ÁREA DEL TERRENO, CONDICIONES AMBIENTALES, NORMATIVA, MORFOLOGÍA Y EQUIPAMIENTO.

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN
UNIVERSITARIA.
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO “SANTIAGO
MARIÑO”
EXTENSIÓN BARINAS
ARQUITECTO EN FORMACIÓN:
 Claudys Mendoza CI: 26.746.204
DISEÑO DE HOTEL EN BARQUISIMETO, ESTADO LARA.
PROFESORA:
Arq. Wilmelia Bravo
Taller de Diseño VII.
BARINAS, JULIO, 2019.

2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y ÁREA
Venezuela, Estado
Lara.
Estado Lara,
Capital
Barquisimeto
Municipio Iribarren
Parroquia Catedral
 10° 4'15.73"N
 69°17'55.61"O
AV. MORÁN
Urb. Del Este
INPSASEL
Barquisimeto
CALLE 8
Decanato de
Administración y
Contaduría de la
UCLA (Universidad
Centroccidental
Lisandro Alvarado)
Barquisimeto
CARRERA 22
CARRERA 23
LINDEROS:
Comercios y hotel
jolly
Comercios como
Farmatodo

3. ANÁLISIS AMBIENTAL DE CLIMA
El clima cálido es
abundante en la Ciudad
de Barquisimeto, es
poco lluvioso, con
algunos períodos de
intensas lluvias en
fechas y horarios no
constantes. La
temperatura en general
se mantiene entre los
19 y los 30°C Pero en
las regiones más altas,
cerca de los Andes, las
temperaturas son más
bajas y las lluvias más
constantes.
PRECIPITACIÓN
La mayor parte del área de
la ciudad se encuentra en
zona plana de Sabana, por lo
que la vegetación no es
abundante y la existente es
seca y el aire es caliente,
pesado y seco.
Estadísticas climáticas:
Temperatura mínimas
récords 9 °C 21 de julio de
1983, 10 °C 8 de agosto de
1992, 11 °C 8 de julio de
1991, 12 °C 4 de abril de
1997, 13 °C 23 de noviembre
de 2008.
CLIMA:
SEMIÁRIDO
CÁLIDO

4. INCIDENCIA SOLAR Y LOS VIENTOS
El sol sale por el sureste
y se oculta por el
noroeste.
El viento sopla durante la
mayoría del año desde el
este hacia el oeste.

5. TOPOGRAFÍA, FORMA, ÁREA, PERÍMETRO
Barquisimeto
cuenta con una
topografía prác
ticamente plana
que con el
pasar de los
años ha venido
creciendo de
distinta forma,
no se rige solo
por un sistema
octogonal en
cuanto a su
urbanismo si
no, que se ha
ido
desarrollando
adaptándose a
los espacios
que se tienen.
Desnivel visto desde la carrera 22
Desnivel (carrera 23)
Desnivel (calle 8)
Desnivel (Av. Morán)

6. ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
LOCAL DE LA CIUDAD DE BARQUISIMETO.
ORDENANZA DE REFORMA DE LA ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO
URBANO LOCAL DE LA CIUDAD DE BARQUISIMETO. Gaceta municipal
extraordinaria 1803 año 2003.
Establece que el terreno asignado pertenece a el MACROSECTOR CENTRO

