Este documento proporciona una actualización sobre el estado de varios proyectos inmobiliarios de LA RAMADA. Informa que la Etapa 1 está próxima a completarse y que se iniciará el proceso de escrituración. También indica que se han enviado las promesas de compraventa para las Etapas 1 y 2, e insta a los clientes a revisar su correo electrónico. Finalmente, brinda detalles sobre los avances de construcción en las diferentes etapas y torres.

1. CIRCULAR INFORMATIVA 004-23
Estimados Futuros Propietarios:
Caluroso saludo de parte de LA RAMADA. Damos a conocer esta circular
para mostrar el estado actual del proyecto en varios aspectos como
avance de obra, promesas de compraventa y escrituración entre otros.
INFORMACION GENERAL:
En todos nuestros proyectos hemos procurado mantener a nuestros
clientes informados de los pormenores de diferentes aspectos en el
proceso su de compra. Primero, Dirección de Obra muestra los avances
de urbanismo y construcción del proyecto. Luego, Dirección de Crédito,
Subsidios y Escrituración indica tips, instructivos y tiempos sobre todos
sus procesos incluyendo la firma de promesas de compraventa. Se
comparten hitos claves para que no se le vaya a atrasar su proceso y que
todo se realice sin contratiempos. Por ultimo les compartimos desde
Dirección Comercial las últimas noticias relacionadas con otros proyectos
y lanzamientos para que compartan con sus allegados y recomendarnos.
Durante la obra y proceso de entregas acostumbramos a enviar esta
circular cada tres o cuatro meses, sin embargo les sugerimos seguir
nuestras redes sociales donde realizamos actualizaciones mas
frecuentemente. En esta ocasión resaltamos el Avance de Obra de
Nuestra Etapa 1. Ya estamos ultimado detalles en acabados de estas
torres y estamos por recibir nuestro Reglamento de Propiedad Horizontal
debidamente registrado para poder iniciar los procesos de Escrituración
con todos nuestros cliente de Etapa 1. Ya están listos? Llegó el momento
de concretar su cierre financiero para poder terminar sus procesos y
arrancar las entregas de apartamentos.

2. DIRECCIÓN DE OBRA:
URBANISMO:
Etapa 1:
Urbanismo general Terminado.
Paisajismo con avance en grama y plantas ornamentales
Cerramiento final sin iniciar.
Áreas Comunes (parque) sin iniciar.
Etapa 2:
Movimiento de Tierras Terminado.
Redes sanitarias y aguas lluvias instaladas.
Redes eléctricas, gas y agua en proceso.
Vías pavimentadas.
Andenes y Senderos en proceso.
Cerramiento final y paisajismo sin iniciar.
Áreas comunes (canchas deportivas) sin iniciar
Etapa 3:
Movimiento de Tierras en proceso.
Redes de sanitarias y aguas lluvias en proceso.
Redes eléctricas, gas y agua sin iniciar.
Vías pavimentadas.
Andenes y Senderos en proceso.
Cerramiento final y paisajismo sin iniciar.
Áreas comunes (parque y club el Bosque) sin iniciar
Torre de parqueaderos: Estructura de Segundo Piso en
Proceso. En Semisotano y 1er Piso avance con depósitos y
fachadas. Inicio de Portería.
Torre de Parqueaderos: Estructura Segundo Piso en curso
Torre de Parqueaderos: Depósitos en Primer Piso y Fachada Lateral
Vía Interna Pavimentada – Ultima Zona de Movimiento de Tierras en Etapa 3

