1. Presupuesto
de
Obra
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2. El presupuesto de obra lo definen
como la tasación o estimación
económica “a priori” de un producto o
servicio.
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3. Para conocer el presupuesto de obra de un
proyecto se deben seguir los siguientes pasos
básicos a nivel general son:
• Registrar y detallar las distintas unidades de obra que
intervengan en el proyecto.
• Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad
de obra.
• Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.
• Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su
medición respectiva
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4. Conceptos
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5. Análisis de Costo
Evaluar e término de costo el proceso
de ejecución de una partida
específica.
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6. Partida
Cada una de las actividades que se
van a realizar en una obra; con su
descripción.
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7. Precio Unitario
Costo por unidad de volumen.
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8. Precio Alzado (PA)
También se le llama precio por ajuste.
Es aquel al que no le hacemos análisis
de costo porque no se puede analizar.
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9. Cotización
Aquel documento o información que el
departamento de compras usa en
una negociación. Es un documento
informativo que no genera registro
contable.
El término suele utilizarse para nombrar al
documento que informa y establece el
valor de productos o servicios.
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10. Mano de Obra
• Bruta: Aquel tipo de trabajador que no realiza
trabajos específicos, que puede ser utilizados
en varias áreas de la construcción. Además
estas han sido aprendidas en la calle.
• Especializada: Aquel tipo de trabajador que
está dedicado a realizar una tarea específica y
por ello, sabe como hacerla más
eficientemente, ahorrando costes y con mayor
rapidez.
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11. Costos
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12. Tipos
• De mano de obra: Es el costo que interviene directamente en
la transformación del producto. Por ejemplo, el pago del
mecánico, del soldador, del herrero, entre otros.
• Directo: Estos tipos de costos son los que se pueden
identificar o cuantificar plenamente con los productos
terminados o áreas específicas.
• Indirectos: Son aquellos costos que no se puede identificar o
cuantificar plenamente con los productos terminados o áreas
específicas.
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13. Suministro
Es la actividad económica encaminada a cubrir
las necesidades de consumo de una unidad
económica en tiempo, forma y calidad, como
puede ser
una familia, una empresa, aplicándose muy
especialmente cuando ese sujeto económico es
una ciudad.
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14. Imprevistos
Presupuestar una obra es un complejo proceso de planeación en
el cual es imposible garantizar que están previstas todas las
situaciones que la afectan económicamente. La experiencia y el
criterio del constructor reunidas con una correcta técnica
presupuestal pueden minimizar las desviaciones, desde luego,
pero a sus propios errores de juicio es necesario agregar posibles
fallas del personal auxiliar, inadecuado conocimiento de las
condiciones locales del sitio de la obra, deficiencias en planos o
especificaciones, etc. , por todo lo cual es una práctica
comúnmente aceptada agregar a los Costos Directos un
porcentaje de dinero que se presume servirá para cubrir esas
eventualidades y se denomina Imprevistos.
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15. Supervisión
La supervisión de obra puede ser un factor
determinante tanto para el éxito, como para
el fracaso de un
proyecto. Un número grande de problemas
estructurales y de servicio en las
construcciones no son atribuibles a
deficiencias del diseño o de los materiales,
sino principalmente, al mal desempeño de la
supervisión. El profesional
que desempeña el trabajo de supervisor de
obra se enfrenta no sólo a problemas de
carácter técnico, sino también a
conflictos generados por la interacción
humana.
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16. Además de las competencias
necesarias para afrontar los
problemas
de carácter técnico y humano, el
supervisor debe contar con un
conjunto de valores y actitudes
positivas para un
adecuado desempeño de su labor.
Para el cumplimiento de sus
objetivos, la supervisión debe hacer
un uso correcto
de los medio de comunicación a su
alcance, principalmente de la bitácora
de obra.
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17. Fiscalización
La fiscalización o Función
Fiscalizadora se refiere al
sometimiento de la actividad
económico-financiera del sector
público a los principios
de legalidad, eficiencia y economía.
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