Mejoras 54 viviendas el rosón

CONSTRUIR NUESTRA RAZÓN DE SER
54 VIVIENDAS PLURIFAMILIARES
“RESIDENCIAL EL ROSÓN”, GETAFE, MADRID
PLAN DE MEJORAS

54 VIVIENDAS PLURIFAMILIARES, “ RESIDENCIAL EL ROSÓN”, GETAFE (MADRID)
Dote a su vivienda de ese toque especial que la diferencia de las demás y la convierta en su hogar.
En ALZA OBRAS Y SERVICIOS encauzamos todos nuestros esfuerzos en satisfacer plenamente las expectativas de
nuestros clientes, con este objetivo, hemos creado un plan de mejoras, que le da la posibilidad de personalizar su vi-
vienda y mejorar los niveles de habitabilidad, seguridad y confort de la misma.
Nuestro programa ha sido diseñado específicamente para este proyecto, y creado por un equipo humano con alto nivel
de conocimientos y especialización.
Hemos cuidado al máximo cada detalle, para ofrecerle distintas opciones de acabados interiores y exteriores y de nive-
les complementarios de equipamientos, con las máximas calidades.
Podrá elegir entre un amplio abanico de alternativas y así personalizar su vivienda.
PLAN DE MEJORAS

* imágenes a modo ilustrativo
Mejora consistente en colocar un solado de gres porcelánico rectificado de primera calidad con piezas de dimensiones 20x120 cm. que imitan la tarima madera.
La instalación se realizaría en todas las estancias interiores de la vivienda excepto en los baños.
Se dispondrá de dos modelos a elegir: GOLDEN Y ARGENT.
01-SOLADO GRES PORCELÁNICO RECTIFICADO
IMITACIÓN MADERA
VALORACIÓN ECONÓMICA
(I.V.A. no incluido)
Ud Descripción Cantidad Precio Importe
ud Solado gres porcelánico rectificado imitación tarima de madera de 20x120 cm. Vivienda Tipo 1 1 3.289,96 3.289,96€
ud Solado gres porcelánico rectificado imitación tarima de madera de 20x120 cm. Viviendas Tipo 2-4-6 1 3.081,14 3.081,14€
ud Solado gres porcelánico rectificado imitación tarima de madera de 20x120 cm. Viviendas Tipo 3-8 1 3.483,43 3.483,43€

MODELO GOLDEN
MODELO ARGENT
01-SOLADO GRES PORCELÁNICO RECTIFICADO
IMITACIÓN MADERA

Mejora consistente en colocar un solado de gres porcelánico de primera calidad con piezas de dimensiones 22x85 cm. que imitan la tarima madera.
La instalación se realizaría en todas las estancias interiores de la vivienda excepto en los baños.
Se dispondrá de dos modelos a elegir: ROBLE Y NOGAL.
02-SOLADO GRES PORCELÁNICO
IMITACIÓN MADERA
Ud Cantidad Precio Importe
ud 1 2.323,01 2.323,01€
ud 1 2.172,59 2.172,59€
ud 1 2.455,96 2.455,96€
ud 1 1.741,83 1.741,83€
ud

1 3.226,72 3.226,72€

MODELO ROBLE
MODELO NOGAL
02-SOLADO GRES PORCELÁNICO
IMITACIÓN MADERA

03- SOLADO PORCELÁNICO RECTIFICADO
IMITACIÓN PIEDRA
Mejora consistente en colocar un solado de gres porcelánico rectificado de primera
calidad con piezas de dimensiones 60x60 cm. que imitan la piedra natural.
La instalación se realizaría en todas las estancias interiores de la vivienda excepto en los
baños.
Se dispondrá de un modelo a elegir: IMPERIUM NATURAL.
ud Solado gres porcelánico rectificado imitación piedra natural de 60x60cm. Viviendas Tipo 2-4-6 1 3.022,52 3.022,52€
ud Solado gres porcelánico rectificado imitación piedra natural de 60x60cm. Vivienda Tipo 1 1 3.227,58 3.227,58€
ud Solado gres porcelánico rectificado imitación piedra natural de 60x60cm. Viviendas Tipo 3-8 1 3.417,14 3.417,14€

