1. Efecto del terremoto en lasventas de marzo 2010

2. CONTENIDO Qué es Macropanel Qué se esperaba del mercado post terremoto Qué nos dicen las cifras Conclusiones  mesa redonda

3. CONTENIDO Qué es Macropanel Qué se esperaba del mercado post terremoto Qué nos dicen las cifras Conclusiones  mesa redonda

4. QUIENES FORMAR PARTE DEL PANEL

5. RECOLECCIÓN DE DATOS DEL MERCADO INMOBILIARIO INFORMACIÓN Certera Oportuna Confidencial Personalizada

6. PROFUNDIDAD GEOGRÁFICA Ciudad Comuna Barrio

7. CONTENIDO Qué es Macropanel Qué se esperaba del mercado post terremoto Qué nos dicen las cifras Conclusiones  mesa redonda

9. Disminución en precios

11. Efectivamente las ventas disminuyen de manera dramática...

12. QUÉ NOS DICEN LAS CIFRAS - 39%

13. … pero no porque hayan bajado las ventas…

14. QUÉ NOS DICEN LAS CIFRAS +12% 1.835

15. … sino porque se dispararon los desistimientos:

16. QUÉ NOS DICEN LAS CIFRAS 1058 +186%

17. … entonces el impacto del terremoto es:

18. QUÉ NOS DICEN LAS CIFRAS 2.853 Terremoto Crisis 1.835 1.216 1.124 777 -33

19. VENTAS BRUTAS (UNIDADES)REGIÓN METROPOLITANA CASAS El Mercado de Casas crece un 28,6% DPTOS. El Mercado de Deptos. crece un 1,7%

20. % DESISTIMIENTO POR TIPO (UNIDADES)REGIÓN METROPOLITANA Crisis Terremoto 78,4% 21,6%

21. VENTAS NETAS CASAS Y DEPARTAMENTOS RM La venta de casas supera las ventas de departamentos

22. … mientras que los precios no se ven afectados:

23. PRECIOS (UF/M2) PARA TIPOLOGÍAS ESPECÍFICAS

24. ¿Pero dónde se producen las diferencias?

25. VENTAS SEGÚN ALTURA DEL DEPARTAMENTO Pisos altos (10+) Pisos bajos (1-4)

26. DEPARTAMENTOS PROVIDENCIAVENTAS NETAS (UNIDADES) SEGÚN PISOS

27. DEPARTAMENTOS ÑUÑOAVENTAS NETAS (UNIDADES) SEGÚN PISOS

28. DEPARTAMENTOS SANTIAGOVENTAS NETAS (UNIDADES) SEGÚN PISOS

29. DEPARTAMENTOS MACULVENTAS NETAS (UNIDADES) SEGÚN PISOS

30. CONTENIDO Qué es Macropanel Qué se esperaba del mercado post terremoto Qué nos dicen las cifras Conclusiones  mesa redonda

31. CONCLUSIONES Mercado: Venta bruta: +12% (liderado por casas). Desistimientos: +189% (liderado por departamentos). Precio: El terremoto no tuvo efecto en los precios. Producto: Deptos explican el 80% de los desistimientos. Por primera vez desde la post-crisis, casas supera a departamentos en venta neta. Pisos altos desistieron el doble que pisos bajos (400 vs 200 unidades).

32. CONCLUSIONES Plaza (ubicación) – efecto de la altura en las ventas: Providencia: neutro. Ñuñoa: moderado. Santiago: fuerte. Macul: fuerte. Promoción: Ventas brutas siguen estables  se puede seguir haciendo publicidad.  oportunidad para comunicar.