7. Artículo 46: Se podrán construir instalaciones para
alojamiento turístico reguladas por las exigencias de las
Normas COVENIN para edificaciones hoteleras, en
todas las zonas de la ciudad, excepto en aquellas donde
el uso sea estrictamente residencial, prevaleciendo para
su clasificación la condición del área de la parcela. Es
requisito indispensable la presentación del estudio de
Impacto Vial, procedente en los casos o proyectos para
edificaciones hoteleras de tres (3), cuatro (4) y cinco
(5) estrellas, así como la aprobación del proyecto por
parte del organismo competente.
Artículo 11: Para los efectos legales
de esta ordenanza se consideran
Variables Urbanas Fundamentales, en
el caso de construcción de
edificaciones, las siguientes:
a) El uso previsto en la zonificación.
b) El retiro de frente y el acceso,
según lo previsto en la categorización
vial.
c) La densidad neta poblacional.
d) El porcentaje de construcción
neto.
e) Los retiros de construcción
previstos en las zonas o en los bordes.
f) Estacionamientos para vehículos,
motos y bicicletas.
g) Los elementos arquitectónicos
adaptables a las exigencias de las
personas discapacitadas.
h) Los elementos de seguridad,
protección e impacto ambiental.
i) El ornato, la siembra y protección
de especies forestales y frutales.
j) Los elementos relacionados con los
estudios geotécnicos que garanticen
la estabilidad física de las
edificaciones.
Artículo 21: En las parcelas ubicadas en el Macrosector
Centro cuya área neta sea igual o superior a los cuatro
mil metros cuadrados (4.000 M2), las edificaciones a ser
proyectadas tendrán consideraciones especiales con
relación a las Variables Urbanas Fundamentales. Estas
consideraciones especiales serán válidas siempre y
cuando las propuestas urbanísticas y de edificaciones
aporten mejoras sustanciales a la zona donde se
construyan, o bien donde la autoridad urbanística local
determine la realización de una obra de interés
municipal. El Alcalde o Alcaldesa recibirá la propuesta,
previo informe técnico emanado de la Dirección de
Planificación Urbana, la cual será sometida a
consideración de la Cámara Municipal que se pronunciará
al respecto.
ASPECTOS LEGALES

8. UBICACIÓN DE VEGETACIÓN
Áreas Verdes alrededor del terreno
En la ciudad de Barquisimeto se cuenta con mas edificación que lugares con
vegetación a excepción de los parques, plazas y zonas montañosas, sin
embargo este porcentaje es menor.

9. EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS:
MORFOLOGÍA URBANA
Zona educativa
Parques o plazasTerreno asignado Zona residencial
Zona comercialIglesias Zona de Salud
Estación de
servicio

10. EDIFICACIONES DE EQUIPAMIENTO URBANO
(EDIFICIOS ADYACENTES AL TERRENO).
Centro comercial
Sambil cercano
(atractivo
turístico)
Panadería y
pastelería alianza
Paradas de
TRANSBARCA
relativamente
cercanas
INPSASEL
Barquisimeto
Decanato de
Administración y
Contaduría de la
UCLA
Consulado de
Portugal
Hotel Jolly
Urbanización del
este
Plaza José Ángel
Álamo

11. EQUIPAMIENTOS CONTEXTUALES
Terreno
Servicio Agua Servicio Eléctrico
Aseo
urbano
Servicios
Voz y Data
Alumbrado publico

12. EQUIPAMIENTOS CONTEXTUALES: ACCESIBILIDAD
La avenida Morán es una de las avenidas concurridas de la ciudad por estar en el área
central y tener conexión con avenidas como Venezuela, Libertador y otras, a pesar de ser
una gran conexión con estas y otras carreras, su trafico fluye con normalidad.
NODOS
AV. MORÁN
CARRERA 22
CARRERA 23
CALLE 8
ACCESOS VEHICULARES
ACCESOS PEATONALES

13. EQUIPAMIENTOS CONTEXTUALES: TRÁFICO
Terreno

14. SELECCIÓN DE HOTEL A DISEÑAR.
Luego del análisis
correspondiente al terreno
asignado, se dedujo que se
puede diseñar un hotel de
categoría (4 estrellas) en el que
cada uno de los espacios que se
establece en la normativa
MINTUR se podrían distribuir
correcta y cómodamente, ya que
se tienen los suficientes metros
cuadrados para que los usuarios
disfruten de este tipo de hotel
con excelente ubicación en el
MACROSECTOR CENTRAL
de la Ciudad de Barquisimeto.
Alrededor de la edificación se cuentan con
variedad de locales y centros comerciales que
sumarian vida y le dan una gran potencialidad a
nuestro hotel, además que se encuentra en una
avenida y área transitada de la ciudad.