Mejora consistente en colocar una tarima de pavimento laminado flotante de primera calidad biselada a 4 caras, AC5, antiestática y de 8 mm de espesor.
La instalación se realizaría en todas las estancias interiores de la vivienda excepto en la cocina y los baños.
Se dispondrá de tres modelos a elegir: GRIS CLARO, HAYA Y JATOBA.
Nota: En la mejora de la tarima de pavimento laminado se colocará un rodapié lacado en blanco de idénticas características al proyectado.
04-TARIMA PAVIMENTO LAMINADO AC5
ud Tarima de pavimento laminado flotante biselado 4 caras, AC5, antiestático y 8 mm. Vivienda Tipo 1 1 971,24 971,24€
ud Tarima de pavimento laminado flotante biselado 4 caras, AC5, antiestático y 8 mm. Viviendas Tipo 2-4-6 1 899,43 899,43€
ud Tarima de pavimento laminado flotante biselado 4 caras, AC5, antiestático y 8 mm. Viviendas Tipo 3-8 1 1.015,87 1.015,87€
ud Tarima de pavimento laminado flotante biselado 4 caras, AC5, antiestático y 8 mm. Vivienda Tipo 5 1 713,29 713,29€
ud Tarima de pavimento laminado flotante biselado 4 caras, AC5, antiestático y 8 mm. Vivienda Tipo 7 1 1.329,01 1.329,01€

GRIS CLARO
04-TARIMA PAVIMENTO LAMINADO AC5
HAYA
JATOBA

Mejora consistente en sustituir los solados y alicatados de pasta roja proyectados para la cocina y los baños, por solados y alicatados de pasta blanca y de mayores
longitudes.
Las piezas de los alicatados proyectados son de 30x60 cm. y las de la mejora propuesta son de 25x75 cm.
Las piezas de los solados proyectados son de 43x43 cm. y las de la mejora propuesta son de 45x45 cm.
05-SOLADOS Y ALICATADOS DE COCINA Y
BAÑOS
ud Solado 45x45 cm. y alicatado 25x75 cm. pasta blanca en cocina y baños. Vivienda Tipo 1 1 1.095,72 1.095,72€
ud Solado 45x45 cm. y alicatado 25x75 cm. pasta blanca en cocina y baños. Viviendas Tipo 2-4-6 1 1.192,65 1.192,65€
ud Solado 45x45 cm. y alicatado 25x75 cm. pasta blanca en cocina y baños. Viviendas Tipo 3-8 1 1.242,58 1.242,58€
ud Solado 45x45 cm. y alicatado 25x75 cm. pasta blanca en cocina y baños. Vivienda Tipo 5 1 977,79 977,79€
ud Solado 45x45 cm. y alicatado 25x75 cm. pasta blanca en cocina y baños. Vivienda Tipo 7 1 2.316,13 2.316,13€

OPCIÓN 1 BAÑO: ALICATADO BEIGE+MARRÓN 25x75cm. / SOLADO MARRÓN 45x45cm.
BAÑOS

OPCIÓN 2 BAÑO: ALICATADO MARFIL+GRIS 25x75cm. / SOLADO GRIS 45x45cm.
BAÑOS

OPCIÓN COCINA: ALICATADO BLANCO MATE 25x75cm.+LISTELO PLATA / SOLADO PIZARRA 45x45cm.
BAÑOS

Mejora consistente en sustituir en cocina la puerta de paso vidriera de 1
hoja abatible por una puerta corredera vidriera de 1 hoja.
La mejora incluirá los siguientes elementos:
Armazón metálico empotrado en tabique para ocultamiento de la
hoja al abrirla.
Puerta corredera vidriera lacada en blanco con entrecalles
horizon-tales de 1 hoja de 70 cm. de ancho con 1 vidrio traslúcido de
seguridad.
ud Puerta corredera vidriera lacada en blanco 1 509,61 509,61€
06- PUERTA CORREDERA EN COCINA
con entrecalles horizontales de 1 hoja en cocina

7- PUERTAS CORREDERAS EN ARMARIOS
Mejora consistente en sustituir las puertas abatibles de todos los armarios proyectados
en la vivienda, por puertas correderas lacadas en blanco y con entrecalles
horizontales.
ud Puertas correderas en armarios. Viviendas Tipo 1-5 1 777,75 777,75€
ud Puertas correderas en armarios. Viviendas Tipo 2-4-6 1 978,54 978,54€
ud Puertas correderas en armarios. Viviendas Tipo 3-7-8 1 1.102,23 1.102,23€

