varios

1. Abog.HORACIORAMIREZ
IMPREABOGADO185.372
COLEGIO20.675
Entre nosotros, ELIAS SALAMA BENTOLINA , venezolano, mayor de edad,
identificado con la cédula de identidad Nº V- 3.983.270, quien, para efecto de este
contrato y en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO por una parte, y por la
otra,lacompañía“ODONTOTECINTEGRAL”,conRegistrodeInformaciónFiscal(RIF)
J- 40514981-7, con domicilio en la Ciudad de Maracaibo del estado Zulia,
representada en esteacto por su Presidenteel ciudadano JAIRO JULIO, venezolano,
mayordeedad,identificadoconlacéduladeidentidadNº.V-13.878.628,quienpara
efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, se ha convenido en
celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, que se
regirá por la LEY DE REGULACIÓN DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL
USO COMERCIAL, promulgada por medio deDecreto N° 929, CONRANGO VALORY
FUERZA DE LEY, publicado en GACETA OFICIAL DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA
DE VENEZUELA, Número 40.418, en fecha 23 de mayo del año 2014 y por las
presentes disposiciones, que recogen de manera equilibrada, lo acordado por
voluntad de las partes. PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, un Local Comercial ubicado en el Sector Paraiso, Calle 65#21-01,
local N 1, parroquia Chiquinquirá, Municipio Maracaibo del Estado Zulia, compuesto
por un área de construcción de 48 metros cuadrados (48 mts2) con las siguientes
características: techo platabanda, pisos de granito, dos salas sanitarias, 3
habitaciones, puerta principal de aluminio y vidrio con cerradura eléctrica, 1 puerta
deseguridadtiposantamaría,1tanqueparaaguade1200Lts,1aireacondicionado
de 18.000 BTW, 1 extractor de aire ventana en el frente con protección, 2 persianas
y 3 lámparas de techo.-----SEGUNDA: La duración de este contrato será de (6)
meses, contados a partir de la firma de este contrato por ambas partes, prorrogable
si ambas partes así lo acuerdan, por 6 meses. TERCERA: El canon de arrendamiento
mensual acordado por las partes, será de 125,00$ ( CIENTO VEINTICINCO DOLARES
con CERO CÉNTIMOS) o su equivalente al cambio en BOLIVARES según la tasa del
Banco Central de Venezuela. EL ARRENDATARIO, se obliga a cancelarlos
puntualmente al ARRENDADOR los primeros cinco días de cada mes. Pasado este
tiempo el canon tendrá un recargo equivalente al 5%, y después de 15 días de mora
el canon tendrá un recargo equivalente del 10% de su valor total. El ARRENDADOR
se compromete al momento del pago del canon expedir un comprobante del pago
realizado.- CUARTA: EL ARRENDATARIO, se compromete a dar al inmueble
arrendadoúnicayexclusivamenteelusodeLOCALCOMERCIAL,ynopodrácambiar
el destino del mismo sin la aprobación previa de EL ARRENDADOR, e igualmente a
no cometer o practicar acciones u omisiones que puedan perturbar o dañar las
instalaciones o molestar a los propietarios o arrendatarios de otros locales del
edificio o las de la vivienda o inmueble en particular. El no cumplimiento con las
disposiciones de esta QUINTA: El incumplimiento de dos meses del pago del canon
de arrendamiento por parte del ARRENDATARIO anulara el contrato de
arrendamiento, y deberá desalojarlo sin exigir ningún a indemnización. SEXTA: EL
ARRENDADOR, declara recibir de manos de EL ARRENDATARIO, en la oportunidad
de la firma del presente contrato, la cantidad anteriormente estipulada ($, 125,00)
más un mes de depósito ($ 125,00) de garantía, este monto no devengará intereses,
ni podrá ser imputado a los cánones de arrendamiento. Esta cantidad será
reintegrada a EL ARRENDATARIO el día de la terminación de este contrato, una vez
que se hayan hecho deducciones que correspondan por concepto de daños que
puedan haberse causado a las instalaciones del local comercial. En caso que no se
observen daños al local el monto será integrado en su totalidad. SÉPTIMA: El
arrendatario debe realizar las reparaciones necesarias que no sean estructurales
para el mantenimiento del local objeto de este contrato, así como realizar el
mantenimiento de los electrodomésticos propios del local. Así mismo quedan a
cuentadelArrendatarioelpagodelosserviciospúblicosdurantela duracióndeeste
contrato. Octava: Para todos los efectos de este contrato, sus derivados y

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consecuencias, las partes eligen como domicilio especial esta Ciudad, a la
Jurisdicción de cuyos Tribunales declaran expresamente someterse en caso de
cualquiercontroversia.EnMaracaibo,estadoZuliaalafechadesulecturayfirma.
ELARRENDADOR ELARRENDATARIO