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ANÁLISIS DE TERRENOS (2).pdfiydguqdvgjhd
- 1. INTEGRANTES: Arias Yaguana, Melanie Chumbe Loja, Antonela Gil Fernández, Sonia Hernández López, Julleni Rondoy Imán Jhonatan UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES DOCENTES: Arq. Torres Samillán Rosa Amelia Arq. Coloma Castillo Elena Estefanía CURSO: Taller de diseño básico II Piura - Perú 2024 ANÁLISIS: SELECCIÓN DE TERRENO
- 2. URB. MIRAFLORES COUNTRY CLUB UBICACIÓN DE LOS TERRENOS TERRENO 1 TERRENO 2 URB. MIRAFLORES
- 3. Terreno N°02
- 4. TERRENO 2 ZONAS RESIDENCIALES LEYENDA DE ZONIFICACIÓN TEXTURA CÓDIGO DESCRIPCIÓN RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA RDA RDM RDB ZRP ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA E EDUCACIÓN PLANO DE ZONIFICACIÓN
- 5. PT1 PLANO DE VULNERABILIDAD El terreno elegido está ubicado en una zona de riesgo medio, con drenaje moderado y en donde la profundidad de la inundación alcanza de 0.60 m. a 2.0 m. a más.
- 6. LEYENDA DE VÍAS AV.ANDRES AVELINO CACERES AV.ALAMEDA DE LOS FICUS AV. CAM. SOLAR LAS HIEDRAS LAS FUCSIAS PRINCIPALES SECUNDARIAS PLANO DE ACCESIBILIDAD MENOR FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL MAYOR FLUJO VEHICULAR MEDIO FLUJO VEHICULAR LEYENDA AV.ANDRÉS AVELINO CACERES AV.ALAMEDA DE LOS FICUS AV. CAM. SOLAR LAS FUCSIAS
- 7. COMERCIO RECREACIÓN EDUCACIÓN SALUD LEYENDA PLANO DE EQUIPAMIENTO PARQUE PRINCIPAL FRUTAS DE PIURA SAC. PANADERÍA DEL PARQUE CLINICA PALOMINO CENTRO MÉDICO RAMAZZINI CAFÉ
- 9. FORMA REGULAR - CUADRANGULAR ANÁLISIS DEL TERRENO NIVEL DE CONSOLIDACIÓN ÁREA CONSOLIDADA TOPOGRAFÍA TERRENO LLANO TERRENO EN ESQUINA A V . A L A M E D A D E L O S F I C U S LAS FUCSIAS
- 10. PLANO DE UBICACIÓN ÁREA : 540 M2 PERÍMETRO : 94 m ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN ESCALA: 1 / 40 N 39 41 40 38 27 m e cinco calle cinco CA. DOS CUADRO NORMATIVO CUADRO DE ÁREAS (m2) PARÁMETROS USOS DENSIDAD NETA COEF. EDIFICACIÓN %DE ÁREA LIBRE ALTURA MÁXIMA Frontal RETIRO MÍNIMO Lateral Posterior ALINEAMIENTO FACHADA ÁREA DE LOTE NORMATIVO FRENTE MÍNIMO NORMATIVO N° ESTACIONAMIENTO NORMATIVO PROYECTO PISOS/NIVELES ÁREA DEL TERRENO PERÍMETRO Nueva Existente ÁREAS DECLARADAS Demolición Ampliación Remodelación TOTAL PROPUESTA DE TERRENO UBICACIÓN , LOCALIZACIÓN Y PERIMÉTRICO FECHA: INDICADA ABRIL 2024 PLANO: ESCALA: DOCENTES: PROYECTO: DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO BARRIO LUGAR SECTOR LOTE CODIGOS CATASTRALES PROPIETARIO ZONIFIACIÓN : : : : : : : : : : FIRMA DEL PROPIET. Y/O APODERADO 38, 39, 40 y 41 ALUMNOS: PIURA PIURA PIURA MIRAFLORES COUNTRY CLUB SELLO Y FIRMA DEL PROFESIONAL LAMINA: L-1 RDA - RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA 540 m2 94 ml PLANO DE UBICACIÓN ESCALA: 1 / 100 ÁREA DEL TERRENO 2 Área = 540 m Perímetro = 94 ml V 1. 2. 3. 4. 5. ARIAS YAGUANA MELANIE CHUMBE LOJA ANTONELA HERNÁNDEZ LÓPEZ JULLENI GIL FERNÁNDEZ SONIA RONDOY IMÁN JHONATAN 1. 2. ARQ. TORRES SAMILLAN ROSA AMELIA COLOMA CASTILLO ELENA ESTEFANIA 27 m 20 m 20 m
- 11. CONTEXTO URBANO PT1 UBICACIÓN TERRENO N°1 TERRENO N°2 ACCESIBILIDAD / VIABILDAD : Cuenta con pista en buen estado, las calles están en correcto estado y tiene un fácil acceso al terreno SERVICIOS : Cuenta con agua, desagüe, luz e internet, luz e internet AMBIENTAL : Esta zona cuenta con extensas áreas verdes y con buena distribución de contenedores de residuos MORFOLOGÍA : Terreno llano y regular ARCHIVO FOTOGRÁFICO EQ. URBANO : Parques Farmacias Minimarket Restaurantes Capilla Hospedajes Instituciones Centros Comerciales Área : 540 m2 ACCESIBILIDAD / VIABILDAD : Cuenta con pista en buen estado y fácil acceso al terreno SERVICIOS : Cuenta con agua, desagüe, luz e internet, luz e internet AMBIENTAL : Cuenta con varias zonas recreativas y con un ambiente limpio MORFOLOGÍA : Terreno llano y regular EQ. URBANO : Área : 800 m2 ARCHIVO FOTOGRÁFICO Centros Comerciales Hospitales Parques Instituciones Centros Recreativos Hospedajes PT2
- 13. CONCLUSIÓN Aunque ambos terrenos presentan ventajas, el terreno 2 nos ofrece mejores accesos y pistas en mejores condiciones, por su ubicación, sabemos que tiene un riesgo medio, lo cual es bueno ya que cuenta con drenajes que ayudaría a que esa zona no sea completamente inundable. Por otro lado, vemos que el terreno 2 tiene más equipamientos, cuenta con farmacias y minimarkets, cosa que no el terreno 1 por su ubicación.