Mejora consistente en instalar persianas de aluminio motorizadas en las ventanas y puertas balconeras de la carpintería exterior de aluminio de la vivienda que
tengan proyectadas persianas.
La mejora incluirá los siguientes elementos:
Suministro y colocación de motor eléctrico para persiana en interior de capialzado de ventanas y puertas balconeras.
Mecanismo eléctrico empotrado en pared junto ventana o puerta balconera para el accionamiento de la persiana motorizada y canalizaciones y cableados
eléctricos para la alimentación eléctrica del motor de la persiana y comunicación entre el mecanismos de accionamiento y el motor.
08-PERSIANAS MOTORIZAS EN CARPINTERÍA
EXTERIOR
ud Persianas motorizadas en carpintería exterior. Viviendas Tipo 1-2-6 1 2.222,50 2.222,50€
ud Persianas motorizadas en carpintería exterior. Viviendas Tipo 3-4-8 1 2.625,00 2.625,00€
ud Persianas motorizadas en carpintería exterior. Vivienda Tipo 5 1 1.417,50 1.417,50€
ud Persianas motorizadas en carpintería exterior. Vivienda Tipo 7 1 3.430,00 3.430,00€

08-PERSIANAS MOTORIZAS EN CARPINTERÍA
EXTERIOR

Mejora consistente en sustituir en baño el plato de ducha cerámico proyectado por un
plato de ducha de resinas con carga mineral extraplano y color blanco. Las dimensiones
del nuevo plato de ducha serán las mismas que las del sustituido.
La mejora incluirá los siguientes elementos :
Plato de ducha extra plano de resinas con carga mineral de color blanco. Total-
mente instalado y funcionando.
Adaptación del alicatado cerámico del baño a las nuevas dimensiones del plato de
ducha.
ud Plato de ducha extraplano de resina blanco 80x80 cm. Viviendas Tipo 2-3-4 1 323,75 323,75€
09- SUSTITUCIÓN PLATO DE DUCHA EN
BAÑO

ud Plato de ducha extraplano de resina blanco 120x80 cm. Viviendas Tipo 6-7-8 1 358,75 358,75€
ud Plato de ducha extraplano de resina blanco 160x80 cm. Vivienda Tipo 1 1 402,50 402,50€

Mejora consistente en sustituir en baño la bañera proyectada por un plato de ducha de
resinas con carga mineral extraplano y color blanco. Las dimensiones del nuevo plato de
ducha serán las mismas que las de la bañera sustituida.
Plato de ducha extra plano de resinas con carga mineral de color blanco. Total-
mente instalado y funcionando.
Ampliar el alicatado cerámico del baño, ajustándolo a las dimensiones del plato
de ducha en lugar de las dimensiones de la bañera que venía instalada en
proyecto.
Cantidad Precio Importe
10- SUSTITUCIÓN BAÑERA POR PLATO
DE DUCHA EN BAÑO
1 472,50 472,50€
1 486,50 486,50€

1 500,50 500,50€

Ud Descripción
ud Plato de ducha extraplano de resina blanco 140x70 cm. Viviendas Tipo 6 y 8
ud Plato de ducha extraplano de resina blanco 150x70 cm. Viviendas Tipo 5 (baño general) y 7
ud Plato de ducha extraplano de resina blanco 160x70 cm. Vivienda Tipo 2-3-4

11- MAMPARA LATERAL HOJA
ABATIBLE PARA DUCHA
ud Mampara lateral 80x195 cm. para ducha. 1 448,00 448,00€
Mejora consistente en instalar en plato de ducha de 80x80 cm.
una mampara de vidrio templado transparente de 6 mm. de
espesor, de altura 195 cm., con tratamiento antical, con perfiles
color plata, con tirador y con cierre magnético.
La mampara instalada irá de pared a pared, cerrando totalmente
el lateral del plato de ducha y dispondrá de una puerta abatible
para el acceso al interior de la ducha.
Viviendas Tipo 2-3-4

Mejora consistente en instalar, en plato de ducha o en bañera, una mampara de vidrio
templado transparente de 6 mm. de espesor, de altura 195 cm. en platos de ducha y 150
cm. en bañeras, con tratamiento antical, con remates perimetrales mediante perfiles de
aluminio color plata, con tirador y con cierre magnético.
La mampara instalada irá de pared a pared, cerrando totalmente el lateral del plato de
ducha o de la bañera y dispondrá de una parte fija y otra con una puerta corredera
para el acceso al interior de la ducha.
ud Mampara lateral 120x195 cm. para ducha. Viviendas Tipo 6-7-8 1 488,00 488,00€
12- . MAMPARA LATERAL HOJA
CORREDERA+FIJO PARA
DUCHA O BAÑERA
ud Mampara lateral 160x195 cm. para ducha. Vivienda Tipo 1 1 528,00 528,00€
ud Mampara lateral 140-150x150 cm. para bañera. Viviendas Tipo 5-6-7-8 1 496,00 496,00€
ud Mampara lateral 160-170x150 cm. para bañera. Viviendas Tipo 1-2-3-4 1 528,00 528,00€

