Este documento presenta un análisis de sitio de un terreno ubicado en Barquisimeto, Venezuela. El terreno se encuentra en el Triángulo del Este de la ciudad, cerca de varias áreas educativas, sociales, deportivas, médicas y culturales. El clima es semiárido y el terreno tiene una topografía relativamente plana. Según la zonificación municipal, el terreno permite usos culturales y su porcentaje máximo de construcción es 300%.

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO
“SANTIAGO MARIÑO”
EXTENSIÓN BARINAS
Barquisimeto , mayo 2013.
AUTORES:
Escobar Génesis
Cuicas Leonardo
Gontscharenko Zara
Rodriguez Jusmy
Análisis De Sitio

2. Aspectos Físicos Naturales

3. Ubicación Geográfica:
El terreno, se encuentra situado en la República
Bolivariana de Venezuela, en el Estado Lara,
en la Región Centro occidental del país,
al este de la Ciudad de Barquisimeto,
en el municipio Iribarren.

4. Clima :
En cuanto a los factores climáticos,
es semiárido y cabe destacar que la
insolación se presenta en sentido
Este-Oeste y los vientos en sentido
Noreste, así mismo, es preciso acotar
que los vientos penetran a los terrenos
perpendicularmente o sea, en su lado mas largo, y en cuanto a la incidencia del sol, este
en su trayecto afecta directamente las fachadas de la edificación, factor que se tomará
en cuenta para su protección. La temperatura promedio es de 24ºC a 25ºC, la
vegetación es xerófila, la pluviosidad es escasa, esta oscila en los 464 mm de lluvia al
año. , con una altitud de 566 msnm.
Área
9721.3262

5. Curvas de Nivel
Topografía relativamente plana
y regular con un nivel freático
bajo, el terreno cuenta con
accesos definidos. Los cortes
longitudinales y transversales lo
consideraremos a la hora de
definir la implantación del
proyecto de ser necesario.
N
Linderos.
Norte: Av Libertador.
Sur: Calle 27 – A
Este: Av. Argimiro Bracamonte.
Oeste: Edif. CORPOLARA
Área
9721.3262
Topografía:

6. Aspectos Legales Urbanos
Aspectos Legales Urbanos

7. Zonificación/ Codificación:
El terreno, se encuentra situado en la
República Bolivariana de Venezuela,
en el Estado Lara,
en la Región Centro occidental del país,
al este de la Ciudad de Barquisimeto,
en el municipio Iribarren.

8. El terreno a seleccionar, se encuentran
enmarcados en el este de la ciudad,
rodeado de edificaciones destinadas a
diversos usos, tales como culturales,
turísticos, gubernamentales, educativos,
oficinas, viviendas y espacios públicos,
plazas y áreas de recreación.
Debido a estos usos presentes en la zona,
este sector permite igualmente que se ejecuten obras de diversas funciones,
pero enmarcadas siempre en el ámbito cultural, turístico, recreativo, educativo,
entre otros, poniendo como condición que dichas edificaciones no perturben las
viviendas que se encuentran alrededor.

9. Según, El plan especial del
Triangulo del Este las
parcela ubicadas en la
inmediaciones a la avenida
Libertador con Argimiro
Bracamonte son de uso
cultural clasificada como
parcela “E” indicando que sus
regulaciones son especiales.

10. Variables Urbanas
Capítulo I. Relativas a los Macrosectores y a las Variables Urbanas
Fundamentales.
“Artículo 9: Las Variables Urbanas Fundamentales de las parcelas se
asignarán en correspondencia a su ubicación en cada uno de los
macrosectores de la ciudad. Sí la parcela tiene su frente hacia una vía de
carácter expreso, arterial, colector o local principal será considerada como
Borde Urbano Construido. En caso de estar la parcela localizada en vías
locales, se asumirán las Variables Urbanas Fundamentales correspondientes
a las denominadas Zonas Urbanas.”
1 / Porcentaje de
Construcción
La Parcela seleccionada para el
Desarrollo de la propuesta del
Gimnasio Vertical cuenta con un
Porcentaje de construcción de
300%.
Porcentaje total: 24.600 m2
2/RETIROS
Los retiros requeridos por las normativas municipales para
este terreno exigen una distancia de 3 mts de frente, 4 mts
en Laterales y 6 mts en fondo.
3/Altura Permitida
Artículo 29: La altura máxima de las edificaciones se definirá
por el ajuste volumétrico de la edificación al porcentaje máximo
de construcción neta. Esta se medirá de dos formas:
1°) Desde el punto medio de la cota de la acera que da acceso a
la construcción.
2°) En caso de no existir acera ni brocales, desde el punto
medio del frente de la parcela a edificar.

