3. Detectar las necesidades del mercado y el
producto adecuado para el mismo, es la gran
meta que cualquier inversionista o
desarrollador inmobiliario busca.
Si bien sabemos que existe alguna
información general sobre el mercado,
conocer el detalle, el momento, el lugar y el
producto más adecuado, son algunas de las
variables que con toda seguridad nos deben
conducir al éxito si las manejamos bien o a
un posible fracaso si no hemos sido rigurosos
en su estudio, dimensionamiento y
comprensión.

4. Los estudios que constantemente desarrollamos
nos ayudan a conocer en profundidad estas variables y en
base a las mismas, tomar las decisiones más acordes para
alcanzar el éxito y las mejores rentabilidades posibles.
La metodología utilizada para estos estudios, integra a un
equipo de profesionales y especialistas en el sector
inmobiliario, los cuales están permanentemente en terreno
obteniendo y procesando gran cantidad de datos. Este
trabajo sistemático, se desarrolla de forma periódica durante
el año y nos permite disponer de una amplia y completa
base de datos de fuente propia y fidedigna.
Nos permite estudiar, fundamentar y entregar profundos
análisis sobre cualquier mercado que estemos investigando,
entregando a nuestros clientes todas las respuestas
necesarias para poder desarrollar sus proyectos con
mayores garantías.

6. El objetivo que se persigue en estos estudios, es identificar
las principales motivaciones que tienen los potenciales
compradores para buscar y posteriormente adquirir una
propiedad.
Para obtener lo anterior, identificamos correctamente al
futuro comprador, analizamos y profundizamos en su perfil
y consideramos todos los aspectos cualitativos y
cuantitativos que influyen en su decisión de compra.
Para realizar correctamente este trabajo, resulta vital poder
contar con una base de datos de potenciales compradores
reales. Son varias herramientas que se complementan
dentro de estos estudios de demanda inmobiliaria.
Nos permite estudiar, fundamentar y entregar profundos
análisis sobre cualquier mercado que estemos
investigando, entregando a nuestros clientes todas las
respuestas necesarias para poder desarrollar sus
proyectos con mayores garantías

8. El estudio da factibilidad técnica, legal,
ambiental, comercial, económica y
financiera es prioritaria a la hora de
encarar un proyecto de inversión
inmobiliaria. La magnitud de las
inversiones comprometidas y la
prolongada duración de los proyectos
inmobiliarios, exige necesariamente un
estudio pormenorizado de los distintos
factores determinantes:

9. Variables de análisis:
• Flujos de caja y su temporalidad.
• Horizonte financiero y Break Even.
• VAN – TIR del proyecto.
• Máxima exposición y apalancamiento financiero.
• Determinación y cuantificación de Preventa de unidades.
• Flexibilización y mecanismos de reencauzamiento.
• Oferta final y opciones de niveles de terminación.
• Sensibilización y resultados.
Nuestros profesionales a cargo de esta área de estudio
son arquitectos con especialidad en el sector inmobiliario y
son capacitados en las metodologías desarrolladas a nivel
internacional.