Nacional de Estadística (INE).
@ABC
LA COMPRA DE VIVIENDAS EN BALEARES CRECE UN 23,3% EN SEPTIEMBRE
La compraventa de viviendas se incrementó un 23,3 % en las Islas Baleares con respecto al mismo periodo del año anterior, con
1.131 operaciones, la cuarta autonomía con mayor subida de toda España. Los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de
Estadística (INE), que constatan que en el conjunto de España se alcanzaron un total de 34.931 operaciones inscritas,
encadenando ocho meses al alza.
@ABC
LA COMPRA DE VIVIENDAS EN ARAGÓN CRECE UN 2,5% EN SEPTIEMBRE
La compraventa de viviendas se incrementó un 13,2 % en septiembre con respecto al mismo periodo del año anterior y alcanzó un
total de 34.931 operaciones inscritas, de ellas 810 en Aragón, lo que supone una subida del 2,5 %. De acuerdo con los datos
publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con respecto al mes de agosto, las transacciones de vivienda cayeron
un 1,6 %.
@ABC
LA COMPRAVENTA DE CASAS EN EUSKADI BAJA UN 2,2% EN SEPTIEMBRE
Euskadi registró el pasado mes de septiembre un total de 1.194 compraventas de viviendas, lo que supone un 2,2% menos que en
el mismo mes de 2015, por debajo del crecimiento registrado en la media del conjunto del Estado (13,%), según los datos hechos
públicos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
@DIARIO VASCO

8. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LA COMPRA DE VIVIENDAS EN EL ARCHIPIÉLAGO SUBE UN 23%
Los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que constatan que en el conjunto de España se
alcanzaron un total de 34.931 operaciones inscritas, encadenando ocho meses al alza. Los mayores crecimientos se observaron en
Madrid (29,3 %), Cataluña (25,8 %); Cantabria (24,5 %) y Balears (23,3 %).
@MALLORCA DIARIO
¿CÓMO ESTÁ EL SECTOR DE LA VIVIENDA EN ARAGÓN?
Artículo que trata la evolución del mercado de la vivienda en la comunidad y las perspectivas a futuro según los datos presentados
por el INE. El artículo destaca que en conjunto Aragón registra precios de venta a la baja; de hecho, es la quinta comunidad del
país donde más bajaron en el tercer trimestre del 2016 (un 1,9% de descenso interanual), solo por detrás de Murcia, Cantabria,
Navarra y Castilla y León. En el conjunto de España el descenso fue de solo el 0,7%.
@HERALDO
¿HACIA DÓNDE SE ENCAMINA EL MERCADO INMOBILIARIO EN PAÍS VASCO?
Artículo que trata la evolución del mercado de la vivienda en el País Vasco, y las perspectivas según los datos presentados por el
INE. En él se indica que los diversos indicadores del mercado inmobiliario confirman que en 2015 se ha alcanzado un punto de
inflexión del ciclo negativo que se prolonga desde 2008 y que han aparecido algunos indicios de una débil reactivación.
@EL DIARIO
EL PATRIMONIO DE LOS FONDOS DE INVERSIÓN CRECE UN 0,8% EN OCTUBRE Y BATE UN NUEVO RÉCORD
El patrimonio de los fondos de inversión colectiva en España (Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria e Inmobiliaria) ha
vuelto a registrar un máximo histórico en octubre, al subir un 0,8% y alcanzar los 385.017 millones de euros, 2.869 millones más
que el mes anterior. Según Iverco, la Asociación de Instituciones de Inversión Colectiva y Fondos de Pensiones, el número de
accionistas y partícipes en estos productos se situó cerca de los 10,3 millones, con lo que rozó el máximo histórico de 10,5
millones alcanzado en mayo de 2006. En el caso concreto de los fondos de inversión, la cifra de partícipes se consolidó por encima
de la cota de ochos millones recuperada en septiembre, en 8.145 millones. En cuanto a captaciones, estos productos aceleraron el
ritmo en octubre y lograron el octavo mes consecutivo con suscripciones netas positivas, superiores en este caso a los 2.835
millones de euros.
EXPANSIÓN
LA RAZÓN

9. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
ENTREVISTA A MARCOS VALE, DIRECTOR DE SOLVENDI ABOGADOS: "LA RECLAMACIÓN A LA PROMOTORA INSOLVENTE NO ES
LA ÚNICA VÍA PARA RECUPERAR LOS ANTICIPOS"
Entrevista al Director de Solvendi Abogados, en la que habla sobre las diferentes posibilidades que tienen los afectados de la
defensa de afectados por la comercialización de productos tóxicos bancarios como swaps, cláusulas suelo, hipotecas multidivisa o
promociones inmobiliarias fallidas.
EL MUNDO
AIRE FRESCO PARA EL URBANISMO DEL SIGLO XXI, POR JOSE LUIS RUIZ
Artículo de opinión de José Luis Ruiz, en el que da su punto de vista sobre la elección de Iñigo de la Serna como Ministro de
Fomento y hace un repaso por el currículum del nuevo responsable.
EXPANSIÓN
IBERCAJA GANA UN 6,4% MÁS AL VENDER SU GESTORA DE PISOS Y BAJAR PROVISIONES
Ibercaja cerró los nueve primeros meses del año con un beneficio neto de 109,8 millones de euros, un 6,4% más que en el mismo
periodo de 2015. La entidad presidida por Amado Franco ha obtenido estos resultados gracias sobre todo a la reducción de los
saneamientos (-26,6%) y a las plusvalías de más de 69 millones generadas con la venta de su gestora inmobiliaria a Aktua.
ABC
EL ECONOMISTA
NEINVER, LA REINA DEL 'OUTLET', INVERTIRÁ 90 MILLONES EN TRES NUEVOS CENTROS
La española Neinver se ha convertido en el líder del segmento outlet en España y Polonia. En el resto de Europa ostenta el
segundo lugar en el ranking, pero poco a poco se acerca a la primera posición, gracias a su plan de crecimiento, que en el medio
plazo contempla tres nuevos desarrollos en Alemania, Holanda y República Checa. La compañía destinará alrededor de 90
millones para estos proyectos, si bien en los próximos 12 meses se desembolsarán unos 30 millones de euros, cifra que
“dependerá de los niveles de financiación", según explica Carlos González, managing director de Neinver.
EL ECONOMISTA

10. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LAS PÉRDIDAS DE SOTOGRANDE CRECEN UN 81% Y SE SITÚAN EN 10,3 MILLONES
Sotogrande, controlada por los fondos Cerberus y Orion, ha cerrado los nueve primeros meses del año con unas pérdidas de 10,39
millones de euros, lo que supone incrementar sus números rojos un 81 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado,
cuando perdió 5,7 millones. Según explica la compañía, esta situación se debe a que durante el tercer trimestre de 2015 registró
un ingreso financiero de 2 millones de euros correspondiente al interés devengado por el derecho de crédito con NH Hotel Group,
derivado de la opción de compra existente sobre las acciones de Sotocaribe.
EL ECONOMISTA
EL PAÍS
ESCAPARATES EN ZONA 'PRIME' EL 4E-COMMERCE' ALIMENTA EL APETITO POR LAS 'FLAGSHIP'
La flagship de Primark, la Apple Store de la Puerta del Sol o la futura macrotienda de Zara en Nuevos Ministerios, con una
superficie comercial de 5.000 metros cuadrados, son el referente de los grandes operadores que buscan transformar los locales
estrella en escaparates que complementen y potencien sus ventas online y, por ende, de los inversores, que están dispuestos a
pagar mayores precios ante la escasez de producto de buena calidad. Ésta es una de las conclusiones del seminario de Inversión
Inmobiliaria organizada por Aguirre Newman y King & Wood Mallesons. "Paradójicamente, el crecimiento del e-commerce está
provocando efectos positivos en el mercado inmobiliario", explica Susana Rodríguez, directora general de la división de consultoría
de Aguirre Newman.
EXPANSIÓN
UNOS 50.000 VECINOS DE BARCELONA PIDEN AYUDA A LAS ENTIDADES SOCIALES PARA PODER PAGAR SU ALQUILER
Unas 50.000 personas en viven en Barcelona han pedido ayuda a las entidades sociales por no poder pagar el alquiler de sus
pisos, según explicó ayer la economista y especialista en vivienda y presidenta de la Fundación Hàbitat 3, Carme Trilla. En la
presentación sobre el modelo de rehabilitación de viviendas destinadas a alquileres sociales a cargo del Ayuntamiento de
Barcelona, Trilla detalló que faltan más de 200.000 viviendas para responder a las necesidades de las personas en emergencia
social. La Fundación Hàbitat 3, encargada de gestionar la vivienda social impulsada por la Mesa del Tercer Sector, junto con el
Ayuntamiento de Barcelona, gestiona actualmente unos 250 pisos vacíos.
LA RAZÓN
EXPANSIÓN

11. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LA PIQUETA ENVÍA A LA HISTORIA LA ANTIGUA SEDE DE PUIG
La antigua sede de la multinacional perfumista Puig en la Travessera de Gràcia está a punto de ser historia. Estos días se están
llevando a cabo, a gran velocidad para trata de minimizar las molestias, los trabajos de demolición del austero pero elegante
edificio levantado en 1946. El inmueble fue adquirido por la promotora inmobiliaria Corp por 15 millones de euros. Sobre el solar
que quedará libre en los próximos días se construirá un edificio de obra nueva de seis plantas con una veintena de viviendas, local
comercial y aparcamiento subterráneo con trasteros.
LA VANGUARDIA-VIVIR EN BARCELONA
ARRENDAMIENTO DE UNA NAVE INDUSTRIAL DE 6.910 METROS CUADRADOS EN PARETS (BARCELONA)
El diseñador y fabricante de equipos para el sector ferroviario ha arrendado una nave industrial en el polígono Llevant de Parets
del Vallès (Barcelona). La nave dispone de 6.910 metros cuadrados en planta baja más dos altillos con oficinas, vestuarios,
enfermería y cocina. Schaltbau Alte ha llevado a cabo la operación con el objetivo de ampliar y mejorar sus instalaciones para
desarrollar su nuevo proyecto de composites. La operación ha sido asesorada por el departamento industrial-logística de la
consultora inmobiliaria Forcadell.
EXPANSIÓN
CIFUENTES INSISTE EN QUE LA VPO NO PAGARÁ IBI
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Cristina Cifuentes, lo tiene muy claro, no repercutirá el pago del Impuesto de Bienes
Inmuebles (IBI) a los beneficiarios de viviendas de protección pública. La jefa del Ejecutivo autonómico volvió a recordar ayer su
compromiso después de que la Comisión Jurídica Asesora -máximo órgano garante de la legalidad en la Administración
autonómica haya confirmado la petición del Tribunal de Cuentas por la que conminaba a la Comunidad de Madrid a repercutir el
impuesto a los adjudicatarios, ya que así lo dice la ley. «Estamos estudiando diferentes alternativas», para cumplir ese
compromiso, dijo la presidenta.
EL MUNDO