11. Relación Con El Entorno
Relaciones Funcionales

12. El terreno seleccionado para la propuesta del
gimnasio vertical cuenta con edificaciones de
carácter educativo en su entorno, entre las cuales
están,
la Universidad
Simón Rodríguez,
el pre-escolar de
Fudeco, el Colegio
Independencia y
el liceo Alirio
Ugarte Pelayo.
AREAS EDUCATIVAS
Áreas Urbanas/ Equipamiento Urbano

13. El terreno seleccionado presenta cerca de su
entorno los puntos de concentración sociales
más importantes de la ciudad de
Barquisimeto como lo son los centro
comerciales plaza Arena,
Sambil , las trinitarias
y el complejo
Bicentenario, este
último se utiliza
para la realización
de eventos musicales.
AREAS SOCIALES

14. AREAS DEPORTIVAS
Cuenta con un entorno deportivo rico en instalación y en áreas
para la salud y el ejercicio.

15. AREAS MEDICAS /
ASISTENCIALES
El entorno medico asistencial que presenta el terreno se
encuentra conformado por las instalaciones de la cruz roja de
Barquisimeto y de los centros diagnostico integral (cdi) de
patarata y de la urbanización Bararida.

16. AREAS RECREATIVAS
Las áreas de recreación existentes en el entorno del terreno son de gran importancia en
la planificación de la ciudad de Barquisimeto, se pueden decir que dos de ellos son los
puntos verdes de la ciudad , estos son el Parque del Este, y el Zoológico de Bararida, y
recientemente se inauguro por la alcaldía la plaza de los abuelos.

17. AREAS CULTURALES
El terreno presenta un entorno importante a nivel cultural entre los más
destacados están, son el anfiteatro del complejo bicentenario, debido a los
eventos musicales que se realizan en el, además de este se encuentra la
redoma del sol monumento del maestro cruz Diez, el Pabellón de
exposición Flor de Hannover.

18. AREA DE SEGURIDAD
CIUDADANA
En el entorno del terreno se ubica la decima
tercera brigada, la cual presta a los
habitantes de la ciudad protección por medio
de la milicia.

19. Puntos de Luz
Boca de
visita-Cloacas
Tranquillas de CANTV-
Electricidad
Boca de sapo.
Postes de
Semáforos.
Postes- Tendido
Eléctrico
Coordenadas REGVEN -
antiguamente UTM CANOA
Servicios Públicos

20. Transporte Publico
Se encuentra por la
Av. Libertador de
distintas zonas del
este. Como son
Ruta 12
Ruta 6
Ruta 7
Ruta 8
y carritos por
puestos.
La propuesta del
metro de
Barquisimeto
tendrá una ruta
cercana al terreno.

21. - El terreno seleccionado
para la propuesta del
Gimnasio Vertical, cuenta
con los siguientes puntos de
paradas de transporte
público.
TRANSPORTE PUBLICO

22. Accesibilidad
El terreno en estudio cuentan con
vialidades en todo su perímetro,
son vías con gran afluencia ya que
estas conectan este sector con
diversos puntos importantes de la
ciudad, como el Centro Comercial
Ciudad las Trinitarias, El
Monumento al Sol Naciente, El
Parque del este, El complejo Ferial,
El Centro Comercial el Sambil, la
Flor de Venezuela, siendo éstos
puntos de interés económico y
turístico dentro de la Ciudad.

23. En el sector existe un flujo
vehicular denso debido a que el
terreno esta rodeado por dos vías
de transito alto en la ciudad, como
lo son la Av. Libertador y la Av.
Bracamonte, así mismo se observa
que el flujo peatonal es constante,
ya que en esta zona se encuentran
espacios y edificaciones que por su
uso concentran gran número de
personas

24. Visuales
Av. Libertador
N
S
EO
Av. Argimiro Bracamonte

25. Relación Con El Entorno
Relaciones Formales
Espaciales

26. Morfología Urbana
El terreno en estudio se
encuentran enmarcados en
el triangulo del este de
la ciudad de Barquisimeto,
por ser este sector virgen,
cuenta con pocas obras que
tenga gran altura, por esto
el perfil urbano correspondiente
al mismo es favorable y bajo,
ya que en las proximidades
de este, observamos que las
edificaciones están
medianamente alejadas,
esto nos trae como resultado que el museo puede ser alto
En cuanto a la disposición de la trama urbana, es posible constatar que este sector de
la ciudad mantiene una retícula regular en algunos sectores de su cercanía, no así en
la zona conocida como el Triangulo del Este en la cual se sitúa el terreno y en donde
la retícula es irregular.