Local comercial en construcción de uso exclusivo para ALDI , líder del mercado en la distribución alimentaria en Europa Ubicado en la zona comercial de Bilbao

1. LOCAL EN RENTABILIDAD
BILBAO
GS CAPITAL
Inversiones inmobiliarias
Gestión de patrimonio
C/Diputació 81 Ent 1
08015 Barcelona
www,gscapital.es

2. QUIENES SOMOS?
 GS Capital fue fundada en 2002, operando desde entonces de forma ininterrumpida en el mercado de
inversiones empresariales y gestión inmobiliaria. En la actualidad, la Compañía está formada por un equipo de
gestión multidisciplinar que acumula una experiencia en M&A, evaluación de proyectos de inversión, y gestión
patrimonial e inmobiliaria. El equipo de gestión de la Compañía ha participado y/o ejecutado transacciones de
deuda con soporte inmobiliario por importe cercano a los 300 millones de euros en los últimos años
 Las actividades principales de GS Capital se centran en proveer servicios para M&A, reestructuración de
empresas, procesos de liquidación, adquisición y gestión de proyectos de inversión, y gestión patrimonial e
inmobiliaria para sus accionistas, clientes e inversores. Sus principales clientes son Bancos, Cajas de Ahorros,
Fondos de Inversión e Inversores Institucionales. La Compañía centra su actividad en España, con especial
atención a Catalunya, Madrid, áreas específicas de Andalucía, Euskadi y las Islas Baleares.
 GS Capital focaliza su actividad inversora en un número limitado de mercados-nicho especializados y en los
que los Socios Principales creen firmemente que un mejor conocimiento e información, una gestión adecuada
de los tiempos de inversión, la excelencia en el desarrollo de productos y servicios, y la construcción de sólidas
relaciones profesionales conllevan necesariamente a retornos de inversión superiores a los riesgos asumidos y
al establecimiento de sólidas ventajas competitivas.

3. QUE HACEMOS?
 Nuestro conocimiento del mercado real state y financiero español y la experiencia en operaciones
dentro del segmento distressed, nos permite identificar oportunidades de inversión en diferentes tipos
de activos, asesorar en la elaboración de cuadernos de venta optimizando el valor de las carteras, y
diseñar estructuras adecuadas al marco regulatorio existente
 GS Capital como empresa global que se centra en el ámbito local, siendo una de las principales
empresas dedicadas a servicios relacionados con:
-La custodia
-La investigación de mercados
-La liquidación de activos inmobiliarios
-El soporte de administración de carteras de activos inmobiliarios
La naturaleza y complejidad de las actividades de negocio GS Capital requiere de su equipo de gestión
y de sus empleados una alta cualificación profesional así como unos elevados estándares de conducta
personal y profesional. La valoración y promoción de los empleados de la Compañía se fundamenta en
los principios de Mérito Personal y Excelencia en el Desempeño, siendo parte fundamental de nuestra
cultura empresarial el mantenimiento de los más altos estándares éticos

4. ALGUNO DE NUESTROS CLIENTES

5. PROPUESTA DE INVERSION
GS CAPITAL
Inversión
Solvencia
Seguridad
Rentabilidad
 Local comercial en construcción de
uso exclusivo para ALDI , líder del
mercado en la distribución
alimentaria en Europa
 Ubicado en la zona comercial de
Bilbao

6. CARACTERISTICAS DE LA INVERSION
Superficie construida (aprox.): 2.141 m2
Superficie útil (aprox.): 1.717 m2
Sótano; 1.480 m2
Entreplanta 93,48 m2
Planta baja: 144.74 m2
Tipología: local comercial en planta baja y sótano en
edificio residencial
Uso principal: residencial
Uso complementario: terciario (uso 7) en situación 2,
comercial al por menor.

7. CARACTERISTICAS DE LA INVERSION
Arrendatario: ALDI
Datos contrato de arrendamiento:
Renta mensual: 21.960 €
Incremento IPC anual hasta un máximo de 2%.
Duración: 23 años
Cumplimiento obligatorio arrendatario: 5 años. más 2
prorrogas de 2 años
Entrega al operador: 4º trimestre de 2.016
Inversión: 4.392.000 € + I.V.A.
Renta anual inicial: 263.520 € + I.V.A.
Rentabilidad inicial bruta: 6,00 %

8. CONTACTA CON NOSOTROS
INFO@GSCAPITAL.ES
GS CAPITAL
Telef 93.408.71.31
C/Diputació 81 Ent 1
08015 Barcelona
www,gscapital.es