1. CIFRAS DE CIERRE 2013
EXPECTATIVAS 2014

2. ene-09
feb-09
mar-09
abr-09
may-09
jun-09
jul-09
ago-09
sep-09
oct-09
nov-09
dic-09
ene-10
feb-10
mar-10
abr-10
may-10
jun-10
jul-10
ago-10
sep-10
oct-10
nov-10
dic-10
ene-11
feb-11
mar-11
abr-11
may-11
jun-11
jul-11
ago-11
sep-11
oct-11
nov-11
dic-11
ene-12
feb-12
mar-12
abr-12
may-12
jun-12
jul-12
ago-12
sep-12
oct-12
nov-12
dic-12
ene-13
feb-13
mar-13
abr-13
may-13
jun-13
jul-13
ago-13
sep-13
oct-13
nov-13
dic-13
Venta mensual de vivienda nueva
V.A., Oriente y Occidente. Acumulado 12 meses
23,000
22,000
21,000
22,401
20,000
19,000
18,000
17,000
16,000
15,000
14,000
13,000
12,000
11,000
10,000
9,000
8,000
7,000
6,000
Fuente: Coordenada Urbana- CAMACOL Antioquia.

3. Venta de vivienda nueva
V.A., Oriente y Occidente. Acumulado anual
+6.2%
Por primera vez se superan las 22.000 unidades comercializadas en un año.
Fuente: Coordenada Urbana. CAMACOL Antioquia.

4. Unidades de vivienda en oferta
Valle de Aburrá, oriente y occidente cercano
21,000
19,030
19,000
Unidades
17,000
15,000
13,000
11,000
Fuente: Coordenada Urbana. CAMACOL Antioquia.
dic-13
sep-13
jun-13
mar-13
dic-12
sep-12
jun-12
mar-12
dic-11
sep-11
jun-11
mar-11
dic-10
sep-10
jun-10
mar-10
7,000
dic-09
9,000

5. 0
dic-09
ene-10
feb-10
mar-10
abr-10
may-…
jun-10
jul-10
ago-10
sep-10
oct-10
nov-10
dic-10
ene-11
feb-11
mar-11
abr-11
may-…
jun-11
jul-11
ago-11
sep-11
oct-11
nov-11
dic-11
ene-12
feb-12
mar-12
abr-12
may-…
jun-12
jul-12
ago-12
sep-12
oct-12
nov-12
dic-12
ene-13
feb-13
mar-13
abr-13
may-…
jun-13
jul-13
ago-13
sep-13
oct-13
nov-13
dic-13
m2
Metros cuadrados no residencial en oferta
Valle de Aburrá, oriente y occidente cercano
350,000
268,622
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
153 proyectos diferentes a vivienda
Fuente: Coordenada Urbana. CAMACOL Antioquia.

6. Tasa desempleo 13 principales ciudades
Diciembre 2013
Bucaramanga
7.7%
Bogotá
7.9%
Barranquilla
8.0%
13 ciudades
9.2%
Cartagena
9.5%
Medellín
9.6%
Pasto
9.9%
Montería
10.2%
Villavicencio
10.7%
Manizales
10.9%
Ibagué
11.3%
Cali
11.6%
Pereira
11.8%
Cúcuta
0.0%
12.9%
2.0%
Fuente: DANE, cálculos CAMACOL Antioquia.
4.0%
6.0%
8.0%
10.0%
12.0%
14.0%
6

7. Tendencia desempleo
Medellín, A.M. Diciembre 2013
21.0
19.0
17.0
15.0
13.0
11.0
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
9.0
2013
9.6
En Medellín y su Área Metropolitana la tasa de desempleo se
encuentra en niveles mínimos históricos.
Fuente: DANE, cálculos CAMACOL Antioquia.
7

8. Empleo sectorial Medellín, A.M.
Diciembre 2013
Sector
Comercio, hoteles y restaurantes
Servicios comunales, sociales y personales
Industria manufacturera
Actividades Inmobiliarias
Construcción
Transporte, almacenamiento y comunicaciones
Intermediación financiera
Agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura
Suministro de Electricidad Gas y Agua
Explotación de Minas y Canteras
Ocupados Medellín
Empleos (Miles)
Jun/13
Dic/13
496
530
382
389
350
370
168
178
99
134
149
128
34
33
17
19
9
12
5
3
1,708
1,795
Variación %
Jun-Dic
7%
2%
6%
6%
34%
-14%
-3%
16%
26%
-42%
5%
La ocupación en Medellín se incrementó 5%; en el sector constructor lo
hizo 34% entre junio y diciembre de 2013.
Fuente: DANE. Cálculos: CAMACOL Antioquia
8

9. Empleo sectorial Medellín, A.M.
Diciembre 2013
Sector
Comercio, hoteles y restaurantes
Servicios comunales, sociales y personales
Industria manufacturera
Actividades Inmobiliarias
Construcción
Transporte, almacenamiento y comunicaciones
Intermediación financiera
Agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura
Suministro de Electricidad Gas y Agua
Explotación de Minas y Canteras
Ocupados Medellín
No. (Miles)
530
389
370
178
134
128
33
19
12
3
1,795
Participación
29.5%
21.7%
20.6%
9.9%
7.4%
7.1%
1.8%
1.1%
0.6%
0.1%
100%
El sector Constructor emplea 7.4% de la mano de obra en la ciudad.
Al adicionar las Actividades Inmobiliarias se constituiría en el cuarto
mayor empleador: 17.3%
Fuente: DANE. Cálculos: CAMACOL Antioquia
9

