1. Septiembre 2010 arquitecto Manuel Ortiz Garmendez
URBANISMO VI
DISEÑO URBANO

2. DISEÑO URBANO
 El diseño urbano está orientado a interpretar la
forma y el espacio público con criterios físico-
estético-funcionales, buscando satisfacer las
necesidades de las comunidades o sociedades
urbanas, dentro de una consideración del
beneficio colectivo en un área urbana existente o
futura, hasta llegar a la conclusión de una
estructura urbana a seguir. Por lo tanto el diseño
urbano realiza la planeación física en niveles de
análisis como son la región, el centro urbano, el
área urbana y hasta el mismo mobiliario urbano.
WIKIPEDIA

3. Diseño Urbano es un proceso para dar forma a las
condiciones físicas y para darle vida a las ciudades.
 En este sentido es el arte de “hacer ciudad”. Implica
el diseño de edificios, de grupos de edificios, espacios y
paisajes, y el establecimiento de los procesos que
hacen posible un desarrollo sostenible.
 Los productos habituales del Diseño Urbano son:
[A] El diseño de nuevas ciudades,
[B] El diseño de recintos urbanos, sean nuevos o renovados,
[C] El diseño de elementos de infraestructura y
[D] El diseño de elementos individuales que confieren valor
a la ciudad

4.  CONCEPTOS
 RENOVACION: Método de hacerlo todo
nuevo, debido al grado de deterioro que
presentan las edificaciones.
 REHABILITACION: Método de hacer mejoras
a la edificación con diferentes grados de
aplicación, dependiendo de las prioridades y
de las exigencias de las normas vigentes.

5. META  Poner al día sus distritos urbanos,
como parte de una estrategia global
de desarrollo en lo físico y lo social.
 Actualizar las edificaciones de
vivienda, considerando la mejora en
sus condiciones espaciales y
recreativas.
• Eliminar riesgos contra la salud de sus
habitantes.
•Involucrar dueños e inquilinos en la planificación
e implementación de los proyectos

6.  FASES DE LA
PLANIFICACION
 Registro de las áreas
 Elaboración de plan y primera
propuesta de mejoramiento
 Debate publico sobre primera
propuesta
 Contra –propuesta por los
propietarios
 Elaboración de segunda propuesta
 Debate publico sobre segunda
propuesta
 Elaboración de propuesta final
 Aprobación de plan de Renovación y
rehabilitación
 Informe a familias del área afectada

7. FASE DE EJECUCION O
IMPLEMENTACION
 Aviso al propietario con el trabajo a realizar
 Elaboración de proyecto arquitectónico por la
municipalidad o por el propietario
 Discusión del proyecto entre propietarios y arrendatarios
 Aprobación del proyecto fisico y financiero por la
municipalidad
 Realojamiento de arrendatarios
 Licitación del proyecto para su construcción
 Obtención de préstamo provisional por el propietario
 Construcción
 Aviso del alza en la renta a los arrendatarios
 La municipalidad aprueba el alza en la renta
 Mantenimiento
 Inspección después de 1 año
 Inspección después de 5 años

8. Elementos de la morfología
urbana (SEGÚN BEATRIZ GIL S Y MORELLA BRICEÑO A)
 Según Salas(1999), los
proyectos de diseño
urbano inciden
directamente sobre el
componente físico
espacial de la ciudad
particularmente sobre
sobre el tejido urbano y
condicionados por los
aspectos económicos,
sociales, históricos,
culturales y políticos.

9.  El proyecto de diseño urbano se fundamenta en los
elementos de la forma e imagen urbana, ya que estos son
precisamente aquellos sobre los cuales el diseñador puede
actuar:
 La Trama
 La manzana
 La calle
 El cruce
 Los espacios abiertos
 Las edificaciones
Que en definitiva, configuran la totalidad del tejido
urbano y que según Pergolis (2002) son los elementos
capaces de trasmitir el significado de la ciudad.

10. La traza

11. La manzana

12. CATASTRO

13. LA CALLE

16. EL CRUCE

18. CRUCE

20. ESPACIOS ABIERTOS
PLAZA
PLAZOLETA
PARQUE
ESPACIOS RESIDUALES

22. ESPACIOS ABIERTOS

24. LAS EDIFICACIONES
LOS ELEMENTOS PRIMARIOS (HITOS)
LA RESIDENCIA,VIVIENDA O TEJIDO

25. LAS EDIFICACIONES

28. ACCIONES URBANAS
 CONSERVACION
 CONSERVACION
 PRESERVACION
 RECONTRUCCION
 RESTAURACION
 CONSOLIDACION
 MODIFICACION
 REHABILITACION
 REANIMACION
 RENOVACION O REVITALIZACION
 REGULACION
 CREACION
 DESARROLLO COMPLETO
 REDESARROLLO

30. PROCESOS DE INTERVENCION
 A) NIVELES DE INTERVENCION
 Correspondencias métricas, geométricas y de proporción.
 Reiteración de recursos figurativos
 Homologación de las elecciones formales ( tipología)
 B) PATRONES DE ACTUACION
 Conformación del tejido urbano
 Oclusión del espacio urbano
 Continuidad de la imagen
 Recreación de formas tipológicas
 Colisión de estructuras formales

31. INTEGRACION DE PATRONES DE ACTUACION
 1) Conformación del tejido
urbano mediante la
creación de sistema de
llenos y vacios.
 2) Coherencia de la imagen

32. REFLEXION

33. GRACIAS