El documento presenta varias propuestas y presupuestos para la construcción de una vivienda de dos plantas en Manta, Ecuador. Se recomienda realizar la estructura en hormigón armado en lugar de metal debido a la cercanía al mar. Se incluyen valores para planos, estudios de suelo, y presupuestos parciales y totales con diferentes niveles de acabado. También se discuten detalles de pago y ubicación de las oficinas del arquitecto.

1. …porque Dios es mi socio
en los negocios

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5. INFORME TÉCNICO
El presente informe técnico realizada el día Lunes 11 de Febrero
de 2019, con antecedentes previos al terreno donde la Sra. Vivian
Soria proyecta la construcción de una vivienda de 2 plantas,
ubicada en la Urb. Mirador San José al sur de Manta, se
establecieron ciertas recomendaciones y se aprecian las ideas y
necesidades de la Sra. Viviana para que la vivienda sea funcional.
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6. Propuesta
SUITES 1 - 2

8. Se detalla el Presupuesto Referencial y la propuesta del Proyecto
Arquitectónico de la vivienda. Aunque hemos escuchado la alternativa de que
la casa sea edificada en estructura metálica, nuestro planteamiento es que se
realice en Hormigón armado, puesto que estamos en una zona cercana al
mar, cuyo ambiente salino afecta la vida útil de la estructura metálica (que,
aunque reciba un tratamiento adecuado) asimismo tendrá que recibir un
mantenimiento permanente. Por este argumento y en función de nuestra
experiencia construyendo proyectos Residenciales frente al mar, hemos
optado por Hormigón armado, que garantiza la durabilidad y
sismoresistencia de la estructura.
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9. Se presentan alternativas:
1.-) EL ESTUDIO DE SUELO POR EL VALOR DE $1180
TODA LA CASA CONSTRUIDA, TERMINADA CON ACABADOS DE MEDIA
GAMA CON TERRAZA EN LA TERCERA PLANTA
TOTAL $62, 799.30
(TIEMPO DE EJECUCION 3 MESES Y MEDIO)
2.-) Un Presupuesto Parcial que incluye LA CASA EN OBRA GRIS SOLO
PLANTA BAJA Y CIMENTACION, ESQUELETO DE LA CASA , + PAREDES
ENLUCIDAS POR EL VALOR
TOTAL $17,056.60
(TIEMPO DE EJECUCION 1 MES Y MEDIO)
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10. Se presentan alternativas:
3.-) LA PLANTA BAJA TERMINADA CON ACABADOS DE MEDIA
GAMA + CIMENTACIÓN
TOTAL $28,298.45
(TIEMPO DE EJECUCION 2 MESES Y MEDIO)
4.-) LOSA DE LA TERRAZA $ 6, 202.40
5.-) CASA DE 2 PLANTAS SIN TERRAZA $56,596.90
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11. Vivian los valores por los PLANOS COMPLETOS de este increíble proyecto
están en $1,822.95 (dólares americanos)
INCLUYEN:
1. PLANOS ARQUITECTÓNICOS
2.- PLANOS ESTRUCTURALES
3.- PLANOS INSTALACIONES ELÉCTRICAS
4.- PLANOS HIDRO-SANITARIOS
FACHADA 3D (RENDERS, FOTOGRAFIAS FOTOREALISTAS 3D)
SIMULACION Y COMPORTAMIENTO DE LA ESTRUCTURA EN UN EVENTO
SISMICO)
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12. a) Diseño de planos: (Arquitectónicos, Estructurales, Eléctricos y
Sanitarios) para aprobación.
b) Programación de Obra y Presupuesto: Una vez aprobados los
Planos en su conjunto por el cliente se procederá a sacar los Permisos
de Construcción respectivos, estableciendo así mismo la inversión y el
tiempo de ejecución del Proyecto (Cronograma Valorado).
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13. Valores ajustables hasta tener planos reales y cuantificar
volúmenes reales de obra
Seguros de contar con una reunión próxima en donde se
afinen detalles agradecemos su atención a esta
información.
Muy Atentamente,
CRISTHIAN ANCHUNDIA B
ARQUITECTO
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14. “Mano de Obra Calificada, optimización de tiempos en la construcción
al utilizar hormigón pre-mezclado de HOLCIM, lo que permite garantizar
la calidad de materiales, así como la entrega a tiempo de la Obra.
Promovemos la utilización de materiales de alta calidad, respaldo de
proveedores de reconocidas marcas de productos de la construcción. La
ejecución del proyecto plantea entrega de informes con el cliente sobre
los controles eficientes de la construcción”.
TIENES QUE SABER ESTO
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15. - Que tipo de formato digital me va entregar los planos (pdf o otro)
A.) Se entregaran planos impresos e información digital en formato PDF, CAD en 1 CD
- Cuantas modificaciones o sugerencias en los planos me va aceptar antes de entregarlo a revisión en la
urbanización.
B.) Se realizaran las correcciones necesarias hasta definir máximo 3 correcciones.
- Cuantas modificaciones de plano me aceptaría si la urbanización Mirador San José pide cambios durante la
aprobación.
C.) Se realizaran las correcciones necesarias hasta definir máximo 3 correcciones.
- El tipo de material que se utilizaría después de la aprobación
D.) Estructuras de Hormigón armado y mampostería de ladrillos/ bloques de cemento, divisiones interiores en
sistema drywall con paneles de fibrocemento (indicado en normas técnicas ecuatorianas de construcción NEC 2015)
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16. - El análisis del suelo es necesario para la aprobación de los planos
E.) Si en efecto, el estudio de suelo SI es necesario para aprobar los planos y construir en referencia a NORMAS
ECUATORIANAS DE CONSTRUCCION NEC 2015
- Si me da recomendaciones de anteriores proyectos
F.) Estimada VIVIAN como director ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS mi actividad consiste en colocarte en las
mejores manos con profesionales de muchos años de experiencia (35 años en la construcción) mi trabajo de arquitecto
me permite dirigir y organizar el equipo adecuado para llevar a CONCRETAR LA OBRA, como administrador y director del
proyecto te hemos enviado informes técnicos de varios proyectos como el caso de SANTA MARIANITA, entre otras
colaboraciones independientes en Manta.
- Como le pagaría sus honorarios y cuanto necesita al inicio.
G.) El pago de nuestros honorarios para los planos se realizan en efectivo y en deposito a CUENTA DE AHORROS -
BANCO DEL PACIFICO Cta. 10 53 88 33 22 ANCHUNDIA BRAVO CRISTHIAN EDUARDO C.C 131393624-5
y para PAGO DE HONORARIOS POR LA EJECUCION DE LA OBRA PARA MATERIALES Y MANO DE OBRA 30% de anticipo
del PRESUPUESTO TOTAL
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17. - Donde están sus oficinas
H.) Nuestras oficinas están ubicadas en la urbanización Villaventura, Conector Vía Circunvalación hacia San
Mateo, Manta.
Cel. +593 982 72 81 54
arq.abchome@gmail.com
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18. M A N T A - M A N A B I - E C U A D O R
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CONSTRUYENDO
CONCIENCIA
ABC architectural solutions – Inspired Building
awareness - es red de profesionales de la
construcción mas completa de Ecuador,
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35 años en la industria. La red proporciona
diseños de vanguardia, moderno. PARA LAS
NUEVAS CONSTRUCCIONES DE HOY Y
MAÑANA.
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