análisis de terreno destinado para propuesta de diseño arquitectónico de un hotel cinco (5) estrellas

1. Bachiller:
Jaisamar Alvarez V-25248478
Diciembre de 2017
República Bolivariana de Venezuela.
Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria.
Instituto Universitario Politécnico.
“Santiago Mariño”.
Profesor:
Arq. Wilmelia Bravo

2. El terreno seleccionado para llevar a cabo una propuesta de
diseño arquitectónico esta ubicado en la Cuidad de
Barquisimeto, Estado Lara, Venezuela.
La ciudad esta ubicada al occidente de Venezuela. Capital
del estado Lara. Es la cuarta urbe más poblada del país
después de las ciudades de Caracas, Maracaibo y Valencia y
primera del estado Lara, con una población estimada de
1,996,230 habitantes.
A continuación presento la ubicación del terreno donde se
indican vialidades. El terreno se encuentra ubicado en la Ciudad
de Barquisimeto estado Lara, Av. Morán entre carreras 22 y 23.

3. En la ciudad de Barquisimeto donde se encuentra ubicado el terreno, el sol comienza a salir por el
Este desde las 6:00am haciendo un recorrido diario ocultándose a las 7:00pm por el Oeste.
Debido a estar cerca de la zona de los llanos, el clima es poco lluvioso, con algunos períodos de
intensas lluvias en fechas y horarios no constantes. La temperatura en general se mantiene entre
los 21 y los 30°C
Los vientos en horas de la mañana va en dirección al Este y por las noches en dirección al Norte

4. Las coordenadas geográficas de Barquisimeto
Latitud: 10°03′52″ N
Longitud: 69°21′25″ O
Altitud sobre el nivel del mar: 606 m
Equipamiento urbano e infraestructura
El terreno cuenta con servicios de electricidad, aguas blancas, aguas servidas.
Suelo: El terreno actualmente esta trabajado y es plano.

5. • Norte: Hotel Jolly, comercios,
carrera 23
• Sur: Farmatodo, comercios, carrera
22
• Este: INPSASEL Barquisimeto, Av.
Morán
• Oeste: Decanato de Ciencias
Económicas y Empresariales
(UCLA) calle 8
Linderos
Calle 8
Av. Moran
Carrera 22 Carrera 23

6. Colegio
Centros comerciales
Consulado de Portugal
Locales Comerciales
Panadería
Gimnasio
Universidad
Electricidad
Aguas blancas
Aguas servidas
La ubicación del terreno destinada para un diseño arquitectónico de un Hotel, cuenta con unas visuales
positivas para el mismo ya que cuenta con:

7. Artículo 9: Las Variables Urbanas Fundamentales de las parcelas se
asignarán en correspondencia a su ubicación en cada uno de los
macrosectores de la ciudad. Sí la parcela tiene su frente hacia una
vía de carácter expreso, arterial, colector o local principal será
considerada como Borde Urbano Construido. En caso de estar la
parcela localizada en vías locales, se asumirán las Variables Urbanas
Fundamentales correspondientes a las denominadas Zonas Urbanas.
Artículo 10: Las Variables Técnicas referidas a la construcción de
edificaciones, tales como estructuras sismorresistentes, instalaciones
eléctricas y de seguridad contra incendios, instalaciones mecánicas,
instalaciones sanitarias y demás normas de construcción, se
regularan por las normas COVENIN, códigos o decretos dictados
para tales fines. Su cumplimiento en la ejecutoria será de exclusiva
responsabilidad de los proyectistas, profesionales residentes,
profesionales inspectores, constructores y promotores, de acuerdo a
las leyes que rigen la materia.
Una de las ventajas que tiene la ubicación de terreno es que diseño
arquitectónico del hotel puede se de cinco (5) estrellas ya que es una zona
céntrica y comercial, en donde hay muchas visuales positivas para la
misma.

8. Artículo 11: Para los efectos legales de esta ordenanza se consideran Variables Urbanas Fundamentales, en el
caso de construcción de edificaciones, las siguientes:
a) El uso previsto en la zonificación.
b) El retiro de frente y el acceso, según lo previsto en la categorización vial.
c) La densidad neta poblacional.
d) El porcentaje de construcción neto.
e) Los retiros de construcción previstos en las zonas o en los bordes.
f) Estacionamientos para vehículos, motos y bicicletas.
g) Los elementos arquitectónicos adaptables a las exigencias de las personas discapacitadas.
h) Los elementos de seguridad, protección e impacto ambiental.
i) El ornato, la siembra y protección de especies forestales y frutales.
j) Los elementos relacionados con los estudios geotécnicos que garanticen la estabilidad física de las
edificaciones.
Parágrafo Unico: Son responsables del cumplimiento en la obra de las exigencias de orden urbanístico impuestas
en este artículo, los profesionales proyectistas, residentes e inspectores, así como también los constructores y
promotores.

9. Artículo 21: En las parcelas ubicadas en el Macrosector Centro cuya área neta sea igual o superior a los cuatro
mil metros cuadrados (4.000 M2), las edificaciones a ser proyectadas tendrán consideraciones especiales con
relación a las Variables Urbanas Fundamentales. Estas consideraciones especiales serán válidas siempre y
cuando las propuestas urbanísticas y de edificaciones aporten mejoras sustanciales a la zona donde se
construyan, o bien donde la autoridad urbanística local determine la realización de una obra de interés
municipal. El Alcalde o Alcaldesa recibirá la propuesta, previo informe técnico emanado de la Dirección de
Planificación Urbana, la cual será sometida a consideración de la Cámara Municipal que se pronunciará al
respecto.
Parágrafo Único: Es potestad de los propietarios de las parcelas que reúnan las condiciones aquí mencionadas,
acogerse a las prerrogativas otorgadas en el presente artículo, o cumplir con las Variables Urbanas
Fundamentales exigidas en la zona o borde donde se encuentren localizadas.

10. Una de las ventajas que tiene la ubicación de terreno es que diseño
arquitectónico del hotel puede se de cinco (5) estrellas ya que es una zona
céntrica y comercial, en donde hay muchas visuales positivas para la
misma.