El Sr. Laínes Román Juan Willian acuerda no realizar intervenciones en su solar en Machala sin ajustarse a las normas de edificación. En caso de ampliación o remodelación, se compromete a respetar el sistema de regulación y cumplir estrictamente con las normas. De incumplir, el GADM de Machala podrá suspender permisos de construcción y demoler obras no autorizadas. El Sr. Laínes acepta y ratifica este acuerdo para ajustar futuros trabajos a las normativas vigentes en el sector.

1. ACTA DE COMPROMISO
A la firma del presente documento comparece, elSr. Laínes Román Juan Willian, con cédula de ciudadanía
N° 070291550–5, de Estado Civil Soltero, domiciliado en en el Barrio Machala Occidental de la Ciudad de
Machala, con correo electrónico cristhian011294@hotmail.com, Telefono # 0983241652, en calidad de
Comprador, quien por sus propios derechos comparece libre, voluntariamente manifiesta y conviene:
PRIMERA: ANTECEDENTES.- a). El Sr. Laínes Román Juan Willian, con cédula de ciudadanía N°
070291550–5, En calidad de Comprador de un solar de la ciudad de Machala, ubicado en el Barrio Machala
Occidental en la Mz. MACHOCC - C; Solar No. 4, con Código Catastral Nro. 30110031004, contando con
los siguientes linderos y medidas: Norte: 2° C. 10 NE, con 9,46 mts.; Sur:5° C. 10 NE, con 11,23 mts.; Este:
Solar No. 5, con 28,11mts. Oeste: Solar No. 3, con 25,10 mts.; Con una Superficie Total de 270,42 m2
. b).
El mencionado señor ha presentado ante el GADM de Machala, la solicitud de Informe de Obra de la
Construcción implantada en el solar singularizado en el literal a).; y, c). De la inspección realizada por el
Técnico del Gobierno Descentralizado Municipal de Machala, se constató la existencia una construcción de
Planta Baja con cubierta metálica en estado regular, que no cumple con las normas vigentes en el sector, por
lo tanto se compromete en caso de ampliación o reparaciones, ajustarse al sistema de Regulación en función
a las normas establecidas para el sector.
SEGUNDA: OBJETO.- Con los antecedentes expuestos por el Sr. Laínes Román Juan Willian, se
compromete a no realizar ninguna intervención y en caso de caso de realizar una ampliación, remodelación
o construcción nueva, procederá a respetar elsistema de regulación del solar descrito en la cláusula anterior,
ajustándose en estricto cumplimiento de las Normas de Edificación en el sector, emitidas por la Dirección de
Urbanismo del GADM de Machala.
TERCERA: FUNDAMENTO LEGAL.- La presente acta de compromiso la suscribe el compareciente
amparado en lo que establece el Código Civil Ecuatoriano, en los Art. 1486.-“Las obligaciones son civiles o
meramente naturales. Civiles, las que dan derecho para exigir su cumplimiento. Naturales, las que no
confieren derecho para exigir su cumplimiento; pero que, cumplidas autorizan para retener lo que se ha dado
o pagado en razón de ellas. Tales son: las contraídas por personas que, teniendo suficiente juicio y
discernimiento,….”; Art. 1489.- “Es obligación condicional la que depende de una condición, esto es, de un
acontecimiento futuro que puede suceder o no.”; y, Art. 1490.- “La condición es positiva o negativa. La
positiva consiste en que acontezca una cosa; la negativa, en que una cosa no acontezca.”
CUARTA: INCUMPLIMIENTO.- En caso de incumplimiento de este acuerdo por parte del Sr. Laínes
Román Juan Willian, el GADM Machala previa verificación de la Sub-Dirección de Regulación Urbana,
procederá con la suspensión del Permiso de Construcción otorgado, no podrá realizar ningún trabajo y en
caso de encontrarse terminada la construcción se realizara la demolición a fin de que se respete las normas
de edificadas existentes en el sector.
QUINTA: ACEPTA Y RATIFICACIÓN.- El otorgante declara que acepta y se ratifica en el contenido de
este acuerdo, especialmente en el compromiso que adquiere con el GADM de Machala, quedando
condicionado a realizar lo indicado en la Cláusula Tercera, por convenir a sus intereses.
Para constancia de lo antes indicando, firma al pie del presente documento en dos originales.
Machala, 24 de Enero del 2019
__________________________
Sr. Laínes Román Juan Willian
C.C. 070291550–5
Comprador