10. Empleo construcción Medellín. Diciembre
2009-2013
+50%
160
134
Miles de personas
140
123
120
104
89
92
2009
100
2010
80
60
40
20
0
2011
2012
2013
El empleo en la construcción se ha incrementado 50% frente al
personal ocupado en diciembre de 2009.
Fuente: DANE. Cálculos: CAMACOL Antioquia
10

11. Confianza del consumidor
Fuente: Fedesarrollo,. Cálculos: DEET CAMACOL.

12. Fuente: Banrep. Cálculos: CAMACOL Antioquia
11%
09/01/2014
13%
09/10/2013
09/07/2013
09/04/2013
09/01/2013
09/10/2012
09/07/2012
09/04/2012
VIS
09/01/2012
09/10/2011
17%
09/07/2011
18%
09/01/2011
09/04/2011
09/10/2010
09/07/2010
09/01/2010
09/04/2010
09/10/2009
09/07/2009
09/01/2009
09/04/2009
Tasas de colocación hipotecaria
Adquisición pesos
No VIS
16%
15%
14%
12.1%
12%
10.9%
10%
12

13. Factores económicos que inciden en el sector
Variables
Tasas de interés bajas
Prolongación de subsidios para adquisición de vivienda
nueva
Crecimiento clase media
Consumo de los hogares dinámico
Tasas de desempleo bajas
PIB con perspectiva de crecimiento superior
Inversión pública por últimos años de cuatrienio
Recuperación de economías desarrolladas
Incremento de exportación por tasa de cambio
Producción industrial en Colombia
Economía con grado de inversión
Confianza en el sector
Actual
Expectativa

15. INDICADORES DE FERIAS
ANTERIORES

19. Distribución de los negocios reportados
(% por rango de precios)
(Expoinmobiliaria 2013)
36%
22%
13%
12%
9%
4%
1%
0%
Menor
40
Entre
40 y 80
Entre
80 y
100
Entre
100 y
120
Entre
120 y
150
Entre
150 y
200
Entre
200 y
300
Entre
300 y
500

20. Feria abierta al público
Viernes 28, sábado 1 y domingo 2 de marzo de 2014.
Horario al público
Viernes 28 de febrero y sábado 1 de marzo de 10:00 a.m. a 8:00 p.m.
Domingo 2 de marzo de 10:00 a.m. a 6:00 p.m.
Inauguración
Viernes 28 de marzo a las 9:00 a.m.
Pabellones
• Parte del pabellón blanco
• Hall exposiciones
• Pabellón amarillo
Valor ingreso: $4.000=

21. PLANO DE
UBICACIÓN
GENERAL

23. Cerca de 1.000 personas
preinscritas a la fecha a través de
www.feriascamacol.com

24. COMPOSICIÓN DE LA OFERTA EN LA FERIA
Expositores con oferta de proyectos nuevos
75
Entidades Financieras
4
Cajas de Compensación Familiar
2
Oferta de Insumos para Remodelación – (Univentas incluye
14
11 empresas de remodelación y decoración de su Centro Comercial)
Entidades Gubernamentales
3
Publicaciones y Otros Servicios complementarios
6

25. LA OFERTA DE PROYECTOS
298 Proyectos en oferta
publicada en la feria
265 proyectos de vivienda
33 proyectos no residenciales
EN VIVIENDA : Apartamentos, casas.
Precios entre 43 y 1.236 millones de
pesos
OTRAS EDIFICACIONES: Oficinas,
locales, bodegas, lotes, suites. Con
precios entre 55 y 738 millones

26. LA OFERTA DE PROYECTOS
OFERTA POR SECTORES
ABURRA SUR (Envigado (47), Sabaneta
(35), Itagüí, La Estrella) – 44%
POBLADO – 18%
NORTE (Bello y otros) – 12%
LAURELES, CENTRO, OCCIDENTE – 20%
ORIENTE ANTIOQUEÑO – 6%
OCCIDENTE ANTIOQUEÑO – 2%
OTRAS REGIONES (Apartadó, B/quilla,
El Bagre, San Pedro, Montería y
Coveñas – 3%
La oferta no residencial está concentrada
principalmente en el Poblado con el 30% y en
el resto de municipios de Aburrá Sur y
Oriente con el 24% cada uno y en el Norte
con el 12%

27. Lanzamientos mensuales
101%
241%
84%
Fuente: Coordenada Urbana. CAMACOL Antioquia.
27

28. Espacio de Charlas
De 11:00 am a 5:00 pm
Recomendaciones para comprar
un inmueble
Proceso de compra, trámites y
procedimientos.
alternativas de
Financiación.
Pedagogía para compradores
Subsidios y programas de
vivienda - Cajas de
compensación