Mejora consistente en instalar en el plato de ducha una columna con hidromasaje fabricada en acero
inoxidable con grifería termostática y sistema antical, con rociador integrado en parte superior, con jets
integrados de hidromasaje en parte frontal y con flexo de ducha de acero inoxidable.
ud Columna para ducha con hidromasaje 1 509,40 509,40€
y grifería termostática
13- COLUMNA PARA DUCHA CON
HIDROMASAJE Y GRIFERÍA
TERMOSTÁTICA

Mejora consistente en instalar en el plato de ducha una grifería cromada de formas redondeadas con regu-
lador termostático de temperatura, con barra vertical para fijación en diferentes alturas del flexo-ducha y
rociador circular de agua en parte superior de la ducha, según el diseño de la imagen que se adjunta.
ud Grifería termostática con barra 1 341,40 341,40€
y rociador en ducha
14- GRIFERÍA TERMOSTÁTICA CON BARRA
Y ROCIADOR EN DUCHA

Mejora consistente en instalar en el baño un mueble de baño suspendido de la pared con
lavabo en color blanco de 1 seno y mueble en 2 colores a elegir (roble oscuro y blanco
brillo).
Mueble de baño de 80 cm. de ancho y 46 cm. de fondo suspendido de la pared con
lavabo cerámico de 1 seno y 2 cajones con guías de cierre amortiguado.
Herrajes, elementos de anclaje y refuerzos necesarios para suspender el mueble
de la pared del baño.
15- MUEBLE DE BAÑO CON LAVABO 1
SENO + 2 CAJONES
ud Mueble de baño con lavabo de 1 seno + 2 cajones 1 275,73 275,73€

Mejora consistente en instalar un espejo retroiluminado en el cuarto de baño situado en la pared
sobre la zona del lavabo.
El espejo instalado dispondrá de una luna de espejo de 4 mm. con un sistema de retroiluminación
de 8 W de potencia, 420 lumens e interruptor táctil “blue touch”. Las dimensiones del espejo serán
de 80 x80 cm.
ud Espejo retro-iluminado en baño 1 255,00 255,00€
16- ESPEJO RETROILUMINADO EN BAÑO

Mejora consistente en eliminar el bidé existente en el baño principal o en el baño general
de la vivienda, para aumentar el espacio libre disponible.
ud Eliminar bidé en baño 1 90,00 90,00€
17- ELIMINAR BIDÉ EN BAÑO

Mejora consistente en instalar en la cocina una toma de agua y un desagüe para la fu-
tura instalación de un frigorífico americano. Las tomas se instalarán en la zona prevista
en proyecto para el frigorífico y se conectarán a la red de fontanería y evacuación de
la cocina.
ud Toma de agua y desagüe en cocina para futuro frigorífico 1 280,00 280,00€
18- TOMA DE AGUA Y DESAGÜE EN
COCINA PARA FUTURO
FRIGORÍFICO

Mejora consistente en realizar una instalación completa de calefacción por suelo radiante en la vivienda con sistema de regulación de temperatura independiente
en cada habitación y radiadores toallero en cuartos de baño.
Plancha aislante para montaje de suelo radiante, zócalos perimetrales y aditivos especiales para solera de mortero de cemento.
Tuberías de ida y retorno de cada uno de los circuitos del suelo radiante que parte de los colectores y tuberías de ida y retorno para comunicación entre la
caldera y los colectores.
Armario empotrado registrable con colectores de ida y vuelta, válvulas y todos los elementos necesarios para la regulación de la instalación del suelo radiante.
Termostatos para la regulación de la temperatura de cada circuito del suelo radiante, disponiéndose en el salón-comedor y en cada uno de los dormitorios de la
vivienda.
Grupo de bombeo para circulación del agua.
Radiadores toalleros en los cuartos de baños de la vivienda, para completar la instalación de calefacción por suelo radiante.
NOTA IMPORTANTE: Para poder instalar la mejora del suelo radiante, se debe contratar también la mejora de ampliación de falso techo para toda la vivienda. Esto
es debido a que con el suelo radiante no es posible la colocación de ninguna otra instalación por el suelo de la vivienda y estas se deberán llevar ocultas bajo el falso
techo
19- INSTALACIÓN SUELO RADIANTE

ud Instalación completa suelo radiante. Vivienda Tipo 1 1 3.968,19 3.968,19€
ud Instalación completa suelo radiante. Viviendas Tipo 2-4-6 1 3.641,01 3.641,01€
ud Instalación completa suelo radiante. Viviendas Tipo 3-8 1 3.966,02 3.966,02€
ud Instalación completa suelo radiante. Viviendas Tipo 5 1 3.114,55 3.114,55€
19- INSTALACIÓN SUELO RADIANTE
ud IInstalación completa suelo radiante. Viviendas Tipo 7 1 5.462,38 5.462,38€