12. FRANCISCO GONZÁLEZ PIDE MÁS REFORMAS Y GRANDES PLANES DE OBRA PÚBLICA CONTRA LA CRISIS
Francisco González, presidente de BBVA, reclama a los gobiernos de la zona euro que emprendan reformas estructurales y
grandes planes de obra pública para generar empleo e impulsar el crecimiento económico. Recuerda que BBVA Research ha
elevado las previsiones de crecimiento de España para este año y el que viene. Si hace tres meses pronosticaba un incremento del
PIB del 3,1% en 2016 y del 2,3% en 2017, ahora espera que el crecimiento alcance el 3,3% y el 2,5% respectivamente.
EXPANSIÓN
LA OPINIÓN DE TENERIFE
EL NERVIÓN
EL FUNDADOR DE FADESA PROYECTA NUEVAS PROMOCIONES DE CASAS EN GUANARTEME, EN LAS PALMAS
El fundador de Fanesa, Manuel Jove, ha vuelto a poner sus ojos en el barrio de Guanarteme, donde proyecta la construcción de
varias promociones de viviendas. Jove ya anunció el pasado lunes la creación de una nueva sociedad junto a la promotoraAnida,
de BBVA, que se denomina Avantespacia inmobiliaria y con la que pretende construir en una primera fase un total de 850
viviendas, repartidas entre Las Palmas de Gran Canaria, Málaga y Madrid.
LA PROVINCIA
MANUEL JOVE NUNCA SE FUE: UN PATRIMONIO EN LADRILLO DE 350 MILLONES Y 20 INMOBILIARIAS
Manuel Jove nunca ha dejado de ser un señor del ladrillo. Ni siquiera cuando en 2007, justo antes de que estallara la burbuja
inmobiliaria, vendió Fadesa al entonces presidente de Martinsa por 2.200 millones de euros. Ahora, acaba de sellar una alianza
con Anida, la filial inmobiliaria de BBVA, para poner en marcha una sociedad que desarrollará proyectos inmobiliarios en el ámbito
residencial en toda España.
@EL CONFIDENCIAL
INICIAN LA COMERCIALIZACIÓN DE OTRAS 135 VIVIENDAS EN LA PARCELA DE TABACALERA
La inmobiliaria Inveravante, propiedad del que fuera fundador de Fadesa, Manuel Jové, acaba de iniciar la comercialización de 135
viviendas en la parcela de Tabacalera. Según informó ayer la empresa, el proyecto es impulsado en colaboración conAnida, la filial
inmobiliaria de BBVA. La intervención en la capital de la Costa del Sol es la primera en ponerse en marcha, dentro de un paquete a
nivel nacional de 850 viviendas que incluyen otras urbes como Madrid, Las Palmas y Gran Canaria. La promoción malagueña está
bautizada como 'Pacífico 16".
@MÁLAGA HOY
N O T I C I A S A N I D A - B B V A

13. BBVA PREVÉ QUE LA INVERSIÓN EN VIVIENDA CREZCA UN 3,5% EN 2017 Y DINAMISMO EN TRANSACCIONES RESIDENCIALES
BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad, mantiene sus perspectivas de crecimiento de la inversión en vivienda del
3,1% en 2016 y del 3,5% en 2017, con un "dinamismo" en las transacciones residenciales en ambos ejercicios, en un contexto de
recuperación del sector que parece "consolidada".
@LA VANGUARDIA
@EXPANSIÓN
@EUROPA PRESS
N O T I C I A S A N I D A - B B V A

14. LAS FAMILIAS ESPAÑOLAS VUELVEN A ENDEUDARSE
Según un estudio realizado por AIS Group, consultora especialista en soluciones de Inteligencia Artificial para la gestión del
riesgo de crédito, el crédito a las familias españolas creció en el primer semestre de 2016 un 19% respecto al mismo periodo
de 2015, alcanzando una suma total de 42.026 millones de euros. El consumo privado –tanto de empresas como de
particulares– lidera el crecimiento de la economía española. Han aumentado los plazos de financiación, entre 1 y 5 años, que
representan el 48% de las nuevas operaciones registradas el primer semestre de 2016. AIS Group es una empresa de
consultoría estratégica, financiera y tecnológica con operaciones a nivel internacional que ha trabajado con empresas
comoSolvia, Unicaja Banco, Generali o Caixabank Consumer Finance.
@EL MUNDO FINANCIERO
SIMED REGRESA ESTE FIN DE SEMANA AL PALACIO DE FERIAS CON 86 EMPRESAS
SIMed, Salón Inmobiliario del Mediterráneo, abrirá las puertas de su duodécima edición el próximo fin de semana, del 11 al 13
de noviembre, en el Palacio de ferias y Congresos de Málaga (Fycma). Entre las empresas participantes, se encuentran Avenue
Estates, ABC Inmobiliaria, Altamira, Avant Group Consultora Inmobiliaria, Cajasur, Cálida Málaga, D&A Inmobiliaria, Edificio
Urban-Pizarrillo, Exxacon Proyectos Inmobiliarios.
@EL ECONOMISTA
@LA INFORMACIÓN
N O T I C I A S O T R O S