3. DIRECCIÓN DE OBRA:
TORRES:
Etapa 1:
Torres 1 -3 : Estructura Terminada. Fase final de Acabados.
Torre 13: Estructura Terminada. Fase media de Acabados.
Torre 14-15: Estructura Terminada. Fase inicial de Acabados.
Etapa 2:
Torres 4, 5, 6, 7 y 8: Cimentaciones listas para inicio de Estructura.
Torres 16: Estructura Terminada
Torre 17: Estructura en proceso en quinto piso.
Torre 18: Cimentación lista para Estructura.
Etapa 3:
Torre 9: Cimentación lista para Estructura.
Torre 10: Cimentación próxima a fundir.
Torre 11: Terraza en conformación para Cimentación
Torre 12, 19 y 20, 21 y 22: Avance de movimiento de tierras y para
conformación de terrazas para Cimentaciones.
.
En torre 1-3 el avance de acabados incluye: Puertas principales,
Barandas, Acabados en puntos fijos, Enchapes, Accesorios de
Baños, Mesones de Cocina, Ventanería completa, entre otros.
Para el próximo mes de Septiembre completaremos los detalles
finales para entrega de los primeros apartamentos de Etapa 1.
Organizaremos el acceso temporal mientras se completa la Portería.
Continuaremos la estructura de torres de Etapa 2 y Etapa 3.
Queremos anotar que la problemática de la via nacional a afectado
nuestro cronograma de obra pero no evidenciamos todavía retrasos
que nos impidan cumplir con los compromisos que tenemos con
nuestros primeros clientes.
Panorámica Etapa 1 y 2
Panorámica Etapa 1: Torres 1, 2 y 3
Cimentacion torre 10 – Cimentacion torre 9 – Panoramica torres 15, 16 y 17
Torre 1: Escaleras de acceso, Corredor, Jardín Interior

4. DIRECCIÓN DE CRÉDITO, SUBSIDIOS y ESCRITURACIÓN:
PROMESAS DE COMPRAVENTA: Con gran satisfacción les informamos que las promesas de compraventa de nuestros clientes ubicados en
ETAPA 1 Y ETAPA 2 se encuentran totalmente elaboradas y enviadas al correo electrónico registrado en el momento de la compra, si aún no
ha recibido el documento le agradecemos revisar en sus correos electrónicos en la bandeja de entrada o de Spam o Correos no deseados,
esto con el fin de que se pueda conocer el documento para revisar y firmar según las instrucciones mencionadas en el cuerpo del correo, en
caso de no encontrar el documento por favor comunicarse con nuestro Asesor Jurídico JUAN DIEGO SUESCUN quien es la persona
encargada del trámite a quien pueden contactar en el celular 301.5751100 y/o al correo escrituracion@constructoralaramada.com recuerde
que este documento es el único que válida el negocio comercial realizado, sin la FIRMA DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA, es imposible
continuar con el proceso de escrituración de su inmueble, dependiendo de su plan de pagos se programaron las fechas de firma de
escritura y entrega del inmueble. En él documento encontrará las condiciones y las obligaciones a su cargo, si dentro de su plan de pagos
están comprometiendo Cesantías y otros ahorros de este tipo, con la promesa de compra venta firmada por las partes podrán iniciar sus
trámites y así cumplir con sus pagos. Para nuestros clientes de ETAPA 3 ya se inició con la elaboración de las promesas, por lo que
agradecemos estar atentos a sus correos electrónicos en la bandeja de entrada o de Spam o Correos no deseados y tener en cuenta las
instrucciones mencionadas, agradecemos tener en cuenta que si aún no la ha recibido es porque esta promesa se terminaran de elaborar y
enviar a mediados del mes de Septiembre.