Mejora consistente en instalar un equipo de climatización en vivienda multifamiliar en sistema partido 1x1 con una capacidad de producir frío y calor. Este
equipo completará la preinstalación de aire acondicionado por conductos y permitirá disfrutar de una instalación completa de climatización en la vivienda.
Unidad interior compacta oculta en falso techo desmontable de baño, conectada con conductos de distribución de aire, con tuberías de
circuito de refrigeración, con salida de agua de condensados y con líneas eléctricas de alimentación y control.
Unidad exterior en cubierta plana comunitaria, conectada con tuberías de circuito de refrigeración y con líneas eléctricas de alimentación y control.
Relleno de circuitos con refrigerante.
Mando de control para regular temperatura de vivienda.
20- EQUIPO CLIMATIZACIÓN COMPLETO

1 2.550,00 2.550,00€
Ud Descripción
ud Equipo climatización completo 7,0 KW. Vivienda Tipo 1
ud Equipo climatización completo 5,6 KW. Viviendas Tipo 2-3-4-5-6-7-8 1 2.250,00 2.250,00€
20- EQUIPO CLIMATIZACIÓN COMPLETO

Mejora consistente en instalar un sistema de iluminación en el baño del dormitorio principal y en la cocina mediante puntos de luz tipo LED empotrados en el
facho techo.
Cinco downlights empotrados en falso techo del baño con marco en color blanco y lámparas led de 5 W con grado de protección IP65 especiales para zonas
húmedas y diámetro exterior 85 mm. Se instalarán sobre cada uno de los aparatos sanitarios que conforman el baño con el siguiente reparto: 2 unidades sobre
el lavabo y 1 unidad sobre la bañera o ducha, el inodoro y el bidé. Se instalará un interruptor para accionar los 2 puntos de iluminación sobre el lavabo y
otro para accionar a la vez los otros 3 puntos de iluminación.
Tres downlights empotrados en falso techo de cocina con marco en color blanco y lámparas led de 18 W y diámetro exterior de 225 mm. Se instalarán
reparti dos homogéneamente por el techo de la cocina y se accionarán a la vez con un interruptor situado junto la puerta de paso a la cocina.
Interruptor, canalizaciones y cableado para la alimentación de los puntos de iluminación instalados.
21- SISTEMA DE ILUMINACIÓN EN COCINA
Y BAÑOS

1 586,25 586,25€
21- SISTEMA DE ILUMINACIÓN EN COCINA
Y BAÑOS

Mejora consistente en ampliar las zonas con falso techo, de forma que toda la vivienda disponga de este. La mejora incluirá la instalación de falso techo en el sa-
lón-comedor y en todos los dormitorios de la vivienda.
La instalación del falso techo permitirá la futura instalación de puntos de iluminación empotrados en toda la vivienda, además de que proporcionará a toda la vi-
vienda un mejor acabado en todos los techos al obtenerse con el falso techo una mayor planeidad que con el acabado de yeso sin maestrear.
El falso techo instalado será continuo y estará compuesto por placas de yeso laminado colocadas sobre una estructura oculta de acero galvanizado e irán acabadas
en pintura lisa.
22- AMPLIACIÓN FALSO TECHO PARA
TODA LA VIVIENDA


22- AMPLIACIÓN FALSO TECHO PARA
TODA LA VIVIENDA
VALORACIÓNECONÓMICA
ud Ampliación falso techo para toda la vivienda. Viviendas Tipo 2-4-6 1 543,87 543,87€
ud Ampliación falso techo para toda la vivienda. Viviendas Tipo 3-8 1 616,35 616,35€
ud Ampliación falso techo para toda la vivienda. Vivienda Tipo 5 1 409,76 409,76€
ud Ampliación falso techo para toda la vivienda. Vivienda Tipo 7 1 750,46 750,46€

roson54@alzaobrasysercicios.com
www.alzaobrasyservicios.com
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