5. CRÉDITO y ESCRITURACIÓN: Para nuestros clientes de ETAPA 1 que van a pagar con crédito hipotecario y
que están pendientes por aportar el aprobado del Banco, se les recuerda que dos (2) meses antes a la
fecha pactada en su promesa de compraventa para la firma de escrituras debe presentar la
documentación en nuestras oficinas, así mismo recordamos que si es de su interés postularse la
programa de MCY (Mi Casa Ya) por medio del banco, debe tener presente las nuevas condiciones del
Ministerio de Vivienda para acceder al programa y una de ellas es estar clasificado por el Sisbén, por
esta razón lo invitamos a consultar la página www.sisben.gov.co para que pueda identificar si se
encuentra categorizado, se recuerda que para acceder al subsidio de los 30 SMMLV debe estar entre
categoría A1 a la C8 o si desea acceder al subsidio de los 20 SMMLV debe estar entre categoría C9 a la
D20 es de aclarar que si usted ya accedió a un subsidio de CCF por 30 SMMLV solo podrá acceder al
subsidio de 20 SMMLV por MCY si cumple con el requisito de la categoría de Sisbén y si devenga igual o
menor de 2 SMMLV o si su caso es que por CCF ya accedió a un subsidio de 20 SMMLV ya no tendrá
derecho al subsidio de MCY; Los subsidios de MCY los otorgaran si cuenta con la categoría de Sisbén
entre A1 y D20, un crédito hipotecario aprobado, adicionalmente el Minvivienda válida el puntaje de
priorización, disponibilidad de cupos, y la fecha de cargue de la documentación. Para las personas que
al consultar en la página no tenga registro ante el Sisbén nuestra invitación es a registrarse con el fin de
que pueda cumplir con uno de los requisitos para el programa de MCY.
Para nuestros clientes de ETAPA 2 y 3 les agradecemos tener en cuenta las fechas en que deben
tramitar su crédito hipotecario, con el fin de dar agilidad al trámite y que no presenten retrasos en el
trámite y presentación de documentos al constructor.
Para nuestros clientes que no deseen acceder al programa de MCY los invitamos a definir su forma de
pago, si van a hacer trámite de crédito hipotecario se les recuerda la importancia de que agilicen los
trámites con la entidad financiera que haya escogido, en caso de que aún no tenga una entidad definida
pueden contactarse con nuestro Gestor de Crédito y Escrituración JAIRO VARGAS CAICEDO al celular
318.5076617 y/o al correo auxiliar.credito@constructoralaramada.com quien amablemente les
suministrara los números de contactos de los asesores de entidades financieras que trabajan con
nosotros para el trámite de su crédito hipotecario.

6. DIRECCIÓN COMERCIAL:
La Ramada en su campaña de Responsabilidad Social Empresarial, pone
a su disposición la asesoría en “COMPRA DE VIVIENDA” dirigida a
personas o a nivel empresarial. Visitamos a las empresas con esta
capacitación totalmente gratuita donde tocamos temas como:
Render Balcones de la Rivera
Son espacios que generan bienestar a los colaboradores o
equipos de trabajo, aclarando las dudas que tienen sobre el
proceso de compra y facilitando la posibilidad de iniciar con el
proceso de tener vivienda propia.
Por otro lado, queremos informar que estamos en cierre de
ventas de Balcones de la Rivera, recordemos que es un proyecto
que tiene como novedad torres de 11 pisos con 2 ascensores
por torre, entregamos parqueadero cubierto, privado con
depósito y contamos con 2 Tipos de apartamento tipo VIS. En los
últimos pisos podrán encontrar 6 apartamentos tipo Penthouse
entre 128 a 131 M2 (NO VIS), los cuales contarán con una vista
espectacular.
Asi mismo Balcones del Bosque cuenta con las ultimas unidades
en apartamentos Tipo C y Tipo A que tienen ¡PRECIOS FIJOS! Lo
que significa que no varían de acuerdo al incremento del salario
mínimo (TOPE VIS 135 SALARIOS) sino se mantienen y los
clientes ganan la valorización que tenga hasta la fecha de
escritura.

7. Masterplan – Foto Aérea Enero 2023
Contamos con un nuevo sistema de pago de referidos para agradecer la
confianza depositada en nosotros, consulta con tu asesora los términos y
condiciones para participar y se uno de los clientes premiados.
Coméntale a tus familiares, amigos y conocidos para que no pierdan la
oportunidad de tener vivienda propia este 2023.
Para cualquier inquietud adicional, el departamento comercial cuenta
con la línea celular y Whatsapp 314 282 9017 y el correo
direccion.comercial@constructoralaramada.com , donde podremos
atender sus inquietudes. Recuerde nuestro PLAN DE REFERIDOS
POSITIVOS para ganarse unos recursos adicionales! Gracias por
pertenecer a esta gran familia BALCONES y haber hecho tan excelente
inversión en nuestro proyecto.
Los invitamos a seguir visitando nuestra página web:
www.constructoralaramada.com y en Facebook e Instagram
@constructoralaramada para conocer nuestros proyectos.
Cordialmente,
Promotora La Ramada S.A.S.
Circular aprobada para difusión por Dirección Comercial y Gerencia.
N° DE REFERIDOS BONIFICACION
1 Referido 100.000
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2 Referidos 220.000
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3 Referidos 340.000
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4 Referidos 465.000
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5 Referidos 590.000
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6 Referidos 700.000
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